2024年度房屋拍賣買賣合同細節(jié)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋拍賣買賣合同細節(jié)1本合同目錄一覽第一條房屋拍賣買賣合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍第二條房屋拍賣的類型2.1類型2.2條件第三條拍賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件第四條拍賣房屋的價款支付4.1價款的支付方式4.2價款的支付時間第五條拍賣房屋的交付5.1交付的時間5.2交付的條件第六條拍賣房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的內(nèi)容6.2質(zhì)量問題的處理方式第七條拍賣房屋的過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)的辦理方式7.2過戶手續(xù)的辦理時間第八條拍賣房屋的交易稅費8.1交易稅費的承擔方8.2交易稅費的計算方式第九條拍賣房屋的違約責任9.1違約的情形9.2違約的責任第十條拍賣房屋的爭議解決10.1爭議的解決方式10.2爭議的解決時間第十一條拍賣房屋的合同解除11.1合同解除的條件11.2合同解除的后果第十二條拍賣房屋的雙方權(quán)利和義務12.1雙方的權(quán)利12.2雙方的義務第十三條拍賣房屋的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容13.2附加條款的效力第十四條拍賣房屋的合同效力14.1合同的生效時間14.2合同的失效條件第一部分：合同如下：第一條房屋拍賣買賣合同的定義和范圍1.1定義本合同是指甲方將其擁有所有權(quán)的房屋通過拍賣方式出售給乙方，乙方自愿購買并支付價款的合同。1.2范圍本合同適用于甲方將其房屋通過公開拍賣方式出售給乙方，并規(guī)定了雙方在拍賣過程中的權(quán)利、義務和責任。第二條房屋拍賣的類型2.1類型本次拍賣為公開拍賣，任何具備購房資格的公民均可參與競拍。2.2條件參與競拍的買受人應具備完全民事行為能力，并提供有效的身份證明。同時，買受人需具備購房資格，并同意遵守拍賣規(guī)則。第三條拍賣房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時間為拍賣成交后，買受人支付完畢全部價款并完成過戶手續(xù)。3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件所有權(quán)轉(zhuǎn)移的條件包括：乙方支付完畢全部價款；乙方完成過戶手續(xù)；合同約定的其他條件。第四條拍賣房屋的價款支付4.1價款的支付方式價款支付方式分為現(xiàn)金支付、轉(zhuǎn)賬支付及其他雙方約定的支付方式。4.2價款的支付時間價款支付時間為拍賣成交后七個工作日內(nèi)，買受人將全部價款支付至甲方指定的賬戶。第五條拍賣房屋的交付5.1交付的時間房屋交付時間為過戶手續(xù)完成后十個工作日內(nèi)。5.2交付的條件交付條件包括：房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成；乙方支付完畢全部價款；合同約定的其他條件。第六條拍賣房屋的質(zhì)量保證6.1質(zhì)量保證的內(nèi)容甲方保證房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面。6.2質(zhì)量問題的處理方式如拍賣房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復或退還部分價款。具體處理方式雙方可另行協(xié)商確定。第八條拍賣房屋的過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)的辦理方式過戶手續(xù)應當按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，由甲方和乙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理。8.2過戶手續(xù)的辦理時間過戶手續(xù)應當在拍賣成交后三十個工作日內(nèi)完成。第九條拍賣房屋的交易稅費9.1交易稅費的承擔方交易稅費按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定承擔。如有特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定。9.2交易稅費的計算方式交易稅費的計算方式按照房產(chǎn)登記機構(gòu)提供的標準計算。第十條拍賣房屋的違約責任10.1違約的情形違約包括但不限于：一方未履行合同約定的義務；一方違反合同約定的條款。10.2違約的責任違約方應當承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。具體責任雙方可另行協(xié)商確定。第十一條拍賣房屋的爭議解決11.1爭議的解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.2爭議的解決時間爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。第十二條拍賣房屋的雙方權(quán)利和義務12.1雙方的權(quán)利雙方有權(quán)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務。12.2雙方的義務雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付價款、辦理過戶手續(xù)等。第十三條拍賣房屋的附加條款13.1附加條款的內(nèi)容附加條款包括但不限于：房屋的特別約定、裝修情況、家具家電等配套設(shè)施的歸屬等。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十四條拍賣房屋的合同效力14.1合同的生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的失效條件本合同在下列條件全部滿足時失效：雙方履行完畢合同約定的義務；房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移；合同約定的其他條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲方和乙方之外，需要參與協(xié)助完成合同約定的義務的各方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。第二條第三方介入的責任和義務2.1第三方介入的責任第三方介入的責任是根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務，包括但不限于房屋評估、拍賣組織、過戶手續(xù)辦理等。2.2第三方介入的義務第三方介入的義務是按照甲乙雙方的約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)服務，確保房屋拍賣買賣過程的順利進行。第三條第三方介入的權(quán)益3.1第三方介入的權(quán)益第三方介入的權(quán)益包括但不限于：按照約定收取服務費用；在合同約定的范圍內(nèi)獲得合理的報酬。3.2第三方介入的權(quán)益保障甲方和乙方應按照合同約定支付第三方介入的費用，并確保第三方介入的合法權(quán)益得到保障。第四條第三方介入的限定責任4.1第三方介入的限定責任第三方介入在本合同執(zhí)行過程中，對于因自身原因?qū)е碌膿p失，應承擔相應的責任。但第三方介入的賠償責任不得超過其收取的費用總額。4.2第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在第三方介入服務協(xié)議中明確。第五條第三方介入的違約處理5.1第三方介入的違約情形第三方介入的違約情形包括但不限于：未按照合同約定提供服務；未按照法律法規(guī)規(guī)定履行義務。5.2第三方介入的違約處理如第三方介入出現(xiàn)違約情形，甲方和乙方有權(quán)要求第三方介入承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第六條第三方介入與其他各方的關(guān)系6.1第三方介入與其他各方的一致性第三方介入應與其他各方保持一致，共同履行合同約定的義務，確保合同的順利執(zhí)行。6.2第三方介入與其他各方的劃分說明第三方介入與其他各方的劃分說明如下：第三方介入負責提供專業(yè)服務，協(xié)助甲方和乙方完成合同約定的義務；甲方和乙方負責支付第三方介入的費用，并確保第三方介入的合法權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的合同修正7.1第三方介入的合同修正內(nèi)容第三方介入的合同修正內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的責任和義務、權(quán)益保障、責任限額等。7.2第三方介入的合同修正程序甲方和乙方應當在合同中約定第三方介入的合同修正程序，并在第三方介入服務協(xié)議中明確。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同終止情形第三方介入的合同終止情形包括但不限于：合同約定的服務內(nèi)容全部完成；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。8.2第三方介入的合同終止后果第三方介入的合同終止后果包括但不限于：第三方介入不再享有合同約定的權(quán)益；甲方和乙方不再承擔第三方介入的費用支付義務。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方介入的合同解除情形第三方介入的合同解除情形包括但不限于：甲方和乙方單方面解除合同；第三方介入違約導致合同解除。9.2第三方介入的合同解除后果第三方介入的合同解除后果包括但不限于：第三方介入不再享有合同約定的權(quán)益；甲方和乙方不再承擔第三方介入的費用支付義務。第十條第三方介入的合同爭議解決10.1第三方介入的合同爭議解決方式第三方介入的合同爭議解決方式包括但不限于：雙方協(xié)商解決；向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2第三方介入的合同爭議解決時間第三方介入的合同爭議解決時間自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)。第十一條第三方介入的合同效力11.1第三方介入的合同生效時間第三方介入的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2第三方介入的合同失效條件第三方介入的合同在下列條件全部滿足時失效：合同約定的服務內(nèi)容全部完成；合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致終止合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證明附件二：房屋評估報告附件三：拍賣公告附件四：拍賣規(guī)則附件五：過戶手續(xù)辦理指南附件六：房屋交付確認書附件七：質(zhì)量保證書附件八：交易稅費明細表附件九：第三方介入服務協(xié)議附件十：合同解除協(xié)議附件十一：爭議解決協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證或其他證明甲方房屋所有權(quán)的相關(guān)文件。附件二：房屋評估報告要求：提供由專業(yè)評估機構(gòu)出具的房屋評估報告，報告中應包括房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)、使用年限等信息。附件三：拍賣公告要求：提供拍賣公告，公告中應包括拍賣的時間、地點、方式、參與條件等信息。附件四：拍賣規(guī)則要求：提供詳細的拍賣規(guī)則，包括拍賣的流程、競拍者的權(quán)利和義務、競拍流程等。附件五：過戶手續(xù)辦理指南要求：提供詳細的過戶手續(xù)辦理指南，包括過戶所需材料、辦理流程、辦理時間等信息。附件六：房屋交付確認書要求：提供房屋交付確認書，確認書中應包括房屋交付的時間、地點、狀態(tài)等信息。附件七：質(zhì)量保證書要求：提供質(zhì)量保證書，保證書中應包括房屋的質(zhì)量保證范圍、保證期限等信息。附件八：交易稅費明細表要求：提供交易稅費明細表，明細表中應詳細列明交易過程中產(chǎn)生的稅費項目、計算方式、承擔方等信息。附件九：第三方介入服務協(xié)議要求：提供第三方介入服務協(xié)議，協(xié)議中應明確第三方的服務內(nèi)容、責任、義務、費用等信息。附件十：合同解除協(xié)議要求：提供合同解除協(xié)議，協(xié)議中應明確合同解除的條件、程序、后果等信息。附件十一：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議，協(xié)議中應明確爭議解決的途徑、程序、時間等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明或其他相關(guān)文件。2.甲方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。3.甲方未按照合同約定交付房屋。4.甲方未按照合同約定提供質(zhì)量保證。5.乙方未按照合同約定支付價款。6.乙方未按照合同約定履行過戶手續(xù)。7.乙方未按照合同約定接收房屋。8.第三方介入未按照合同約定提供服務。違約的責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的賠償責任不得超過合同約定的金額。3.違約方應承擔因違約導致的一切費用和損失。示例說明：如果甲方未按照合同約定提供房屋所有權(quán)證明，甲方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體違約金和損失的賠償金額應根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。如果乙方未按照合同約定支付價款，乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。具體違約金和損失的賠償金額應根據(jù)合同約定和實際情況進行確定。全文完。2024年度房屋拍賣買賣合同細節(jié)2本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋類型第二條拍賣程序2.1拍賣時間2.2拍賣地點2.3拍賣規(guī)則第三條拍賣底價3.1底價設(shè)定3.2底價調(diào)整3.3底價保密第四條競拍者資格4.1競拍者條件4.2競拍者報名4.3競拍者身份驗證第五條競拍保證金5.1保證金金額5.2保證金支付5.3保證金退還第六條房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付方式第七條房屋過戶7.1過戶流程7.2過戶費用7.3過戶時間第八條房屋價款支付8.1價款金額8.2價款支付時間8.3價款支付方式第九條房屋拍賣違約責任9.1違約行為9.2違約責任9.3違約賠償?shù)谑畻l爭議解決10.1爭議類型10.2爭議解決方式10.3爭議解決時間第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露責任第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決機構(gòu)13.3訴訟管轄第十四條其他條款14.1合同附件14.2補充協(xié)議14.3合同修改權(quán)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，其中包括平方米的住宅面積和平方米的附屬設(shè)施面積。1.3房屋類型：該房屋為層高的電梯公寓，房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑年代為年。第二條拍賣程序2.1拍賣時間：拍賣會定于年月日上午時開始。2.2拍賣地點：拍賣將在位于北京市區(qū)路的拍賣中心舉行。2.3拍賣規(guī)則：拍賣將遵循增價拍賣的原則，競拍者應按照拍賣師的要求進行競價。每次競價幅度不得低于拍賣底價的百分之X。第三條拍賣底價3.1底價設(shè)定：拍賣底價為萬元人民幣。3.2底價調(diào)整：在拍賣過程中，底價不予調(diào)整。3.3底價保密：拍賣底價在拍賣會前予以保密，未經(jīng)拍賣組織方許可，任何人不得泄露。第四條競拍者資格4.1競拍者條件：競拍者須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，并具備合法購房資格。4.2競拍者報名：競拍者應按照拍賣組織方的要求填寫報名表格，并提交相關(guān)證明材料。4.3競拍者身份驗證：拍賣組織方有權(quán)對競拍者的身份及其提交的材料進行驗證，以確保競拍者資格的有效性。第五條競拍保證金5.1保證金金額：競拍者應向拍賣組織方支付相當于拍賣底價百分之X的競拍保證金，即萬元人民幣。5.2保證金支付：競拍保證金應在競拍者報名時支付，支付方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式。5.3保證金退還：競拍成功者，保證金將在房屋過戶完成后退還；競拍未成功者，保證金將在拍賣結(jié)束后退還。第六條房屋交付6.1交付時間：房屋的交付時間定于拍賣成交后的個月內(nèi)。6.2交付條件：房屋交付時應滿足國家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)條件，包括但不限于取得住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。6.3交付方式：房屋交付將通過雙方簽字確認的《房屋交接單》進行，交接單應詳細記錄房屋及其附屬設(shè)施的現(xiàn)狀。第七條房屋過戶7.1過戶流程：房屋過戶應按照國家和地方政府的有關(guān)規(guī)定進行，包括辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等手續(xù)。7.2過戶費用：過戶過程中產(chǎn)生的費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由雙方協(xié)商承擔。7.3過戶時間：過戶手續(xù)應在房屋交付后個月內(nèi)完成。第八條房屋價款支付8.1價款金額：房屋成交價為萬元人民幣，其中包括房屋本金、裝修費用、附屬設(shè)施價值等。8.2價款支付時間：買受人應在與出賣人簽訂房屋買賣合同之日起日內(nèi)，將成交價款支付至出賣人指定的銀行賬戶。8.3價款支付方式：價款可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行，買受人應確保價款支付的安全和及時。第九條房屋拍賣違約責任9.1違約行為：包括但不限于買受人未能按照合同約定支付價款，出賣人未能按照合同約定交付房屋等。9.2違約責任：違約方應向守約方支付違約金，違約金為成交價款的百分之X。9.3違約賠償：因違約行為給守約方造成損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1爭議類型：包括但不限于房屋交付、價款支付、合同履行等。10.2爭議解決方式：雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決時間：爭議應在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)解決，若協(xié)商無果，則應按照約定啟動法律程序。第十一條合同的生效、變更和終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更：合同的變更需雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行確認。11.3合同終止：合同終止的條件和方式按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：包括但不限于合同雙方的商業(yè)秘密、個人信息、拍賣底價等。12.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止之日起日內(nèi)。12.3違約泄露責任：泄露方應承擔泄露信息所導致的一切責任和損失。第十三條法律適用及爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決機構(gòu)：任何合同爭議均應提交至合同簽訂地人民法院解決。13.3訴訟管轄：買受人或者出賣人所在地人民法院具有管轄權(quán)。第十四條其他條款14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋說明書等。14.2補充協(xié)議：合同雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或者修改。14.3合同修改權(quán)：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與介入范圍1.1第三方定義：本合同所稱第三方是指除甲乙方之外的參與本合同履行過程的個體或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)、金融服務機構(gòu)等。1.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋價值評估、拍賣輔助服務、資金監(jiān)管、過戶協(xié)助、法律咨詢等。第二條第三方選擇與委托2.1第三方選擇：甲乙方應共同選擇合適的第三方機構(gòu)進行合作，并確保第三方機構(gòu)的合法性和專業(yè)性。2.2第三方委托：甲乙方應與第三方簽訂相應的委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任：第三方應按照委托協(xié)議的約定，提供專業(yè)服務，并確保服務的質(zhì)量和效率。3.2第三方義務：第三方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和個人信息。第四條第三方收費與支付4.1第三方收費：第三方提供的服務費用由甲乙方按照委托協(xié)議的約定承擔。4.2第三方支付：甲乙方應按照委托協(xié)議的約定時間、方式支付第三方服務費用。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義：第三方責任限額是指第三方在提供服務過程中，因其過錯導致甲乙方損失的最高賠償金額。5.2第三方責任限額的確定：第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務費用的一定比例確定，具體比例在委托協(xié)議中約定。5.3第三方責任限額的適用：第三方在提供服務過程中造成甲乙方損失的，第三方應按照委托協(xié)議的約定承擔賠償責任，賠償金額不超過責任限額。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：第三方未按照委托協(xié)議的約定提供服務，或提供的服務存在重大瑕疵的，視為違約。6.2違約處理：甲乙方有權(quán)根據(jù)委托協(xié)議的約定，要求第三方糾正違約行為，或解除委托協(xié)議，并要求第三方賠償因此造成的損失。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方關(guān)系：第三方應視為甲乙雙方的合作伙伴，而非甲方單獨的合作伙伴。7.2第三方與乙方關(guān)系：第三方應視為甲乙雙方的合作伙伴，而非乙方單獨的合作伙伴。第八條第三方介入后的合同變更8.1合同變更：當有第三方介入時，甲乙方應根據(jù)第三方的服務內(nèi)容、責任限額等實際情況，對本合同的相關(guān)條款進行適當變更。8.2變更程序：甲乙方應協(xié)商一致，并以書面形式進行合同變更。第九條第三方介入后的爭議解決9.1爭議類型：包括但不限于第三方服務費用、服務質(zhì)量、責任限額等。9.2爭議解決方式：甲乙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決時間：爭議應在發(fā)現(xiàn)之日起日內(nèi)解決，若協(xié)商無果，則應按照約定啟動法律程序。第十條第三方介入后的合同終止10.1合同終止條件：本合同的終止條件按照法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。10.2合同終止后果：合同終止后，第三方應按照委托協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同平穩(wěn)終止。第十一條第三方介入后的其他條款11.1附件：本合同附件包括第三方提供的服務內(nèi)容、責任限額、收費標準等。11.2補充協(xié)議：甲乙方應根據(jù)第三方介入的情況，簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行補充或者修改。11.3修改權(quán)：本合同的任何修改或補充均需甲乙方和第三方共同書面同意，方為有效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表