2024廠房及土地使用權(quán)租賃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024廠房及土地使用權(quán)租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1廠房的描述1.2土地的描述第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.2租賃物的維護責任第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任第六條保險6.1保險的購買及保險金額6.2保險費用的承擔第七條租金調(diào)整7.1租金調(diào)整的條件7.2租金調(diào)整的方式第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.2提前解除合同的違約金第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.2承租人的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.2合同的轉(zhuǎn)讓第十二條通知12.1通知的方式12.2通知的期限第十三條附則13.1合同的生效13.2合同的終止第十四條其他條款14.1附加條款14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1廠房的描述1.1.1廠房位于_______市_______區(qū)_______街道，門牌號為_______。1.1.2廠房的建筑面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______。1.1.3廠房的用途為_______，現(xiàn)有使用情況為_______。1.2土地的描述1.2.1土地位于_______市_______區(qū)_______街道，與廠房相鄰。1.2.2土地的使用面積為_______平方米，土地性質(zhì)為_______。1.2.3土地的使用范圍為_______，現(xiàn)有使用情況為_______。第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.1.1本合同的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2租賃期限為_______年，自租賃開始之日起計算。2.2租賃結(jié)束日期2.2.1租賃期滿后，承租人應(yīng)按照合同約定將租賃物完好無損地歸還給出租人。2.2.2若承租人需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個月內(nèi)向出租人提出書面續(xù)租申請。第三條租金及支付方式3.1租金金額3.1.1租賃物的租金為每平方米每月_______元，租金總額為_______元（大寫：_______元整）。3.1.2租金支付周期為每_______個月支付一次。3.2租金支付方式3.2.1承租人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的賬戶。3.2.2租金支付的具體賬號、開戶行及支付截止日期等信息，由出租人在每個支付周期前通知承租人。3.3租金調(diào)整3.3.1若遇市場行情變化，租金將根據(jù)市場價格進行調(diào)整，調(diào)整方式為_______。3.3.2租金調(diào)整的周期為每_______年進行一次。第四條租賃物的使用和維護4.1租賃物的使用范圍4.1.1承租人只能將廠房用于_______目的，不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途。4.1.2承租人如需進行改造或擴建，應(yīng)提前_______個月向出租人提出申請，并經(jīng)出租人同意后方可進行。4.2租賃物的維護責任4.2.2出租人負責對租賃物進行定期檢查，并提出維護和保養(yǎng)的要求。第五條維修責任5.1出租人的維修責任5.1.1出租人負責對租賃物的主要設(shè)施和設(shè)備進行定期維修和保養(yǎng)。5.1.2出租人應(yīng)在接到承租人的維修申請后_______小時內(nèi)作出響應(yīng)，并在_______日內(nèi)完成維修。5.2承租人的維修責任5.2.1承租人負責對租賃物的日常設(shè)施進行維護和保養(yǎng)。5.2.2承租人應(yīng)在租賃物出現(xiàn)故障時，及時進行修復(fù)，確保租賃物的正常使用。第六條保險6.1保險的購買及保險金額6.1.1承租人應(yīng)購買火災(zāi)保險，保險金額不低于租賃物的評估價值。6.1.2保險費用由承租人承擔。6.2保險費用的承擔6.2.1承租人應(yīng)在租賃開始前將保險費用支付至出租人指定的賬戶。6.2.2保險費用支付的具體金額和期限，由出租人在合同簽訂后通知承租人。第八條提前解除合同8.1提前解除合同的條件8.1.1任何一方提前解除合同，應(yīng)提前_______個月書面通知對方。8.1.2提前解除合同的原因包括但不限于：一方嚴重違反合同條款，致使合同無法履行；政府征收、征用租賃物；法律、法規(guī)規(guī)定的情形。8.2提前解除合同的違約金8.2.1提前解除合同的一方應(yīng)支付給對方相當于租金總額_______%的違約金。8.2.2違約金的支付應(yīng)在合同解除后_______日內(nèi)完成。第九條違約責任9.1出租人的違約責任9.1.1出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定的，承租人有權(quán)要求出租人改正或解除合同。9.1.2出租人遲延履行合同義務(wù)的，應(yīng)支付給承租人相當于遲延期間租金的_______%作為遲延違約金。9.2承租人的違約責任9.2.1承租人未按合同約定支付租金的，應(yīng)支付給出租人相當于遲延期間租金的_______%作為遲延違約金。9.2.2承租人未按合同約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途的，出租人有權(quán)要求承租人恢復(fù)原狀或支付相應(yīng)的賠償金。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點10.2.1雙方同意，爭議解決的地點為_______市_______區(qū)。第十一條合同的變更和轉(zhuǎn)讓11.1合同的變更11.1.1合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.1.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益。11.2合同的轉(zhuǎn)讓11.2.1承租人不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2.2出租人不得將合同項下的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條通知12.1通知的方式12.1.1雙方之間的通知應(yīng)采用書面形式。12.1.2通知可以通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發(fā)送。12.2通知的期限12.2.1雙方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)做出回應(yīng)。12.2.2若通知通過郵寄方式發(fā)送，以郵戳日期為準；若通過電子郵件或傳真方式發(fā)送，以發(fā)送日期為準。第十三條附則13.1合同的生效13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同的終止13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.2.2合同提前解除的，合同終止。第十四條其他條款14.1附加條款14.1.1如合同中未涉及的事項，雙方可簽訂附加條款予以明確。14.1.2附加條款與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括：租賃物現(xiàn)狀說明書、租賃物平面圖、保險單等。14.2.2附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物現(xiàn)狀說明書詳細描述租賃物的現(xiàn)狀，包括廠房的結(jié)構(gòu)、面積、設(shè)施等，以及土地的面積、使用情況等。附件二：租賃物平面圖提供租賃物的平面圖，明確標出廠房和土地的具體位置和布局。附件三：保險單提供承租人購買的火災(zāi)保險的保險單，包括保險金額、保險期限等信息。附件四：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付日期、金額等信息。附件五：維修記錄記錄租賃物的維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未按合同約定提供租賃物，或租賃物不符合合同約定。2.出租人遲延履行合同義務(wù)。3.承租人未按合同約定支付租金。4.承租人未按合同約定使用租賃物，或未經(jīng)出租人同意改變租賃物用途。5.雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。違約責任認定標準：1.違約金：遲延履行合同義務(wù)的一方應(yīng)支付給另一方相當于遲延期間租金的百分比作為遲延違約金。2.賠償金：違反合同約定的一方應(yīng)支付給另一方相當于損失金額的賠償金。示例說明：如果出租人未按時交付租賃物，導致承租人無法按計劃使用，出租人應(yīng)支付承租人相當于遲延期間租金的10%作為遲延違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同項下的廠房和土地。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費用，用于使用和占用租賃物。3.租賃期限：指租賃開始日期至租賃結(jié)束日期的時間段。4.違約金：指違約方因違反合同約定而應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.賠償金：指因違約行為導致的損失金額的賠償。1.租賃物：指本合同項下的廠房和土地，用于承租人的使用和占