廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)優(yōu)化升級(jí)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)優(yōu)化升級(jí)合同本合同目錄一覽1.服務(wù)內(nèi)容1.1贖樓墊資服務(wù)1.1.1服務(wù)范圍1.1.2服務(wù)期限1.1.3服務(wù)費(fèi)用2.合作雙方權(quán)益2.1合作雙方的義務(wù)2.1.1房產(chǎn)交易雙方的義務(wù)2.1.2廣州市房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)公司的義務(wù)2.2合作雙方的權(quán)利2.2.1房產(chǎn)交易雙方的權(quán)利2.2.2廣州市房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)公司的權(quán)利3.服務(wù)流程3.1房產(chǎn)交易雙方申請(qǐng)贖樓墊資服務(wù)3.2廣州市房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)公司審核申請(qǐng)3.3簽署合同并撥付墊資款3.4完成房產(chǎn)交易并還款4.合同的生效、變更和解除4.1合同生效條件4.2合同變更4.3合同解除5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任5.2廣州市房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)公司的違約責(zé)任6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2適用法律7.其他條款7.1保密條款7.2不可抗力7.3合同的附件8.合同的簽署8.1簽署日期8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人9.合同的有效期10.合同的續(xù)約11.合同的終止12.合同的廢止13.合同的備案14.合同的公示第一部分：合同如下：1.服務(wù)內(nèi)容1.1贖樓墊資服務(wù)1.1.2服務(wù)期限為本合同簽訂之日起至房產(chǎn)交易完成之日止。1.1.3服務(wù)費(fèi)用為房產(chǎn)交易總金額的1%。服務(wù)費(fèi)用在合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)支付。2.合作雙方權(quán)益2.1合作雙方的義務(wù)2.1.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并配合服務(wù)公司完成墊資服務(wù)。2.1.2服務(wù)公司應(yīng)按照合同約定及時(shí)提供墊資服務(wù)，并確保房產(chǎn)交易雙方的信息安全。2.2合作雙方的權(quán)利2.2.1房產(chǎn)交易雙方有權(quán)要求服務(wù)公司按照合同約定提供墊資服務(wù)，并有權(quán)在合同有效期內(nèi)解除合同。2.2.2服務(wù)公司有權(quán)要求房產(chǎn)交易雙方按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，并有權(quán)在發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)交易雙方提供虛假信息時(shí)終止合同。3.服務(wù)流程3.1房產(chǎn)交易雙方應(yīng)在簽訂房產(chǎn)交易合同后五個(gè)工作日內(nèi)向服務(wù)公司提出贖樓墊資服務(wù)申請(qǐng)。3.2服務(wù)公司應(yīng)在收到申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)進(jìn)行審核，并告知審核結(jié)果。3.3審核通過后，房產(chǎn)交易雙方與服務(wù)公司簽署合同，并按照合同約定撥付墊資款。3.4房產(chǎn)交易完成后，房產(chǎn)交易雙方按照合同約定進(jìn)行還款。4.合同的生效、變更和解除4.1本合同自房產(chǎn)交易雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同變更應(yīng)由房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。4.3合同解除應(yīng)由房產(chǎn)交易雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。5.違約責(zé)任5.1房產(chǎn)交易雙方的違約責(zé)任房產(chǎn)交易雙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，或未按照合同約定完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)公司支付違約金，并賠償因此給服務(wù)公司造成的損失。5.2廣州市房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)公司的違約責(zé)任服務(wù)公司未按照合同約定及時(shí)提供墊資服務(wù)，或未按照合同約定完成房產(chǎn)交易的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房產(chǎn)交易雙方支付違約金，并賠償因此給房產(chǎn)交易雙方造成的損失。6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2適用法律為中華人民共和國法律。8.合同的簽署8.1雙方應(yīng)在合同的每一頁上簽字（或蓋章），并注明簽字（或蓋章）日期。8.2雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）后的五個(gè)工作日內(nèi)，將簽字（或蓋章）原件寄送至對(duì)方指定的地址。8.3雙方代表在簽字（或蓋章）時(shí)，應(yīng)持有有效的授權(quán)書和身份證明。9.合同的有效期9.1本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。9.2如果雙方在合同有效期內(nèi)未能完成房產(chǎn)交易，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)期限不超過六個(gè)月。10.合同的續(xù)約10.1如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)在合同有效期屆滿前一個(gè)月書面通知對(duì)方。10.2續(xù)約的合同內(nèi)容應(yīng)與原合同相同，除非雙方另有約定。11.合同的終止11.1合同終止的條件如下：11.1.1房產(chǎn)交易完成；11.1.2雙方書面同意終止合同；11.1.3合同有效期屆滿且不續(xù)約；11.1.4法律規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。12.合同的廢止12.1如果一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益的，對(duì)方有權(quán)書面通知廢止合同。13.合同的備案13.1雙方應(yīng)在合同簽字（或蓋章）后的七個(gè)工作日內(nèi)，將合同副本提交至各自所在地的工商行政管理部門進(jìn)行備案。13.2雙方應(yīng)妥善保管合同副本，以備不時(shí)之需。14.合同的公示14.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的十五個(gè)工作日內(nèi)，將合同主要內(nèi)容公示于各自的企業(yè)網(wǎng)站和公告欄。14.2公示的內(nèi)容應(yīng)包括合同的簽訂日期、合同期限、服務(wù)內(nèi)容等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、擔(dān)保公司等，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方并非本合同的當(dāng)事人，但其在房產(chǎn)交易過程中起到協(xié)助和促進(jìn)作用。2.第三方介入后的責(zé)任分配2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙方的指示和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，完成各自職責(zé)范圍內(nèi)的工作。2.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不得有任何利益沖突。如發(fā)現(xiàn)第三方存在利益沖突，甲乙方有權(quán)要求其回避。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。如因第三方的原因?qū)е路慨a(chǎn)交易出現(xiàn)問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：第三方提供的信息不準(zhǔn)確、未能按時(shí)完成服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合約定等。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方是獨(dú)立的法律主體，彼此之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方與服務(wù)公司是合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照服務(wù)公司的要求提供服務(wù)。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，第三方有權(quán)要求甲乙方提供必要的證明材料。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得泄露甲乙方的隱私信息。5.3第三方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)完成，應(yīng)提前通知甲乙方。6.第三方違約處理6.1如第三方未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，選擇向第三方追償損失，或要求第三方重新提供服務(wù)。7.第三方責(zé)任免除7.1第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。8.第三方與甲乙方的溝通與協(xié)調(diào)8.1第三方應(yīng)主動(dòng)與甲乙方溝通，了解甲乙方的需求，及時(shí)解決甲乙方的問題。8.2第三方在提供服務(wù)過程中，如遇到問題，應(yīng)與甲乙方協(xié)商解決。9.第三方介入后的合同變更與解除9.1合同變更或解除應(yīng)由甲乙方協(xié)商一致，并以書面形式通知第三方。10.第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式為雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2適用法律為中華人民共和國法律。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件2.身份證原件及復(fù)印件3.戶口本原件及復(fù)印件4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件5.收入證明原件及復(fù)印件6.負(fù)債情況說明原件及復(fù)印件7.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件8.贖樓墊資服務(wù)合同原件及復(fù)印件9.第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件10.授權(quán)書原件及復(fù)印件11.房產(chǎn)交易結(jié)算單原件及復(fù)印件12.還款計(jì)劃書原件及復(fù)印件13.合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件14.爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件1.房產(chǎn)證原件及復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬情況。2.身份證原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方的身份信息。3.戶口本原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方的戶籍情況。4.婚姻狀況證明原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方的婚姻狀況。5.收入證明原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方的還款能力。6.負(fù)債情況說明原件及復(fù)印件：用于說明甲乙方的負(fù)債情況。7.房產(chǎn)交易合同原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方的房產(chǎn)交易情況。8.贖樓墊資服務(wù)合同原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方與服務(wù)公司的合作關(guān)系。9.第三方服務(wù)協(xié)議原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方與第三方之間的合作關(guān)系。10.授權(quán)書原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方對(duì)第三方的授權(quán)情況。11.房產(chǎn)交易結(jié)算單原件及復(fù)印件：用于證明房產(chǎn)交易結(jié)算情況。12.還款計(jì)劃書原件及復(fù)印件：用于說明甲乙方的還款計(jì)劃。13.合同解除協(xié)議原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方解除合同的情況。14.爭(zhēng)議解決協(xié)議原件及復(fù)印件：用于證明甲乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息和個(gè)人信息，或未按照合同約定完成房產(chǎn)交易的，視為違約。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)公司支付違約金，并賠償因此給服務(wù)公司造成的損失。示例：甲方在合同簽訂后，未向服務(wù)公司提供真實(shí)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致服務(wù)公司無法按時(shí)提供墊資服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的個(gè)人信息和身份證明，或未按照合同約定完成還款的，視為違約。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向服務(wù)公司支付違約金，并賠償因此給服務(wù)公司造成的損失。示例：乙方在合同簽訂后，未向服務(wù)公司提供真實(shí)的身份證明，導(dǎo)致服務(wù)公司無法核實(shí)乙方的還款能力，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.服務(wù)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定服務(wù)公司未按照合同約定及時(shí)提供墊資服務(wù)，或未按照合同約定完成房產(chǎn)交易的，視為違約。服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：服務(wù)公司在合同簽訂后，未在約定時(shí)間內(nèi)提供墊資服務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)完成房產(chǎn)交易，服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定的，視為違約。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙方支付違約金，并賠償因此給甲乙方造成的損失。示例：房產(chǎn)中介在協(xié)助甲乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)度延誤，房產(chǎn)中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)優(yōu)化升級(jí)合同1本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易1.2贖樓墊資1.3優(yōu)化升級(jí)服務(wù)第二條合同主體2.1甲方（房產(chǎn)出售方）2.2乙方（房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)提供方）第三條服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓墊資金額3.2墊資期限3.3墊資利息3.4墊資還款方式第四條服務(wù)流程4.1甲方提交贖樓墊資申請(qǐng)4.2乙方審核申請(qǐng)材料4.3雙方簽訂墊資合同4.4乙方撥付墊資金額4.5甲方按約定還款第五條費(fèi)用與支付5.1墊資服務(wù)費(fèi)5.2還款金額及時(shí)間5.3逾期還款違約金第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決8.2提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1甲方個(gè)人信息保護(hù)9.2乙方保密義務(wù)第十條法律適用與管轄10.1本合同適用法律10.2合同爭(zhēng)議管轄法院第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議12.2對(duì)合同條款的解釋權(quán)第十三條合同的附件13.1附件一：墊資申請(qǐng)表13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件第十四條合同簽署14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1房產(chǎn)交易：指甲方將其名下的房產(chǎn)出售給第三方，并完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的過程。1.2贖樓墊資：指乙方為甲方提供的一種短期資金墊付服務(wù)，用于甲方在房產(chǎn)交易過程中支付給第三方的費(fèi)用，如稅費(fèi)、中介費(fèi)等。1.3優(yōu)化升級(jí)服務(wù)：指乙方為甲方提供的在房產(chǎn)交易贖樓墊資過程中的一系列增值服務(wù)，包括但不限于理財(cái)咨詢、還款計(jì)劃優(yōu)化等。第二條合同主體2.1甲方（房產(chǎn)出售方）：指房屋權(quán)屬人，將其名下房產(chǎn)出售給第三方的一方。2.2乙方（房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)提供方）：指根據(jù)甲方申請(qǐng)，為甲方提供贖樓墊資服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1贖樓墊資金額：乙方根據(jù)甲方的申請(qǐng)，提供的贖樓墊資金額為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。3.2墊資期限：乙方向甲方提供的贖樓墊資服務(wù)期限為【】個(gè)工作日。3.3墊資利息：乙方按照每日【】‰的利率向甲方收取墊資利息。3.4墊資還款方式：甲方應(yīng)在墊資期限屆滿后，按照約定的還款計(jì)劃向乙方還款。第四條服務(wù)流程4.1甲方提交贖樓墊資申請(qǐng)：甲方應(yīng)向乙方提交包括但不限于身份證明、房產(chǎn)證復(fù)印件、購房合同等相關(guān)材料，并提出贖樓墊資申請(qǐng)。4.2乙方審核申請(qǐng)材料：乙方應(yīng)在收到甲方申請(qǐng)材料后的【】個(gè)工作日內(nèi)完成審核。4.3雙方簽訂墊資合同：審核通過后，乙方與甲方簽訂《房產(chǎn)交易贖樓墊資合同》。4.4乙方撥付墊資金額：合同簽訂后，乙方應(yīng)在【】個(gè)工作日內(nèi)將墊資金額劃撥至甲方指定的賬戶。4.5甲方按約定還款：甲方應(yīng)在墊資期限屆滿后，按照約定的還款計(jì)劃向乙方還款。第五條費(fèi)用與支付5.1墊資服務(wù)費(fèi)：乙方按照每日【】‰的利率向甲方收取墊資服務(wù)費(fèi)。5.2還款金額及時(shí)間：甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃，向乙方支付墊資金額及墊資服務(wù)費(fèi)。5.3逾期還款違約金：甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金金額為逾期還款金額的【】%。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件：本合同自甲方與乙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，可簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.3合同解除：合同有效期內(nèi)，如甲乙雙方同意解除合同，可簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除合同后，甲方應(yīng)向乙方支付因解除合同而產(chǎn)生的違約金或其他費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2提交廣州仲裁委員會(huì)仲裁：如雙方協(xié)商未果，任何一方均可向廣州仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條隱私保護(hù)與信息安全9.1甲方個(gè)人信息保護(hù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格保密甲方的個(gè)人信息，不得泄露給任何第三方。9.2乙方保密義務(wù)：乙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、甲方的申請(qǐng)材料及其他與甲方交易相關(guān)的信息予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方披露。第十條法律適用與管轄10.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意由廣州市中級(jí)人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)合同條款的解釋權(quán)：本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的附件13.1附件一：墊資申請(qǐng)表13.2附件二：還款計(jì)劃表13.3附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件13.4附件四：甲方身份證明復(fù)印件13.5附件五：購房合同復(fù)印件第十四條合同簽署14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲方和乙方之外的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入條件：當(dāng)本合同的履行需要第三方提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方。2.2第三方選定：甲方和乙方應(yīng)共同選定第三方，并確保第三方具備必要的資質(zhì)和能力。2.3第三方介入程序：甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并將協(xié)議副本送交對(duì)方留存。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供房產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。3.2評(píng)估方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.3擔(dān)保方：負(fù)責(zé)為甲方和乙方提供擔(dān)保服務(wù)，確保合同履行。3.4監(jiān)管方：負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)交易資金進(jìn)行監(jiān)管，確保資金安全。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任限額為【】元整（大寫：【】元整）。4.2第三方責(zé)任限額的確定：甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定責(zé)任限額，并在書面協(xié)議中明確。第五條第三方違約責(zé)任5.1第三方違約：如第三方未能按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)向甲方和乙方賠償因違約而造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六條第三方權(quán)益保護(hù)6.1甲方和乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的協(xié)議。6.2第三方權(quán)益保護(hù)：如第三方合法權(quán)益受到侵害，第三方有權(quán)向甲方和乙方主張權(quán)利。第七條甲方和乙方的義務(wù)7.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，確保合同目的實(shí)現(xiàn)。7.2配合第三方工作：甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。第八條第三方與甲方、乙方的關(guān)系8.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，相互之間不存在任何法律關(guān)系。8.2第三方責(zé)任劃分：第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任劃分，應(yīng)以書面協(xié)議為準(zhǔn)。第九條爭(zhēng)議解決9.1第三方爭(zhēng)議解決：如第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，各方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2提交仲裁或訴訟：如協(xié)商未果，任何一方均可向廣州仲裁委員會(huì)提交仲裁申請(qǐng)，或者向廣州市中級(jí)人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1本合同適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。10.2合同爭(zhēng)議管轄法院：如發(fā)生合同爭(zhēng)議，雙方同意由廣州市中級(jí)人民法院管轄。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式：甲乙雙方與第三方之間的通知，應(yīng)以書面形式通過電子郵件、快遞或直接送達(dá)等方式進(jìn)行。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式：甲乙雙方與第三方應(yīng)在本合同中明確各自的聯(lián)系地址及聯(lián)系方式，如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。第十二條其他約定12.1雙方的其他補(bǔ)充協(xié)議：本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2對(duì)合同條款的解釋權(quán)：本合同條款的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第十三條合同的附件13.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議13.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第十四條合同簽署14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3第三方簽字（蓋章）：14.4簽署日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：墊資申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)按照乙方提供的格式和要求填寫墊資申請(qǐng)表，包括但不限于甲方基本信息、房產(chǎn)信息、墊資金額、墊資期限等。附件二：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)按照乙方提供的格式和要求填寫還款計(jì)劃表，包括但不限于還款金額、還款日期、還款方式等。附件三：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件四：甲方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供有效的身份證明復(fù)印件，以證明甲方的身份。附件五：購房合同復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供購房合同的復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的購房關(guān)系。附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：甲方、乙方與第三方簽訂的書面服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任、義務(wù)和違約責(zé)任等。附件七：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求和說明：第三方應(yīng)提供相關(guān)的資質(zhì)證明文件，以證明第三方具備提供服務(wù)的資格和能力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間還款的。2.乙方未按照約定時(shí)間撥付墊資金額的。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的。4.甲方、乙方、第三方之間未按照約定履行合同義務(wù)的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按照約定時(shí)間還款的，應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，違約金金額為逾期還款金額的【】%。2.乙方未按照約定時(shí)間撥付墊資金額的，應(yīng)向甲方支付逾期墊資違約金，違約金金額為逾期墊資金額的【】%。3.第三方未按照約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。4.甲方、乙方、第三方之間未按照約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.若甲方未按照約定時(shí)間還款，甲方應(yīng)向乙方支付逾期還款違約金，例如逾期還款金額為100,000元，則違約金為100,000元×【】%=2,000元。2.若乙方未按照約定時(shí)間撥付墊資金額，乙方應(yīng)向甲方支付逾期墊資違約金，例如逾期墊資金額為50,000元，則違約金為50,000元×【】%=1,000元。3.若第三方未按照約定提供服務(wù)，例如評(píng)估方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供評(píng)估報(bào)告，評(píng)估方應(yīng)向甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任承擔(dān)方式由甲方和乙方與評(píng)估方協(xié)商確定。全文完。廣州市2024年度房產(chǎn)交易贖樓墊資服務(wù)優(yōu)化升級(jí)合同2本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1贖樓墊資服務(wù)1.2服務(wù)區(qū)域1.3服務(wù)期限第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利2.2合作方的義務(wù)2.3委托方的權(quán)利2.4委托方的義務(wù)第三條墊資額度與利率3.1墊資額度3.2利率3.3墊資期限第四條還款方式與時(shí)間4.1還款方式4.2還款時(shí)間第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用5.2支付方式第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更6.3合同解除第七條違約責(zé)任7.1合作雙方的違約責(zé)任7.2違約賠償方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2適用法律第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限第十條第三方責(zé)任10.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任10.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力事件的影響第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件12.2轉(zhuǎn)讓的通知第十三條合同的終止13.1合同終止的條件13.2終止后的處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附件第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1贖樓墊資服務(wù)為本合同所述房產(chǎn)交易過程中，合作方應(yīng)委托方要求，向委托方提供贖樓墊資服務(wù)，即合作方在委托方指定的銀行開設(shè)臨時(shí)賬戶，將墊資款項(xiàng)劃撥至該賬戶，用于支付房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的贖樓費(fèi)用。1.2服務(wù)區(qū)域合作方應(yīng)提供贖樓墊資服務(wù)的服務(wù)區(qū)域?yàn)閺V州市。1.3服務(wù)期限合作方應(yīng)根據(jù)委托方的贖樓需求，在合同簽訂后的3個(gè)工作日內(nèi)完成墊資服務(wù)。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方的權(quán)利（1）合作方有權(quán)要求委托方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息。（2）合作方有權(quán)依據(jù)合同約定，收取墊資服務(wù)費(fèi)用。2.2合作方的義務(wù)（1）合作方應(yīng)按照委托方的要求，提供贖樓墊資服務(wù)。（2）合作方應(yīng)保證墊資款項(xiàng)的安全，確?？铐?xiàng)?？顚Ｓ?。（3）合作方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成墊資服務(wù)。2.3委托方的權(quán)利（1）委托方有權(quán)要求合作方按照合同約定提供贖樓墊資服務(wù)。（2）委托方有權(quán)要求合作方提供墊資款項(xiàng)的流水明細(xì)。2.4委托方的義務(wù)（1）委托方應(yīng)向合作方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)交易相關(guān)信息。（2）委托方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，償還墊資款項(xiàng)及利息。第三條墊資額度與利率3.1墊資額度合作方為委托方提供的贖樓墊資額度不超過房產(chǎn)交易總價(jià)的30%。3.2利率墊資利率為年化利率4%，按日計(jì)息。3.3墊資期限墊資期限為自合作方劃撥墊資款項(xiàng)之日起至委托方償還完畢墊資款項(xiàng)及利息之日止。第四條還款方式與時(shí)間4.1還款方式委托方采用分期還款方式，按照合同約定的還款計(jì)劃，將墊資款項(xiàng)及利息償還給合作方。4.2還款時(shí)間委托方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，按時(shí)償還墊資款項(xiàng)及利息。第五條費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用合作方收取的合作費(fèi)用為墊資額度的1%作為服務(wù)費(fèi)。5.2支付方式委托方應(yīng)在合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付給合作方。第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同變更合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3合同解除合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。合同解除后，委托方應(yīng)按照合同約定，立即償還墊資款項(xiàng)及利息。第八條違約責(zé)任8.1合作雙方的違約責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的5%。8.2違約賠償方式違約方應(yīng)按照守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，或者支付相應(yīng)的賠償金。如違約方未按照約定履行義務(wù)，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十一條第三方責(zé)任11.1第三方服務(wù)提供商的責(zé)任如合同履行過程中涉及第三方服務(wù)提供商，第三方服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)其提供的服務(wù)產(chǎn)生的責(zé)任。11.2第三方服務(wù)提供商的義務(wù)第三方服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性。第十二條合同的轉(zhuǎn)讓12.1合同轉(zhuǎn)讓的條件除非雙方另有約定，否則合同不得轉(zhuǎn)讓。任何一方如欲轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)取得另一方的書面同意。12.2轉(zhuǎn)讓的通知合同轉(zhuǎn)讓經(jīng)雙方同意后，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)書面通知對(duì)方，轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的終止13.1合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（3）一方違約，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（4）法律、法規(guī)、政策等要求終止合同。13.2終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決合同終止后的事宜。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可以在合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與合同具有同等法律效力。14.2附件附件包括：（1）房產(chǎn)交易相關(guān)信息；（2）墊資還款計(jì)劃；（3）服務(wù)費(fèi)用支付憑證；（4）其他雙方認(rèn)為需要附加的資料。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方中介機(jī)構(gòu)的介入，為確保合同各方權(quán)益，特就第三方介入相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行如下補(bǔ)充：第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方完成房產(chǎn)交易、贖樓墊資等相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)服務(wù)，并保證服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性和及時(shí)性。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇2.2第三方介入程序第三方介入合同履行過程，應(yīng)遵循甲乙雙方約定的程序和條件。第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)向甲乙雙方提供真實(shí)、完整的服務(wù)信息。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限定第三方在其服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)對(duì)因其主觀原因?qū)е碌暮贤男胁焕袚?dān)責(zé)任。但第三方對(duì)于合同履行過程中產(chǎn)生的間接損失、特殊損失等，不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方賠償限額如第三方因其原因?qū)е录滓曳綋p失，第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償限額為其服務(wù)費(fèi)用的3倍。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的原因?qū)е碌膿p失。4.2第三方與甲乙方的劃分說明第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與甲乙雙方明確劃分工作職責(zé)和界限。第三方如在工作中造成甲乙方損失，由第三方獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任。第五條甲乙方的義務(wù)5.1甲乙方的義務(wù)甲乙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。同時(shí)，甲乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成服務(wù)事項(xiàng)，提供必要的資料和信息。第六條第三方介入的變更與解除6.1變更與解除條件甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2變更與解除后的處理變更或解除第三方服務(wù)協(xié)議后，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。如因變更或解除導(dǎo)致甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議解決第三方與甲乙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國法律。第八條保密條款