山地建筑物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)

山地建筑物業(yè)招投標(biāo)要點(diǎn)合同編號(hào)：__________合同雙方：甲方：（全稱）乙方：（全稱）鑒于甲方為山地建筑物業(yè)的開發(fā)商，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，需通過招投標(biāo)方式選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，保證山地建筑物業(yè)的順利開發(fā)和日常運(yùn)營管理；乙方具備山地建筑物業(yè)服務(wù)的能力和資質(zhì)，愿意參加本次招投標(biāo)活動(dòng)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下條款：第一條招投標(biāo)項(xiàng)目及內(nèi)容1.1項(xiàng)目名稱：（山地建筑物業(yè)項(xiàng)目名稱）1.2項(xiàng)目地址：（山地建筑物業(yè)項(xiàng)目地址）1.3招標(biāo)內(nèi)容：山地建筑物業(yè)的開發(fā)期物業(yè)服務(wù)、運(yùn)營期物業(yè)服務(wù)等。第二條乙方投標(biāo)資格2.1乙方須具備國家規(guī)定的物業(yè)服務(wù)資質(zhì)，且資質(zhì)證書在有效期內(nèi)。2.2乙方須具備與山地建筑物業(yè)項(xiàng)目規(guī)模相當(dāng)?shù)姆?wù)經(jīng)驗(yàn)，并提供相關(guān)業(yè)績證明。第三條招投標(biāo)程序3.1甲方發(fā)布招標(biāo)公告，邀請具備投標(biāo)資格的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)。3.2乙方按照招標(biāo)文件要求，準(zhǔn)備投標(biāo)文件，包括但不限于投標(biāo)書、資質(zhì)證書、業(yè)績證明等。3.3乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將投標(biāo)文件遞交給甲方。3.4甲方組織評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審，確定中標(biāo)單位。3.5甲方與中標(biāo)單位簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同。第四條投標(biāo)文件的遞交4.1乙方須按照招標(biāo)文件的要求，遞交完整的投標(biāo)文件。4.2投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間：（具體日期）4.3投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）第五條投標(biāo)保證金5.1乙方在遞交投標(biāo)文件的同時(shí)，須向甲方繳納投標(biāo)保證金：（金額）元。5.2甲方在確定中標(biāo)單位后，將投標(biāo)保證金無息退還未中標(biāo)的投標(biāo)單位。5.3中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同時(shí)，轉(zhuǎn)為履約保證金。第六條合同的簽訂6.1甲方應(yīng)在評(píng)標(biāo)結(jié)果公布后：（具體時(shí)間）內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同。6.2合同簽訂地點(diǎn)：（具體地點(diǎn)）6.3合同簽訂日期：（具體日期）第七條違約責(zé)任7.1乙方在投標(biāo)過程中提供虛假信息，或違反國家法律法規(guī)、招標(biāo)文件要求，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。7.2甲方未按約定時(shí)間與中標(biāo)單位簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.3雙方在合同履行過程中，如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方：（蓋章）乙方：（蓋章）代表：（簽名）代表：（簽名）簽訂日期：（具體日期）一、附件列表：1.甲方全稱證明文件2.乙方全稱證明文件3.乙方資質(zhì)證書4.乙方業(yè)績證明文件5.招標(biāo)文件6.投標(biāo)文件7.投標(biāo)保證金收據(jù)8.山地建筑物業(yè)服務(wù)合同9.合同簽訂地人民法院受理通知書二、違約行為及認(rèn)定：1.乙方提供虛假信息或違反國家法律法規(guī)、招標(biāo)文件要求的，甲方有權(quán)取消其投標(biāo)資格，并追究其法律責(zé)任。2.甲方未按約定時(shí)間與中標(biāo)單位簽訂合同，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.雙方在合同履行過程中如有違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指山地建筑物業(yè)的開發(fā)商。2.乙方：指參加投標(biāo)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)。3.招投標(biāo)：指甲方通過公開招標(biāo)方式選定乙方作為山地建筑物業(yè)服務(wù)企業(yè)的過程。4.投標(biāo)保證金：指乙方為保證投標(biāo)誠信而向甲方繳納的保證金。5.履約保證金：指中標(biāo)單位在簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同后，為確保合同履行而向甲方繳納的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方在遞交投標(biāo)文件后，忘記繳納投標(biāo)保證金。解決辦法：乙方應(yīng)在遞交投標(biāo)文件時(shí)，及時(shí)向甲方繳納投標(biāo)保證金。2.問題：甲方在評(píng)標(biāo)結(jié)果公布后，超過約定時(shí)間未與中標(biāo)單位簽訂合同。解決辦法：甲方應(yīng)按約定時(shí)間與中標(biāo)單位簽訂山地建筑物業(yè)服務(wù)合同，如有特殊情況需延長的，應(yīng)與乙方進(jìn)行協(xié)商。3.問題：合同履行過程中，乙方出現(xiàn)違約行為。解決辦法：按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，雙方可通過友好協(xié)商或向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.山地建筑物業(yè)項(xiàng)目開發(fā)期物業(yè)服務(wù)招投標(biāo)。