2024年個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個人房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.貸款協(xié)議概述1.1貸款類型1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)所有權(quán)2.3房產(chǎn)估值2.4房產(chǎn)用途3.借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份證號碼3.3借款人聯(lián)系方式3.4借款人職業(yè)與收入狀況4.貸款發(fā)放與還款方式4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放金額4.3還款方式4.4還款賬戶信息5.還款期限與違約金5.1還款期限5.2違約金計算方式6.抵押權(quán)的設(shè)立與解除6.1抵押權(quán)設(shè)立時間6.2抵押權(quán)解除條件7.擔(dān)保人信息7.1擔(dān)保人姓名7.2擔(dān)保人身份證號碼7.3擔(dān)保人聯(lián)系方式7.4擔(dān)保人職業(yè)與收入狀況8.貸款用途8.1貸款用途概述8.2貸款用途證明文件9.保險事宜9.1保險類型9.2保險受益人10.合同的變更與終止10.1合同變更條件10.2合同終止條件11.爭議解決方式11.1協(xié)商解決11.2仲裁解決11.3訴訟解決12.合同的生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.其他條款13.1保密條款13.2法律適用條款13.3合同附件14.簽字蓋章頁14.1借款人簽字14.2擔(dān)保人簽字14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字第一部分：合同如下：第一條貸款協(xié)議概述1.1貸款類型本次貸款為個人房產(chǎn)抵押貸款，貸款用途包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等合法用途。1.2貸款金額貸款金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），具體金額根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)。1.3貸款期限貸款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。貸款期限內(nèi)，借款人應(yīng)按約定的還款計劃進(jìn)行還款。1.4貸款利率貸款利率為年利率【】%，具體利率根據(jù)貸款機(jī)構(gòu)審批結(jié)果為準(zhǔn)。貸款期限內(nèi)，如遇利率調(diào)整，按照貸款機(jī)構(gòu)的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址抵押房產(chǎn)位于【】市（縣）【】街道（鎮(zhèn)）【】號，房產(chǎn)證號為【】。2.2房產(chǎn)所有權(quán)抵押房產(chǎn)的所有權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。房產(chǎn)證上所示權(quán)利人同意將該房產(chǎn)作為本次貸款的抵押物。2.3房產(chǎn)估值抵押房產(chǎn)的估值為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整），估值報告編號為【】。2.4房產(chǎn)用途抵押房產(chǎn)主要用于【】，不得用于違法活動或其他可能導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加的用途。第三條借款人信息3.1借款人姓名借款人姓名為【】。3.2借款人身份證號碼借款人身份證號碼為【】。3.3借款人聯(lián)系方式借款人的聯(lián)系電話為【】，電子郵箱為【】。3.4借款人職業(yè)與收入狀況借款人職業(yè)為【】，年收入約為【】萬元。借款人具備穩(wěn)定的收入來源，具備償還貸款本息的能力。第四條貸款發(fā)放與還款方式4.1貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為【】年【】月【】日。4.2貸款發(fā)放金額貸款發(fā)放金額為人民幣【】萬元整（大寫：【】萬元整）。4.3還款方式還款方式為【】。借款人應(yīng)按照約定的還款計劃和還款方式進(jìn)行還款。4.4還款賬戶信息還款賬戶信息如下：賬戶名稱：【】。賬戶號碼：【】。開戶銀行：【】。第五條還款期限與違約金5.1還款期限還款期限為【】年，自貸款發(fā)放之日起計算。5.2違約金計算方式借款人如逾期還款，應(yīng)當(dāng)按照每日【】‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約金計算不足【】元的，按【】元計算。第六條抵押權(quán)的設(shè)立與解除6.1抵押權(quán)設(shè)立時間抵押權(quán)設(shè)立時間為貸款發(fā)放之日起【】日內(nèi)。6.2抵押權(quán)解除條件抵押權(quán)解除條件為借款人按照約定履行還款義務(wù)，貸款本息全部清償完畢。第八條貸款用途8.1貸款用途概述借款人應(yīng)確保貸款用于約定的合法用途，包括但不限于購房、裝修、教育、醫(yī)療等。8.2貸款用途證明文件借款人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供貸款用途的相關(guān)證明文件，包括但不限于購房合同、裝修合同、學(xué)費收據(jù)、醫(yī)療費用單據(jù)等。第九條保險事宜9.1保險類型借款人應(yīng)按照貸款機(jī)構(gòu)的要求，辦理包括但不限于火災(zāi)保險、盜竊保險等保險類型，保險金額不得低于抵押房產(chǎn)的價值。9.2保險受益人借款人應(yīng)將保險合同的受益人指定為貸款機(jī)構(gòu)。第十條合同的變更與終止10.1合同變更條件合同變更需經(jīng)借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止條件合同終止條件為借款人按照約定履行還款義務(wù)，貸款本息全部清償完畢。第十一條爭議解決方式11.1協(xié)商解決借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2仲裁解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。11.3訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效12.1合同生效條件本合同自借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)三方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自【】年【】月【】日起生效。第十三條其他條款13.1保密條款借款人、擔(dān)保人、貸款機(jī)構(gòu)各方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。13.2法律適用條款本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、身份證復(fù)印件、貸款申請表、還款計劃表等。第十四條簽字蓋章頁14.1借款人簽字借款人：【】14.2擔(dān)保人簽字擔(dān)保人：【】14.3貸款機(jī)構(gòu)簽字貸款機(jī)構(gòu)：【】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：房產(chǎn)證復(fù)印件，顯示房產(chǎn)所有權(quán)及詳細(xì)地址。2.身份證復(fù)印件：借款人及擔(dān)保人的有效身份證件復(fù)印件。3.貸款申請表：借款人填寫的貸款申請表，包括貸款金額、用途等信息。4.還款計劃表：顯示借款人還款的詳細(xì)計劃，包括還款金額、時間等。5.房產(chǎn)評估報告：顯示抵押房產(chǎn)的評估價值及評估機(jī)構(gòu)信息。6.保險合同：借款人購買的保險合同復(fù)印件，顯示保險類型、保險金額等信息。7.擔(dān)保協(xié)議：擔(dān)保人與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保協(xié)議。8.利率調(diào)整通知書：如貸款期間利率調(diào)整，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)提供的利率調(diào)整通知書。9.違約金計算通知：如借款人違約，貸款機(jī)構(gòu)提供的違約金計算通知。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期還款：借款人未按照約定的還款計劃進(jìn)行還款的行為。責(zé)任認(rèn)定：借款人應(yīng)按照每日【】‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。違約金計算不足【】元的，按【】元計算。示例說明：若借款人逾期還款超過【】天，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照上述標(biāo)準(zhǔn)計算并收取違約金。2.未按約定用途使用貸款：借款人未按照約定的貸款用途使用貸款的行為。責(zé)任認(rèn)定：借款人需承擔(dān)貸款金額【】%的違約金。示例說明：若借款人未按照約定的貸款用途使用貸款，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照上述標(biāo)準(zhǔn)計算并收取違約金。3.提供虛假信息：借款人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實的行為。責(zé)任認(rèn)定：借款人或擔(dān)保人需承擔(dān)貸款金額【】%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若借款人或擔(dān)保人提供虛假信息或隱瞞重要事實，貸款機(jī)構(gòu)有權(quán)按照上述標(biāo)準(zhǔn)計算并收取違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：指借款人將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為借款的擔(dān)保物權(quán)，借款人不履行還款義務(wù)時