2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)門(mén)面租賃協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款2.租金及支付方式2.1租金的金額2.2租金的支付周期2.3租金的支付方式2.4租金的調(diào)整條款3.租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任3.3租賃物的改造及裝修4.租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任4.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)5.租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)6.租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件6.2轉(zhuǎn)租的程序6.3轉(zhuǎn)租的租金分配7.租賃物的收回7.1租賃物的收回條件7.2租賃物的收回程序7.3租賃物的收回時(shí)間8.違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算及支付9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及法院9.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制10.合同的變更及解除10.1合同的變更條件10.2合同的解除條件10.3合同變更及解除的程序11.合同的生效及終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的相關(guān)事宜12.其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)12.2租賃雙方的信息保密12.3租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)13.附件13.1租賃物的相關(guān)照片及圖紙13.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件13.3租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.簽署頁(yè)14.1租賃雙方的簽署人信息14.2合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物的描述1.2租賃期限的起止日期租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。租賃期限為_(kāi)______年，自租賃物交付之日起計(jì)算。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期限屆滿(mǎn)前_______個(gè)月，租賃雙方可書(shū)面協(xié)議續(xù)約。如雙方未能就續(xù)約達(dá)成一致，本合同將在租賃期限屆滿(mǎn)之日起終止。第二條租金及支付方式2.1租金的金額租金為每月人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_____________________元整）。租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付租金的期限為_(kāi)______天。2.2租金的支付周期租金的支付周期為每_______個(gè)月一次，租賃雙方應(yīng)在每期租金支付期限內(nèi)將租金支付給對(duì)方。2.3租金的支付方式租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶(hù)信息如下：戶(hù)名：_______賬號(hào)：_______開(kāi)戶(hù)行：_______2.4租金的調(diào)整條款租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金上漲，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。租金調(diào)整的方式為每_______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度不超過(guò)當(dāng)年市場(chǎng)租金的平均漲幅。第三條租賃物的使用及維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人僅限于將租賃物用作_______（用途），不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。3.3租賃物的改造及裝修承租人如需對(duì)租賃物進(jìn)行改造或裝修，須提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。改造或裝修的費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第四條租賃物的維修及保養(yǎng)4.1租賃物的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保租賃物的安全和正常使用。4.2租賃物的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照出租人的要求，對(duì)租賃物進(jìn)行日常保養(yǎng)，并承擔(dān)因未按要求保養(yǎng)導(dǎo)致的損失。4.3維修及保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)租賃物的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。但因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修及保養(yǎng)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的保險(xiǎn)5.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物應(yīng)由承租人購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。5.2租賃物的保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租人應(yīng)按照出租人的要求，購(gòu)買(mǎi)相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人。5.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第六條租賃物的轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)租的條件承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如確需轉(zhuǎn)租，須提前_______個(gè)月書(shū)面通知出租人，并經(jīng)出租人同意。6.2轉(zhuǎn)租的程序承租人轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，須與第三方簽訂書(shū)面租賃合同，并將合同副本提交給出租人。6.3轉(zhuǎn)租的租金分配承租人轉(zhuǎn)租給第三方時(shí)，租金分配方式由雙方協(xié)商確定。第七條租賃物的收回7.1租賃物的收回條件租賃期限屆滿(mǎn)或者提前解除合同時(shí)，出租人有權(quán)收回租賃物。7.2租賃物的收回程序租賃期限屆滿(mǎn)或者提前解除合同時(shí)，承租人應(yīng)在合同終止之日起_______日內(nèi)將租賃物騰空，并交還給出租人。7.3租賃物的收回時(shí)間租賃期限屆滿(mǎn)或者提前解除合同時(shí)，出租人將在合同終止之日起_______日內(nèi)收回租賃物。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方的違約行為租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定。如一方違約，需承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的_______%。8.3違約金的計(jì)算及支付違約金的計(jì)算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×違約金比例。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起_______日內(nèi)支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議的解決方式租賃雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)及法院爭(zhēng)議的訴訟地點(diǎn)為_(kāi)______人民法院。9.3爭(zhēng)議的解決時(shí)間限制租賃雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第十條合同的變更及解除10.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同的解除條件租賃雙方在任何一方未履行本合同約定義務(wù)的情況下，有權(quán)提前解除合同。10.3合同變更及解除的程序合同變更或解除需租賃雙方書(shū)面確認(rèn)，并報(bào)請(qǐng)相關(guān)部門(mén)備案。第十一條合同的生效及終止11.1合同的生效條件本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同在租賃期限屆滿(mǎn)或者提前解除合同的情況下終止。11.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租人應(yīng)將租賃物騰空并交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第十二條其他條款12.1租賃雙方的權(quán)利及義務(wù)租賃雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。12.2租賃雙方的信息保密租賃雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3租賃雙方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)租賃雙方應(yīng)對(duì)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)予以尊重和保護(hù)，不得侵犯對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。第十三條附件13.1租賃物的相關(guān)照片及圖紙13.2租賃物的產(chǎn)權(quán)證明文件13.3租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第十四條簽署頁(yè)14.1租賃雙方的簽署人信息14.2合同簽署日期甲方（出租人）簽字：____________乙方（承租人）簽字：____________簽署日期：________________附件一：租賃物照片及圖紙附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件附件三：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物照片及圖紙描述：包含租賃物的外觀(guān)、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、周邊環(huán)境等照片及詳細(xì)圖紙。要求：照片應(yīng)清晰、真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況，圖紙應(yīng)包含租賃物的尺寸、布局等信息。說(shuō)明：附件一用于幫助雙方清晰了解租賃物的實(shí)際情況，便于租賃物的使用和管理。附件二：租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件描述：證明租賃物產(chǎn)權(quán)的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。要求：文件應(yīng)合法、有效，能夠證明租賃物的所有權(quán)。說(shuō)明：附件二用于證明租賃物的合法性，確保租賃雙方的權(quán)利和利益。附件三：租賃雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件描述：租賃雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。要求：營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)合法、有效，復(fù)印件應(yīng)清晰可辨。說(shuō)明：附件三用于證明租賃雙方的經(jīng)營(yíng)合法性，便于合同的執(zhí)行和后續(xù)的溝通合作。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃雙方未履行合同約定的義務(wù)。2.租賃雙方提前解除合同。3.租賃雙方未按照約定支付租金或其他費(fèi)用。4.租賃雙方未按照約定使用和維護(hù)租賃物。5.租賃雙方轉(zhuǎn)租租賃物給第三方未經(jīng)出租人同意。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)支付給對(duì)方違約金，違約金為租金的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給對(duì)方造成的實(shí)際損失。3.合同解除：如一方違約嚴(yán)重，對(duì)方有權(quán)提前解除合同。示例說(shuō)明：如果承租人未按照約定支付租金，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，承租人應(yīng)支付違約金，即租金的10%作為違約金。如果承租人未按照約定使用和維護(hù)租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞，出租人有權(quán)要求承租人承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.出租人：指擁有租賃物所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將租賃物出租給他人的一方。2.承租人：指租賃出租人的租賃物，并支付租金的一方。3.租金：指承租人支付給出租人的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃起始日期至終止日期的時(shí)間段。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給守約方的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指租賃雙