房屋交付收樓入住合同范本

房屋交付收樓入住合同范本合同編號：__________甲方（賣方）：__________________乙方（買方）：__________________一、房屋基本狀況1.1甲方出售給乙方的房屋位于__________________，房屋結構為__________________，房屋所有權證號為__________________，房屋實際用途為__________________。1.2該房屋的規(guī)劃用途為__________________，土地使用權類型為__________________，土地使用權證號為__________________。1.3該房屋的建筑面積為____平方米，套內建筑面積為____平方米，公攤面積為____平方米。二、購買價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的購買價格為人民幣____元整（大寫：__________________元整），包括房屋總價、裝修費用、家具家電等配套設施設備費用。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣____元整（大寫：__________________元整）作為購房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣____元整（大寫：__________________元整）。2.3甲方收到乙方支付的購房款后，應當向乙方出具合法有效的發(fā)票。三、房屋交付及交付時間3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個月內，將該房屋交付給乙方。（1）該房屋已取得所有權證，并符合交付條件；（2）該房屋內部及公共部位的裝修、設施設備齊全且正常使用；（3）該房屋的物業(yè)服務已開始，乙方可以正常入住。四、房屋質量及保修4.1甲方保證該房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并按照合同約定進行保修。4.2甲方應在交付房屋時，向乙方提供該房屋的《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。五、物業(yè)服務5.1甲方應依法依規(guī)選聘物業(yè)服務企業(yè)，并提供相應的物業(yè)服務。5.2乙方應按照物業(yè)服務企業(yè)的規(guī)定，支付物業(yè)服務費用。六、違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付房屋的，應按照逾期交付天數(shù)向乙方支付違約金，違約金計算方式為：違約金=購房款×逾期交付天數(shù)×0.01%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式同上。七、爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________________乙方（蓋章）：__________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.《住宅質量保證書》2.《住宅使用說明書》3.房屋所有權證號及相關文件4.土地使用權證號及相關文件5.物業(yè)服務合同及相關文件6.購房款支付憑證及相關發(fā)票7.房屋交付確認書二、違約行為及認定：1.甲方未按照合同約定交付房屋，包括但不限于逾期交付、交付的房屋不符合合同約定的質量標準。2.乙方未按照合同約定支付購房款，包括但不限于逾期支付、支付的購房款不足。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務，包括但不限于物業(yè)服務質量不符合合同約定、物業(yè)服務費用未按時支付。4.甲方未按照合同約定履行保修義務，包括但不限于未提供保修、保修服務質量不符合合同約定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，是調整合同關系、保護合同當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。2.城市房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，是調整城市房地產管理關系、保護當事人合法權益的法律規(guī)范總稱。3.住宅質量保證書：是房地產開發(fā)企業(yè)對所售住宅質量承擔保修責任的書面承諾。4.住宅使用說明書：是房地產開發(fā)企業(yè)向購房人提供的關于住宅使用、維護和管理的說明性文件。5.所有權證號：是指房屋所有權證上的唯一編號，用于確認房屋的所有權歸屬。6.土地使用權證號：是指土地使用權證上的唯一編號，用于確認土地使用權的歸屬。7.物業(yè)服務：是指物業(yè)服務企業(yè)為業(yè)主提供的房屋及附屬設施設備的維修、保養(yǎng)、管理等服務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：按照合同約定向甲方主張違約金，逾期交付天數(shù)×購房款×0.01%。2.甲方交付的房屋質量不符合約定：解決辦法：要求甲方按照合同約定履行保修義務，或向有關行政部門投訴、申請仲裁、提起訴訟。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：按照合同約定向乙方主張違約金，逾期支付天數(shù)×購房款×0.01%。4.物業(yè)服務不符合合同約定：解決辦法：與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商解決，或向有關行政部門投訴、申請仲裁、提起訴訟。五、所有應用場景：1.適用于房地產開發(fā)企業(yè)與購房人之間就房屋買賣、交付及物業(yè)服務等方