2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)1.2物業(yè)管理權(quán)1.3移交1.4協(xié)議第二條：協(xié)議各方2.1甲方2.2乙方第三條：物業(yè)管理權(quán)的范圍3.1物業(yè)范圍3.2物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容第四條：移交時間及方式4.1移交時間4.2移交方式第五條：移交條件5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)第六條：物業(yè)交接6.1物業(yè)資料交接6.2物業(yè)設(shè)備交接6.3物業(yè)鑰匙交接第七條：費用結(jié)算7.1結(jié)算時間7.2結(jié)算方式第八條：保修責任8.1保修范圍8.2保修期限第九條：違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效11.2合同變更11.3合同終止第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2泄露后果第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條：其他約定14.1甲方人員培訓(xùn)14.2乙方技術(shù)支持14.3雙方定期溝通第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1住宅小區(qū)：指位于____市____區(qū)____街道的____號小區(qū)，包括____棟建筑物、____個停車場、____個綠化區(qū)域等。1.2物業(yè)管理權(quán)：指對住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)進行管理、維護、保養(yǎng)和使用的權(quán)利。1.3移交：指甲方將其對住宅小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)完整無缺地轉(zhuǎn)移給乙方的行為。1.4協(xié)議：指甲乙雙方簽訂的關(guān)于2024年住宅小區(qū)物業(yè)管理權(quán)移交的協(xié)議。第二條：協(xié)議各方2.1甲方：指____（公司名稱），具有獨立法人資格，地址位于____市____區(qū)____街道____號，營業(yè)執(zhí)照號____。2.2乙方：指____（公司名稱），具有獨立法人資格，地址位于____市____區(qū)____街道____號，營業(yè)執(zhí)照號____。第三條：物業(yè)管理權(quán)的范圍3.1物業(yè)范圍：包括住宅小區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化區(qū)域、停車場等。3.2物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)的日常維護、保養(yǎng)、維修、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作。第四條：移交時間及方式4.1移交時間：本協(xié)議簽訂后，自____年__月__日起，甲方將物業(yè)管理權(quán)正式移交乙方。4.2移交方式：甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)相關(guān)的所有文件、資料、設(shè)備、鑰匙等交給乙方，并協(xié)助乙方熟悉物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的各項事務(wù)。第五條：移交條件5.1甲方義務(wù)：（1）保證物業(yè)管理權(quán)的合法性和有效性；（2）向乙方提供完整的物業(yè)資料，包括設(shè)施設(shè)備清單、房屋租賃合同、業(yè)主資料等；（3）協(xié)助乙方處理與物業(yè)管理權(quán)有關(guān)的政府部門溝通、協(xié)調(diào)工作；（4）按照本協(xié)議約定的時間和方式移交物業(yè)管理權(quán)。5.2乙方義務(wù)：（1）按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)管理權(quán)；（2）自行承擔物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的各項費用；（3）遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得損害業(yè)主的合法權(quán)益；（4）履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。第六條：物業(yè)交接6.1物業(yè)資料交接：甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的所有資料，包括但不限于設(shè)施設(shè)備清單、房屋租賃合同、業(yè)主資料、財務(wù)報表等，整理好后交給乙方。6.2物業(yè)設(shè)備交接：甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的所有設(shè)備，包括但不限于電梯、供水供電設(shè)施、消防設(shè)備等，進行檢查、測試，確保設(shè)備正常運行后交給乙方。6.3物業(yè)鑰匙交接：甲方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的所有鑰匙，包括但不限于單元門鑰匙、電梯鑰匙、停車場鑰匙等，交給乙方。第七條：費用結(jié)算7.1結(jié)算時間：自本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應(yīng)在每個季度末進行費用結(jié)算。7.2結(jié)算方式：甲方應(yīng)按照乙方提供的費用明細，通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給乙方。第八條：保修責任8.1保修范圍：自移交之日起，甲方對物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保修，保修期為____年。8.2保修期限：自移交之日起，甲方對物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進行保修，保修期為____年。第九條：違約責任9.1甲方違約：（1）甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式移交物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)支付給乙方違約金，違約金為____元；（2）甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。9.2乙方違約：（1）乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)管理權(quán)的，應(yīng)支付給甲方違約金，違約金為____元；（2）乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十條：爭議解決10.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向住宅小區(qū)所在地的居民委員會或者村民委員會申請調(diào)解。10.3法律途徑：調(diào)解不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條：合同的生效、變更與終止11.1合同生效：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更：本協(xié)議的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同終止：本協(xié)議履行完畢或者甲乙雙方協(xié)商一致終止的，本協(xié)議即行終止。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等。12.2泄露后果：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十三條：法律適用與爭議解決13.1法律適用：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，按照本協(xié)議第十條的規(guī)定解決。第十四條：其他約定14.1甲方人員培訓(xùn)：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，安排人員對乙方進行物業(yè)管理權(quán)的培訓(xùn)。14.2乙方技術(shù)支持：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，提供技術(shù)支持，確保甲方人員能夠熟練掌握物業(yè)管理權(quán)。14.3雙方定期溝通：甲乙雙方應(yīng)在每個季度末進行一次定期溝通，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理權(quán)移交過程中存在的問題。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅小區(qū)設(shè)施設(shè)備清單詳細列出住宅小區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的具體名稱、數(shù)量、型號、安裝位置等信息。附件二：房屋租賃合同列出甲方與業(yè)主之間的房屋租賃合同，包括租賃期限、租金、付款方式等內(nèi)容。附件三：業(yè)主資料包括業(yè)主姓名、聯(lián)系方式、房屋所有權(quán)證號等個人信息。附件四：財務(wù)報表包括甲方在物業(yè)管理權(quán)范圍內(nèi)的財務(wù)報表，如收入、支出、利潤等。附件五：物業(yè)管理制度詳細列出物業(yè)公司的管理制度，包括員工職責、服務(wù)流程、質(zhì)量標準等。附件六：物業(yè)交接記錄表記錄物業(yè)交接過程中的具體事項，包括交接時間、地點、人員、移交物品等信息。附件七：費用明細表列出甲方應(yīng)支付給乙方的各項費用明細，包括費用名稱、金額、付款時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式移交物業(yè)管理權(quán)。2.甲方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。3.乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式接收物業(yè)管理權(quán)。4.乙方未履行協(xié)議約定的其他義務(wù)。責任認定標準：1.違約金：根據(jù)違約行為的嚴重程度，支付給對方一定金額的違約金。2.法律責任：對于嚴重違約行為，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。示例說明：1.若甲方未按時移交物業(yè)管理權(quán)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10萬元。2.若乙方未按時接收物業(yè)管理權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣5萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理權(quán)：指