2024年大慶二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年大慶二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條：房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源現(xiàn)狀描述第三條：買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方基本信息3.2買(mǎi)方購(gòu)房資格證明3.3買(mǎi)方支付方式及期限第四條：賣(mài)方信息4.1賣(mài)方基本信息4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)4.3賣(mài)方配合交易事項(xiàng)第五條：房屋價(jià)格及支付5.1房屋成交價(jià)格5.2定金支付及退還5.3房款支付方式及期限第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及條件6.2房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用6.3物業(yè)、戶口等相關(guān)事項(xiàng)第七條：交易費(fèi)用及承擔(dān)方式7.1交易稅費(fèi)7.2中介費(fèi)用7.3其他費(fèi)用第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約責(zé)任第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.3通知生效時(shí)間第十三條：附則13.1合同附件13.2合同的翻譯13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議第十四條：其他約定14.1雙方特殊約定14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.3合同的修訂記錄第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為二手房交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議，由大慶市房地產(chǎn)交易中心制定并推廣使用。1.2協(xié)議雙方甲方（賣(mài)方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：乙方（買(mǎi)方）：身份證號(hào)：通訊地址：聯(lián)系電話：1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在二手房交易過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，保障交易雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。第二條：房源信息2.1房源基本情況房屋所有權(quán)證號(hào)：房屋地址：房屋結(jié)構(gòu)及面積：土地使用權(quán)證號(hào)：土地使用權(quán)性質(zhì)：2.2房源權(quán)屬證明（1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋租賃合同（如有）；（4）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證；（5）其他可能影響房屋交易的權(quán)屬證明文件。2.3房源現(xiàn)狀描述甲方應(yīng)向乙方如實(shí)描述房屋現(xiàn)狀，包括但不限于：（1）房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備及使用狀況；（2）房屋是否存在瑕疵、漏水、滲水等問(wèn)題；（3）房屋是否涉及訴訟、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）房屋所涉物業(yè)、戶口等相關(guān)事項(xiàng)。第三條：買(mǎi)方信息3.1買(mǎi)方基本信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)：（3）通訊地址：（4）聯(lián)系電話：3.2買(mǎi)方購(gòu)房資格證明（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）婚姻狀況證明（如有）；（5）其他可能影響購(gòu)房資格的證明文件。3.3買(mǎi)方支付方式及期限（1）房款總額：元；（2）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款；（3）支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。第四條：賣(mài)方信息4.1賣(mài)方基本信息（1）姓名：（2）身份證號(hào)：（3）通訊地址：（4）聯(lián)系電話：4.2賣(mài)方權(quán)利與義務(wù)（1）提供真實(shí)、完整的房源信息；（2）配合乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（3）按照約定時(shí)間交付房屋；（4）承擔(dān)本協(xié)議約定的交易稅費(fèi)；（5）其他雙方約定的義務(wù)。4.3賣(mài)方配合交易事項(xiàng)甲方應(yīng)在交易過(guò)程中提供必要的協(xié)助，包括但不限于：（1）協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)；（2）提供房屋交易所需的各類證明文件；（3）配合乙方進(jìn)行房屋查驗(yàn)；（4）協(xié)助乙方辦理物業(yè)、戶口等相關(guān)事項(xiàng)。第五條：房屋價(jià)格及支付5.1房屋成交價(jià)格本協(xié)議約定的房屋成交價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元。5.2定金支付及退還乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：元整（小寫(xiě)）：元，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意金。定金支付后，乙方如按約定履行本協(xié)議，定金將抵作房款；如乙方違約，甲方有權(quán)扣除定金作為違約金。5.3房款支付方式及期限（1）房款總額：元；（2）支付方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/貸款；（3）支付期限：自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)。第六條：房屋交付及過(guò)戶6.1房屋交付時(shí)間及條件（1）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，無(wú)瑕疵；（2）房屋內(nèi)的戶口已遷出；（3）房屋未涉及任何訴訟、查封等法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）其他雙方約定的條件。6.2房屋過(guò)戶流程及費(fèi)用（1）雙方共同向房地產(chǎn)交易中心提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）房地產(chǎn)交易中心第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件本協(xié)議履行過(guò)程中，如甲乙雙方同意對(duì)協(xié)議內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書(shū)面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章或簽字生效。8.2合同解除條件（1）甲方或乙方明確表示不再繼續(xù)履行本協(xié)議；（2）甲方或乙方喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力；（3）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，對(duì)方無(wú)法繼續(xù)履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。8.3違約責(zé)任甲乙雙方如違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約金的計(jì)算方式為：違約方應(yīng)支付給對(duì)方合同總價(jià)款的____%作為違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、修改與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2合同修改程序本協(xié)議的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面修改協(xié)議。10.3合同終止條件（1）甲乙雙方履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至本協(xié)議終止或解除之日止。11.3違約責(zé)任如甲乙雙方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二條：通知與送達(dá)12.1通知方式甲乙雙方應(yīng)以書(shū)面形式相互通知。12.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式甲乙雙方的送達(dá)地址及聯(lián)系方式如下：甲方：乙方：12.3通知生效時(shí)間通知自發(fā)送至對(duì)方指定的送達(dá)地址之日起生效。第十三條：附則13.1合同附件本協(xié)議附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件；（4）其他重要文件。13.2合同的翻譯本協(xié)議的中文文本為正式文本，如有翻譯文本，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。13.3合同的補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四條：其他約定14.1雙方特殊約定甲乙雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中，如發(fā)生特殊事項(xiàng)，應(yīng)協(xié)商處理。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)，履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。14.3合同的修訂記錄本協(xié)議的修訂記錄如下：（1）修訂日期：____年____月____日；（2）修訂內(nèi)容：____；（3）修訂人：____。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明甲方房屋所有權(quán)的重要法律文件。附件中應(yīng)提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的合法所有權(quán)。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明甲方對(duì)房屋所占土地使用權(quán)的法律文件。附件中應(yīng)提供清晰、完整的土地使用權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)土地的合法使用權(quán)。附件三：房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同是甲乙雙方簽訂的買(mǎi)賣(mài)房屋的法律文件。附件中應(yīng)提供清晰、完整的房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件，以證明甲乙雙方之間的交易關(guān)系。附件四：其他重要文件說(shuō)明：其他重要文件包括但不限于房屋租賃合同、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等繳費(fèi)憑證，以及可能影響房屋交易的權(quán)屬證明文件。附件中應(yīng)提供清晰、完整的其他重要文件復(fù)印件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋；2.甲方提供的房源信息不真實(shí)、不完整；3.甲方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；4.乙方未按約定時(shí)間支付房款；5.乙方未履行協(xié)議約定的義務(wù)；6.甲乙雙方未按約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%；3.甲乙雙方均違約，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付違約金。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為房款總額的10%。具體金額為：房款總額×10%=元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過(guò)一次買(mǎi)賣(mài)的存量房屋。2.房屋所有權(quán)證：是證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。3.土地使用權(quán)證：是證明土地使用權(quán)歸屬的法律文件。4.定金：是買(mǎi)賣(mài)雙方為保證交易順利進(jìn)行而支付的一定金額的錢(qián)。5.房款：指買(mǎi)家