2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)旺鋪?zhàn)赓U協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪位置與面積1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍1.3商鋪裝修及改造限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金調(diào)整條款3.4滯納金計(jì)算方式4.租賃用途與經(jīng)營限制4.1租賃用途4.2經(jīng)營限制4.3違反用途的后果5.維護(hù)與保險(xiǎn)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)責(zé)任5.3保險(xiǎn)責(zé)任及購買要求6.合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款6.2轉(zhuǎn)租條款7.違約責(zé)任7.1出租人違約7.2承租人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他條款10.1物業(yè)管理10.2公共設(shè)施使用10.3第三方權(quán)益11.附件11.1商鋪平面圖11.2租賃合同附件12.簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章12.2承租人簽字蓋章13.附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)14.補(bǔ)充協(xié)議14.1補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件第一部分：合同如下：第一條租賃標(biāo)的及范圍1.1商鋪位置與面積商鋪位于_______（詳細(xì)地址），商鋪面積為_______平方米。1.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍商鋪現(xiàn)狀為_______（描述現(xiàn)狀），承租人可以使用商鋪進(jìn)行_______（經(jīng)營范圍）。1.3商鋪裝修及改造限制承租人進(jìn)行裝修及改造前，需向出租人提交裝修及改造方案，并經(jīng)出租人同意后方可進(jìn)行。裝修及改造不得改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途，且需符合相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂新的租賃合同，并明確續(xù)約的租賃期限、租金等條款。第三條租金及支付方式3.1租金金額租金金額為每月_______元。3.2租金支付周期租金支付周期為每三個(gè)月支付一次。3.3租金調(diào)整條款租金調(diào)整方式為每三年進(jìn)行一次調(diào)整，調(diào)整幅度為市場租金漲幅的_______%。3.4滯納金計(jì)算方式承租人逾期支付租金的滯納金計(jì)算方式為：逾期金額的_______%作為滯納金。第四條租賃用途與經(jīng)營限制4.1租賃用途承租人不得將商鋪用于_______（違反用途的描述）。4.2經(jīng)營限制承租人經(jīng)營活動不得影響商鋪的_______（描述經(jīng)營限制）。4.3違反用途的后果承租人違反租賃用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金，違約金為租金總額的_______%。第五條維護(hù)與保險(xiǎn)5.1出租人的維護(hù)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)商鋪的_______（描述出租人的維護(hù)責(zé)任）。5.2承租人的維護(hù)責(zé)任承租人負(fù)責(zé)商鋪的_______（描述承租人的維護(hù)責(zé)任）。5.3保險(xiǎn)責(zé)任及購買要求承租人應(yīng)購買商鋪的_______（描述保險(xiǎn)類型），并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租人留存。第六條合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1轉(zhuǎn)讓條款承租人不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租條款承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給第三方。第八條違約責(zé)任8.1出租人違約出租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償承租人因此遭受的損失。8.2承租人違約承租人未能履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償出租人因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決協(xié)商不成的，雙方可以請求第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件租賃期滿或者雙方達(dá)成解除合同的協(xié)議時(shí)，本合同終止。9.3合同終止后的處理合同終止后，承租人應(yīng)按照合同約定將商鋪交還給出租人，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條其他條款10.1物業(yè)管理商鋪的物業(yè)管理由_______（物業(yè)管理公司名稱）負(fù)責(zé)，具體管理事項(xiàng)按照物業(yè)管理公司制定的管理規(guī)定執(zhí)行。10.2公共設(shè)施使用承租人可以使用商鋪所在建筑的公共設(shè)施，但需遵守公共設(shè)施的使用規(guī)定。10.3第三方權(quán)益本合同的簽訂，不代表出租人對商鋪的第三方權(quán)益負(fù)責(zé)，如商鋪存在第三方權(quán)益的，承租人應(yīng)予以尊重并遵守。第十二條附件11.1商鋪平面圖附件一：商鋪平面圖11.2租賃合同附件附件二：租賃合同附件第十三條簽字蓋章頁12.1出租人簽字蓋章（出租人簽字）（出租人蓋章）12.2承租人簽字蓋章（承租人簽字）（承租人蓋章）第十四條附錄13.1相關(guān)法律法規(guī)附錄一：相關(guān)法律法規(guī)14.1補(bǔ)充條款附件三：補(bǔ)充條款14.2補(bǔ)充協(xié)議的生效條件補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)要求和說明：商鋪平面圖應(yīng)清晰顯示商鋪的位置、面積、布局等信息，以便承租人了解商鋪的具體情況。附件二：租賃合同附件詳細(xì)要求和說明：租賃合同附件應(yīng)包括租賃合同的補(bǔ)充條款、租賃期限、租金支付方式、租賃用途等詳細(xì)信息。附件三：補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同續(xù)約條款、租金調(diào)整條款、違約責(zé)任等合同中的重要內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約示例：如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付商鋪，導(dǎo)致承租人無法按時(shí)開始經(jīng)營，則構(gòu)成出租人違約。2.承租人違約示例：如果承租人未能按時(shí)支付租金，或者未經(jīng)出租人同意擅自轉(zhuǎn)租商鋪，則構(gòu)成承租人違約。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：租賃合同是出租人和承租人之間簽訂的，約定出租人將商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：租金是承租人支付給出租人的報(bào)酬，用于使用商鋪的權(quán)利。3.