2024商業(yè)樓宇消防安全責(zé)任協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024商業(yè)樓宇消防安全責(zé)任協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2商業(yè)樓宇1.3消防安全1.4責(zé)任協(xié)議2.合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)2.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.消防安全管理3.1消防安全組織3.2消防安全制度3.3消防安全設(shè)施3.4消防安全培訓(xùn)4.消防安全責(zé)任4.1甲方責(zé)任4.2乙方責(zé)任5.消防安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查5.2故障維修5.3檢查記錄6.消防安全事件處理6.1事件報(bào)告6.2事件調(diào)查6.3事件處理7.保險(xiǎn)事宜7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)理賠8.合同期限與終止8.1合同期限8.2合同終止9.違約責(zé)任9.1甲方違約9.2乙方違約10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.一般條款11.1合同的效力11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3合同的解除12.特殊條款12.1消防設(shè)施的維護(hù)與更新12.2消防安全宣傳與教育13.合同的簽署與生效13.1簽署程序13.2生效條件14.附則14.1合同的解釋14.2合同的變更14.3合同的廢止第一部分：合同如下：1.定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1合同主體1.2商業(yè)樓宇商業(yè)樓宇是指用于商務(wù)、辦公、零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)的建筑。1.3消防安全消防安全是指采取各種措施預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，減少財(cái)產(chǎn)損失的工作。1.4責(zé)任協(xié)議責(zé)任協(xié)議是指甲方和乙方之間關(guān)于商業(yè)樓宇消防安全管理責(zé)任的約定。2.合同主體權(quán)利與義務(wù)2.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)利要求乙方按照約定提供消防安全管理服務(wù)，并有權(quán)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。甲方應(yīng)履行消防安全的基本要求，配合乙方進(jìn)行消防安全管理，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任。2.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的消防安全管理?xiàng)l件，并有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)按照約定提供消防安全管理服務(wù)，保證商業(yè)樓宇的消防安全，并承擔(dān)自身應(yīng)承擔(dān)的消防安全責(zé)任。3.消防安全管理3.1消防安全組織甲方應(yīng)設(shè)立消防安全組織，明確消防安全責(zé)任人，負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇的消防安全工作。乙方應(yīng)協(xié)助甲方建立健全消防安全組織，并提供必要的技術(shù)支持。3.2消防安全制度甲方應(yīng)制定商業(yè)樓宇的消防安全制度，包括消防安全管理規(guī)程、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助制定消防安全制度，并提供必要的技術(shù)支持。3.3消防安全設(shè)施甲方應(yīng)保證商業(yè)樓宇的消防安全設(shè)施符合國(guó)家規(guī)定的要求，并保證設(shè)施的正常運(yùn)行。乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。3.4消防安全培訓(xùn)甲方應(yīng)定期組織商業(yè)樓宇的員工進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識(shí)。乙方應(yīng)提供消防安全培訓(xùn)服務(wù)，并協(xié)助甲方開(kāi)展培訓(xùn)工作。4.消防安全責(zé)任4.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全工作負(fù)總責(zé)，并承擔(dān)因甲方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故造成的損失。4.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)按照約定提供消防安全管理服務(wù)，保證商業(yè)樓宇的消防安全，并承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌幕馂?zāi)事故造成的損失。5.消防安全檢查與維護(hù)5.1定期檢查乙方應(yīng)定期對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2故障維修乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)消防安全設(shè)施故障時(shí)，及時(shí)進(jìn)行維修，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.3檢查記錄乙方應(yīng)記錄每次檢查和維修的情況，并保留相關(guān)記錄不少于一年。6.消防安全事件處理6.1事件報(bào)告發(fā)生火災(zāi)或其他消防安全事件時(shí)，乙方應(yīng)立即向甲方報(bào)告，并按照預(yù)案進(jìn)行處理。6.2事件調(diào)查乙方應(yīng)對(duì)發(fā)生的消防安全事件進(jìn)行調(diào)查，找出原因，并提出改進(jìn)措施。6.3事件處理乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理因消防安全事件導(dǎo)致的損失，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.合同期限與終止8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2合同終止本合同期滿前，如雙方不再續(xù)簽，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求，移交給甲方相關(guān)的消防安全管理資料和設(shè)施。9.違約責(zé)任9.1甲方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行合同義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付乙方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。9.2乙方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用商業(yè)樓宇的消防安全服務(wù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的損失，并支付甲方違約金，違約金的標(biāo)準(zhǔn)為合同金額的____%。10.爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。10.3法律途徑本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。11.一般條款11.1合同的效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。11.2合同的修改與補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。11.3合同的解除任何一方不得單方面解除本合同，除非合同另有約定或者雙方協(xié)商一致。12.特殊條款12.1消防設(shè)施的維護(hù)與更新乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇消防設(shè)施的日常維護(hù)和更新工作，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。12.2消防安全宣傳與教育乙方應(yīng)定期在商業(yè)樓宇內(nèi)進(jìn)行消防安全宣傳教育，提高員工的消防安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。13.合同的簽署與生效13.1簽署程序本合同自雙方簽字蓋章，并加蓋公章后生效。13.2生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起____個(gè)工作日內(nèi)，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。14.附則14.1合同的解釋本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的廢止本合同的廢止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。廢止合同后，乙方應(yīng)按照甲方要求，移交給甲方相關(guān)的消防安全管理資料和設(shè)施。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商業(yè)樓宇消防安全管理服務(wù)內(nèi)容列表附件二：消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃附件四：消防安全檢查記錄表附件五：消防安全事件處理報(bào)告附件六：消防安全管理制度附件七：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買合同附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：商業(yè)樓宇消防安全管理服務(wù)內(nèi)容列表詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的消防安全管理服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于消防安全組織建設(shè)、消防安全制度制定、消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查等。附件二：消防安全設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃詳細(xì)列出消防安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括設(shè)施的檢查、維修、更換等周期和標(biāo)準(zhǔn)。附件三：消防安全培訓(xùn)計(jì)劃詳細(xì)列出消防安全培訓(xùn)的時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、對(duì)象等。附件四：消防安全檢查記錄表用于記錄每次消防安全檢查的時(shí)間、地點(diǎn)、檢查人員、檢查結(jié)果等。附件五：消防安全事件處理報(bào)告用于記錄發(fā)生的消防安全事件的時(shí)間、地點(diǎn)、事件經(jīng)過(guò)、處理結(jié)果等。附件六：消防安全管理制度詳細(xì)列出商業(yè)樓宇消防安全管理制度的內(nèi)容，包括消防安全組織建設(shè)、消防安全培訓(xùn)、消防安全檢查、火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案等。附件七：火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)列出火災(zāi)應(yīng)急預(yù)案的內(nèi)容，包括火災(zāi)報(bào)警、人員疏散、火災(zāi)撲救等應(yīng)急處理程序。附件八：保險(xiǎn)購(gòu)買合同詳細(xì)列出保險(xiǎn)購(gòu)買的保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件九：合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件和資料包括但不限于消防安全管理報(bào)告、消防安全設(shè)施檢測(cè)報(bào)告、消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定履行消防安全基本要求，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生的。2.乙方未按照約定提供消防安全管理服務(wù)，導(dǎo)致消防安全事故發(fā)生的。3.甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.乙方未按照約定完成消防安全設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。5.雙方未按照約定履行合同其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約方應(yīng)支付守約方因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定履行消防安全基本要求，導(dǎo)致火災(zāi)事故發(fā)生，甲方應(yīng)承擔(dān)因火災(zāi)事故導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付乙方違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.商業(yè)樓宇：指用于商務(wù)、辦公、零售、餐飲等商業(yè)活動(dòng)的建筑。2.消防安全：采取各種措施預(yù)防和減少火災(zāi)的發(fā)生，保護(hù)人身和財(cái)產(chǎn)安全，減少財(cái)產(chǎn)損失的工作。3.消防安全管理：對(duì)商業(yè)樓宇的消防安全工作進(jìn)行組織、計(jì)劃、實(shí)施、監(jiān)督和評(píng)估的活動(dòng)。4.消防安全組織：指甲方設(shè)立的負(fù)責(zé)商業(yè)樓宇消防安全工作的組織。5.消防安全制度：商業(yè)樓宇消防安全工作的規(guī)章制度。6.消防安全設(shè)施：用于預(yù)防、控制和撲救火災(zāi)的設(shè)備和設(shè)施。7.消防安全培訓(xùn)：對(duì)商業(yè)樓宇員工進(jìn)行的消防安全知識(shí)和技能的培訓(xùn)。8.