2024年個(gè)人門面房租賃協(xié)議：標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租房協(xié)議格式版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年個(gè)人門面房租賃協(xié)議：標(biāo)準(zhǔn)商業(yè)租房協(xié)議格式版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物業(yè)3.租賃期限4.租金及支付方式5.租金調(diào)整6.押金7.使用及維修8.保險(xiǎn)9.轉(zhuǎn)租10.終止租賃11.違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決13.其他條款14.附錄1.1租賃雙方名稱1.2租賃雙方資質(zhì)1.3租賃雙方代表2.1物業(yè)地址2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.4物業(yè)用途3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付賬戶5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整方式6.1押金金額6.2押金退還7.1物業(yè)使用規(guī)定7.2維修責(zé)任分配8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.2保險(xiǎn)受益人9.1轉(zhuǎn)租條件9.2轉(zhuǎn)租通知10.1提前終止租賃條件10.2終止租賃通知11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.1其他特殊條款14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1租賃雙方名稱1.1.1.1名稱：×××門面房所有權(quán)人1.1.1.2地址：[甲方詳細(xì)地址]1.1.1.3聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]1.1.2.1名稱：[乙方公司名稱]1.1.2.2地址：[乙方詳細(xì)地址]1.1.2.3聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.2租賃雙方資質(zhì)1.2.1甲方聲明其擁有門面房完整所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出租。1.2.2乙方應(yīng)向甲方出示其合法注冊(cè)的公司資質(zhì)及相關(guān)經(jīng)營(yíng)許可。1.2.3甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間內(nèi)，有權(quán)使用該門面房進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.3租賃雙方代表1.3.1甲方授權(quán)[甲方代表姓名]為全權(quán)代表處理與租賃相關(guān)事宜。1.3.2乙方授權(quán)[乙方代表姓名]為全權(quán)代表處理與租賃相關(guān)事宜。2.租賃物業(yè)2.1物業(yè)地址2.1.1門面房地址：[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米。2.2物業(yè)面積2.2.1乙方租賃的門面房面積為[具體面積]平方米。2.3物業(yè)現(xiàn)狀2.3.1門面房在交付時(shí)應(yīng)處于[描述物業(yè)現(xiàn)狀，如“完好無(wú)損”、“可正常使用”等]狀態(tài)。2.4物業(yè)用途2.4.1乙方租賃該門面房主要用于[經(jīng)營(yíng)范圍]，并應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)。3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.1.1本合同自雙方簽字之日起生效，租賃開(kāi)始日期為[具體日期]。3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃期限為[租賃年數(shù)]年，自租賃開(kāi)始日期算起，租賃結(jié)束日期為[具體日期]。3.3租賃期限續(xù)約3.3.1在租賃期滿前[具體時(shí)間]個(gè)月內(nèi)，雙方可根據(jù)屆時(shí)市場(chǎng)情況協(xié)商續(xù)約事宜。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為[租金金額]元/月。4.1.2租金每[具體時(shí)間]年調(diào)整一次，調(diào)整方式為[具體調(diào)整比例]。4.2租金支付周期4.2.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付賬戶4.3.1乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息為：[銀行名稱][賬號(hào)]。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.1.1若遇市場(chǎng)行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整方式5.2.1租金調(diào)整須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。6.押金6.1押金金額6.1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金[具體金額]元。6.2押金退還6.2.1租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將門面房交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后[具體時(shí)間]內(nèi)退還乙方押金。8.使用及維修8.1物業(yè)使用規(guī)定8.1.1乙方應(yīng)按商業(yè)用途合理使用門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.1.2乙方不得在門面房?jī)?nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得損害甲方權(quán)益。8.2維修責(zé)任分配8.2.1租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導(dǎo)致物業(yè)損壞的，甲方負(fù)責(zé)維修。8.2.2乙方因使用不當(dāng)或故意導(dǎo)致物業(yè)損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。9.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)購(gòu)買8.1.1乙方應(yīng)按甲方要求購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)，并將甲方列為保險(xiǎn)受益人。8.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.2保險(xiǎn)受益人8.2.1保險(xiǎn)賠償金應(yīng)支付給甲方，乙方不得主張任何權(quán)利。10.轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.1.1乙方不得擅自轉(zhuǎn)租門面房。8.1.2乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。8.1.3轉(zhuǎn)租合同不得違反本合同的任何條款。11.終止租賃8.1提前終止租賃條件8.1.1在租賃期內(nèi)，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)提前終止合同。8.1.2提前終止租賃通知8.1.2.1甲方或乙方提前終止租賃的，應(yīng)提前[具體時(shí)間]個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。8.1.2.2終止租賃后，乙方應(yīng)按合同約定將門面房交還給甲方。12.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1甲方未按約定提供門面房或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。8.1.2乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止合同。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。13.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]解決。14.其他條款8.1其他特殊條款8.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.附錄8.1附件列表8.1.1附件內(nèi)容包括：門面房所有權(quán)證明、乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。8.1.2附件內(nèi)容須經(jīng)雙方確認(rèn)后，方可生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件列表：1.門面房所有權(quán)證明附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含門面房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)或其他證明甲方擁有門面房所有權(quán)的文件。2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本，以證明乙方為合法注冊(cè)的公司。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含雙方簽訂的租賃合同補(bǔ)充協(xié)議，用于明確本合同未盡事宜。4.保險(xiǎn)單據(jù)附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方購(gòu)買的火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)，證明乙方已按甲方要求購(gòu)買保險(xiǎn)。5.押金支付憑證附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明乙方已支付押金。6.租金支付憑證附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明乙方已按約定支付租金。7.轉(zhuǎn)租同意書(shū)附件說(shuō)明：如乙方需轉(zhuǎn)租，該附件應(yīng)包含甲方同意乙方轉(zhuǎn)租的書(shū)面文件。8.物業(yè)交接確認(rèn)單附件說(shuō)明：該附件應(yīng)包含租賃開(kāi)始時(shí)和租賃結(jié)束時(shí)雙方確認(rèn)的物業(yè)交接情況的記錄。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為未按約定時(shí)間交付門面房。未履行維修責(zé)任，導(dǎo)致物業(yè)損壞。未履行保險(xiǎn)購(gòu)買義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失。其他違反合同約定的行為。2.乙方違約行為未按約定時(shí)間支付租金。未履行物業(yè)使用規(guī)定，導(dǎo)致物業(yè)損壞。未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租。其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任。2.甲方未按約定提供門面房或不符合合同約定的，乙方有權(quán)要求甲方改正或賠償。3.乙方未按約定支付租金或違反合同約定的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金或終止合同。示例說(shuō)明：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付門面房，乙方有權(quán)要求甲方支付遲延交付的違約金，并有權(quán)要求延長(zhǎng)租賃期限以補(bǔ)償損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：1.門面房所有權(quán)證明定義：證明甲方擁有門面房所有權(quán)的法律文件。2.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本定義：乙方的合法注冊(cè)的公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照的副本。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議定義：用于明確本合同未盡事宜的書(shū)面協(xié)議。4.保險(xiǎn)單據(jù)定義：證明乙方已購(gòu)買火災(zāi)、盜竊等保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單據(jù)。5.押金定義：乙方為保證履行合同約定而支付給甲方的金錢。6.租金定義：