2024委托購(gòu)買二手房合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托購(gòu)買二手房合同范本本合同目錄一覽1.購(gòu)買房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層1.5建造年份1.6房屋所有權(quán)證號(hào)2.委托代理人2.1委托人姓名2.2委托人身份證號(hào)碼2.3委托人聯(lián)系方式2.4受托人姓名2.5受托人身份證號(hào)碼2.6受托人聯(lián)系方式3.購(gòu)房預(yù)算與支付方式3.1購(gòu)房預(yù)算3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4購(gòu)房款項(xiàng)支付給誰(shuí)4.房屋查看與驗(yàn)收4.1房屋查看時(shí)間4.2房屋查看人員4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間4.5房屋驗(yàn)收人員5.房屋交易過戶5.1過戶所需材料5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時(shí)間5.4過戶地點(diǎn)6.房屋交付時(shí)間與條件6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件7.房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題解決方式7.3質(zhì)量問題處理時(shí)間8.合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效10.合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同變更程序10.4合同終止條件10.5合同終止后的處理事項(xiàng)11.其他約定11.1雙方的其他約定12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件12.3房屋查看與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件13.簽署日期13.1委托人簽字13.2受托人簽字14.合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條購(gòu)買房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)1.2房屋面積：平方米1.3房屋戶型：室廳1.4房屋樓層：層1.5建造年份：年1.6房屋所有權(quán)證號(hào)：第二條委托代理人2.1委托人姓名：X2.2委托人身份證號(hào)碼：2.3委托人聯(lián)系方式：X2.4受托人姓名：X2.5受托人身份證號(hào)碼：2.6受托人聯(lián)系方式：X第三條購(gòu)房預(yù)算與支付方式3.1購(gòu)房預(yù)算：人民幣（大寫）：X元整（小寫）：元3.2付款方式：現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)3.4購(gòu)房款項(xiàng)支付給誰(shuí)：受托人第四條房屋查看與驗(yàn)收4.1房屋查看時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)4.2房屋查看人員：委托人/受托人4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.4房屋驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付時(shí)4.5房屋驗(yàn)收人員：委托人/受托人第五條房屋交易過戶5.1過戶所需材料：雙方有效身份證件、房屋所有權(quán)證、契稅票、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)收據(jù)等5.2過戶費(fèi)用：包括但不限于契稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等5.3過戶時(shí)間：房屋交付后X日內(nèi)5.4過戶地點(diǎn)：當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心第六條房屋交付時(shí)間與條件6.1房屋交付時(shí)間：本合同簽訂之日起X日內(nèi)6.2房屋交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢，且房屋符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第七條房屋質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)住宅質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.2質(zhì)量問題解決方式：委托人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在交付之日起X日內(nèi)書面通知受托人，并提供相關(guān)證據(jù)。受托人應(yīng)在X日內(nèi)核實(shí)并處理質(zhì)量問題。7.3質(zhì)量問題處理時(shí)間：自受托人確認(rèn)質(zhì)量問題之日起X日內(nèi)解決。第八條合同的解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件：（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.2合同解除程序：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議；（2）按照本合同約定辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）解除合同后，雙方互相返還已收款項(xiàng)及物品。8.3違約責(zé)任：（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金；（2）違約金計(jì)算方式：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例；（3）違約比例：雙方另行約定。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：市9.3爭(zhēng)議解決時(shí)效：自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起X年內(nèi)提出。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間：本合同簽字（或蓋章）之日起X日內(nèi)。10.3合同變更程序：雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議，并書面確認(rèn)。10.4合同終止條件：（1）雙方協(xié)商一致終止本合同；（2）合同約定的房屋購(gòu)買目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；（3）不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。10.5合同終止后的處理事項(xiàng)：（1）雙方互相返還已收款項(xiàng)及物品；（2）辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)；（3）解決合同終止后的其他相關(guān)事項(xiàng)。第十一條其他約定11.1雙方的其他約定：（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件12.3房屋查看與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件12.4房屋交易過戶相關(guān)材料復(fù)印件12.5其他雙方認(rèn)為需要附加的文件資料。第十三條簽署日期13.1委托人簽字：13.2受托人簽字：第十四條合同正本數(shù)量及份數(shù)14.1合同正本數(shù)量：壹份14.2合同副本份數(shù)：肆份（雙方各執(zhí)貳份）第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰、完整，不得有涂改、損壞等痕跡。附件中的房屋所有權(quán)證號(hào)碼應(yīng)與合同中約定的房屋所有權(quán)證號(hào)一致。附件二：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件需包含支付日期、金額、支付對(duì)象等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋查看與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋查看與驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件需包含查看與驗(yàn)收日期、查看與驗(yàn)收人員簽名、房屋存在的問題及處理意見等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。附件四：房屋交易過戶相關(guān)材料復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋交易過戶相關(guān)材料復(fù)印件需包含過戶日期、過戶費(fèi)用、過戶地點(diǎn)等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。附件五：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件需包含交付日期、交付條件等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。附件六：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件詳細(xì)要求：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件需包含質(zhì)量保證期限、質(zhì)量問題解決方式等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。附件七：爭(zhēng)議解決憑證復(fù)印件詳細(xì)要求：爭(zhēng)議解決憑證復(fù)印件需包含爭(zhēng)議解決方式、解決地點(diǎn)、解決時(shí)效等信息，且不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.雙方未履行合同約定的義務(wù)；2.一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金計(jì)算方式：違約金=房屋成交價(jià)格×違約比例；2.違約比例：雙方另行約定；3.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失。示例說明：如一方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，視為違約。違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償因此給對(duì)方造成的損失，如租房費(fèi)用、交通費(fèi)用等。說明三：法律名詞及解釋：1.委托人：指房屋購(gòu)買方，具有購(gòu)買房屋意愿并委托代理人代為辦理購(gòu)房事宜的自然人或法人。2.受托人：指接受委托人委托代為辦理購(gòu)房事宜的自然人或法人。3.購(gòu)房預(yù)算：指購(gòu)買房屋所需支付的總金額，包括房?jī)r(jià)、稅費(fèi)等。4.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋擁有所有權(quán)的證書。5.購(gòu)房款項(xiàng)支付憑證：指購(gòu)買房屋時(shí)支付款項(xiàng)的憑證，如轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.房