2024專業(yè)版房產(chǎn)交易協(xié)議要覽版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024專業(yè)版房產(chǎn)交易協(xié)議要覽版本合同目錄一覽第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)所有權(quán)第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條交易程序4.1簽訂合同4.2房產(chǎn)過戶4.3交付房產(chǎn)4.4支付尾款第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證6.2保修范圍6.3保修期限第七條違約責(zé)任7.1甲方違約7.2乙方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條合同效力10.1合同生效條件10.2合同終止條件第十一條附加條款11.1甲方特殊要求11.2乙方特殊要求第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類12.2稅費(fèi)承擔(dān)方第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容13.2保護(hù)期限第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)交易雙方1.1甲方（賣方）：甲方是房產(chǎn)的合法所有者，具有完全民事行為能力，同意出售房產(chǎn)并履行本合同約定的義務(wù)。1.2乙方（買方）：乙方是具備購房資格的合法自然人（或法人），愿意購買甲方所出售的房產(chǎn)并履行本合同約定的義務(wù)。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：甲方出售的房產(chǎn)位于【具體地址】，該房產(chǎn)所在地塊的規(guī)劃用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積為【平方米】，套內(nèi)面積為【平方米】，該面積符合相關(guān)房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定。2.3房產(chǎn)用途：甲方出售的房產(chǎn)現(xiàn)狀用途為【住宅/商業(yè)/辦公等】，乙方購買后應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣姆慨a(chǎn)用途規(guī)定，并辦理相關(guān)用途變更手續(xù)。2.4房產(chǎn)所有權(quán)：甲方保證對(duì)所出售房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律問題。第三條交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房產(chǎn)的交易總價(jià)格為【人民幣金額】（大寫：【人民幣金額】萬圓整）。3.2支付方式：乙方支付房?jī)r(jià)的方式為【一次性付款/分期付款/按揭付款】。一次性付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，將房款支付給甲方；分期付款的，按照雙方約定的付款計(jì)劃執(zhí)行；按揭付款的，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起【付款期限】?jī)?nèi)，向金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，并將貸款合同約定的首付款支付給甲方。3.3支付時(shí)間：乙方按照本合同約定的支付方式，應(yīng)在不遲于【付款期限】的一個(gè)付款日，將房款支付給甲方。第四條交易程序4.1簽訂合同：甲乙雙方在本合同附件中約定的日期和地點(diǎn)，簽署本合同，并留存合同副本。4.2房產(chǎn)過戶：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和程序，共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將過戶過程中的相關(guān)費(fèi)用按照約定承擔(dān)。4.3交付房產(chǎn)：房產(chǎn)過戶完成后【交付日期】，甲方應(yīng)將房產(chǎn)及附屬設(shè)施按照本合同約定的條件交付給乙方。4.4支付尾款：乙方在收到甲方交付的房產(chǎn)且經(jīng)查驗(yàn)符合本合同約定的條件后【支付日期】，應(yīng)支付本合同約定的尾款【人民幣金額】。第五條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，將符合本合同約定的房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件：5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后【驗(yàn)收期限】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行查驗(yàn)。如查驗(yàn)發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在不符合本合同約定的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本合同的約定進(jìn)行修復(fù)或退還相應(yīng)款項(xiàng)。第六條房產(chǎn)質(zhì)量及保修6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：甲方保證所出售的房產(chǎn)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，房產(chǎn)不存在影響居住安全的質(zhì)量問題。6.2保修范圍：房產(chǎn)保修范圍包括【保修范圍詳細(xì)描述】，包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面等。6.3保修期限：房產(chǎn)保修期限自房產(chǎn)交付之日起計(jì)算，為期【保修期限年數(shù)】。在保修期限內(nèi)，房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換，維修更換的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約：甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付乙方違約金、賠償乙方損失等。7.2乙方違約：乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付甲方違約金、賠償甲方損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。8.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁。8.4法律途徑：如仲裁不成，甲乙雙方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件：甲乙雙方同意，可以書面形式變更本合同的部分內(nèi)容。變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，成為本合同的組成部分。9.2合同解除條件：在合同履行期間，任何一方不得單方面解除合同。如確需解除合同，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條合同效力10.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的義務(wù)后終止。第十一條附加條款11.1甲方特殊要求：甲方要求乙方在房產(chǎn)過戶后【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。11.2乙方特殊要求：乙方要求甲方在房產(chǎn)交付前【規(guī)定時(shí)間】?jī)?nèi)，將房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等結(jié)清。第十二條稅費(fèi)承擔(dān)12.1稅費(fèi)種類：本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。12.2稅費(fèi)承擔(dān)方：甲乙雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容：甲乙雙方在履行本合同過程中涉及的個(gè)人信息、商業(yè)秘密等，應(yīng)予以保密。13.2保護(hù)期限：保密期限自本合同簽訂之日起，至本合同終止或履行完畢之日止。第十四條合同簽署14.1簽署時(shí)間：本合同于【簽署日期】簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。14.3簽署人：甲方（賣方）：【簽署人姓名】乙方（買方）：【簽署人姓名】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料附件三：房產(chǎn)買賣合同附件（包含房產(chǎn)具體信息、交易價(jià)格明細(xì)、付款計(jì)劃等）附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件附件五：甲方聲明及承諾文件附件六：乙方聲明及承諾文件附件七：房產(chǎn)過戶流程指南附件八：房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表附件九：裝修改造方案及預(yù)算附件十：物業(yè)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表本附件應(yīng)包括甲乙雙方的基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式及時(shí)間等，并由甲乙雙方簽字蓋章確認(rèn)。附件二：房產(chǎn)現(xiàn)狀照片及視頻資料本附件應(yīng)包含房產(chǎn)的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等現(xiàn)狀的照片和視頻，以證明房產(chǎn)的實(shí)際狀況。附件三：房產(chǎn)買賣合同附件本附件詳細(xì)記錄房產(chǎn)的具體信息（如面積、戶型、建筑結(jié)構(gòu)等）、交易價(jià)格明細(xì)、付款計(jì)劃等，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)。附件四：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件本附件應(yīng)包括房產(chǎn)的所有權(quán)證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件五：甲方聲明及承諾文件本附件應(yīng)包含甲方對(duì)房產(chǎn)質(zhì)量、權(quán)利瑕疵、履行合同能力的聲明和承諾。附件六：乙方聲明及承諾文件本附件應(yīng)包含乙方購買房產(chǎn)的意愿、履行合同能力的聲明和承諾。附件七：房產(chǎn)過戶流程指南本附件應(yīng)詳細(xì)描述房產(chǎn)過戶的流程、所需材料、辦理時(shí)間等相關(guān)信息，以指導(dǎo)甲乙雙方順利完成過戶手續(xù)。附件八：房產(chǎn)稅費(fèi)明細(xì)表本附件應(yīng)詳細(xì)列出本合同涉及的稅費(fèi)種類、計(jì)算方式、承擔(dān)方等信息。附件九：裝修改造方案及預(yù)算如甲乙雙方同意進(jìn)行裝修改造，本附件應(yīng)包括裝修改造的方案、材料、工藝、預(yù)算等詳細(xì)信息。附件十：物業(yè)服務(wù)合同本附件應(yīng)包括物業(yè)服務(wù)合同的基本信息，如物業(yè)公司名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照本合同約定時(shí)間、條件交付房產(chǎn)。2.甲方未按照本合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.乙方未按照本合同約定時(shí)間、方式支付房款。4.乙方未按照本合同約定履行裝修改造義務(wù)。5.甲乙雙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同交易價(jià)格的【百分比】。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、維修費(fèi)等。3.合同解除：如違約行為嚴(yán)重，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，甲方應(yīng)支付違約金10萬元，并賠償乙方因延遲交房導(dǎo)致的租房費(fèi)用2萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的建筑物及其附屬設(shè)施，包括土地使用權(quán)和建筑物所有權(quán)。2.所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房產(chǎn)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的登記手續(xù)。3.建