2024年商鋪出租代理合同書(shū)版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商鋪出租代理合同書(shū)版B版本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3商鋪1.4出租代理第二條租賃商鋪及用途2.1租賃商鋪的面積2.2租賃商鋪的位置2.3租賃商鋪的使用目的第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用5.2承租方費(fèi)用第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2訴訟管轄第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件11.2合同修改11.3合同終止第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條其他條款13.1標(biāo)識(shí)13.2廣告13.3環(huán)境保護(hù)第十四條附錄14.1商鋪平面圖14.2租賃商鋪的詳細(xì)規(guī)格14.3租金支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方出租方是指本合同約定的，擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將商鋪出租給承租方的個(gè)人或單位。1.2承租方承租方是指本合同約定的，向出租方租用商鋪的個(gè)人或單位。1.3商鋪商鋪是指本合同約定的，出租方出租給承租方使用的具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的店鋪。1.4出租代理出租代理是指本合同約定的，由出租方授權(quán)，負(fù)責(zé)商鋪出租事宜的代理人。第二條租賃商鋪及用途2.1租賃商鋪的面積2.2租賃商鋪的位置商鋪位于____（具體地址），四至為_(kāi)___。2.3租賃商鋪的使用目的承租方租用商鋪的目的為_(kāi)___。承租方應(yīng)在租賃期間按照合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途。第三條租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期租賃開(kāi)始日期為_(kāi)___年____月____日。3.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為_(kāi)___年____月____日。第四條租金及支付方式4.1租金金額商鋪的租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。4.2租金支付周期租金支付周期為一個(gè)月。4.3租金支付方式承租方應(yīng)在每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至出租方指定的賬戶。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1出租方費(fèi)用出租方負(fù)責(zé)支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)、房屋維修基金、房產(chǎn)稅等與商鋪有關(guān)的稅費(fèi)。5.2承租方費(fèi)用承租方負(fù)責(zé)支付租金、水費(fèi)、電費(fèi)、通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等與商鋪經(jīng)營(yíng)有關(guān)的費(fèi)用。第六條維修與保養(yǎng)6.1出租方維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的結(jié)構(gòu)性損害、設(shè)備設(shè)施故障等進(jìn)行維修和保養(yǎng)。6.2承租方維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪內(nèi)部進(jìn)行日常維修和保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。如承租方發(fā)現(xiàn)商鋪存在重大安全隱患，有權(quán)要求出租方立即進(jìn)行維修，出租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)采取措施。出租方應(yīng)保證商鋪的安全設(shè)施完好，包括但不限于消防設(shè)施、疏散通道等。如因出租方原因?qū)е律啼伆l(fā)生安全事故，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。出租方應(yīng)保證商鋪的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行，如因設(shè)備設(shè)施故障導(dǎo)致商鋪無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。承租方應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改動(dòng)商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)，如因承租方原因?qū)е律啼亾p害，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前，向保險(xiǎn)公司購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交出租方備案。7.2保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)承租方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)包括但不限于火災(zāi)、盜竊等基本保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不得低于商鋪的實(shí)際價(jià)值。如承租方未購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)，出租方有權(quán)要求承租方立即購(gòu)買(mǎi)，承租方應(yīng)在接到通知后____小時(shí)內(nèi)采取措施。如承租方購(gòu)買(mǎi)的保險(xiǎn)出現(xiàn)理賠問(wèn)題，出租方應(yīng)協(xié)助承租方處理相關(guān)事宜。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方如欲變更本合同的任何條款，應(yīng)提前____天書(shū)面通知對(duì)方。經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.2解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）承租方提前____天書(shū)面通知出租方解除本合同，但需支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（3）出租方提前____天書(shū)面通知承租方解除本合同，但需支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。在任何情況下，雙方解除本合同均應(yīng)提前書(shū)面通知對(duì)方，并按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1出租方違約出租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。9.2承租方違約承租方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：____元。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2訴訟管轄本合同的簽訂地為_(kāi)___，任何一方如向法院提起訴訟，應(yīng)以簽訂地為訴訟管轄地。第十一條合同的生效、修改與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。11.3合同終止本合同終止的條件如下：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過(guò)程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。第十三條其他條款13.1標(biāo)識(shí)商鋪的標(biāo)識(shí)應(yīng)為承租方自行設(shè)計(jì)，標(biāo)識(shí)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。13.2廣告承租方如需在商鋪內(nèi)外進(jìn)行廣告宣傳，應(yīng)事先征得出租方同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定。13.3環(huán)境保護(hù)承租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及商場(chǎng)規(guī)定，做好商鋪的環(huán)境保護(hù)工作。第十四條附錄14.1商鋪平面圖商鋪平面圖作為本合同的附件，對(duì)商鋪的布局、面積等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。14.2租賃商鋪的詳細(xì)規(guī)格租賃商鋪的詳細(xì)規(guī)格作為本合同的附件，對(duì)商鋪的硬件設(shè)施、設(shè)備等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。14.3租金支付明細(xì)表租金支付明細(xì)表作為本合同的附件，對(duì)租金的支付周期、金額等進(jìn)行詳細(xì)說(shuō)明。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說(shuō)明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的尺寸、布局、入口位置、出口位置、樓梯、電梯等設(shè)施的位置及數(shù)量等詳細(xì)信息。此圖應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件二：租賃商鋪的詳細(xì)規(guī)格詳細(xì)說(shuō)明：租賃商鋪的詳細(xì)規(guī)格應(yīng)包括商鋪的硬件設(shè)施、設(shè)備、裝修標(biāo)準(zhǔn)等詳細(xì)信息。此附件應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)說(shuō)明：租金支付明細(xì)表應(yīng)包括租金的支付周期、金額、支付方式、支付賬戶等詳細(xì)信息。此表應(yīng)由出租方提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租方未按約定時(shí)間交付商鋪；2.出租方未按約定提供商鋪的硬件設(shè)施或設(shè)備；3.出租方未按約定保證商鋪的安全設(shè)施完好；4.出租方未按約定保證商鋪的設(shè)備設(shè)施正常運(yùn)行；5.承租方未按約定時(shí)間支付租金；6.承租方未按約定使用商鋪，擅自改變商鋪用途；7.承租方未按約定購(gòu)買(mǎi)商鋪保險(xiǎn)；8.雙方未按約定時(shí)間提前通知變更或解除合同。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出租方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租方支付違約金；2.承例方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租方支付違約金；3.雙方協(xié)商一致解除合同，按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；4.違約金金額按合同約定執(zhí)行。示例說(shuō)明：如出租方未按約定時(shí)間交付商鋪，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金。違約金金額按合同約定執(zhí)行。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.商鋪：指本合同約定的，出租方出租給承租方使用的具有獨(dú)立經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的店鋪。2.出租方：指本合同約定的，擁有租賃商鋪所有權(quán)或經(jīng)營(yíng)管理權(quán)，并將商鋪出租給承租方的個(gè)人或單位。3.承租方：指本合同約定的，向出租方租用商鋪的個(gè)人或單位。4.租賃期限：指本合同約定的，承租方租用商鋪的時(shí)間范圍。5.租金：指承租方按照合同約