2024年婁底地區(qū)租賃住宅合同模板指南版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年婁底地區(qū)租賃住宅合同模板指南版B版本合同目錄一覽1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址1.2住宅面積1.3住宅戶(hù)型1.4住宅配套設(shè)施2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時(shí)間6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任6.2承租方維修責(zé)任7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任8.房屋使用規(guī)定8.1禁止事項(xiàng)8.2其他使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決10.2第三方調(diào)解10.3法律途徑11.其他約定11.1寵物管理11.2訪(fǎng)客管理11.3房屋交接12.合同的變更與終止12.1合同變更條件12.2合同終止條件13.附件13.1住宅照片13.2相關(guān)法律法規(guī)14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.租賃住宅基本信息1.1住宅地址：湖南省婁底市區(qū)街道號(hào)，具體房號(hào)詳見(jiàn)附件1。1.2住宅面積：該住宅建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3住宅戶(hù)型：該住宅為室廳衛(wèi)，具體戶(hù)型結(jié)構(gòu)詳見(jiàn)附件2。1.4住宅配套設(shè)施：住宅周邊配套設(shè)施齊全，包括超市、醫(yī)院、學(xué)校等，具體配套設(shè)施詳見(jiàn)附件3。2.租賃雙方基本信息2.1出租方信息：2.1.1名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司2.1.2地址：湖南省婁底市區(qū)街道號(hào)2.1.3聯(lián)系人：先生2.1.4聯(lián)系電話(huà)：X2.2承租方信息：2.2.1名稱(chēng)：先生/女士2.2.2地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2.3聯(lián)系人：先生/女士2.2.4聯(lián)系電話(huà)：X3.租賃期限3.1租賃開(kāi)始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為個(gè)月，自租賃開(kāi)始日期算起，至租賃結(jié)束日期止。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為元人民幣。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租方應(yīng)在每日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。4.3租金支付方式：承租方可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付租金。5.押金5.1押金金額：承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向出租方支付押金元人民幣。5.2押金退還方式及時(shí)間：租賃期滿(mǎn)后，承租方按照本合同約定將住宅交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復(fù)的，出租方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后個(gè)工作日內(nèi)退還承租方押金。6.維修責(zé)任6.1出租方維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)住宅及配套設(shè)施的正常維護(hù)、保養(yǎng)，確保住宅及配套設(shè)施的安全運(yùn)行。6.2承租方維修責(zé)任：承租方應(yīng)合理使用住宅及配套設(shè)施，因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。7.保險(xiǎn)責(zé)任7.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)，保障住宅及配套設(shè)施的安全。7.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及訪(fǎng)客的人身安全。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止事項(xiàng)：承租方不得將住宅用于非法用途，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。8.2其他使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧環(huán)境。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供住宅或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或未按照約定使用住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。10.2第三方調(diào)解：如協(xié)商不成，雙方可向婁底市房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向婁底市人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1寵物管理：承租方不得在住宅內(nèi)飼養(yǎng)寵物。11.2訪(fǎng)客管理：承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的訪(fǎng)客管理規(guī)定，不得擅自將住宅用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)。11.3房屋交接：租賃開(kāi)始前，出租方應(yīng)向承租方出示住宅鑰匙，并完成房屋交接手續(xù)。8.房屋使用規(guī)定8.1禁止事項(xiàng)：承租方不得將住宅用于非法用途，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)和用途。8.2其他使用規(guī)定：承租方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)住宅小區(qū)的和諧環(huán)境，不得在住宅內(nèi)進(jìn)行產(chǎn)生噪音、污染等影響他人的活動(dòng)。9.保險(xiǎn)責(zé)任9.1出租方保險(xiǎn)責(zé)任：出租方已購(gòu)買(mǎi)住宅保險(xiǎn)，保障住宅及配套設(shè)施的安全。9.2承租方保險(xiǎn)責(zé)任：承租方應(yīng)自行購(gòu)買(mǎi)人身意外傷害保險(xiǎn)，保障自身及訪(fǎng)客的人身安全。10.違約責(zé)任10.1出租方違約責(zé)任：出租方未按照本合同約定提供住宅或未履行維修責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2承租方違約責(zé)任：承租方未按照本合同約定支付租金或未按照約定使用住宅的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.合同的變更與終止11.1合同變更條件：合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。11.2合同終止條件：本合同在租賃期限屆滿(mǎn)后自然終止。12.附件12.1住宅照片：詳見(jiàn)附件4，附件中應(yīng)包括住宅外觀(guān)、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片。12.2相關(guān)法律法規(guī)：本合同的簽訂和履行應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。13.簽字蓋章頁(yè)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字蓋章后生效。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅地址證明文件內(nèi)容：包含住宅的具體地址信息，由當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)出具。附件2：住宅戶(hù)型圖內(nèi)容：詳細(xì)展示住宅的戶(hù)型結(jié)構(gòu)，包括各個(gè)房間的尺寸、布局等。附件3：住宅配套設(shè)施清單內(nèi)容：列明住宅周邊的配套設(shè)施，包括超市、醫(yī)院、學(xué)校等。附件4：住宅照片內(nèi)容：包含住宅外觀(guān)、室內(nèi)布局、設(shè)施設(shè)備等照片。附件5：相關(guān)法律法規(guī)內(nèi)容：包括《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的副本。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照本合同約定提供住宅或未履行維修責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果出租方未能在租賃開(kāi)始日期前將住宅交付給承租方，則視為違約，需支付違約金并賠償承租方因此造成的損失。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按照本合同約定支付租金或未按照約定使用住宅。責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：如果承租方未能在約定的租金支付周期內(nèi)支付租金，則視為違約，需支付違約金并賠償出租方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋?zhuān)?.租賃合同：指出租方將住宅租賃給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者使用權(quán)人，將房屋出租給他人的一方。3.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。4.租金：指承租方按照合同約定支付給出租方的費(fèi)用，用于使用租賃物。