物業(yè)管理與保潔員合同范例

物業(yè)管理與保潔員合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（保潔員）：

姓名：____________________

性別：____________________

身份證號碼：__________________

住所地：____________________

鑒于甲方為____________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方愿意接受甲方委托，為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供保潔服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾房等區(qū)域進行定期保潔。

1.2乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備進行定期清潔維護。

1.3乙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期保潔。

二、保潔服務(wù)標準

2.1乙方應(yīng)確保保潔服務(wù)達到甲方要求的標準，保證保潔效果。

2.2乙方應(yīng)使用符合國家規(guī)定的清潔用品和設(shè)備。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，定期對保潔區(qū)域進行巡查，確保保潔效果。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同到期后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務(wù)費用

4.1乙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保潔服務(wù)費用。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將上月保潔服務(wù)費用支付給甲方。

五、權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供保潔服務(wù)。

5.1.2甲方有權(quán)對乙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督。

5.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的事項進行處理。

5.2甲方義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付保潔服務(wù)費用。

5.2.2甲方應(yīng)提供乙方所需的清潔用品和設(shè)備。

5.3乙方權(quán)利：

5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保潔服務(wù)費用。

5.3.2乙方有權(quán)對甲方違反合同約定的事項提出異議。

5.4乙方義務(wù)：

5.4.1乙方應(yīng)按照合同約定提供保潔服務(wù)。

5.4.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項規(guī)章制度。

六、違約責(zé)任

6.1若乙方未按照合同約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

6.2若甲方未按照合同約定支付保潔服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.3本合同附件如下：

附件一：保潔服務(wù)標準

附件二：保潔服務(wù)區(qū)域劃分

附件三：清潔用品及設(shè)備清單

甲方（蓋章）：__________________

乙方（簽字）：__________________

簽訂日期：__________________

附件：

附件一：保潔服務(wù)標準

一、公共區(qū)域保潔標準：

1.樓道、電梯：保持地面、墻面、門把手、電梯按鈕等部位清潔，無污漬、灰塵。

2.垃圾房：保持垃圾房內(nèi)外清潔，無異味，垃圾分類投放。

3.室外綠化區(qū)域：保持綠化區(qū)域無雜草、落葉，修剪整齊。

二、公共設(shè)施設(shè)備保潔標準：

1.電梯：保持電梯內(nèi)外清潔，無污漬、灰塵，按鈕、顯示屏等部件完好。

2.公共衛(wèi)生間：保持衛(wèi)生間內(nèi)外清潔，無異味，設(shè)施設(shè)備完好。

3.室外設(shè)施設(shè)備：保持室外設(shè)施設(shè)備清潔，無污漬、灰塵。

附件二：保潔服務(wù)區(qū)域劃分

1.公共區(qū)域：包括樓道、電梯、垃圾房、綠化區(qū)域等。

2.公共設(shè)施設(shè)備：包括電梯、公共衛(wèi)生間、室外設(shè)施設(shè)備等。

附件三：清潔用品及設(shè)備清單

1.清潔用品：拖把、掃把、抹布、清潔劑、消毒液等。

2.清潔設(shè)備：吸塵器、洗地機、高壓水槍、清潔車等。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（保潔服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

丙方（第三方專業(yè)保潔公司）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于甲方為____________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)提供方，愿意接受甲方委托，通過丙方提供的專業(yè)保潔服務(wù)，保證甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和清潔質(zhì)量。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)委托丙方為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾房等區(qū)域提供專業(yè)保潔服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備進行定期清潔維護。

1.3丙方應(yīng)按照甲方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期保潔。

二、服務(wù)標準與質(zhì)量保證

2.1丙方應(yīng)確保保潔服務(wù)達到甲方要求的國家或行業(yè)標準。

2.2丙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔用品和設(shè)備。

2.3丙方應(yīng)建立完善的保潔服務(wù)質(zhì)量和安全管理體系。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同到期后，如各方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務(wù)費用與支付方式

4.1丙方每月應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為保潔服務(wù)費用。

4.2甲方應(yīng)在每月的____日前將上月保潔服務(wù)費用支付給丙方。

4.3丙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，按照約定將費用支付給乙方。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方的權(quán)利：

5.1.1甲方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)保潔服務(wù)。

5.1.2甲方有權(quán)對丙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

5.1.3甲方有權(quán)在丙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方或丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.1.4甲方有權(quán)要求丙方在發(fā)生意外事件時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方的義務(wù)：

5.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付保潔服務(wù)費用。

5.2.2甲方應(yīng)提供必要的溝通渠道，以便丙方及時了解甲方的需求和反饋。

5.2.3甲方應(yīng)配合丙方進行保潔服務(wù)的必要協(xié)調(diào)工作。

六、乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方的權(quán)利：

6.1.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定支付保潔服務(wù)費用。

6.1.2乙方有權(quán)在丙方未履行合同義務(wù)時，向甲方提出異議。

6.2乙方的義務(wù)：

6.2.1乙方應(yīng)協(xié)助丙方完成保潔服務(wù)。

6.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督丙方的保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合甲方要求。

七、丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方的權(quán)利：

7.1.1丙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付保潔服務(wù)費用。

7.1.2丙方有權(quán)在甲方未履行合同義務(wù)時，要求乙方或甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2丙方的義務(wù)：

7.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)保潔服務(wù)。

7.2.2丙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋嵎?wù)事故的賠償責(zé)任。

八、違約責(zé)任

8.1若丙方未按約定提供保潔服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

8.2若甲方未按約定支付保潔服務(wù)費用，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

附件一：保潔服務(wù)標準

附件二：保潔服務(wù)區(qū)域劃分

附件三：清潔用品及設(shè)備清單

附件：

附件一：保潔服務(wù)標準

（同前）

附件二：保潔服務(wù)區(qū)域劃分

（同前）

附件三：清潔用品及設(shè)備清單

（同前）

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的保潔公司，甲方可以確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生和清潔質(zhì)量的穩(wěn)定性，提升業(yè)主居住舒適度，同時減輕自身管理壓力。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)管理方，擁有對保潔服務(wù)的最終決定權(quán)，可以確保保潔服務(wù)的質(zhì)量和效率，同時保護自身權(quán)益，防止因保潔服務(wù)問題引發(fā)的法律糾紛。通過明確各方責(zé)權(quán)利，甲方可以在合同履行過程中維護自身利益，實現(xiàn)物業(yè)管理的長期穩(wěn)定發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（物業(yè)管理方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

乙方（保潔服務(wù)提供方）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

丙方（第三方專業(yè)保潔公司）：

名稱：____________________

法定代表人：__________________

住所地：____________________

鑒于甲方為____________________物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方作為專業(yè)保潔服務(wù)提供方，希望通過丙方提供的專業(yè)保潔服務(wù)提升服務(wù)質(zhì)量。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙丙三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、保潔服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方應(yīng)委托丙方為甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共區(qū)域、樓道、電梯、垃圾房等區(qū)域提供專業(yè)保潔服務(wù)。

1.2丙方應(yīng)按照乙方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主公共設(shè)施設(shè)備進行定期清潔維護。

1.3丙方應(yīng)按照乙方要求，對甲方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化區(qū)域進行定期保潔。

二、服務(wù)標準與質(zhì)量保證

2.1丙方應(yīng)確保保潔服務(wù)達到乙方要求的國家或行業(yè)標準。

2.2丙方應(yīng)使用環(huán)保、安全的清潔用品和設(shè)備。

2.3丙方應(yīng)建立完善的保潔服務(wù)質(zhì)量和安全管理體系。

三、服務(wù)期限

3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

3.2本合同到期后，如各方無異議，可自動續(xù)簽。

四、服務(wù)費用與支付方式

4.1丙方每月應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為保潔服務(wù)費用。

4.2乙方應(yīng)在每月的____日前將上月保潔服務(wù)費用支付給丙方。

4.3丙方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，按照約定將費用支付給甲方。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定提供專業(yè)保潔服務(wù)。

5.1.2乙方有權(quán)對丙方提供的保潔服務(wù)進行監(jiān)督和評估。

5.1.3乙方有權(quán)在丙方未履行合同義務(wù)時，要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.1.4乙方有權(quán)要求丙方在發(fā)生意外事件時，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付保潔服務(wù)費用。

5.2.2乙方應(yīng)提供必要的溝通渠道，以便丙方及時了解乙方的需求和反饋。

5.2.3乙方應(yīng)配合丙方進行保潔服務(wù)的必要協(xié)調(diào)工作。

六、丙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

6.1.1丙方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付保潔服務(wù)費用。

6.1.2丙方有權(quán)在乙方未履行合同義務(wù)時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2丙方的義務(wù)：

6.2.1丙方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)保潔服務(wù)。

6.2.2丙方應(yīng)建立健全內(nèi)部管理，確保服務(wù)質(zhì)量。

6.2.3丙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌谋嵎?wù)事故的賠償責(zé)任。

七、甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方的權(quán)利：

7.1.1甲方可監(jiān)督丙方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的保潔服務(wù)。

7.1.2甲方可要求丙方按照約定進行保潔服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.2甲方的義務(wù)：

7.2.1甲方可向丙方提供必要的工作條件和環(huán)境。

7.2.2甲方可協(xié)助丙方處理保潔服務(wù)過程中可能遇到的問題。

八、違約責(zé)任

8.1若丙方未按約定提供保潔服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。

8.2若乙方未按約定支付保潔服務(wù)費用，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商解決。

10.3本合同附件如下：

附件一：保潔服務(wù)標準

附件二：保潔服務(wù)區(qū)域劃分

附件三：清潔