山地租賃合同樣式指南

合同編號：__________山地租賃合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其山地出租給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：第一條租賃山地基本情況1.1山地位置：_______（具體到鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）/村/組/山地名稱/座落位置）；1.2山地面積：_______平方米；1.3租賃期限：自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。第二條租金及支付方式2.1租金標準：_______元/年·平方米；2.2租金總額：_______元；2.3乙方應在每年_______月_______日前支付當年租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第三條乙方的權(quán)利與義務3.1乙方按約定使用山地，不得改變山地用途，不得從事違法活動；3.2乙方應按期支付租金，維護山地生態(tài)環(huán)境，保護植被，不得進行破壞性開采和開發(fā)；3.3乙方應在租賃期滿后，按照甲方的要求恢復山地原狀。第四條甲方的權(quán)利與義務4.1甲方保證對所出租的山地享有合法的出租權(quán)，保證山地權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛；4.2甲方應按照約定提供山地，保證山地的質(zhì)量和數(shù)量符合合同約定；4.3甲方應依法協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，包括但不限于租賃合同備案、用途變更等。第五條違約責任5.1任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為應付租金的__%；5.2甲方未按約定提供山地或山地權(quán)屬發(fā)生爭議的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；7.3本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.在簽訂山地租賃合同時，雙方應仔細閱讀合同條款，確保各自權(quán)益得到保障。2.甲方應確保山地的權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛，否則乙方有權(quán)解除合同。3.乙方應按約定使用山地，不得改變山地用途，不得從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同。4.乙方應按期支付租金，逾期未付的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。5.租賃期滿后，乙方應按照甲方的要求恢復山地原狀。6.如發(fā)生合同糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指依法擁有山地使用權(quán)并將山地出租給他人的一方。2.承租方（乙方）：指依法租賃山地并支付租金的一方。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指乙方為使用山地而支付給甲方的經(jīng)濟補償。5.違約金：指一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失時，應支付給對方的經(jīng)濟賠償。6.山地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)，用于開發(fā)、利用山地資源。7.合同糾紛：指合同履行過程中，雙方在權(quán)益、義務等方面發(fā)生的爭議。8.友好協(xié)商：指雙方在平等、自愿的基礎上，通過溝通、協(xié)商解決合同糾紛的方式。9.人民法院：指我國依法設立的人民審判機關，負責審理各類民事、刑事、行政案件。特殊應用場合及補充條款：1.農(nóng)業(yè)種植：乙方用于種植農(nóng)作物，甲方提供必要的技術支持和農(nóng)業(yè)咨詢服務。合同補充條款：甲方應提供適合種植的土壤、水源等條件，確保乙方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)順利進行。2.休閑度假：乙方用于開設度假村或民宿，甲方保證山地的風景優(yōu)美、環(huán)境舒適。合同補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理相關旅游手續(xù)，提供旅游資源推廣服務。3.山地開發(fā)：乙方用于開發(fā)山地旅游項目，甲方提供必要的地形、地貌等資料。合同補充條款：甲方應確保山地開發(fā)過程中，乙方遵循環(huán)保、安全等規(guī)定，保護生態(tài)環(huán)境。4.拍攝影視作品：乙方用于拍攝電影、電視劇等影視作品，甲方提供拍攝所需的場地、設施等。合同補充條款：甲方應保證山地的拍攝條件，如交通、住宿等配套設施完善。5.山地養(yǎng)殖：乙方用于開展養(yǎng)殖業(yè)務，甲方提供適宜的養(yǎng)殖環(huán)境和必要的養(yǎng)殖技術指導。合同補充條款：甲方應協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖相關的審批手續(xù)，并提供疫病防控服務。附件列表：1.山地形地貌資料2.山地使用權(quán)證明文件3.租賃合同備案證明