房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書樣本

房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書樣本甲方：身份證號：乙方：身份證號：鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。第一條貸款金額、用途和期限1.1甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。1.2甲方貸款主要用于（注明貸款用途）。1.3甲方貸款期限為年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式2.1乙方向甲方貸款的年利率為%。2.2甲方按月向乙方還款，還款金額為每月本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。2.3還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第三條房產(chǎn)抵押3.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：）作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交乙方保管。3.3抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第四條貸款的發(fā)放和用途監(jiān)管4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。4.2甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。4.3乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用于約定用途。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方責(zé)任。5.2甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任，并按照約定收取違約金。5.3乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章或簽字）：日期：乙方（蓋章或簽字）：日期：房產(chǎn)抵押貸款協(xié)議書樣本甲方：身份證號方：身份證號：110102198512075X鑒于甲方愿意將其名下的房產(chǎn)作為抵押物向乙方申請貸款，乙方同意向甲方提供貸款，雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議書，以共同遵守。甲方名下房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)路號，房產(chǎn)證編號：京房權(quán)證海字第56號，房屋面積為120平方米。第一條貸款金額、用途和期限甲方向乙方申請貸款金額為人民幣（大寫）：伍拾萬元整（小寫）：500000.00元。甲方貸款主要用于購買家具、家電及裝修房屋。甲方貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。第二條貸款利率和還款方式乙方向甲方貸款的年利率為5%。甲方按月向乙方還款，還款金額為每月本金加上當(dāng)月應(yīng)還利息。還款方式為等額本息還款法，每月還款金額固定。第三條房產(chǎn)抵押甲方將其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔(dān)保。甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議書之日起辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證書交乙方保管。抵押物價(jià)值應(yīng)足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。第四條貸款的發(fā)放和用途監(jiān)管乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的金額和期限向甲方發(fā)放貸款。甲方應(yīng)按照約定的用途使用貸款，不得挪作他用。乙方有權(quán)對甲方的貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保貸款用于約定用途。第五條違約責(zé)任甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并依法追究甲方責(zé)任。甲方未按時還款的，乙方有權(quán)依法追究甲方責(zé)任，并按照約定收取違約金。乙方未按約定發(fā)放貸款的，甲方有權(quán)依法追究乙方責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商達(dá)成一致，并以書面形式簽訂。甲方（蓋章或簽字）：日期：2021年10月20日乙方（蓋章或簽字）：日期：2021年10月20日重點(diǎn)：1.甲方將其名下房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請貸款。2.貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等詳細(xì)條款。3.房產(chǎn)抵押登記手續(xù)的辦理和抵押登記證書的保管。4.雙方的權(quán)利義務(wù)，違約責(zé)任以及爭議解決方式。難點(diǎn)：1.房產(chǎn)價(jià)值的評估，確保其足以覆蓋貸款本金、利息、違約金等費(fèi)用。2.甲方按約定用途使用貸款，不得挪作他用。3.等額本息還款法的計(jì)算和執(zhí)行。注意事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)充分了解并明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保簽訂的協(xié)議合法有效。2.協(xié)議中應(yīng)詳細(xì)列出貸款金額、用途、期限、利率和還款方式等條款，以避免日后發(fā)生糾紛。3.甲方應(yīng)按照約定用途使用貸款，如有變更，需與乙方