房地產(chǎn)登記委托合同

合同編號(hào)：__________房地產(chǎn)登記委托合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方辦理房地產(chǎn)登記事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條委托事項(xiàng)1.1甲方將其擁有的位于_______（地址）的房地產(chǎn)（房屋_______棟，土地_______平方米）委托給乙方辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)。1.2甲方應(yīng)向乙方提供辦理房地產(chǎn)登記所需的全部文件、證件和資料，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證件、婚姻狀況證明等。1.3乙方應(yīng)在接受委托之日起_______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)登記機(jī)構(gòu)提交登記申請(qǐng)。第二條雙方的權(quán)利和義務(wù)2.1甲方應(yīng)保證其提供的文件、證件和資料的真實(shí)性、合法性，承擔(dān)因提供的文件、證件和資料不真實(shí)、不合法而產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。2.2乙方應(yīng)按照甲方的委托要求，及時(shí)、認(rèn)真地辦理房地產(chǎn)登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.3乙方在辦理房地產(chǎn)登記過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)甲方的合法權(quán)益，不得泄露甲方的隱私信息。2.4乙方在辦理房地產(chǎn)登記過(guò)程中，如遇到不可抗力等因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成登記手續(xù)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。第三條費(fèi)用和支付3.1乙方向甲方提供的房地產(chǎn)登記服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：_______________________元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方開(kāi)具正規(guī)發(fā)票，甲方按相關(guān)規(guī)定予以報(bào)銷(xiāo)。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同時(shí)，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密和隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。4.2本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，有效期為_(kāi)______年。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同金額的_______%。5.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)______年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)確保提供的文件、證件和資料真實(shí)合法，如有虛假，將承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，保護(hù)甲方合法權(quán)益，不得泄露甲方隱私信息。3.雙方應(yīng)按時(shí)支付約定費(fèi)用，如需報(bào)銷(xiāo)，乙方應(yīng)開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。4.雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密和隱私，違約者將承擔(dān)違約責(zé)任。5.如遇不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)完成登記手續(xù)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取措施減少損失。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，進(jìn)行友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.房地產(chǎn)登記：指將房地產(chǎn)權(quán)利人的權(quán)利和限制事項(xiàng)記載于房地產(chǎn)登記簿的行為。2.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱(chēng)。3.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系，確認(rèn)物權(quán)歸屬、保護(hù)物權(quán)、規(guī)定物權(quán)行使規(guī)則的法律。4.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免、無(wú)法克服且對(duì)合同履行造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。5.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X(qián)。6.管轄權(quán)：指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限。特殊應(yīng)用場(chǎng)合：1.甲乙雙方為親戚關(guān)系，甲方將名下房產(chǎn)委托給乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)給丙方。補(bǔ)充條款：鑒于甲乙雙方為親戚關(guān)系，乙方應(yīng)格外謹(jǐn)慎處理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)事宜，確保程序合規(guī)，避免產(chǎn)生不必要的糾紛。2.甲方為在國(guó)外工作的外籍人士，無(wú)法親自辦理房產(chǎn)出售手續(xù)，委托給在國(guó)內(nèi)的親友乙方。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供完整的國(guó)外身份證明和相關(guān)房產(chǎn)證明文件，乙方應(yīng)確保符合國(guó)內(nèi)房產(chǎn)交易規(guī)定，辦理出售手續(xù)。3.甲方為首次出售房產(chǎn)，對(duì)房地產(chǎn)交易流程不熟悉，委托給專(zhuān)業(yè)的房產(chǎn)中介乙方。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)向甲方詳細(xì)解釋房產(chǎn)交易流程和所需費(fèi)用，確保甲方了解并同意所有交易細(xì)節(jié)。4.甲方購(gòu)買(mǎi)的新房需要辦理房產(chǎn)證，委托給開(kāi)發(fā)商指定的房產(chǎn)登記代理乙方。補(bǔ)充條款：甲方有權(quán)要求乙方提供開(kāi)發(fā)商提供的房產(chǎn)證辦理進(jìn)度和所需時(shí)間的明確答復(fù)，確保房產(chǎn)證能