賣房簡易合同范例

賣房簡易合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，坐落地址為_________________________，建筑面積為_________________________，土地使用面積為_________________________，土地使用年限為_________________________，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給買受方；買受方愿意購買該房產(chǎn)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)權屬：____________________

6.房產(chǎn)用途：____________________

7.房產(chǎn)附屬設施：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買受方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

（2）買受方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付。

（3）買受方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、交付及過戶

1.出賣方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至買受方名下。

四、稅費及費用

1.房產(chǎn)過戶稅費由買受方承擔。

2.房產(chǎn)交易中產(chǎn)生的其他費用，如評估費、測繪費等，由雙方協(xié)商確定承擔方。

五、違約責任

1.任何一方未按約定履行本合同義務的，應向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.若因出賣方原因導致房產(chǎn)無法過戶，出賣方應向買受方支付人民幣____________________元整作為賠償。

3.若因買受方原因導致房產(chǎn)無法過戶，買受方應向出賣方支付人民幣____________________元整作為賠償。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處置。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于出賣方擁有位于_________________________的房產(chǎn)，坐落地址為_________________________，建筑面積為_________________________，土地使用面積為_________________________，土地使用年限為_________________________，現(xiàn)愿將該房產(chǎn)出售給買受方；買受方愿意購買該房產(chǎn)。為保障出賣方的權益，丙方愿意為買受方的付款義務提供擔保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣事宜及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)權屬：____________________

6.房產(chǎn)用途：____________________

7.房產(chǎn)附屬設施：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）買受方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為定金。

（2）買受方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為首付。

（3）買受方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為尾款。

3.丙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向出賣方支付人民幣____________________元整作為擔保金。

三、交付及過戶

1.出賣方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。

2.買受方應在收到房產(chǎn)后____個工作日內(nèi)，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)證過戶至買受方名下。

四、擔保方責任及權利

1.丙方在本合同履行期間，對買受方的付款義務承擔連帶擔保責任。

2.丙方有權要求買受方按約定時間付款，買受方有義務按時履行付款義務。

3.若買受方未按時付款，丙方有權代為履行付款義務，并有權要求買受方支付相應的利息。

4.丙方有權要求出賣方提供房產(chǎn)相關資料，以便丙方了解房產(chǎn)狀況。

五、違約責任

1.買受方未按約定時間支付定金、首付或尾款，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.買受方未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

3.丙方未按約定時間支付擔保金，應向出賣方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處置。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔保方，其介入本合同旨在保障出賣方的權益，確保買受方按時履行付款義務。

2.第三方的擔保作用有助于提高交易的安全性，降低交易風險。

九、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出賣方，主導本合同旨在確保自身權益得到充分保障，避免因買受方違約而遭受損失。

2.通過增加甲方權利條款和利益條款，甲方能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

附件：

1.房產(chǎn)證復印件

2.房產(chǎn)測繪報告復印件

3.甲方身份證明復印件

4.乙方身份證明復印件

5.丙方身份證明復印件

6.擔保協(xié)議復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“融資方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)，甲方同意出售該房產(chǎn)；為滿足乙方的資金需求，丙方同意向乙方提供融資服務，以幫助乙方完成購房款項的支付。三方經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣及融資事宜達成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)證號：____________________

2.房產(chǎn)類型：____________________

3.房產(chǎn)結構：____________________

4.房產(chǎn)面積：____________________

5.房產(chǎn)權屬：____________________

6.房產(chǎn)用途：____________________

7.房產(chǎn)附屬設施：____________________

二、成交價格及付款方式

1.成交價格：人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.付款方式：

（1）乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

（2）乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付。

（3）乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，通過丙方提供的融資服務支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、融資方責任及權利

1.丙方在本合同履行期間，向乙方提供融資服務，確保乙方能夠按時支付購房款項。

2.丙方有權要求乙方按約定時間支付融資款項，乙方有義務按時履行付款義務。

3.丙方有權要求甲方提供房產(chǎn)相關資料，以便丙方了解房產(chǎn)狀況，保障融資安全。

四、違約責任

1.甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.甲方未保證房產(chǎn)權屬清晰，導致乙方無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任。

3.乙方未按約定時間支付定金、首付或尾款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.丙方未按約定提供融資服務，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應保持房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自處置。

六、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。

七、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為買受方，主導本合同旨在確保自身權益得到充分保障，避免因甲方或丙方違約而遭受損失。

2.通過增加乙方權利條款和利益條款，乙方能夠更好地控制交易過程，降低交易風險，實現(xiàn)自身利益最大化。

八、弱化甲方為主