房屋抵押借款合同范例

合同編號(hào)：__________房屋抵押借款合同甲方（借款人）：__________身份證號(hào)碼：__________乙方（貸款人）：__________身份證號(hào)碼：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋抵押給乙方獲取借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方同意向乙方借款，借款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整）。第二條借款用途甲方借款主要用于__________，并承諾用途合法。第三條借款期限1.本借款合同期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.甲方應(yīng)在合同到期日一次性還清借款本金及利息。第四條利率及還款方式1.本借款合同的利率為年利率_______%，按照甲方實(shí)際借款金額計(jì)算。2.甲方每月還款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫：__________元整），其中包括本金和利息。3.甲方應(yīng)按照約定的還款方式按時(shí)還款，如逾期還款，逾期部分按日加收_______%的罰息。第五條抵押房屋信息1.房屋所有權(quán)人：甲方2.房屋地址：__________3.房屋面積：_______平方米4.房屋所有權(quán)證號(hào)：__________5.甲方同意在合同有效期內(nèi)將上述房屋抵押給乙方作為借款的擔(dān)保。第六條抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)1.如果甲方未按照約定還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，包括但不限于出售、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處置抵押房屋。2.乙方行使抵押權(quán)所得價(jià)款優(yōu)先用于償還甲方借款本金、利息及違約金等費(fèi)用。3.剩余價(jià)款退還甲方。第七條合同的變更和解除1.甲乙雙方同意，合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)雙方協(xié)商一致，不得變更或解除。2.因不可抗力或其他法律規(guī)定的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。第八條違約責(zé)任1.甲方未按照約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即歸還借款本金及利息。2.甲方未按照約定時(shí)間還款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。3.乙方未按照約定提供貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。第九條爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（貸款人）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方的身份證號(hào)碼真實(shí)有效，以免影響合同的效力。2.明確借款金額、用途、期限、利率等關(guān)鍵信息，避免后期因信息不明確導(dǎo)致的糾紛。3.雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是關(guān)于抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)、違約責(zé)任等方面的內(nèi)容，確保自身權(quán)益得到保障。4.在簽訂合同前，甲方應(yīng)確保房屋所有權(quán)證號(hào)等信息的準(zhǔn)確性，以免影響合同的效力。5.合同簽訂后，甲方應(yīng)按照約定用途使用借款，并按時(shí)還款，避免產(chǎn)生逾期等違約行為。解決辦法：1.若合同雙方在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決，爭(zhēng)取達(dá)成一致意見(jiàn)。2.如果協(xié)商不成，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。3.在訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，提供相關(guān)證據(jù)，證明自己的主張。4.法院將根據(jù)法律規(guī)定，審查合同的效力、雙方的履行情況等，作出公正的判決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括合同的訂立、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.物權(quán)法：是指調(diào)整物權(quán)關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓、消滅等方面的規(guī)定。3.抵押權(quán)：是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人將其不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，依法享有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。4.借款人：是指向貸款人借入資金，并按照約定用途使用借款的一方。5.貸款人：是指出借資金，并要求借款人按照約定歸還本金和支付利息的一方。6.違約金：是指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照法律規(guī)定或者合同約定應(yīng)當(dāng)支付給對(duì)方的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.緊急資金需求：甲方因突發(fā)疾病、意外事故等原因急需資金，向乙方借款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在合同簽訂后_______小時(shí)內(nèi)將借款劃轉(zhuǎn)到乙方指定的賬戶，以滿足甲方的緊急需求。2.房屋買賣：甲方作為房屋出賣人，需向乙方借款以支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)歸還借款本金及利息。3.子女教育：甲方為支付子女學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)等教育費(fèi)用，向乙方借款。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供子女的學(xué)籍證明等相關(guān)文件，以證明借款用于教育用途。4.創(chuàng)業(yè)投資：甲方計(jì)劃開(kāi)展創(chuàng)業(yè)項(xiàng)目，需向乙方借款作為啟動(dòng)資金。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供詳細(xì)的創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書和市場(chǎng)分析報(bào)告，以證明項(xiàng)目的可行性和還款能力。5.房屋裝修：甲方為改善居住條件，向乙方借款進(jìn)行房屋裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供裝修預(yù)算書和施工合