2024年購(gòu)物商場(chǎng)場(chǎng)地租賃合同

合同編號(hào)：__________第一條租賃場(chǎng)地1.2乙方租賃的場(chǎng)地面積為_______平方米。1.3租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元/月。2.2乙方應(yīng)在每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。2.3乙方支付租金后，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供相應(yīng)的場(chǎng)地使用權(quán)。第三條費(fèi)用承擔(dān)（1）水費(fèi)：_______元/月；（2）電費(fèi)：_______元/月；（3）物業(yè)管理費(fèi)：_______元/月；（4）其他費(fèi)用：_______元/月。3.2乙方應(yīng)在每月租金中扣除上述費(fèi)用。若費(fèi)用不足，乙方應(yīng)另行支付。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的完整性、安全性和合法性，確保乙方正常使用。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的場(chǎng)地條件進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途。4.3乙方應(yīng)在租賃場(chǎng)地內(nèi)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.4乙方租賃場(chǎng)地期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備，愛護(hù)公共財(cái)物，如有損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.5租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃場(chǎng)地交還甲方，并承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______%。5.2乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為逾期租金的_______%。5.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解對(duì)方的資質(zhì)和信用狀況，確保合同的合法性和可行性。（2）明確租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、用途等條款，以免產(chǎn)生糾紛。（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如遇一方違約，應(yīng)及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。（4）乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，愛護(hù)公共財(cái)物，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）合同履行過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.解決辦法：（1）合同糾紛：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，合同糾紛的解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟等。（2）知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)：如乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)使用他人的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，造成侵權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（3）租賃場(chǎng)地安全問題：如因場(chǎng)地安全問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）合同解除：在合同履行過程中，如一方嚴(yán)重違約，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同法：是指調(diào)整平等主體之間合同關(guān)系的法律規(guī)范總稱，包括《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.違約金：是指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用以彌補(bǔ)對(duì)方因違約所造成的損失。3.滯納金：是指?jìng)鶆?wù)人逾期不履行債務(wù)，應(yīng)支付給債權(quán)人的一種違約金。4.管轄權(quán)：是指法院對(duì)特定案件行使審判權(quán)的權(quán)限，包括級(jí)別管轄、地域管轄等。5.知識(shí)產(chǎn)權(quán)：是指權(quán)利人對(duì)其創(chuàng)作的智力成果所享有的專有權(quán)利，包括專利權(quán)、著作權(quán)、商標(biāo)權(quán)等。6.仲裁：是指合同雙方在發(fā)生糾紛時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交給仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理，并作出具有法律效力的裁決的一種解決糾紛方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.節(jié)假日促銷活動(dòng)：甲方允許乙方在節(jié)假日期間進(jìn)行促銷活動(dòng)，但需提前向甲方申請(qǐng)，并遵守商場(chǎng)的相關(guān)規(guī)定。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行節(jié)假日促銷活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確?；顒?dòng)內(nèi)容合法合規(guī)，不得影響商場(chǎng)正常經(jīng)營(yíng)秩序，同時(shí)應(yīng)承擔(dān)因促銷活動(dòng)產(chǎn)生的額外費(fèi)用。2.租賃場(chǎng)地裝修：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方在進(jìn)行場(chǎng)地裝修時(shí)，應(yīng)遵循安全、環(huán)保等規(guī)定，如有需要，還需辦理相關(guān)手續(xù)。裝修完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)至合同約定的狀態(tài)。3.租賃場(chǎng)地變更用途：乙方如需變更租賃場(chǎng)地的用途，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方變更場(chǎng)地用途時(shí)，應(yīng)確保符合商場(chǎng)內(nèi)的業(yè)態(tài)規(guī)劃，不得影響其他商戶的經(jīng)營(yíng)。如甲方不同意變更用途，乙方應(yīng)遵守原合同約定。4.租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓：乙方如需將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方同意。補(bǔ)充條款：乙方轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的經(jīng)營(yíng)資質(zhì)，符合商場(chǎng)內(nèi)的業(yè)態(tài)規(guī)劃。轉(zhuǎn)讓手續(xù)完成后，乙方對(duì)租賃場(chǎng)地的義務(wù)轉(zhuǎn)移至第三方。附件