經(jīng)典土地轉(zhuǎn)讓合同范本

合同編號(hào)：__________經(jīng)典土地轉(zhuǎn)讓合同范本甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______第一條土地基本情況1.1土地位置：_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)。1.2土地面積：_______平方米。1.3土地用途：_______。1.4土地使用權(quán)取得方式：_______。第二條土地轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定為每平方米_______元，總計(jì)人民幣_(tái)______元（大寫(xiě)：_______元整）。2.3付款方式：2.3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付轉(zhuǎn)讓款的_______%；2.3.2剩余的_______%的轉(zhuǎn)讓款，乙方應(yīng)按照甲方指定的付款方式和期限支付。第三條土地過(guò)戶3.1甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。3.2過(guò)戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。3.3過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓款總額的_______%。4.2甲方未按照約定時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓款的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。4.3乙方未按照約定時(shí)間、金額支付過(guò)戶費(fèi)用的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)的法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至土地過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）合同主體：確保甲乙雙方均為具有民事行為能力的自然人、法人或其他組織，具備簽訂合同的資格。（2）土地情況：核實(shí)土地的位置、面積、用途等基本情況，確保土地使用權(quán)合法有效。（3）轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方協(xié)商確定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格應(yīng)合理，避免過(guò)高或過(guò)低。（4）付款方式：明確付款方式和期限，確?？铐?xiàng)按時(shí)支付。（5）過(guò)戶手續(xù)：了解并掌握土地過(guò)戶的流程和相關(guān)法規(guī)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。（6）違約責(zé)任：注意違約條款，確保在發(fā)生違約情況時(shí)，能依法維護(hù)自身權(quán)益。2.解決辦法：（1）合同糾紛：在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，嘗試友好協(xié)商解決。（2）法律訴訟：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指自然人、法人或其他組織依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的資格。2.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)之外，土地使用權(quán)人依法對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓款：指甲方將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方時(shí)，乙方應(yīng)支付的款項(xiàng)。4.過(guò)戶：指將土地使用權(quán)依法從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過(guò)程。5.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。6.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方發(fā)生的糾紛。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：雙方為家庭成員關(guān)系，如父母與子女之間轉(zhuǎn)讓土地。補(bǔ)充條款：鑒于雙方為家庭成員關(guān)系，甲方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意接受該土地使用權(quán)。本合同的簽訂旨在妥善解決家庭土地問(wèn)題，雙方承諾在合同履行過(guò)程中相互理解、支持，維護(hù)家庭和諧。2.場(chǎng)合：土地轉(zhuǎn)讓用于子女購(gòu)房。補(bǔ)充條款：甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，以幫助乙方解決購(gòu)房資金問(wèn)題。乙方接受該土地使用權(quán)，并承諾在購(gòu)房完成后，將土地過(guò)戶回甲方名下或按照甲方意愿處理。3.場(chǎng)合：土地轉(zhuǎn)讓方為老年人，受讓方為子女。補(bǔ)充條款：甲方為老年人，乙方為甲方的子女。甲方同意將其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方接受該土地使用權(quán)，并承諾在合同履行過(guò)程中，照顧甲方的生活，確保甲方的合法權(quán)益得到保障。附