地皮交易合同專業(yè)版樣本

合同編號(hào)：__________地皮交易合同名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條交易地皮基本情況1.1交易地皮位于_______市_______區(qū)，地皮使用權(quán)面積為_______平方米。1.2交易地皮現(xiàn)狀：_______（描述地皮現(xiàn)狀，如：空白地、已有建筑物等）。1.3交易地皮用途：_______（描述地皮規(guī)劃用途，如：住宅、商業(yè)、工業(yè)等）。第二條交易地皮價(jià)格及支付方式2.1本合同項(xiàng)下的交易地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付交易地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）。2.3剩余的_______%的交易地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的付款進(jìn)度，分期支付給甲方。具體付款進(jìn)度及金額，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。2.4乙方支付的交易地皮使用權(quán)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款，甲方出具正式發(fā)票。第三條合同的履行及交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將交易地皮使用權(quán)證照等相關(guān)資料交付給乙方。3.2乙方應(yīng)按照本合同約定的用途進(jìn)行投資開發(fā)，投資開發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與交易地皮相關(guān)的權(quán)屬變更手續(xù)。第四條合同的變更和解除4.1在本合同有效期內(nèi)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更或解除。4.2甲乙雙方均有權(quán)依法解除本合同，但應(yīng)提前_______日通知對(duì)方。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。5.2乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲方造成的損失。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至雙方約定的合同終止條件滿足之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：______年____月____日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.合同的簽訂：在簽訂地皮交易合同時(shí)，甲乙雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀合同全文，確保對(duì)合同條款的理解無(wú)誤，并嚴(yán)格按照法律法規(guī)的要求進(jìn)行簽訂。2.合同的履行：甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的條款進(jìn)行履行，確保交易地皮的合法、合規(guī)使用。3.投資開發(fā)：乙方應(yīng)按照合同約定的用途進(jìn)行投資開發(fā)，確保投資開發(fā)的進(jìn)度和質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求。4.違約責(zé)任：如甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。5.爭(zhēng)議解決：在履行合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.地皮使用權(quán)：指國(guó)家土地使用權(quán)的一種，指土地使用權(quán)人依法對(duì)國(guó)有土地的使用權(quán)，包括土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等。2.投資開發(fā)：指對(duì)土地進(jìn)行投資，進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、建筑物建設(shè)等活動(dòng)，以實(shí)現(xiàn)土地的合理利用和經(jīng)濟(jì)效益的最大化。3.違約責(zé)任：指當(dāng)合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，依法應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。4.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等途徑，使雙方的糾紛得到解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.交易地皮涉及文物保護(hù)：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)文物保護(hù)法》等相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)交易地皮內(nèi)的文物進(jìn)行保護(hù)，如有文物出土，應(yīng)立即報(bào)告文物部門，并按照政府部門的要求進(jìn)行處理。2.交易地皮位于居民區(qū)附近：補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保交易地皮的使用不會(huì)對(duì)周邊居民的生活造成重大影響，如噪音、污染等。3.交易地皮用于建設(shè)學(xué)校：補(bǔ)充條款：雙方同意將交易地皮用于建設(shè)學(xué)校，并應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)教育法》等相關(guān)法律法規(guī)，確保學(xué)校的建設(shè)質(zhì)量和教育設(shè)施的完善。4.交易地皮用于建設(shè)醫(yī)院：補(bǔ)充條款：雙方同意將交易地皮用于建設(shè)醫(yī)院，并應(yīng)遵守《中華人民共和國(guó)醫(yī)療機(jī)構(gòu)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，確保醫(yī)院的建設(shè)質(zhì)量和醫(yī)療服務(wù)的水準(zhǔn)。附件列表：1.交易地皮使用權(quán)證照2.交易地皮現(xiàn)狀圖片及相關(guān)資料3.交易地