經(jīng)濟(jì)適用房買賣合同模板

合同編號(hào)：__________甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方出售經(jīng)濟(jì)適用房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)_______棟_______單元_______層_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_______。1.2房屋建筑面積為_______平方米，套內(nèi)建筑面積為_______平方米，共有分?jǐn)偯娣e為_______平方米。1.3該房屋為經(jīng)濟(jì)適用房，購(gòu)房合同編號(hào)為_______，購(gòu)房發(fā)票編號(hào)為_______。第二條房屋交易價(jià)格2.1甲乙雙方協(xié)商一致，本次房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）。2.2乙方支付房?jī)r(jià)款的方式為：_______（一次性付款/分期付款/按揭付款）。第三條付款與交付3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)______元整（大寫：____________________元整）支付給甲方。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下。3.3辦理房屋過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房?jī)r(jià)款的_______%。4.2甲方如未能按照本合同約定的時(shí)間將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，應(yīng)按照第三條第3款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.3乙方如未能按照本合同約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，應(yīng)按照第三條第1款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。第五條爭(zhēng)議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（出賣人）：_______乙方（買受人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)保證其對(duì)房屋的出售權(quán)，確保房屋不存在任何權(quán)利瑕疵。2.乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間支付房?jī)r(jià)款，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，否則將承擔(dān)違約責(zé)任。4.雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.本合同的任何修改、補(bǔ)充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。6.雙方應(yīng)遵守合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，維護(hù)合同的履行。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.經(jīng)濟(jì)適用房：指政府為解決中低收入家庭住房困難問(wèn)題，按照優(yōu)惠政策建設(shè)的住房。2.購(gòu)房合同：指購(gòu)房者與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的，約定購(gòu)房者購(gòu)買房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的房屋的合同。3.房?jī)r(jià)款：指購(gòu)房者購(gòu)買房屋所需支付的款項(xiàng)，包括房款、契稅等。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：指房屋的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。6.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從原所有權(quán)人名下轉(zhuǎn)移到新所有權(quán)人名下的手續(xù)。場(chǎng)景1：買賣雙方為親朋好友補(bǔ)充條款1：鑒于雙方存在親友關(guān)系，甲方承諾在房屋買賣過(guò)程中，如實(shí)告知房屋的實(shí)際情況，包括但不限于房屋的面積、質(zhì)量、使用狀況等。場(chǎng)景2：乙方采用按揭付款方式如果乙方選擇按揭付款，那么合同中應(yīng)增加關(guān)于貸款申請(qǐng)、審批及還款的條款：補(bǔ)充條款2：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理貸款事宜，并承擔(dān)貸款審批過(guò)程中的相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供必要的貸款申請(qǐng)材料。場(chǎng)景3：房屋買賣涉及第三方中介服務(wù)如果買賣雙方?jīng)Q定使用第三方中介服務(wù)，合同中應(yīng)明確中介服務(wù)的費(fèi)用及責(zé)任：補(bǔ)充條款3：中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣元整，由甲方承擔(dān)（或由乙方承擔(dān)）。中介公司應(yīng)保證其服務(wù)的合法性、準(zhǔn)確性，如因中介公司原因?qū)е潞贤m紛，中介公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。場(chǎng)景4：房屋買賣合同簽訂后，房?jī)r(jià)出現(xiàn)波動(dòng)補(bǔ)充條款4：如在本合同簽訂后，房屋所在地的房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)波動(dòng)，導(dǎo)致房