房屋出租代理協(xié)議書樣本

合同編號：__________房屋出租代理協(xié)議書甲方（出租方）：__________乙方（代理方）：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方并由乙方代理出租事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于_______市_______區(qū)_______路_______號，房屋結構為_______，房屋面積為_______平方米。1.2房屋的權屬證明文件為_______，甲方對該房屋擁有完全的出租權利。1.3甲方承諾該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、代理出租事項2.1乙方作為甲方的代理方，有權將上述房屋對外出租。2.2乙方向第三方出租房屋時，應確保第三方的租賃用途符合當?shù)胤煞ㄒ?guī)及房屋的規(guī)劃設計用途。2.3乙方應在出租合同簽訂后_______日內，將出租合同副本交給甲方。2.4乙方應負責房屋的日常管理工作，確保房屋出租過程的順利進行。三、租金及支付方式3.1乙方出租房屋的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應在每季度前_______日內將租金支付給甲方。3.3乙方支付給甲方的租金中，已包含房屋物業(yè)管理費、維修基金等費用。如實際發(fā)生費用高于已支付費用，乙方應另行承擔。四、合同期限4.1本協(xié)議的有效期為_______年，自雙方簽字之日起生效。4.2協(xié)議期滿后，如乙方需繼續(xù)代理出租，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的代理出租協(xié)議。五、違約責任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權提前終止本協(xié)議。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲方應確保房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。2.乙方應按照約定進行房屋出租，并確保租金的按時支付。3.雙方應嚴格遵守合同約定的條款，履行各自的權利和義務。4.合同中的重要信息，如租金、期限等，應仔細核實，確保無誤。5.雙方在簽訂合同前，應充分了解相關法律法規(guī)，必要時可咨詢專業(yè)法律人士。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商，尋求和解。2.如果協(xié)商不成，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。3.在解決爭議過程中，應遵守相關法律法規(guī)，確保合法權益的維護。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬證明文件：指證明房屋所有權或其他權利歸屬的法律文件，如房產證、土地使用權證等。2.代理出租：指乙方在甲方授權下，代表甲方進行房屋出租的行為。3.租金：指乙方支付給甲方的房屋租賃費用。4.違約責任：指當一方違反合同約定時，應承擔的法律責任。5.爭議解決：指當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.有管轄權的人民法院：指根據我國法律規(guī)定，具有審理某一案件權限的法院。特殊應用場合：1.甲方為外籍人士，房屋位于_______市，希望乙方能夠協(xié)助處理相關戶籍和物業(yè)管理事宜。補充條款：甲方同意乙方代表其處理與房屋租賃相關的戶籍登記、物業(yè)管理等事宜，包括但不限于繳納物業(yè)費、協(xié)調社區(qū)管理等。乙方向甲方報告相關事務時，應提供中文書面材料。附件：外籍人士戶籍登記指南、物業(yè)管理公司聯(lián)系方式。2.乙方為房屋租賃代理公司，甲方希望乙方能夠提供專業(yè)的市場分析和建議。補充條款：乙方應向甲方提供房屋租賃市場的最新動態(tài)、價格走勢等專業(yè)信息，并基于市場情況提出合理的租金定價建議。甲方應認真考慮乙方的建議，并在必要時調整租金。附件：房屋租賃市場分析報告。3.房屋出租期間，甲方計劃進行裝修改造，希望乙方協(xié)助監(jiān)督施工過程。補充條款：甲方進行房屋裝修改造時，乙方應協(xié)助甲方監(jiān)督施工質量、安全及進度。乙方應在施工期間定期巡查，確保施工符合合同約定及法律法規(guī)要求。如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應及時通知甲方并協(xié)助解決。附件：裝修改造合同、施工安全規(guī)范。4.甲方房屋內含有珍貴物品，希望乙方加強安全管理。補充條款：乙方在代理出租期間，應對房屋內的珍貴物品采取特別的安全措施，包括但不限于加強門窗安全、安裝監(jiān)控設備等。乙方應確保房屋在出租期間的安全，防止盜竊、損壞等事件發(fā)生。附件：安全防護設備安裝方案。5.乙方希望對房屋進行一定程度的改動以提高出租效率