房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議模板

合同編號(hào)：__________房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______鑒于甲方同意向乙方提供一筆按揭貸款，用于購(gòu)買(mǎi)丙方名下的房產(chǎn)，為確保甲、乙、丙三方權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商一致，特訂立本房產(chǎn)按揭貸款協(xié)議。第一條貸款金額、用途及還款方式1.1甲方同意向乙方提供貸款金額為人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），用于購(gòu)買(mǎi)丙方名下的房產(chǎn)。1.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。1.3還款方式：_______（等額本息/等額本金/一次性還本付息）1.4還款期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條貸款利率及費(fèi)用2.1甲方按照中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率，向乙方提供貸款。2.2甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整貸款利率，但應(yīng)提前_______個(gè)工作日通知乙方。2.3乙方應(yīng)支付甲方貸款手續(xù)費(fèi)人民幣_(tái)______元整（大寫(xiě)：____________________元整），包含在貸款金額中。第三條房產(chǎn)抵押3.1丙方同意將名下的房產(chǎn)抵押給甲方，作為乙方償還貸款本息的擔(dān)保。3.2房產(chǎn)抵押合同另行簽訂，作為本協(xié)議的附件。第四條還款責(zé)任及擔(dān)保責(zé)任4.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的還款方式和還款期限，按時(shí)還款。4.2乙方不能按時(shí)還款的，應(yīng)支付滯納金，滯納金標(biāo)準(zhǔn)為逾期本金×_______%。4.3丙方對(duì)乙方的還款責(zé)任承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.4丙方不能履行保證責(zé)任的，甲方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，用以?xún)斶€貸款本息。第五條違約責(zé)任（1）要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）要求丙方承擔(dān)保證責(zé)任；（3）依法處置抵押房產(chǎn)，用以?xún)斶€貸款本息；（4）向乙方追償因此造成的一切損失。5.2甲方違反本協(xié)議約定的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（擔(dān)保人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：（1）甲方應(yīng)確保貸款資金用途符合法律法規(guī)及合同約定；（2）乙方應(yīng)按照約定的還款方式和期限還款，確保還款來(lái)源合法；（3）丙方應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)瑕疵；（4）各方在簽訂合同時(shí)，應(yīng)認(rèn)真閱讀全文，明確各自權(quán)益和義務(wù)；（5）合同履行過(guò)程中，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，履行合同約定；（6）涉及合同修改、補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行；（7）各方應(yīng)妥善保管合同及相關(guān)文件，避免泄露借款人隱私信息。2.解決辦法：（1）當(dāng)乙方出現(xiàn)逾期還款情況時(shí)，甲方有權(quán)采取合同約定的措施，要求乙方立即償還全部貸款本息；（2）當(dāng)甲方違反合同約定時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，各方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商解決；（4）若協(xié)商不成，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.貸款人：指提供貸款的金融機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)向借款人提供資金。2.借款人：指接受貸款的個(gè)體或單位，負(fù)責(zé)按照約定的還款方式和期限償還貸款本息。3.擔(dān)保人：指為借款人的還款責(zé)任提供擔(dān)保的個(gè)體或單位，承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.按揭貸款：指借款人以其購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)作為抵押，向貸款人申請(qǐng)的貸款。5.還款方式：指借款人按照約定的方式償還貸款本息，包括等額本息、等額本金和一次性還本付息等。6.貸款利率：指貸款人提供貸款時(shí)所收取的利率，通常為中國(guó)人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率。7.滯納金：指借款人逾期還款時(shí)，需要支付給貸款人的違約金，通常為逾期本金的一定比例。8.抵押房產(chǎn)：指借款人或擔(dān)保人將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款人，作為償還貸款本息的擔(dān)保。9.連帶保證責(zé)任：指擔(dān)保人對(duì)借款人的還款責(zé)任承擔(dān)同等數(shù)額的保證責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同履行過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，各方通過(guò)友好協(xié)商或法律途徑解決爭(zhēng)議的方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)首套住房補(bǔ)充條款：鑒于乙方為首次購(gòu)買(mǎi)住房，甲方同意提供優(yōu)惠貸款利率，具體優(yōu)惠條件如下：_______。2.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為共有產(chǎn)權(quán)住房，貸款額度及還款方式按照共有產(chǎn)權(quán)住房相關(guān)政策執(zhí)行。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于子女教育補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要用于子女教育，甲方同意在貸款審批過(guò)程中給予優(yōu)先考慮。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于老年人養(yǎng)老補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要用于老年人養(yǎng)老，甲方同意在貸款審批過(guò)程中給予優(yōu)先考慮，并適當(dāng)放寬還款年齡限制。5.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房用于創(chuàng)業(yè)補(bǔ)充條款：乙方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)主要用于