房屋買賣代理委托協(xié)議

合同編號：__________房屋買賣代理委托協(xié)議甲方（委托人）：_______身份證號：_______乙方（受托人）：_______身份證號：_______第一條委托事項1.1甲方委托乙方代理出售其名下房屋，房屋具體情況如下：（1）房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號_______棟_______單元_______層_______號；（2）房屋面積：_______平方米；（3）房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______；（4）其他特殊情況：_______。1.2乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，代理甲方辦理房屋買賣過程中的各項事宜，包括但不限于：尋找買家、協(xié)商價格、簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。第二條代理權(quán)限2.1乙方代理銷售房屋的權(quán)限為：_______。2.2乙方在代理過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國家的法律法規(guī)，維護甲方的合法權(quán)益。第三條代理費用3.1乙方代理房屋買賣事宜所需的費用，包括但不限于廣告費、中介費、過戶手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。3.2乙方應(yīng)向甲方開具合法的收費憑證。第四條代理期限4.1本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_______個月。4.2乙方在代理期限內(nèi)未能找到買家，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。4.3代理期限屆滿，雙方未能達成房屋買賣合同的，本協(xié)議自動終止。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2甲方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭議解決本協(xié)議履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（委托人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日乙方（受托人）：_______簽字/蓋章：_______日期：_______年_______月_______日注意事項及解決辦法：1.注意事項：（1）甲方應(yīng)確保其對房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，如有產(chǎn)權(quán)糾紛，應(yīng)由甲方負(fù)責(zé)解決；（2）乙方應(yīng)在代理權(quán)限范圍內(nèi)行事，不得超越授權(quán)范圍；（3）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法的交易活動；（4）甲方應(yīng)按約定支付乙方代理費用，不得拖欠；（5）乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料，不得泄露給第三方。2.解決辦法：（1）如乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償；（2）如甲方未按約定支付代理費用，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)履行代理職責(zé)；（3）如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，可先嘗試友好協(xié)商解決；（4）如協(xié)商不成，可以向房屋所在地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.委托人：指授權(quán)他人代為辦理特定事項的自然人、法人或其他組織。2.受托人：指接受他人委托，代為辦理特定事項的自然人、法人或其他組織。3.代理：指受托人按照委托人的指示和要求，以委托人的名義辦理特定事項的行為。4.代理權(quán)限：指受托人代為辦理特定事項的權(quán)力范圍。5.代理費用：指受托人在代理過程中產(chǎn)生的費用，如中介費、過戶手續(xù)費等。6.代理期限：指委托人與受托人簽訂代理協(xié)議時約定的代理有效期限。7.違約責(zé)任：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。8.爭議解決：指當(dāng)合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的法律手段和程序，以使雙方的權(quán)益得到保障。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.甲方為外籍人士或港澳臺同胞：補充條款：鑒于甲方為外籍人士或港澳臺同胞，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理相關(guān)涉外手續(xù)，如簽證、稅務(wù)等。同時，甲方應(yīng)提供有效的身份證明文件，以便辦理房屋買賣事宜。2.房屋存在共有權(quán)人：補充條款：如房屋存在共有權(quán)人，甲方應(yīng)事先征得共有權(quán)人的同意，并出具共有權(quán)人同意出售的證明。否則，因未取得共有權(quán)人同意而產(chǎn)生的糾紛，由甲方承擔(dān)責(zé)任。3.房屋為預(yù)售房屋：補充條款：鑒于房屋為預(yù)售房屋，甲方應(yīng)提供預(yù)售許可證、購房合同等相關(guān)文件。同時，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理預(yù)售房屋的買賣事宜，包括合同簽訂、貸款申請等。4.房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動：補充條款：如房屋買賣過程中出現(xiàn)政策變動，可能導(dǎo)致交易稅費、過戶手續(xù)等方面的調(diào)整，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決。如政策變動對甲方造成損失，乙方應(yīng)給予適當(dāng)補償。5.房屋買賣合同簽訂后，甲方反悔：補充條款：如房屋買賣合同簽訂后，甲方反悔，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約金數(shù)額、賠償方式等，雙方可另行約定。附件列表：1.房屋