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文檔簡介

賓館租賃承包經(jīng)營合同本合同目錄一覽1.租賃承包經(jīng)營賓館的基本情況1.1賓館名稱1.2賓館地址1.3賓館經(jīng)營范圍2.租賃承包期限2.1租賃期限2.2承包期限3.租賃承包費(fèi)用3.1租金3.2承包費(fèi)3.3費(fèi)用支付方式4.承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.2承包方的義務(wù)5.租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.2租賃方的義務(wù)6.經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)事項(xiàng)6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬6.2財(cái)務(wù)管理和審計(jì)7.合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件8.違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.2租賃方違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件11.2合同修改條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1賓館設(shè)施和設(shè)備12.2賓館員工安排13.合同的簽署和備案13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同備案手續(xù)14.附件14.1賓館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2租賃承包經(jīng)營計(jì)劃書14.3其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:第一條租賃承包經(jīng)營賓館的基本情況1.1賓館名稱:賓館1.2賓館地址:市區(qū)街道號1.3賓館經(jīng)營范圍:餐飲、住宿、娛樂、會(huì)議服務(wù)等第二條租賃承包期限2.1租賃期限:本合同簽訂之日起至____年__月__日止。2.2承包期限:本合同簽訂之日起至____年__月__日止。第三條租賃承包費(fèi)用3.1租金:人民幣(大寫):____元整(小寫):¥_____元/月。3.2承包費(fèi):人民幣(大寫):____元整(小寫):¥____元/月。3.3費(fèi)用支付方式:承包方每月__日前將當(dāng)月租金和承包費(fèi)支付至租賃方指定的賬戶。第四條承包方的權(quán)利和義務(wù)4.1承包方的權(quán)利4.1.1承包方擁有賓館的經(jīng)營管理權(quán),負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營活動(dòng)。4.1.2承包方有權(quán)根據(jù)市場需求和自身經(jīng)營策略調(diào)整賓館的服務(wù)項(xiàng)目和價(jià)格。4.2承包方的義務(wù)4.2.1承包方應(yīng)按照合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營,不得從事違法活動(dòng)。4.2.2承包方應(yīng)保證賓館的服務(wù)質(zhì)量和安全,確保賓館設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。第五條租賃方的權(quán)利和義務(wù)5.1租賃方的權(quán)利5.1.1租賃方有權(quán)監(jiān)督承包方的經(jīng)營活動(dòng),確保承包方按照合同約定履行義務(wù)。5.1.2租賃方有權(quán)在合同約定的條件下解除合同。5.2租賃方的義務(wù)5.2.1租賃方應(yīng)提供賓館的合法經(jīng)營許可證和相關(guān)證照。5.2.2租賃方應(yīng)保證賓館的設(shè)施設(shè)備完好,并及時(shí)維修損壞的設(shè)施設(shè)備。第六條經(jīng)營管理和財(cái)務(wù)事項(xiàng)6.1經(jīng)營管理權(quán)歸屬:承包方擁有賓館的經(jīng)營管理權(quán),負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營活動(dòng)。6.2財(cái)務(wù)管理和審計(jì):承包方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度,定期進(jìn)行審計(jì),確保財(cái)務(wù)狀況透明。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件:合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。7.2合同終止條件:合同終止的條件如下:7.2.1合同到期,雙方未續(xù)簽;7.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;7.2.3一方違約,對方有權(quán)解除合同;7.2.4法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第八條違約責(zé)任8.1承包方違約責(zé)任8.1.1承包方未按照合同約定經(jīng)營,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2承包方未按照約定支付租金和承包費(fèi),應(yīng)承擔(dān)遲延支付的違約責(zé)任。8.2租賃方違約責(zé)任8.2.1租賃方未按照合同約定提供賓館設(shè)施設(shè)備或存在重大瑕疵,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2租賃方未按照約定履行合同,導(dǎo)致合同無法履行,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決:雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決:協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3訴訟解決:調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容:雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。10.2保密期限:自合同簽訂之日起算,至合同終止或履行完畢之日止。第十一條合同的生效、修改和解除11.1合同生效條件:本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同修改條件:合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并書面簽署修改協(xié)議。11.3合同解除條件:合同解除的條件如下:11.3.1合同到期,雙方未續(xù)簽;11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同;11.3.3一方違約,對方有權(quán)解除合同;11.3.4法律、法規(guī)規(guī)定其他可以解除合同的情形。第十二條其他約定12.1賓館設(shè)施和設(shè)備12.1.1租賃方應(yīng)保證賓館設(shè)施設(shè)備的完好,并承擔(dān)維修費(fèi)用。12.1.2承包方應(yīng)合理使用賓館設(shè)施設(shè)備,并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損壞賠償責(zé)任。12.2賓館員工安排12.2.1承包方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需要自主招聘、解聘員工。12.2.2承包方應(yīng)依法為員工繳納社會(huì)保險(xiǎn),并承擔(dān)員工工資、福利等費(fèi)用。第十三條合同的簽署和備案13.1合同簽署地點(diǎn)和時(shí)間13.1.1本合同于____年__月__日在____市____區(qū)____街道____號簽署。13.2合同備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照法律規(guī)定,將合同副本報(bào)送相關(guān)主管部門備案。第十四條附件14.1賓館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件14.2租賃承包經(jīng)營計(jì)劃書14.3其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和界定1.1第三方是指除甲乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織,包括但不僅限于中介方、審計(jì)方、評估方、維修服務(wù)方等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中,甲乙方因客觀需要而邀請第三方參與合同的某些條款履行或協(xié)助解決合同糾紛。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方在合同履行過程中遇到無法克服的困難或矛盾,需要第三方協(xié)助解決。2.1.2甲乙方為了提高合同履行的效率和質(zhì)量,自愿邀請第三方參與。2.2第三方介入的方式2.2.1甲乙方與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。2.2.2甲乙方與第三方簽訂委托協(xié)議,明確第三方的職責(zé)和報(bào)酬。第三條第三方介入后的合同變更3.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議,視為本合同的組成部分,具有同等法律效力。3.2第三方介入后的合同變更,應(yīng)經(jīng)甲乙方協(xié)商一致,并書面簽署變更協(xié)議。第四條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的主要權(quán)利4.1.1按照甲乙方的約定,參與合同的履行或解決合同糾紛。4.1.2要求甲乙方支付約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.2第三方的主要義務(wù)4.2.1按照甲乙方的要求,認(rèn)真履行約定的職責(zé)。4.2.2保密甲乙方提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對其履行合同過程中產(chǎn)生的損害承擔(dān)有限責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外。5.2第三方介入造成的損失,由甲乙方與第三方根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額,由甲乙方在補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議中約定。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方獨(dú)立簽訂合同,雙方之間建立的是委托或協(xié)作關(guān)系。6.2第三方不視為甲乙方的代理人、雇員或合作伙伴,不受甲乙方管理。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件7.1.1合同履行完畢,第三方介入自然終止。7.1.2甲乙方與第三方協(xié)商一致,提前終止第三方介入。7.2第三方介入終止后的義務(wù)7.2.1第三方應(yīng)向甲乙方移交相關(guān)資料和成果。7.2.2甲乙方應(yīng)支付第三方約定的報(bào)酬和費(fèi)用。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí),可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成或者不愿調(diào)解的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同備案9.1甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議或委托協(xié)議,應(yīng)報(bào)送相關(guān)主管部門備案。9.2甲乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)情況告知合同履行地的相關(guān)部門。第十條其他約定10.1甲乙方應(yīng)保證第三方的合法資格和能力,確保第三方能夠勝任介入工作。10.2甲乙方應(yīng)承擔(dān)第三方介入過程中產(chǎn)生的必要費(fèi)用,包括但不限于交通、住宿、通訊等。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件1:賓館營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件詳細(xì)要求:附件需提供賓館營業(yè)執(zhí)照的真實(shí)復(fù)印件,復(fù)印件需清晰可見,不得有涂改、損壞等痕跡。附件2:租賃承包經(jīng)營計(jì)劃書詳細(xì)要求:附件需詳細(xì)闡述租賃承包經(jīng)營的具體計(jì)劃,包括但不限于經(jīng)營策略、市場分析、財(cái)務(wù)預(yù)測等。附件3:其他相關(guān)文件詳細(xì)要求:附件包括但不限于賓館的設(shè)施設(shè)備清單、員工名單、經(jīng)營許可證等相關(guān)文件。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.承包方未按照合同約定經(jīng)營,導(dǎo)致合同無法履行。2.承包方未按照約定支付租金和承包費(fèi)。3.租賃方未按照合同約定提供賓館設(shè)施設(shè)備或存在重大瑕疵。4.租賃方未按照約定履行合同,導(dǎo)致合同無法履行。5.雙方未按照合同約定進(jìn)行合同變更、解除合同或終止合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于繼續(xù)履行合同、支付違約金、賠償損失等。2.

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