廠房土地買賣的簡單合同范本

廠房土地買賣的簡單版合同范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廠房及土地定義第二條廠房及土地轉(zhuǎn)讓2.1廠房及土地現(xiàn)狀2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)3.2買受人權(quán)利與義務(wù)第四條合同的履行4.1交付廠房及土地4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記4.3支付轉(zhuǎn)讓費用第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件及后果第六條爭議解決6.1爭議解決方式6.2仲裁或訴訟地點及法院第七條違約責(zé)任7.1違約行為及后果7.2賠償責(zé)任及計算方式第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果第十一條附件11.1廠房及土地權(quán)屬證明11.2買賣雙方身份證明11.3其他重要文件第十二條其他條款12.1合同的翻譯與解釋12.2合同的修改與補充12.3法律適用及管轄第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)第十四條合同的保管14.1合同正本及副本保管14.2合同信息保密及期限第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人名稱：X公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.2買受人信息買受人名稱：X公司注冊地址：省市區(qū)路號法定代表人：X聯(lián)系方式：X1.3廠房及土地定義廠房位于省市區(qū)路號，土地面積為平方米，土地使用權(quán)證號：。廠房及土地現(xiàn)狀詳見附件一。第二條廠房及土地轉(zhuǎn)讓2.1廠房及土地現(xiàn)狀廠房及土地現(xiàn)狀詳見附件一。2.2轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬陸仟陸佰陸拾陸元整），買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向出賣人支付轉(zhuǎn)讓款。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時間雙方應(yīng)自簽署本合同時起工作日內(nèi)，依法辦理廠房及土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓登記、廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓登記等。第三條權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人權(quán)利與義務(wù)出賣人應(yīng)保證其對廠房及土地享有合法使用權(quán)，保證廠房及土地不存在任何權(quán)利糾紛、債務(wù)糾紛及其他法律問題。出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理相關(guān)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。3.2買受人權(quán)利與義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。買受人自廠房及土地過戶登記之日起享有廠房及土地的使用權(quán)、收益權(quán)和處置權(quán)。買受人應(yīng)自行承擔(dān)因使用、處置廠房及土地而產(chǎn)生的所有費用及責(zé)任。第四條合同的履行4.1交付廠房及土地雙方應(yīng)按照本合同約定辦理廠房及土地的過戶登記手續(xù)。過戶登記完成后，出賣人應(yīng)將廠房及土地交付給買受人。4.2辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記買受人應(yīng)自過戶登記之日起工作日內(nèi)，向有關(guān)部門申請辦理廠房及土地的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。出賣人應(yīng)給予必要的協(xié)助。4.3支付轉(zhuǎn)讓費用買受人應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款。出賣人應(yīng)按照約定交付廠房及土地，并協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的任何內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件及后果本合同在履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。合同解除后的后果，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第六條爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為省市，任何一方均有權(quán)向省市人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同終止條件本合同在履行完畢后終止。8.3合同解除條件任何一方違反本合同的約定，對方均有權(quán)解除合同。合同解除后的后果，按雙方協(xié)商的結(jié)果處理。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場計劃等，應(yīng)予以保密。9.2泄露后果如任何一方違反保密條款，泄露對方的秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十條不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行合同或解除合同。第十一條附件11.1廠房及土地權(quán)屬證明附件一：廠房及土地權(quán)屬證明文件。11.2買賣雙方身份證明附件二：出賣人身份證明文件。買受人身份證明文件。11.3其他重要文件附件三：其他與本合同有關(guān)的重要文件。第十二條其他條款12.1合同的翻譯與解釋本合同的中文版本為最終解釋版本，如存在其他語言版本，應(yīng)以中文版本為準(zhǔn)。12.2合同的修改與補充本合同的修改和補充，應(yīng)由雙方以書面形式簽訂，并作為本合同的組成部分。12.3法律適用及管轄本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院解決。第十三條合同的簽署與生效13.1簽署時間與地點本合同于年月日，在省市區(qū)路號簽署。13.2合同副本數(shù)量及分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同正本及副本保管，詳見第十四條。第十四條合同的保管14.1合同正本及副本保管雙方應(yīng)將本合同正本及副本妥善保管，并確保合同內(nèi)容的保密性。14.2合同信息保密及期限除依法應(yīng)當(dāng)向行政機關(guān)、司法機關(guān)提供本合同外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容予以保密，保密期限自合同終止之日起計算，期限為年。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義第三方指非本合同甲乙方之外的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方介入情形第三方介入本合同的情形包括但不限于中介服務(wù)、評估、審計、監(jiān)督、執(zhí)法等。第二條第三方介入的附加說明條款2.1第三方介入的說明當(dāng)本合同執(zhí)行過程中需要第三方介入時，甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，完成相應(yīng)的介入工作，并保證其工作結(jié)果的客觀、公正和準(zhǔn)確。2.3第三方權(quán)利與義務(wù)第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的與介入工作相關(guān)的信息和資料。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何無關(guān)方。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇甲乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方。如甲乙方無法達(dá)成一致，可提交至仲裁委員會或法院決定。3.2第三方費用第三方介入的費用由甲乙方按照約定承擔(dān)。如無約定，甲乙方可協(xié)商分擔(dān)費用。3.3第三方工作期限第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定完成介入工作。如無約定，第三方應(yīng)在合理時間內(nèi)完成工作。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任第三方在介入過程中，因故意或過失造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2賠償責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為本合同交易金額的%。4.3第三方責(zé)任免除第三方在盡到合理注意義務(wù)的情況下，仍無法避免損失發(fā)生的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙方的劃分第三方在介入過程中，應(yīng)獨立于甲乙方，不代表甲乙方任何一方。5.2第三方與中介方的劃分如第三方為中介方，中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，不得利用第三方身份干預(yù)甲乙方交易。5.3第三方與執(zhí)法方的劃分第三方在介入過程中，如涉及執(zhí)法行為，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得濫用職權(quán)干預(yù)甲乙方交易。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止條件當(dāng)?shù)谌酵瓿山槿牍ぷ?，或甲乙方協(xié)商一致終止第三方介入時，第三方介入終止。6.2第三方介入終止后的義務(wù)第三方在介入終止后，仍應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，并按照甲乙雙方的約定提供相關(guān)資料和文件。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約行為第三方如違反本合同或甲乙雙方書面約定的條款，視為違約。7.2違約處理方式甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁或訴訟地點及法院本合同的爭議解決地點為省市，任何一方均有權(quán)向省市人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：廠房及土地權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的廠房及土地權(quán)屬證明，證明出賣人對廠房及土地享有合法使用權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明文件詳細(xì)要求：提供合法有效的身份證明文件，證明出賣人及買受人的合法身份。附件三：其他與本合同有關(guān)的重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于廠房及土地的評估報告、審計報告、批準(zhǔn)文件、轉(zhuǎn)讓登記文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照約定交付廠房及土地。2.出賣人未按照約定協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。3.買受人未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.買受人未按照約定使用、處置廠房及土地，導(dǎo)致廠房及土地價值減損。5.第三方未按照約定完成介入工作，或未保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。違約責(zé)任認(rèn)