個人房屋買賣合同范本

個人房屋買賣合同標準版范本最新版本合同目錄一覽第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號1.2房屋坐落地址1.3房屋結構及面積1.4房屋所有權性質1.5房屋用途第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價3.2定金金額及支付時間3.3房屋首付款金額及支付時間3.4貸款金額及方式3.5房屋尾款金額及支付時間第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3房屋過戶時間4.4房屋過戶費用承擔第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證5.2房屋保修范圍及期限第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式6.2交易資金監(jiān)管賬戶信息6.3交易資金支付流程第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾10.2買受人陳述與承諾第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件第十二條其他約定第十三條合同生效條件13.1合同生效時間13.2合同生效條件第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字（如有）14.4簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋所有權證號：____________________1.2房屋坐落地址：____________________1.3房屋結構及面積：____________________1.4房屋所有權性質：____________________1.5房屋用途：____________________第二條買賣雙方基本情況2.1出賣人信息：2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系方式：____________________2.1.4單位名稱（如有）：____________________2.1.5地址：____________________2.2買受人信息：2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系方式：____________________2.2.4單位名稱（如有）：____________________2.2.5地址：____________________第三條房屋交易價格3.1房屋成交總價：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元3.2定金金額及支付時間：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買受人應在本合同簽訂之日起三個工作日內支付給出賣人。3.3房屋首付款金額及支付時間：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買受人應在本合同簽訂之日起七個工作日內支付給出賣人。3.4貸款金額及方式：買受人向金融機構申請貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，貸款方式為____________________。3.5房屋尾款金額及支付時間：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元，買受人應在本合同簽訂之日起房屋過戶手續(xù)辦理完畢后七個工作日內支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：出賣人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將房屋交付給買受人。4.2.1房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；4.2.2房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；4.2.3房屋相關設施設備齊全、功能正常。4.3房屋過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起____________________個工作日內，完成房屋過戶手續(xù)。4.4房屋過戶費用承擔：買受人應承擔房屋過戶所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。第五條房屋質量及保修5.1房屋質量保證：出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準，并承諾自房屋交付之日起一年內，如出現(xiàn)質量問題，由出賣人負責修復或賠償。5.2房屋保修范圍及期限：房屋保修范圍包括但不限于結構、水電、燃氣、供暖等設施設備，保修期限為自房屋交付之日起一年。第六條交易資金監(jiān)管6.1交易資金監(jiān)管方式：本合同的交易資金采用第三方監(jiān)管方式。6.2交易資金監(jiān)管賬戶信息：賬戶名稱：____________________賬號：____________________開戶銀行：____________________6.3交易資金支付流程：買受人應按照本合同約定的時間和金額，將交易資金支付至監(jiān)管賬戶，出賣人確認收到交易資金后，雙方共同向監(jiān)管機構辦理資金監(jiān)管手續(xù)。第七條違約責任7.1出賣人違約責任：出賣人未按本合同約定時間、質量、數(shù)量交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金金額為房屋成交總價的____________________%。7.2買受人違約責任：買受人未按本合同約定時間支付交易資金的，應向出賣人支付違約金，違約金金額為交易資金的____________________%。第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方陳述第八條爭議解決方式8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件：合同變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除條件：合同解除應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條雙方陳述與承諾10.1出賣人陳述與承諾：10.1.1出賣人保證所售房屋權屬清晰，無任何抵押、債務等權利瑕疵；10.1.2出賣人保證所售房屋符合國家關于住宅質量的相關標準；10.1.3出賣人承諾在房屋交付時，房屋符合本合同約定的交付條件。10.2買受人陳述與承諾：10.2.1買受人提供的個人信息真實、準確、完整；10.2.2買受人按本合同約定支付交易資金；10.2.3買受人承諾在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，按本合同約定支付房屋尾款。第十一條附件11.1房屋所有權證復印件11.2買賣雙方身份證明復印件11.3貸款相關文件11.4房屋買賣合同副本第十二條其他約定第十三條合同生效條件13.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)過_________個工作日，無任何一方提出異議，即視為雙方均同意本合同的內容，合同即刻生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3見證人簽字（如有）：____________________14.4簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、貸款機構、過戶機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件：本合同履行過程中，如甲乙方同意或需要第三方介入，應以書面形式明確約定。2.2第三方介入的方式：第三方介入應按照甲乙方的約定，以提供服務或協(xié)助完成某項義務的形式進行。第三條第三方責任3.1第三方應按照甲乙方的約定，提供專業(yè)、合規(guī)的服務，并承擔由此產(chǎn)生的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲乙方的責任限額，應根據(jù)甲乙方的約定，在書面協(xié)議中明確。第四條第三方與其他各方的關系4.1第三方與甲乙方：第三方應獨立承擔責任，不減輕或免除甲乙方的責任。4.2第三方與中介方：如第三方為中介方，中介方應承擔第三方未履行或履行不當所產(chǎn)生的責任。第五條第三方介入的額外條款及說明5.1第三方服務內容：應詳細列舉第三方需提供的服務內容，包括但不限于評估、貸款、過戶等。5.2第三方服務期限：應明確第三方提供服務的起始和結束時間。5.3第三方服務費用：應明確第三方提供服務所需支付的費用及支付方式。第六條第三方責任的具體界定6.1第三方應按照甲乙方的約定，履行其職責，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應的責任。6.2第三方如未能按照約定履行其職責，導致甲乙方損失的，第三方應承擔賠償責任。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：如甲乙方同意變更第三方，應簽訂書面變更協(xié)議。7.2第三方介入的解除：如甲乙方同意解除第三方介入，應簽訂書面解除協(xié)議。第八條第三方與甲乙方的溝通和協(xié)作8.1第三方應定期與甲乙方進行溝通，及時告知合同履行情況。8.2甲乙方應配合第三方完成各項合同義務，確保合同順利履行。第九條第三方介入的違約責任9.1第三方如未能按照約定履行其職責，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.2甲乙方如未能按照約定履行其職責，導致第三方未能履行其職責的，甲乙方應承擔違約責任。第十條第三方介入的爭議解決10.1爭議解決方式：如第三方介入產(chǎn)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地人民法院。第十一條附件11.1第三方服務協(xié)議復印件11.2第三方資質證明復印件第十二條其他約定第十三條合同生效條件13.1合同生效時間：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效條件：本合同自甲乙方簽字（或蓋章）之日起，經(jīng)過_________個工作日，無任何一方提出異議，即視為雙方均同意本合同的內容，合同即刻生效。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字：____________________14.2買受人簽字：____________________14.3第三方簽字：____________________14.4見證人簽字（如有）：____________________14.5簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權證復印件附件內容要求：清晰、完整，與原件一致。附件說明：作為房屋權屬證明，用于確認房屋的所有權歸屬。附件2：買賣雙方身份證明復印件附件內容要求：有效期內，清晰可辨，與原件一致。附件說明：用于確認買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。附件3：貸款相關文件附件內容要求：包含貸款合同、貸款批準函等，清晰可辨。附件說明：如買受人選擇貸款方式支付房價，需提供貸款相關文件。附件4：房屋買賣合同副本附件內容要求：與正本內容一致，具有同等法律效力。附件說明：用于雙方留存和備份，以備不時之需。附件5：第三方服務協(xié)議復印件附件內容要求：明確雙方權利義務，具有法律效力。附件說明：用于確認第三方介入的具體服務內容和責任。附件6：第三方資質證明復印件附件內容要求：證明第三方合法資質，清晰可辨。附件說明：用于確認第三方的專業(yè)能力和合法性。附件7：房屋過戶手續(xù)辦理完畢證明附件內容要求：官方出具，證明房屋過戶已完成。附件說明：用于確認房屋過戶手續(xù)的完成情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出賣人未能按照約定時間、質量、數(shù)量交付房屋。2.買受人未能按照約定時間支付交易資金。3.第三方未能按照約定提供服務或協(xié)助完成某項義務。責任認定標準：1.違約金：根