店面租房合同

店面租房合同精選本合同目錄一覽1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積1.2租賃用途限制2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1月租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3維修費用承擔6.保險6.1承租人保險責任6.2保險費用承擔7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序8.合同終止8.1提前終止條件8.2終止程序9.違約責任9.1出租人違約責任9.2承租人違約責任10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用11.1合同適用法律11.2法律解釋機構(gòu)12.其他條款12.1店面使用限制12.2店面轉(zhuǎn)讓條件12.3租賃合同附件13.簽字蓋章13.1出租人簽字13.2承租人簽字13.3簽字日期14.合同附件14.1店面照片14.2租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.租賃店面及用途1.1店面位置及面積本合同租賃店面位于____________（地址），店面總面積為____平方米。1.2租賃用途限制承租人租賃該店面不得用于從事法律法規(guī)禁止、限制或者其他違反社會公共利益的經(jīng)營活動。2.租賃期限2.1租賃開始日期本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)約，應在本合同到期前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1月租金金額店面月租金為人民幣____元整（大寫：________________________元整）。3.2租金支付周期承租人應在每個租賃周期開始之日起五個工作日內(nèi)，將應繳納的租金支付至出租人指定的賬戶。3.3租金支付賬戶租金支付賬戶信息如下：戶名：____________賬號：____________開戶行：____________4.押金4.1押金金額承租人應向出租人支付押金人民幣____元整（大寫：________________________元整）。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前終止后，出租人在確認租賃店面無損壞或其他違約情況后，應在____個工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式押金退還將通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至承租人提供的賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責任出租人負責租賃店面的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施等。5.2承租人維修責任承租人負責租賃店面的日常維護和清潔，確保店面的安全和正常經(jīng)營。5.3維修費用承擔因承租人使用不當導致的店面及設(shè)施損壞，維修費用由承租人承擔。6.保險6.1承租人保險責任承租人應自行辦理店面的財產(chǎn)保險，并將其保險單副本交給出租人留存。6.2保險費用承擔承租人承擔辦理店面保險的費用。8.合同變更8.1變更條件任何一方如需變更本合同的任何條款，應提前一個月書面通知對方。8.2變更程序變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.合同終止9.1提前終止條件合同提前終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。9.2終止程序終止協(xié)議簽訂后，承租人應按照本合同約定將店面恢復至租賃開始前的狀態(tài)，并交還給出租人。10.違約責任10.1出租人違約責任出租人未按本合同約定提供店面或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。10.2承租人違約責任承租人未按本合同約定支付租金或違反合同其他條款的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。11.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構(gòu)本合同條款的解釋應遵循合同簽訂地人民法院的解釋。13.其他條款13.1店面使用限制承租人不得將店面轉(zhuǎn)租給第三方，不得改變店面的使用性質(zhì)。13.2店面轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得以任何形式將店面轉(zhuǎn)讓給第三方。13.3租賃合同附件本合同附件包括店面平面圖、租賃店面的設(shè)施清單等。14.簽字蓋章14.1出租人簽字出賣人（蓋章）：________________代表人（簽字）：______________日期：____年__月__日14.2承租人簽字承租人（蓋章）：________________代表人（簽字）：______________日期：____年__月__日14.3簽字日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與租賃店面租賃業(yè)務(wù)相關(guān)聯(lián)的自然人、法人和其他組織，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。16.第三方責任16.1第三方服務(wù)甲乙雙方同意，租賃店面的租賃業(yè)務(wù)可能需要第三方的服務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險服務(wù)等。第三方提供的服務(wù)應符合行業(yè)標準，并確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方選擇與指定17.1選擇權(quán)甲乙雙方應共同協(xié)商選擇第三方服務(wù)提供商。如雙方未能達成一致，可按照合同爭議解決條款確定的方式解決。17.2指定程序甲乙雙方應書面指定第三方服務(wù)提供商，并在合同中明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用等條款。18.第三方責任限額18.1責任限定第三方服務(wù)提供商在本合同項下的責任限額，應根據(jù)其服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)范圍和行業(yè)慣例確定。如無行業(yè)慣例，甲乙雙方可協(xié)商確定。18.2責任限制第三方服務(wù)提供商對其提供的服務(wù)承擔有限責任。除非因故意或重大過失導致?lián)p失，否則第三方服務(wù)提供商不承擔超出其責任限額的賠償責任。19.第三方服務(wù)費用的支付19.1費用承擔第三方服務(wù)費用由甲乙雙方按照約定承擔。如無特別約定，服務(wù)費用由需求方承擔。19.2支付方式甲乙雙方應在合同中明確第三方服務(wù)費用的支付方式和支付期限。20.第三方服務(wù)問題的解決20.1問題提出如甲乙雙方對第三方服務(wù)提供商的服務(wù)有任何異議，應及時提出，并通知對方。20.2問題解決甲乙雙方應協(xié)商解決第三方服務(wù)提供的問題。如協(xié)商不成，可按照合同爭議解決條款確定的方式解決。21.第三方服務(wù)的變更和終止21.1變更條件甲乙雙方同意變更第三方服務(wù)提供商或服務(wù)內(nèi)容的，應書面通知對方，并簽訂書面變更協(xié)議。21.2終止條件甲乙雙方同意終止第三方服務(wù)提供商服務(wù)的，應書面通知對方，并按照合同約定或協(xié)商確定終止程序。22.第三方服務(wù)記錄和資料22.1記錄保存第三方服務(wù)提供商應按照甲乙雙方的合理要求，保存與服務(wù)相關(guān)的記錄和資料。22.2資料提供第三方服務(wù)提供商應在甲乙雙方的合理要求下，提供與服務(wù)相關(guān)的記錄和資料。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：店面平面圖詳細描述店面的布局、面積分配、設(shè)施位置等信息。附件二：租賃店面的設(shè)施清單列出店面內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件三：租金支付明細表詳細記錄每期的租金支付金額、支付日期等信息。附件四：押金支付收據(jù)證明承租人已支付押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。附件五：維修服務(wù)協(xié)議詳細描述維修服務(wù)的范圍、費用、期限等信息。附件六：保險單副本承租人購買的店面保險單的副本，證明保險的有效性。附件七：第三方服務(wù)提供商合同副本與第三方服務(wù)提供商簽訂的合同副本，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按合同約定支付租金。2.出租人未按合同約定提供店面或設(shè)施。3.承租人未按合同約定使用店面或違反合同的其他條款。4.出租人未按合同約定履行維修責任或違反合同的其他條款。5.第三方服務(wù)提供商未按合同約定提供服務(wù)或違反合同的其他條款。違約責任認定標準：1.違約行為導致合同無法