2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證明第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式及期限第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同失效條件第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明12.2房屋現(xiàn)狀照片第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字13.2買受人簽字第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期14.2合同簽訂地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已取得房屋所有權(quán)證，但未取得土地使用權(quán)證的房屋，該房屋可依法進(jìn)行買賣、租賃等交易活動(dòng)。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落甲方所有并愿意出售的房屋位于____________，房屋所有權(quán)證編號(hào)：____________。2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積房屋結(jié)構(gòu)：____________，房屋面積：____________平方米。2.3房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，作為本合同的有效附件。第三條：買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證其對(duì)所售房屋擁有完全的所有權(quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等影響房屋買賣的問題。甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。甲方應(yīng)保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.2買受人的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定購(gòu)買甲方所有的房屋。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)承擔(dān)房屋過戶所需支付的費(fèi)用。乙方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的日常維護(hù)和管理責(zé)任。第四條：房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格本合同所述房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）：____________元整（小寫）：____________元。4.2支付方式及期限乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將房屋購(gòu)買價(jià)款支付給甲方。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬號(hào)及戶名如下：____________。第五條：房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2過戶手續(xù)及費(fèi)用甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用為：____________元。第六條：房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量問題由甲方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。6.2保修范圍及期限房屋保修范圍包括：結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、供暖設(shè)施、通風(fēng)設(shè)施、防水設(shè)施等。保修期限自房屋交付之日起算，為期一年。第七條：合同的變更與解除7.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的要求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同。7.2合同解除條件（1）甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的；（2）甲方未按照約定履行質(zhì)量保證義務(wù)，乙方無(wú)法接受的；（3）乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購(gòu)房款，并按照銀行同期存款利率支付利息。造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款總額的____%。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如雙方協(xié)商不成，可以請(qǐng)求____________進(jìn)行調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止與失效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部滿足時(shí)終止：（1）甲方按照約定將房屋交付給乙方；（2）乙方按照約定支付購(gòu)房款；（3）雙方辦理完畢房屋過戶手續(xù)。10.3合同失效條件本合同在履行過程中，發(fā)生合同約定的解除條件，或者因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，本合同失效。第十一條：其他約定11.1雙方的其他約定除本合同外的其他事項(xiàng)，雙方另有約定的，從約定。第十二條：附件12.1房屋所有權(quán)證明本合同附件為甲方提供的房屋所有權(quán)證，作為本合同的有效組成部分。12.2房屋現(xiàn)狀照片本合同附件為甲方提供的房屋現(xiàn)狀照片，作為本合同的有效組成部分。第十三條：簽字蓋章13.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________13.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十四條：合同簽訂日期及地點(diǎn)14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。14.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的自然人、法人或其他組織。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條：第三方介入的程序及條件2.1第三方介入程序當(dāng)甲乙方根據(jù)本合同需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方溝通，并按照第三方提供的服務(wù)流程進(jìn)行。2.2第三方介入條件第三方介入的條件包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)辦理等。甲乙方應(yīng)按照合同約定及第三方要求，提供相關(guān)材料和信息。第三條：第三方費(fèi)用及支付3.1第三方費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙方承擔(dān)。具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定。3.2支付方式及期限甲乙方應(yīng)按照與第三方約定的方式和期限支付服務(wù)費(fèi)用。如甲乙方未按約定支付費(fèi)用，第三方有權(quán)終止提供服務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，按照第三方提供的服務(wù)合同、法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。如無(wú)明確規(guī)定，第三方責(zé)任限額為第三方收費(fèi)總額的____倍。4.2第三方責(zé)任限制第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲乙方不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的責(zé)任。第三方對(duì)甲乙方不承擔(dān)因不可抗力、意外事件等導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的責(zé)任。第五條：第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方為委托關(guān)系。第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和要求，提供專業(yè)服務(wù)。5.2第三方獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙方任何一方的控制和影響。第六條：第三方違約處理6.1第三方違約處理第三方如違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或產(chǎn)生糾紛的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的損失。6.2第三方糾紛處理第三方與甲乙方之間的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條：第三方信息的保密7.1第三方信息保密第三方應(yīng)保證甲乙方提供的所有信息保密，不得泄露給任何無(wú)關(guān)方。7.2第三方信息使用第三方僅將甲乙方提供的信息用于履行本合同約定的服務(wù)，不得用于其他目的。第八條：第三方服務(wù)的終止8.1第三方服務(wù)終止本合同約定的服務(wù)完成后，第三方服務(wù)自動(dòng)終止。8.2第三方服務(wù)終止后的義務(wù)第三方在服務(wù)終止后，應(yīng)繼續(xù)協(xié)助甲乙方處理與本次交易相關(guān)的后續(xù)事宜，直至事項(xiàng)妥善解決。第九條：附件9.1第三方服務(wù)協(xié)議本合同附件為甲乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用所簽訂的服務(wù)協(xié)議，作為本合同的有效組成部分。第十條：簽字蓋章10.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：____________10.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：____________第十一條：合同簽訂日期及地點(diǎn)11.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為：____________年____________月____________日。11.2合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為：____________。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證明詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方出示房屋所有權(quán)證，作為本合同的有效附件。房屋所有權(quán)證應(yīng)完整、清晰，不得有涂改、破損等痕跡。附件2：房屋現(xiàn)狀照片詳細(xì)要求：甲方應(yīng)向乙方提供房屋現(xiàn)狀照片，作為本合同的有效附件。照片應(yīng)真實(shí)反映房屋的現(xiàn)狀，包括外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。附件3：房屋買賣合同詳細(xì)要求：本合同為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括房屋價(jià)格、交付時(shí)間、質(zhì)量保證等內(nèi)容。附件4：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙方向第三方支付服務(wù)費(fèi)用所簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，甲方未按照約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍未交付的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，乙方未按照約定時(shí)間、方式支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍未支付的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金支付責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。例如，第三方未按照約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣進(jìn)程受阻的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議1本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號(hào)第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀5.2質(zhì)量問題處理第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體6.2維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)第八條房屋出租8.1出租條件8.2出租收益分配第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約9.2買受人違約第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件第十二條合同的生效12.1生效條件12.2生效時(shí)間第十三條其他約定13.1物業(yè)管理13.2戶口遷移13.3附屬設(shè)施第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字14.2買受人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的二手小產(chǎn)權(quán)房位于【具體地址】，該房屋處于【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】，緊鄰【主要交通線路/公共交通設(shè)施】，周圍環(huán)境【描述環(huán)境】，地理位置優(yōu)越，交通便利。1.2房屋面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，其中實(shí)用面積為【實(shí)用面積】平方米。房屋的面積已經(jīng)【測(cè)繪機(jī)構(gòu)】測(cè)繪確認(rèn)，并具有相應(yīng)的測(cè)繪報(bào)告。1.3房屋結(jié)構(gòu)房屋的結(jié)構(gòu)為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，共有【層數(shù)】層，其中地上【層數(shù)】層，地下【層數(shù)】層。房屋內(nèi)包括【房間數(shù)量】個(gè)房間，包括【客廳】、【臥室】、【廚房】、【衛(wèi)生間】等，并配有【描述附屬設(shè)施】。1.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋的所有權(quán)證號(hào)為【所有權(quán)證號(hào)】，該房屋已辦理產(chǎn)權(quán)登記，所有權(quán)清晰。第二條買賣雙方信息2.1出賣人信息出賣人為【出賣人姓名】或【出賣人單位名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。出賣人擁有上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行出售。2.2買受人信息買受人為【買受人姓名】或【買受人單位名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼為【統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】。買受人愿意購(gòu)買上述房屋，并按本合同約定支付購(gòu)房款。第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，上述房屋的交易價(jià)格為【交易價(jià)格】元整（大寫：【交易價(jià)格】元整）。3.2付款方式買受人應(yīng)通過【付款方式】支付購(gòu)房款，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等。買受人應(yīng)在【付款時(shí)間】前支付全部購(gòu)房款。3.3付款時(shí)間買受人應(yīng)于【付款時(shí)間】前支付完畢上述房屋的交易價(jià)格。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)在本合同簽訂后【交付時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）房屋現(xiàn)狀與本合同描述一致；（3）房屋內(nèi)的附屬設(shè)施應(yīng)正常使用。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同到【過戶部門】辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過戶費(fèi)用。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于：【列舉過戶費(fèi)用】，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量保證5.1房屋現(xiàn)狀出賣人保證，上述房屋不存在任何影響居住安全和使用的質(zhì)量問題。房屋的現(xiàn)狀如本合同附件一所描述。5.2質(zhì)量問題處理如房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)在交付后【質(zhì)量問題反饋時(shí)間】?jī)?nèi)向出賣人提出，出賣人應(yīng)在【質(zhì)量問題處理時(shí)間】?jī)?nèi)予以解決。第六條房屋維修責(zé)任6.1維修責(zé)任主體房屋的維修責(zé)任主體為【維修責(zé)任主體】。6.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第七條房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購(gòu)買買受人應(yīng)自房屋交付之日起【保險(xiǎn)購(gòu)買時(shí)間】?jī)?nèi)，購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單據(jù)復(fù)印件交出賣人留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第八條房屋出租8.1出租條件買受人同意，在房屋過戶至買受人名下后【出租時(shí)間】?jī)?nèi)，將房屋出租給出賣人。8.2出租收益分配出租期間，房屋的租金收入歸【分配方】所有。租金支付方式為【租金支付方式】。第九條違約責(zé)任9.1出賣人違約出賣人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【列舉違約責(zé)任】。9.2買受人違約買受人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于：【列舉違約責(zé)任】。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】。第十一條合同的變更和解除11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同解除條件合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十二條合同的生效12.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同的生效時(shí)間為【生效時(shí)間】。第十三條其他約定13.1物業(yè)管理雙方同意遵守物業(yè)管理規(guī)定，共同維護(hù)物業(yè)管理秩序。13.2戶口遷移如房屋涉及戶口遷移，買受人應(yīng)協(xié)助出賣人辦理相關(guān)手續(xù)。13.3附屬設(shè)施房屋附屬設(shè)施如【列舉附屬設(shè)施】歸買受人所有，出賣人應(yīng)保證附屬設(shè)施的正常使用。第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣人簽字出賣人【出賣人姓名】或【出賣人單位名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】14.2買受人簽字買受人【買受人姓名】或【買受人單位名稱】授權(quán)代表：【授權(quán)代表姓名】14.3見證人簽字見證人【見證人姓名】或【見證人單位名稱】：【見證人聯(lián)系方式】第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過程的其他方，包括但不限于中介方、評(píng)估方、過戶部門、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過程中的職責(zé)，確保交易順利進(jìn)行。第三方對(duì)甲乙雙方的任何承諾均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙方同意。第十六條第三方服務(wù)費(fèi)用16.1第三方服務(wù)費(fèi)用指第三方在交易過程中提供的服務(wù)所收取的費(fèi)用。第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。16.2甲乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費(fèi)用。如有爭(zhēng)議，甲乙方有權(quán)要求第三方提供收費(fèi)依據(jù)。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行合同過程中，如因其過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償責(zé)任限額為【賠償責(zé)任限額】，超過限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同及第三方提供的服務(wù)協(xié)議中約定。18.2第三方在履行合同過程中，不得侵犯甲乙方的合法權(quán)益。如第三方侵犯甲乙方合法權(quán)益，甲乙方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十九條第三方違約處理19.1如第三方違約，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲乙方損失，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2甲乙方有權(quán)解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，并要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第二十十條第三方變更20.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生變更，如更換服務(wù)人員、變更服務(wù)內(nèi)容等，應(yīng)及時(shí)通知甲乙方。20.2第三方變更不影響本合同的履行。如甲乙方對(duì)變更事項(xiàng)有異議，有權(quán)要求第三方恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二十一條第三方協(xié)助21.1第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方完成本合同約定的交易事項(xiàng)，包括但不限于房屋過戶、物業(yè)交割等。21.2第三方應(yīng)提供必要的服務(wù)和咨詢，確保甲乙方了解交易過程中的相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。第二十二條第三方保密義務(wù)22.1第三方應(yīng)對(duì)在交易過程中獲取的甲乙方個(gè)人信息和商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方無(wú)關(guān)人員。22.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第二十三條第三方退出23.1如第三方在履行合同過程中退出，應(yīng)提前【退出通知時(shí)間】通知甲乙方。23.2第三方退出不影響本合同的履行。如甲乙方同意第三方退出，雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。第二十四條第三方法律地位24.1第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不受甲乙方之間合同約定的影響。24.2第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)，不構(gòu)成甲乙方之間合同的組成部分。第二十五條第三方責(zé)任爭(zhēng)議解決25.1如甲乙方與第三方之間因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決地點(diǎn)】的法院提起訴訟。25.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為【城市/鎮(zhèn)】的【具體區(qū)域】。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件三：房屋現(xiàn)狀照片附件四：房屋維修記錄附件五：房屋租金收益分配協(xié)議附件六：物業(yè)管理協(xié)議附件七：戶口遷移協(xié)議附件八：附屬設(shè)施清單及使用說明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋保險(xiǎn)購(gòu)買證明附件十一：過戶費(fèi)用明細(xì)附件十二：物業(yè)交割單據(jù)附件十三：房屋鑰匙交接記錄附件十四：其他與本合同相關(guān)的文件和資料附件的詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰展示房屋所有權(quán)證的所有頁(yè)面，包括證號(hào)、發(fā)行機(jī)關(guān)、有效期等信息。2.房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明：由產(chǎn)權(quán)登記部門出具，證明房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。3.房屋現(xiàn)狀照片：應(yīng)包括房屋外觀、內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等情況的照片，以證明房屋現(xiàn)狀。4.房屋維修記錄：記錄房屋成立以來(lái)進(jìn)行的所有維修項(xiàng)目、時(shí)間、費(fèi)用等信息。5.房屋租金收益分配協(xié)議：如買受人同意出租房屋，該協(xié)議應(yīng)明確租金收益的分配比例和支付時(shí)間。6.物業(yè)管理協(xié)議：明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、維修責(zé)任等事項(xiàng)。7.戶口遷移協(xié)議：如房屋涉及戶口遷移，該協(xié)議應(yīng)明確遷移的條件、時(shí)間、責(zé)任主體等。8.附屬設(shè)施清單及使用說明：詳細(xì)列出房屋附屬設(shè)施的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息，并說明使用注意事項(xiàng)。9.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。10.房屋保險(xiǎn)購(gòu)買證明：展示房屋保險(xiǎn)的保單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)公司等信息。11.過戶費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。12.物業(yè)交割單據(jù)：包括物業(yè)費(fèi)、水電氣費(fèi)等交割記錄。13.房屋鑰匙交接記錄：記錄房屋鑰匙的交接時(shí)間、地點(diǎn)、雙方簽字等信息。14.其他與本合同相關(guān)的文件和資料：包括交易過程中的通訊記錄、會(huì)議紀(jì)要等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與本合同描述不符。2.買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，或支付的金額不足。3.出賣人未按約定承擔(dān)房屋維修責(zé)任，導(dǎo)致房屋損壞嚴(yán)重。4.買受人未按約定使用房屋，導(dǎo)致房屋狀況惡化。5.第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并賠償因此造成的損失。2.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法完全履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.違約行為導(dǎo)致合同部分履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例說明：如出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。如出賣人交付的房屋與本合同描述不符，買受人可以要求出賣人按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。如買受人未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，違約金為購(gòu)房款的【百分比】。如買受人支付的金額不足，出賣人可以要求買受人補(bǔ)足差額，并支付相應(yīng)的逾期付款違約金。如第三方未按約定提供服務(wù)，導(dǎo)致交易進(jìn)程受阻，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量5.2維修責(zé)任第六條房屋使用權(quán)及權(quán)益6.1使用權(quán)6.2權(quán)益第七條合同的變更和解除7.1變更條件7.2解除條件第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件10.2終止條件10.3解除條件第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)11.2特別約定第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)12.2稅費(fèi)支付第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容13.2保護(hù)期限第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)14.2各方的保存份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)：X1.1.3出賣人聯(lián)系方式：X1.1.4出賣人地址：X1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)：X1.2.3買受人聯(lián)系方式：X1.2.4買受人地址：X第二條房屋基本信息2.1房屋位置：X2.2房屋面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：X2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：X第三條房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格：X元3.2付款方式：3.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時(shí)間，將房款支付給出賣人。3.3付款時(shí)間：3.3.1買受人應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，支付首付款X元。3.3.2買受人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，支付剩余房款X元。第四條房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間：4.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。4.2交付條件：4.2.1房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本信息。4.2.2房屋應(yīng)辦理完畢過戶手續(xù)。4.3過戶手續(xù)：4.3.1出賣人與買受人應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記部門，辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用：4.4.1過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由買受人承擔(dān)。具體費(fèi)用雙方可協(xié)商確定。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量：5.1.1出賣人保證所出售的房屋符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.1.2出賣人應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。5.2維修責(zé)任：5.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)承擔(dān)房屋的日常維修和保養(yǎng)責(zé)任。5.2.2房屋存在質(zhì)量問題，買受人應(yīng)及時(shí)通知出賣人。出賣人應(yīng)在收到通知后七個(gè)工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)維修或更換。第六條房屋使用權(quán)及權(quán)益6.1使用權(quán)：6.1.1買受人自房屋交付之日起，享有房屋使用權(quán)。6.1.2買受人應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.2權(quán)益：6.2.1買受人自房屋交付之日起，享有房屋相關(guān)權(quán)益。6.2.2買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，取得房屋所有權(quán)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約：8.1.1出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。8.1.2出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。8.1.3出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換房屋。8.2買受人違約：8.2.1買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金X元。8.2.2買受人未按照本合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方可按照本合同約定的仲裁條款，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4訴訟解決：如仲裁不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、終止和解除10.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2終止條件：雙方按照本合同約定履行完畢所有義務(wù)后，本合同終止。10.3解除條件：如一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。第十一條附加條款11.1補(bǔ)充事項(xiàng)：11.1.1雙方應(yīng)遵守我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。11.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋過戶手續(xù)。11.2特別約定：11.2.1房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)辦理水、電、煤氣等戶名變更手續(xù)。11.2.2房屋交付后，買受人應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保險(xiǎn)事宜。第十二條房屋交易稅費(fèi)12.1稅費(fèi)承擔(dān)：12.1.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。12.1.2具體稅費(fèi)金額及支付方式，雙方可協(xié)商確定。第十三條隱私保護(hù)13.1保護(hù)內(nèi)容：雙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的對(duì)方個(gè)人信息予以保密。13.2保護(hù)期限：自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：雙方應(yīng)將本合同妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入，為明確各方的權(quán)利義務(wù)，現(xiàn)就第三方介入后的相關(guān)條款進(jìn)行修正。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，協(xié)助甲乙方履行合同義務(wù)的的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的方式2.1第三方介入包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，協(xié)助完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。3.3第三方應(yīng)對(duì)其在履行合同過程中獲取的甲乙雙方個(gè)人信息予以保密。第四條第三方費(fèi)用4.1第三方費(fèi)用包括但不限于：中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、過戶費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等。4.2甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的比例，承擔(dān)第三方費(fèi)用。4.3第三方費(fèi)用的支付方式及支付時(shí)間，甲乙雙方可協(xié)商確定。第五條第三方違約5.1第三方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方未按照本合同約定保證其提供的服務(wù)質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系，第三方獨(dú)立承擔(dān)合同義務(wù)。6.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第七條第三方責(zé)任限額7.1第三方對(duì)甲乙方的責(zé)任限額，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。7.2第三方對(duì)甲乙方的賠償責(zé)任，不得超過甲乙方實(shí)際損失的金額。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙方同意第三方變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)甲乙方雙方簽字或蓋章確認(rèn)。8.2第三方變更不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第九條第三方退出9.1如第三方提前退出本合同，應(yīng)書面通知甲乙方。9.2第三方退出不影響本合同的效力，甲乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十條第三方介入的合同效力10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。10.2本合同其他條款關(guān)于甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，不受第三方介入的影響。第十一條第三方介入的糾紛解決11.1甲乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，甲乙方可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條附加條款12.1甲乙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。12.2甲乙方應(yīng)相互配合，共同完成房屋交易相關(guān)手續(xù)。第十三條隱私保護(hù)13.1甲乙方應(yīng)對(duì)合同履行過程中獲取的第三方個(gè)人信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止或解除之日止。第十四條合同份數(shù)14.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。14.2各方的保存份數(shù)：甲乙雙方應(yīng)將本合同妥善保存，以備不時(shí)之需。第二部分：第三方介入后的修正到此結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋平面圖附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告附件四：房屋交易稅費(fèi)清單附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件附件六：付款憑證復(fù)印件附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件附件九：個(gè)人信息保密協(xié)議附件十：房屋交付確認(rèn)書附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。附件二：房屋平面圖說明：本附件為房屋的平面圖，用于明確房屋的結(jié)構(gòu)和面積。附件三：房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告說明：本附件為房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告，用于證明房屋的質(zhì)量狀況。附件四：房屋交易稅費(fèi)清單說明：本附件為房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，明確各項(xiàng)稅費(fèi)的金額和承擔(dān)方。附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件說明：本附件為房屋過戶手續(xù)相關(guān)文件，包括過戶申請(qǐng)表、身份證明文件等。附件六：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為買受人支付房款的憑證復(fù)印件，用于證明付款的金額和時(shí)間。附件七：第三方服務(wù)合同復(fù)印件說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同復(fù)印件，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和義務(wù)。附件八：房屋保險(xiǎn)單復(fù)印件說明：本附件為房屋保險(xiǎn)單的復(fù)印件，用于證明房屋已購(gòu)買保險(xiǎn)。附件九：個(gè)人信息保密協(xié)議說明：本附件為甲乙方與第三方簽訂的個(gè)人信息保密協(xié)議，用于保護(hù)各方個(gè)人信息的安全。附件十：房屋交付確認(rèn)書說明：本附件為房屋交付確認(rèn)書，用于證明房屋已按照約定交付。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋。2.出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。3.出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量。4.買受人未按照本合同約定支付房款。5.買受人未按照本合同約定合理使用房屋。6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人未按照本合同約定交付房屋的，應(yīng)支付違約金X元。2.出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)的，應(yīng)支付違約金X元。3.出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換房屋。4.買受人未按照本合同約定支付房款的，應(yīng)支付違約金X元。5.買受人未按照本合同約定合理使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。6.第三方未按照本合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由甲乙方協(xié)商確定。示例說明：如出賣人未按照本合同約定交付房屋，買受人可以要求出賣人支付違約金，具體金額按照本合同約定的違約金金額執(zhí)行。如出賣人未按照本合同約定履行過戶手續(xù)，買受人可以要求出賣人支付違約金，具體金額按照本合同約定的違約金金額執(zhí)行。如出賣人未按照本合同約定保證房屋質(zhì)量，買受人可以要求出賣人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或更換房屋。如買受人未按照本合同約定支付房款，出賣人可以要求買受人支付違約金，具體金額按照本合同約定的違約金金額執(zhí)行。如買受人未按照本合同約定合理使用房屋，出賣人可以要求買受人承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。如第三方未按照本合同約定提供服務(wù)，甲乙方可以要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，具體責(zé)任金額由甲乙方協(xié)商確定。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議3本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋現(xiàn)狀第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)4.2交付時(shí)間及方式4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分5.3維修費(fèi)用承擔(dān)第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更和解除的后果第七條：違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式第八條：爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條：合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的后果第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果第十一條：合同的附件11.1房屋所有權(quán)證11.2房屋買賣合同公證書11.3房屋共有權(quán)人同意出售證明第十二條：其他約定12.1房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)12.2房屋交付后的物業(yè)管理費(fèi)12.3雙方約定的其他事項(xiàng)第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間13.2合同修改條件13.3合同解除條件第十四條：合同的法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________通訊地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指的二手小產(chǎn)權(quán)房是指已辦理土地使用權(quán)證和房屋所有權(quán)證，但未取得國(guó)家正式批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃許可或建設(shè)許可證的房屋。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于____________________（詳細(xì)地址），物業(yè)類型為____________________。2.2房屋面積房屋建筑總面積為____平方米，其中：套內(nèi)面積為____平方米，共有面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑層數(shù)為____________________層。2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為____________________（如：完好、部分損壞、需要翻新等）。第三條：房屋交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格雙方協(xié)商一致，本房屋的交易價(jià)格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。3.2支付方式乙方支付房款的方式為如下：（1）_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為定金；（2）自合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元作為首付款；（3）剩余房款人民幣_(tái)___元，乙方同意按照銀行規(guī)定的按揭貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行解決。3.3支付時(shí)間乙方按照本合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付房款。第四條：房屋過戶及交付4.1過戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本合同約定支付剩余房款。4.2交付時(shí)間及方式房屋交付時(shí)間為過戶手續(xù)辦理完畢后的____個(gè)工作日內(nèi)。交付方式為甲方將房屋鑰匙交付給乙方。4.3交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移自房屋交付之日起，房屋及附屬設(shè)施的一切權(quán)益歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)獾认嚓P(guān)戶號(hào)過戶手續(xù)。第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所述房屋不存在重大質(zhì)量問題，包括但不限于：結(jié)構(gòu)安全、使用功能、設(shè)備設(shè)施等。5.2維修責(zé)任劃分房屋在過戶之前出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任；房屋在過戶之后出現(xiàn)的質(zhì)量問題，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由質(zhì)量責(zé)任方承擔(dān)。雙方另有約定的，從其約定。第六條：合同的變更和解除6.1合同變更條件本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更和解除的后果合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.2買受人違約責(zé)任乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。8.3違約金計(jì)算方式違約金的比例為____%，計(jì)算基數(shù)為合同總價(jià)款。8.4違約金支付時(shí)間違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向守約方支付違約金。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的生效、終止和失效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件本合同在下列條件全部成就時(shí)終止：（1）房屋過戶手續(xù)辦理完畢；（2）乙方支付完畢全部房款；（3）甲方交付房屋給乙方。10.3合同失效后的后果本合同失效后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助解決后續(xù)問題。第十一條：保密條款11.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。11.3違約泄露的后果如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第十二條：合同的附件12.1房屋所有權(quán)證本合同附件中包含甲方持有的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋買賣合同公證書本合同附件中包含雙方簽訂的房屋買賣合同公證書。12.3房屋共有權(quán)人同意出售證明本合同附件中包含房屋共有權(quán)人同意出售的證明文件。第十三條：合同的簽訂、修改和解除13.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間本合同簽訂地點(diǎn)為____________________，簽訂時(shí)間為____________________。13.2合同修改條件本合同的修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同解除條件本合同的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十四條：合同的法律適用及爭(zhēng)議解決14.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2爭(zhēng)議解決方式如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或法律途徑解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所指的第三方包括但不限于：中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易的相關(guān)手續(xù)。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)過程中的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。1.3第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。第二條：第三方介入后的合同修改2.1第三方介入條件當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時(shí)，包括但不限于：房屋評(píng)估、貸款申請(qǐng)、過戶手續(xù)等，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。2.2合同額外條款甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。2.3第三方責(zé)任限額第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但甲方乙方的權(quán)利義務(wù)不受第三方服務(wù)的影響。第三方責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的____倍。第三條：第三方服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用第三方提供的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方按照市場(chǎng)行情及第三方報(bào)價(jià)共同確定。3.2費(fèi)用支付甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.3費(fèi)用退還如第三方未能按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲方乙方可要求第三方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用。第四條：第三方服務(wù)過程中的保密義務(wù)4.1保密內(nèi)容第三方在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。4.2保密期限保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議之日起算，至服務(wù)協(xié)議終止或失效之日止。4.3違約泄露后果如有違約方泄露保密信息，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____倍。第五條：第三方服務(wù)過程中的爭(zhēng)議解決5.1協(xié)商解決甲乙雙方與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。5.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。5.3仲裁解決如調(diào)解不成，甲乙雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。5.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條：第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、修改和解除6.1簽訂地點(diǎn)和時(shí)間第三方服務(wù)協(xié)議簽訂地點(diǎn)為____________________，簽訂時(shí)間為____________________。6.2修改條件第三方服務(wù)協(xié)議的修改需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。6.3解除條件第三方服務(wù)協(xié)議的解除需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證復(fù)印件，須清晰可見，包含房屋所有權(quán)人信息、房屋坐落位置、房屋面積、建筑結(jié)構(gòu)等。附件二：房屋買賣合同公證書詳細(xì)要求：房屋買賣合同公證書復(fù)印件，須清晰可見，包含合同主要條款、雙方簽字（或蓋章）頁(yè)。附件三：房屋共有權(quán)人同意出售證明詳細(xì)要求：房屋共有權(quán)人同意出售證明復(fù)印件，須清晰可見，包含共有權(quán)人簽字（或蓋章）頁(yè)。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，須清晰可見，包含房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估機(jī)構(gòu)等信息。附件五：貸款合同及還款計(jì)劃詳細(xì)要求：貸款合同復(fù)印件，須清晰可見，包含貸款金額、還款期限、還款方式等信息。附件六：過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：過戶手續(xù)辦理證明復(fù)印件，須清晰可見，包含過戶手續(xù)辦理時(shí)間、辦理機(jī)構(gòu)等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)交付房屋、未提供真實(shí)有效的房屋信息等。2.乙方未按照合同約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房款、未提供真實(shí)有效的身份信息等。3.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，如未按時(shí)完成評(píng)估、未協(xié)助辦理過戶等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算方式：違約金為違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.違約行為造成的損失計(jì)算方式：損失金額為實(shí)際損失金額的直接證據(jù)。示例說明：1.若甲方未按照合同約定按時(shí)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額×逾期交付天數(shù)×日違約金比例。2.若乙方未按照合同約定按時(shí)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房款總額×逾期支付天數(shù)×日違約金比例。3.若第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)用總額×逾期提供服務(wù)天數(shù)×日違約金比例。全文完。2024年度二手小產(chǎn)權(quán)房買賣合同協(xié)議4本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋所有權(quán)證明第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋過戶手續(xù)5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍和期限第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任7.2買受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄法院第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露保密信息的責(zé)任第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.3其他重要文件第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)12.3房屋維修基金第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件13.2修訂和補(bǔ)充的程序第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性14.2合同份數(shù)及保存方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方地址：甲方聯(lián)系方式：1.2買受人信息乙方地址：乙方聯(lián)系方式：1.3二手小產(chǎn)權(quán)房定義本合同所指二手小產(chǎn)權(quán)房是指已經(jīng)購(gòu)買并使用，但所有權(quán)仍歸原購(gòu)房人所有的房屋，該房屋未取得國(guó)家正式的房產(chǎn)證和土地使用證，但實(shí)際占有和使用該房屋。第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積該房屋的建筑面積為（面積），使用面積為（使用面積）。2.3房屋結(jié)構(gòu)該房屋的結(jié)構(gòu)為（結(jié)構(gòu)類型，如：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋所有權(quán)證明甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的所有權(quán)證明，包括但不限于購(gòu)房合同、付款憑證、入住證明等。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的所有權(quán)，并保證該房屋不存在任何法律糾紛和權(quán)利瑕疵。甲方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限辦理過戶手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房屋購(gòu)買價(jià)款。乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限接受該房屋。乙方應(yīng)按照本合同約定的方式和期限辦理過戶手續(xù)。第四條房屋價(jià)格及支付方式4.1房屋成交價(jià)格4.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付房?jī)r(jià)。4.3支付時(shí)間乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將房?jī)r(jià)支付給甲方。第五條房屋交付及過戶5.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，將該房屋交付給乙方。5.2房屋過戶手續(xù)甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起（時(shí)間）內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)。5.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由乙方承擔(dān)。第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證甲方應(yīng)保證該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。6.2保修范圍和期限甲方應(yīng)對(duì)該房屋的structure,electrical,plumbing,heating,ventilation,airconditioning(HVAC),andotherbuiltinappliancesandfixtures(collectivelyreferredtoasthe"Equipment")進(jìn)行保修，保修期限為（時(shí)間）。第七條違約責(zé)任7.1出賣人違約責(zé)任甲方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式交付該房屋，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。甲方如未按照本合同約定的方式和期限辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。7.2買受人違約責(zé)任乙方如未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。乙方如未按照本合同約定的方式和期限接受該房屋，應(yīng)向甲方支付房?jī)r(jià)的（百分比）作為違約金。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄法院本合同的簽訂地為（具體地點(diǎn)），因此，任何因本合同引起的訴訟，均應(yīng)由該人民法院管轄。第九條合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更甲乙雙方同意，任何對(duì)合同的變更或補(bǔ)充，都必須以書面形式作出，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后方能生效。9.3合同解除除本合同另有約定外，任何一方不得單方面解除合同。如一方要求解除合同，應(yīng)提前（時(shí)間）通知對(duì)方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容甲乙雙方在履行本合同過程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2泄露保密信息的責(zé)任如甲乙任何一方泄露了對(duì)方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十一條合同的附件11.1房屋所有權(quán)證明復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的所有權(quán)證明復(fù)印件。11.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。11.3其他重要文件甲乙雙方應(yīng)相互提供與本合同有關(guān)的其它重要文件和資料。第十二條其他約定12.1物業(yè)管理費(fèi)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)由乙方承擔(dān)。12.2水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)該房屋的水、電、燃?xì)獾荣M(fèi)用由乙方承擔(dān)。12.3房屋維修基金該房屋的維修基金由乙方承擔(dān)。第十三條合同的修訂和補(bǔ)充13.1修訂和補(bǔ)充的條件本合同的修訂和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2修訂和補(bǔ)充的程序甲乙雙方應(yīng)在本合同的修訂和補(bǔ)充文件上簽字（或蓋章），并注明修訂和補(bǔ)充的日期。第十四條合同的完整性和份數(shù)14.1合同的完整性本合同及其附件是甲乙雙方關(guān)于本次交易的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。14.2合同份數(shù)及保存方式本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。兩份合同具有同等法律效力，但作為證據(jù)時(shí)，以雙方簽字（或蓋章）的原始文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義1.2第三方責(zé)任第三方在甲乙雙方合同履行過程中提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第二條第三方介入的程序2.1選擇第三方甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。2.2第三方服務(wù)確認(rèn)甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及時(shí)間安排。第三條第三方服務(wù)的支付及責(zé)任限額3.1支付方式甲乙雙方應(yīng)按照約定的方式和時(shí)間向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。3.2責(zé)任限額第三方在其提供服務(wù)范圍內(nèi)對(duì)甲乙雙方承擔(dān)責(zé)任，