2025版商業(yè)空?qǐng)龅刈赓U合同范本-全面服務(wù)保障82篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版商業(yè)空?qǐng)龅刈赓U合同范本——全面服務(wù)保障8本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置2.2.場(chǎng)地面積2.3.場(chǎng)地用途3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金金額3.3.租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件4.2.調(diào)整幅度4.3.調(diào)整通知5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.環(huán)保要求6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任6.2.承租方責(zé)任7.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備7.1.設(shè)施清單7.2.設(shè)備清單7.3.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)8.場(chǎng)地保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類8.2.保險(xiǎn)金額8.3.保險(xiǎn)責(zé)任9.合同解除與終止9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.終止條件10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及變更12.1.合同生效12.2.合同變更13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方開(kāi)戶銀行：____________________1.1.6.出租方銀行賬號(hào)：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方開(kāi)戶銀行：____________________1.2.6.承租方銀行賬號(hào)：____________________2.租賃場(chǎng)地基本情況2.1.場(chǎng)地位置：____________________2.2.場(chǎng)地面積：____________________（平方米）2.3.場(chǎng)地用途：____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2.租金金額：人民幣_(tái)___元整。3.3.租金支付方式：3.3.1.租金支付周期：每月支付一次。3.3.2.支付時(shí)間：每月____日前支付當(dāng)月租金。3.3.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至出租方指定賬戶。4.租金調(diào)整機(jī)制4.1.調(diào)整條件：根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。4.2.調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度租金的____%。4.3.調(diào)整通知：調(diào)整前____個(gè)工作日通知承租方。5.場(chǎng)地使用規(guī)范5.1.使用范圍：僅限于本合同約定的場(chǎng)地用途。5.2.使用限制：不得從事違法活動(dòng)，不得影響周邊環(huán)境及他人正常使用。5.3.環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保場(chǎng)地使用過(guò)程中不產(chǎn)生環(huán)境污染。6.場(chǎng)地維護(hù)與保養(yǎng)6.1.出租方責(zé)任：6.1.1.保證場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備的完好。6.1.2.定期對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。6.2.承租方責(zé)任：6.2.1.保持場(chǎng)地整潔，不得隨意堆放雜物。6.2.2.對(duì)場(chǎng)地設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行合理使用，不得損壞。7.場(chǎng)地設(shè)施與設(shè)備7.1.設(shè)施清單：7.1.1.設(shè)施名稱：____________________7.1.2.設(shè)施數(shù)量：____________________7.1.3.設(shè)施狀況：____________________7.2.設(shè)備清單：7.2.1.設(shè)備名稱：____________________7.2.2.設(shè)備數(shù)量：____________________7.2.3.設(shè)備狀況：____________________7.3.設(shè)施與設(shè)備維護(hù)：7.3.1.出租方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。7.3.2.承租方負(fù)責(zé)設(shè)備的合理使用和保養(yǎng)。8.場(chǎng)地保險(xiǎn)8.1.保險(xiǎn)種類：本合同場(chǎng)地租賃期間，雙方應(yīng)各自投保相應(yīng)的保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。8.2.保險(xiǎn)金額：場(chǎng)地及設(shè)備保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于其購(gòu)置成本。8.3.保險(xiǎn)責(zé)任：保險(xiǎn)責(zé)任范圍應(yīng)包括但不限于火災(zāi)、爆炸、自然災(zāi)害等導(dǎo)致的損失。9.合同解除與終止9.1.解除條件：9.1.1.合同到期；9.1.2.出租方因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因需要收回場(chǎng)地；9.1.3.雙方協(xié)商一致；9.1.4.承租方嚴(yán)重違約；9.2.解除程序：任何一方提出解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除事宜。9.3.終止條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同自動(dòng)終止。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：10.1.1.未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；10.1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.1.3.損壞場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備，應(yīng)照價(jià)賠償。10.2.出租方違約責(zé)任：10.2.1.未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)支付____%的違約金；10.2.2.未經(jīng)承租方同意擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；10.2.3.提供的場(chǎng)地不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效及變更12.1.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議后生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。13.2.通知方式：雙方應(yīng)采用書(shū)面通知方式，通知送達(dá)對(duì)方地址或電子郵箱即視為送達(dá)。13.3.合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單等。14.合同簽署與生效日期14.1.合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2.合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立第三方。15.1.2.第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2.第三方介入的情形15.2.1.中介方協(xié)助租賃事宜的達(dá)成和履行；15.2.2.法務(wù)顧問(wèn)提供法律意見(jiàn)或協(xié)助解決法律糾紛；15.2.3.會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供財(cái)務(wù)審計(jì)服務(wù)；15.2.4.其他甲乙雙方一致同意的情形。15.3.第三方責(zé)任限額15.3.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.3.2.第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用。15.3.3.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.第三方介入的程序15.4.1.甲乙雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。15.4.3.第三方介入?yún)f(xié)議的生效日期應(yīng)與原合同生效日期一致。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1.第三方權(quán)利：16.1.1.按照協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；16.1.2.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)；16.1.3.對(duì)甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。16.2.第三方義務(wù)：16.2.1.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；16.2.2.按時(shí)、保質(zhì)完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；16.2.3.對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或意見(jiàn)負(fù)有專業(yè)性和公正性的義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1.第三方與甲方的劃分：17.1.2.第三方在甲方?jīng)Q策過(guò)程中，不得對(duì)甲方施加不正當(dāng)影響。17.2.第三方與乙方的劃分：17.2.2.第三方在乙方?jīng)Q策過(guò)程中，不得對(duì)乙方施加不正當(dāng)影響。17.3.第三方與合同履行的劃分：17.3.1.第三方介入不改變甲乙雙方的合同權(quán)利和義務(wù)；17.3.2.第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和協(xié)助，不影響甲乙雙方的直接責(zé)任。18.第三方介入?yún)f(xié)議的變更和解除18.1.第三方介入?yún)f(xié)議的變更需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議；18.2.1.合同終止；18.2.2.第三方不再具備履行職責(zé)的能力；18.2.3.甲乙雙方協(xié)商一致。19.第三方介入?yún)f(xié)議的生效和終止19.1.第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；19.2.第三方介入?yún)f(xié)議的終止按照協(xié)議約定或法定情形進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地平面圖要求：清晰標(biāo)注場(chǎng)地邊界、建筑物、設(shè)施設(shè)備位置等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地的具體范圍和布局。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀況等。說(shuō)明：用于明確租賃場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。4.保險(xiǎn)單要求：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。說(shuō)明：用于證明雙方已按照合同約定投保。5.付款憑證要求：包含付款日期、金額、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明租金已支付。6.違約金支付憑證要求：包含違約金金額、支付日期、收款人等信息。說(shuō)明：用于證明違約金已支付。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。說(shuō)明：用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方按照協(xié)議約定解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時(shí)支付租金1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途1.3.損壞場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備1.4.未按時(shí)提供場(chǎng)地1.5.未經(jīng)承租方同意擅自改變場(chǎng)地用途1.6.提供的場(chǎng)地不符合合同約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.未按時(shí)支付租金：每逾期一日，支付____%的違約金。2.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變場(chǎng)地用途：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.3.損壞場(chǎng)地設(shè)施或設(shè)備：照價(jià)賠償。2.4.未按時(shí)提供場(chǎng)地：支付____%的違約金。2.5.未經(jīng)承租方同意擅自改變場(chǎng)地用途：承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.6.提供的場(chǎng)地不符合合同約定：承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1.承租方未按時(shí)支付租金，逾期3天，應(yīng)支付租金總額的____%作為違約金。3.2.承租方未經(jīng)出租方同意，將場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.承租方損壞場(chǎng)地內(nèi)的空調(diào)設(shè)備，賠償設(shè)備購(gòu)置成本的____%。全文完。2025版商業(yè)空?qǐng)龅刈赓U合同范本——全面服務(wù)保障82合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：___________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將其擁有的商業(yè)空?qǐng)龅爻鲎饨o乙方使用，乙方在使用過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，確保場(chǎng)地使用安全、合法、合規(guī)。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則達(dá)成協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中所涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及雙方約定的定義執(zhí)行。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）商業(yè)空?qǐng)龅兀褐讣追綋碛械模捎糜谏虡I(yè)用途的空?qǐng)龅?。?）租賃期限：指乙方租賃甲方商業(yè)空?qǐng)龅氐臅r(shí)間范圍。（3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場(chǎng)地使用費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其合法、合規(guī)。（3）甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合使用要求的商業(yè)空?qǐng)龅?。?）甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間的物業(yè)管理責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用甲方商業(yè)空?qǐng)龅?。?）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。（4）乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同解除后，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方商業(yè)空?qǐng)龅氐刂罚篲____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并保證場(chǎng)地使用安全、合法、合規(guī)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）終止合同前，雙方應(yīng)就場(chǎng)地使用、費(fèi)用結(jié)算、場(chǎng)地移交等事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照本合同約定，將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并按甲方要求辦理場(chǎng)地移交手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，按時(shí)支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方在使用甲方商業(yè)空?qǐng)龅仄陂g，應(yīng)按照甲方物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、氣等公用事業(yè)費(fèi)用，以及因乙方使用場(chǎng)地而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特殊情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可采用現(xiàn)金支付方式。7.3支付時(shí)間（1）租金：每月____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每月____日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：根據(jù)費(fèi)用產(chǎn)生的時(shí)間，按照實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付章件（1）支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。（2）費(fèi)用清單：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額、支付時(shí)間等。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）延遲提供場(chǎng)地：甲方應(yīng)向乙方支付延遲提供場(chǎng)地期間的租金。（2）場(chǎng)地不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地不符合約定所造成的損失。8.2乙方違約（1）延遲支付費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付延遲支付費(fèi)用的違約金。（2）違反物業(yè)管理規(guī)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因違反物業(yè)管理規(guī)定而產(chǎn)生的損失。8.3賠償金額和方式甲方和乙方在違約情況下，應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，協(xié)商確定賠償金額和方式。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）采取必要的安全措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）員工離崗時(shí)，應(yīng)要求其遵守保密義務(wù)。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）及時(shí)通知對(duì)方不可抗力事件的發(fā)生；（2）采取一切可能措施，減輕不可抗力事件的影響；（3）根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃。10.4不可抗力實(shí)例（1）因地震導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用；（2）因政府征收導(dǎo)致場(chǎng)地被征用；（3）因恐怖襲擊導(dǎo)致場(chǎng)地?zé)o法使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲方和乙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，雙方可依法向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲方和乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益；（2）涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下商業(yè)空?qǐng)龅氐乃袡?quán)和使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留甲方保留在必要時(shí)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)力。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲方和乙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保場(chǎng)地使用的安全和合法。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開(kāi)會(huì)議，討論場(chǎng)地使用事宜；（2）及時(shí)溝通，解決場(chǎng)地使用過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）共同制定和執(zhí)行場(chǎng)地使用管理制度。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書(shū)面陳述均不構(gòu)成對(duì)本合同的修改。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.商業(yè)空?qǐng)龅刈赓U合同正本2.甲方商業(yè)空?qǐng)龅禺a(chǎn)權(quán)證明文件3.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本4.雙方簽訂的修改和補(bǔ)充協(xié)議5.乙方支付費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付收據(jù)6.甲方物業(yè)管理規(guī)定7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)空?qǐng)龅?。提供的?chǎng)地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。乙方違約：未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。違反物業(yè)管理規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p失或影響他人使用。未按照約定使用場(chǎng)地，或擅自改變場(chǎng)地用途。2.違約行為認(rèn)定：甲方違約：通過(guò)乙方提供的證據(jù)或甲方書(shū)面確認(rèn)進(jìn)行認(rèn)定。乙方違約：通過(guò)甲方提供的證據(jù)或乙方書(shū)面確認(rèn)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)，包括合同訂立、效力、履行、變更、解除等方面的規(guī)定。2.房地產(chǎn)管理法：指調(diào)整房地產(chǎn)權(quán)利、房地產(chǎn)交易、房地產(chǎn)管理等方面的法律法規(guī)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。4.違約責(zé)任：指合同一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)提供符合約定的商業(yè)空?qǐng)龅?。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方提供書(shū)面解釋或采取補(bǔ)救措施，如延遲支付租金。2.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付費(fèi)用，并按合同約定收取違約金。如乙方持續(xù)違約，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成場(chǎng)地?fù)p失或影響他人使用。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商調(diào)整合同履行計(jì)劃或解除合同，并按照不可抗力事件的影響程度進(jìn)行責(zé)任劃分。5.問(wèn)題：合同爭(zhēng)議無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決。解決辦法：雙方可依法向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解，或向仲裁機(jī)構(gòu)