2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞務(wù)分包合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞務(wù)分包合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱及資質(zhì)1.2乙方主體名稱及資質(zhì)1.3合同中所涉及的相關(guān)術(shù)語定義第二條：合同范圍及任務(wù)內(nèi)容2.1分包任務(wù)的范圍2.2分包任務(wù)的具體內(nèi)容2.3分包任務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)第三條：合同期限3.1合同開始日期3.2合同結(jié)束日期第四條：合同價格及支付方式4.1合同總金額4.2支付方式及支付日期4.3發(fā)票開具及報銷事項第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1分包任務(wù)的執(zhí)行5.2分包過程中的質(zhì)量控制5.3乙方對甲方提供的資料保密第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要的資料及支持6.2對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查6.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義8.2不可抗力事件的處理第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地域及法院第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理事項第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件12.2合同的失效條件第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項13.2附件及補充協(xié)議第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點14.3合同簽署的主體代表第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方主體名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.1.1甲方資質(zhì)：具備中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)營銷策劃等。1.2乙方主體名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分包有限公司1.2.1乙方資質(zhì)：具備中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)資質(zhì)，具備一定的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)能力。1.3合同中所涉及的相關(guān)術(shù)語定義：1.3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)：指房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員為促成房地產(chǎn)交易，向委托人提供房地產(chǎn)買賣、租賃、抵押等經(jīng)紀(jì)服務(wù)并收取傭金的行為。1.3.2勞務(wù)分包：指甲方將部分房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包給乙方進行，乙方在甲方指導(dǎo)和監(jiān)督下完成分包業(yè)務(wù)，并按約定向甲方支付分包費用。第二條：合同范圍及任務(wù)內(nèi)容2.1分包任務(wù)的范圍：2.1.1甲方將位于市的住宅小區(qū)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分包給乙方。2.1.2分包業(yè)務(wù)包括但不限于房源信息收集、客源信息收集、帶看、談判、成交等。2.2分包任務(wù)的具體內(nèi)容：2.2.1乙方負(fù)責(zé)在分包區(qū)域內(nèi)收集房源信息，并及時更新。2.2.2乙方負(fù)責(zé)在分包區(qū)域內(nèi)收集客源信息，并及時更新。2.2.3乙方負(fù)責(zé)在分包區(qū)域內(nèi)進行帶看服務(wù)，協(xié)助甲方客戶了解房源情況。2.2.4乙方負(fù)責(zé)在分包區(qū)域內(nèi)進行談判服務(wù)，協(xié)助甲方促成交易。2.2.5乙方負(fù)責(zé)在分包區(qū)域內(nèi)進行成交后的服務(wù)工作，協(xié)助甲方完成交易。2.3分包任務(wù)的完成標(biāo)準(zhǔn)：第三條：合同期限3.1合同開始日期：2024年1月1日3.2合同結(jié)束日期：2024年12月31日第四條：合同價格及支付方式4.1合同總金額：人民幣萬元整4.2支付方式及支付日期：4.2.1甲方每月支付乙方的分包費用，支付日期為每月的20日。4.2.2甲方根據(jù)乙方實際完成的分包任務(wù)情況，按照約定的比例支付分包費用。4.3發(fā)票開具及報銷事項：4.3.1乙方應(yīng)向甲方開具正規(guī)發(fā)票，發(fā)票金額與支付金額一致。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方開具的發(fā)票后30日內(nèi)完成報銷。第五條：乙方的義務(wù)與責(zé)任5.1分包任務(wù)的執(zhí)行：5.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方的要求和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行分包任務(wù)。5.1.2乙方應(yīng)保證分包任務(wù)的順利進行，確保分包任務(wù)的完成質(zhì)量。5.2分包過程中的質(zhì)量控制：5.2.1乙方應(yīng)建立健全的質(zhì)量控制體系，確保分包任務(wù)的完成質(zhì)量。5.2.2乙方應(yīng)對分包過程中的問題及時進行整改。5.3乙方對甲方提供的資料保密：5.3.1乙方應(yīng)對甲方提供的房源、客源等資料保密，不得泄露給第三方。5.3.2乙方應(yīng)對甲方提供的商業(yè)秘密保密，不得泄露給第三方。第六條：甲方的義務(wù)與責(zé)任6.1提供必要的資料及支持：6.1.1甲方應(yīng)對乙方提供分包業(yè)務(wù)所需的房源、客源等資料。6.1.2甲方應(yīng)對乙方提供分包業(yè)務(wù)所需的技術(shù)支持、培訓(xùn)等。6.2對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查：6.2.1甲方應(yīng)對乙方的工作進行定期或不定期的監(jiān)督和檢查。6.2.2甲方應(yīng)對乙方的工作提出改進意見和建議。6.3合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作：6.3.1甲方應(yīng)對合同履行過程中的問題進行協(xié)調(diào)解決。6.3.2甲方應(yīng)對合同履行過程中的變更進行協(xié)調(diào)解決。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間支付分包費用的，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付分包費用的1%。7.1.2甲方未提供必要的資料及支持，導(dǎo)致乙方分包任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：第八條：不可抗力8.1不可抗力的定義：不可抗力是指在合同履行過程中，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。8.2不可抗力事件的處理：8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，乙方應(yīng)立即通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。8.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同的履行期限和方式。8.2.3如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按照約定處理后續(xù)事宜。第九條：爭議解決9.1爭議解決的方式：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域及法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何一方均有權(quán)向該法院提起訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更的條件：如雙方同意變更合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2合同解除的條件：10.2.1如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。10.2.2如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。第十一條：合同的終止11.1合同終止的條件：本合同在合同期限屆滿后自動終止。11.2合同終止后的處理事項：11.2.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止分包業(yè)務(wù)的執(zhí)行。11.2.2合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，協(xié)助甲方完成交接工作。11.2.3合同終止后，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付后續(xù)費用（如有）。第十二條：合同的效力12.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的失效條件：本合同在合同期限屆滿后自動失效。第十三條：其他約定13.1雙方的其他約定事項：13.1.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2附件及補充協(xié)議：本合同附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同的簽署14.1合同簽署的時間：2024年1月1日14.2合同簽署的地點：中華人民共和國省市14.3合同簽署的主體代表：甲方代表X，乙方代表X第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責(zé)任范圍1.1第三方定義：第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，除甲乙雙方外，涉及到的其他主體，包括但不限于客戶、供應(yīng)商、合作方等。1.2第三方責(zé)任范圍：第三方對甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不承擔(dān)第三方的原因造成的損失和責(zé)任。第二條：第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當(dāng)甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方主體、介入事項和理由。2.2第三方介入的條件：第三方介入需符合合同的約定和法律法規(guī)的要求，且不得違背甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條：第三方介入后的合同變更3.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，包括但不限于合同期限、價款、服務(wù)內(nèi)容等。3.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。第四條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)分配4.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)利義務(wù)，確保合同的履行不受影響。4.2甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)調(diào)，確保第三方按約定履行其義務(wù)。第五條：第三方責(zé)任限額5.1甲乙雙方與第三方應(yīng)約定明確的責(zé)任限額，包括但不限于第三方責(zé)任的范圍、限額金額等。5.2第三方應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任，超出責(zé)任限額的部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1如甲乙雙方與第三方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的地域及法院：本合同的簽訂地為中華人民共和國省市，任何一方均有權(quán)向該法院提起訴訟。第七條：第三方介入后的合同解除7.1如甲乙雙方與第三方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章生效。7.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)調(diào)處理后續(xù)事宜，確保合同終止后的各項事務(wù)得到妥善解決。第八條：第三方介入后的合同效力8.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議之日起生效。8.2合同的失效條件：本合同在合同期限屆滿后自動失效。第九條：第三方介入后的其他約定9.1甲乙雙方與第三方約定的其他事項，包括但不限于保密協(xié)議、知識產(chǎn)權(quán)保護等。9.2附件及補充協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十條：第三方簽署10.1第三方簽署的時間：具體簽署時間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.2第三方簽署的地點：具體簽署地點由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。10.3第三方簽署的主體代表：第三方代表姓名，代表第三方簽署本合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同主體資質(zhì)證明附件二：分包任務(wù)詳細說明附件三：分包區(qū)域地圖附件四：分包業(yè)務(wù)流程圖附件五：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)附件六：保密協(xié)議附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議附件八：第三方主體資質(zhì)證明附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：合同變更協(xié)議附件十一：合同解除協(xié)議附件十二：違約金計算公式附件十三：爭議解決協(xié)議附件十四：合同履行過程中的協(xié)調(diào)事項清單附件五：質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)3.分包任務(wù)完成質(zhì)量要求：分包任務(wù)的完成質(zhì)量應(yīng)滿足甲方的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件五中的分包業(yè)務(wù)流程圖和質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)。附件六：保密協(xié)議1.保密內(nèi)容：包括但不限于甲方的商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等。2.保密期限：自雙方簽署保密協(xié)議之日起至合同終止之日止。3.違約責(zé)任：如乙方泄露甲方保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。附件七：知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議1.知識產(chǎn)權(quán)：包括但不限于甲方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。2.保護措施：乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)。3.違約責(zé)任：如乙方侵犯甲方的知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付分包費用。2.甲方未提供必要的資料及支持。3.乙方未按約定完成分包任務(wù)。4.乙方未保證分包任務(wù)的完成質(zhì)量。5.乙方泄露甲方提供的資料。6.乙方未遵守保密協(xié)議和知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議。7.第三方未按約定履行其義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付分包費用，違約金為應(yīng)支付分包費用的1%。2.甲方未提供必要的資料及支持，導(dǎo)致乙方分包任務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方未按約定完成分包任務(wù)，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲方的損失。4.乙方未保證分包任務(wù)的完成質(zhì)量，乙方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償甲方的損失。5.乙方泄露甲方提供的資料，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)甲方的實際損失確定。6.乙方未遵守保密協(xié)議和知識產(chǎn)權(quán)保護協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方的損失。7.第三方未按約定履行其義務(wù)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞務(wù)分包合同2本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所稱的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞務(wù)分包，是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、帶看、談判等服務(wù)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方分包的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍2.2乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容2.3乙方不得超出甲方授權(quán)范圍進行業(yè)務(wù)活動。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年度。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：合同價款及支付4.1雙方約定合同價款為固定金額4.2甲方應(yīng)按照約定的付款條件及時支付合同價款。4.3支付方式及支付賬戶第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、真實性、準(zhǔn)確性。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。5.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，如有特殊情況需提前通知甲方。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付價款。6.2甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合。6.3甲方應(yīng)對乙方提供服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的計算方式及賠償限額第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2變更或解除合同的條件和程序第十條：合同的終止10.1合同終止的條件10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二條：合同的保管和復(fù)印件12.1雙方均應(yīng)保管好合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓或泄露。12.2合同的任何一方均不得對外提供合同的復(fù)印件。第十三條：合同的簽訂地本合同在市簽訂，并適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方對合同的補充約定14.2合同的修改和補充，應(yīng)以書面形式進行。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，地址：市區(qū)路號。1.2乙方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)分公司，地址：市區(qū)路號。1.3合同所稱的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)勞務(wù)分包，是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，為客戶提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、帶看、談判等服務(wù)。第二條：合同范圍及內(nèi)容2.1乙方分包的經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)范圍：在甲方授權(quán)的區(qū)域內(nèi)，提供二手房買賣、租賃等服務(wù)。2.2乙方應(yīng)提供的具體服務(wù)內(nèi)容：(1)為客戶提供房地產(chǎn)交易咨詢服務(wù)，包括市場行情、交易流程等；(2)根據(jù)客戶需求，提供匹配的房源信息，并協(xié)助客戶看房；(3)協(xié)助客戶與房東/買家的談判，并促成交易；(4)提供房地產(chǎn)交易代辦服務(wù)，包括合同簽訂、貸款申請、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。2.3乙方不得超出甲方授權(quán)范圍進行業(yè)務(wù)活動。第三條：合同期限3.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。3.2如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第四條：合同價款及支付4.1雙方約定合同價款為固定金額，即人民幣萬元整。4.2甲方應(yīng)按照約定的付款條件及時支付合同價款。付款條件為：乙方完成約定的服務(wù)內(nèi)容后，甲方應(yīng)在10個工作日內(nèi)支付。4.3支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，支付賬戶信息為：開戶行：銀行分行，賬號：。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)的合法性、真實性、準(zhǔn)確性。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違規(guī)操作。如因乙方違規(guī)操作導(dǎo)致客戶損失的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。5.3乙方應(yīng)按照約定時間完成服務(wù)內(nèi)容，如有特殊情況需提前通知甲方。如乙方未按約定時間完成服務(wù)，應(yīng)按約定向甲方支付違約金。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)按照約定向乙方支付價款。6.2甲方應(yīng)提供必要的業(yè)務(wù)支持和配合。如甲方未按約定提供業(yè)務(wù)支持和配合，導(dǎo)致乙方服務(wù)無法正常進行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3甲方應(yīng)對乙方提供服務(wù)過程中知悉的乙方商業(yè)秘密予以保密。如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第七條：違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的計算方式及賠償限額：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計算方式為：違約金額×1%。如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付合同總價款的20%作為賠償。第八條：爭議解決8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。第九條：合同的變更和解除9.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。9.2變更或解除合同的條件和程序：(1)雙方達成書面一致意見；(2)書面協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章；(3)協(xié)議生效日期為簽字蓋章之日起。第十條：合同的終止10.1合同終止的條件：(1)合同有效期屆滿；(2)雙方書面同意終止合同；(3)一方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同；(4)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止后的權(quán)利義務(wù)處理：(1)尚未履行部分終止履行；(2)已履行部分根據(jù)實際情況結(jié)算；(3)雙方互不追究對方責(zé)任。第十一條：不可抗力11.1不可抗力的定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。11.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但一方應(yīng)及時通知對方，并采取措施減少損失。第十二條：合同的保管和復(fù)印件12.1雙方均應(yīng)保管好合同正本，不得隨意轉(zhuǎn)讓或泄露。12.2合同的任何一方均不得對外提供合同的復(fù)印件。如需提供，需經(jīng)對方書面同意。第十三條：合同的簽訂地本合同在市簽訂，并適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1雙方對合同的補充約定：(1)如合同中未涉及的事項，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。(2)本合同的任何修改和補充，應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同項下房地產(chǎn)交易的其他各方，包括但不限于購房者、賣家、金融機構(gòu)、產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)等。(1)購房者與甲方進行房地產(chǎn)交易；(2)賣家與甲方進行房地產(chǎn)交易；(3)金融機構(gòu)提供貸款服務(wù)；(4)產(chǎn)權(quán)登記機構(gòu)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。第二條：第三方介入后的權(quán)利義務(wù)2.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方與第三方進行溝通、協(xié)商，以確保交易的順利進行。2.2乙方應(yīng)按照甲方的指示，履行與第三方相關(guān)的合同義務(wù)。2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，配合甲方和乙方完成交易。第三條：第三方責(zé)任限額3.1第三方對甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度和本合同的約定確定。3.2如第三方因故意或過失導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3賠償責(zé)任限額為本合同約定的交易金額的百分比，具體比例由甲方和乙方在合同中約定。第四條：第三方介入的程序4.1甲方和乙方應(yīng)就第三方的介入提前進行溝通，并達成一致意見。4.2甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲方和乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的約定，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。第五條：第三方違約的處理5.1如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的書面合同，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2如第三方違約導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。5.3賠償方式可以為金錢賠償、恢復(fù)原狀、履行合同等。第六條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系6.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲方、乙方之間的合同關(guān)系。6.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)。第七條：第三方信息的保密7.1甲方和乙方應(yīng)對第三方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)方。7.2如第三方要求公開信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。第八條：第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：(1)交易完成；(2)交易取消；(3)法律規(guī)定或其他約定的事由出現(xiàn)。8.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)停止向第三方提供服務(wù)。第九條：違約責(zé)任9.1如甲方和乙方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2如第三方違反本合同或與甲方、乙方簽訂的書面合同，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十條：爭議解決10.1如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)交易合同附件二：服務(wù)內(nèi)容清單附件三：交易雙方身份證明復(fù)印件附件四：授權(quán)書附件五：金融機構(gòu)貸款