房地產(chǎn)租賃管理合同范本

房地產(chǎn)租賃管理合同范本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：_____________乙方（承租方）：__________地址：________________聯(lián)系方式：_____________一、租賃物業(yè)基本情況1.物業(yè)地址：__________2.建筑面積：__________平方米3.物業(yè)類型：__________4.物業(yè)用途：__________二、租賃期限1.本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂新的租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元/月。2.乙方支付租金的方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等），每______個月支付一次。3.乙方應(yīng)在每月______日前支付當月租金，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的______%作為滯納金。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：______元整（小寫）：______元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、物業(yè)管理1.甲方負責租賃物業(yè)的物業(yè)管理費、維修基金、公共設(shè)施使用費等費用。2.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害公共利益。3.乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在安全隱患，應(yīng)及時通知甲方進行維修。六、維修責任1.甲方負責租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及公共部位的維修責任。2.乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修責任。3.雙方在維修過程中，應(yīng)互相配合，確保維修質(zhì)量。七、保險責任1.甲方負責租賃物業(yè)的公共部位保險責任。2.乙方負責租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的保險責任。八、合同的變更與解除1.雙方同意，在租賃期間，如因法律法規(guī)、政策等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。2.乙方在租賃期間，如違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、變更、解除及終止等事項，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確認甲方為租賃物業(yè)的合法所有權(quán)人，具備出租資格。核實租賃物業(yè)的具體信息，包括地址、面積、用途等。明確租賃期限、租金金額及支付方式，以及押金數(shù)額。了解雙方的維修責任，確保維修質(zhì)量。注意保險責任的劃分，保障雙方權(quán)益。閱讀合同中的變更與解除條款，了解提前解除合同的條件。確認爭議解決方式，了解訴訟權(quán)利。2.解決辦法：如有疑問，及時與對方溝通，或在簽訂前咨詢法律專業(yè)人士。如合同中有不明確或不公平的條款，雙方應(yīng)協(xié)商修改，達成一致。若發(fā)生爭議，嘗試友好協(xié)商，如協(xié)商無果，可依法向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：出租方（甲方）：合同中的房地產(chǎn)所有權(quán)人，將物業(yè)出租給他人使用的當事人。承租方（乙方）：合同中租賃房地產(chǎn)的使用者，向出租方支付租金的當事人。租賃期限：指出租方將房地產(chǎn)出租給承租方使用的時間范圍。租金：承租方為使用租賃物業(yè)而支付給出租方的費用。押金：為確保承租方履行合同義務(wù)，在租賃開始時支付的一定金額，作為履行合同的保證金。維修責任：指雙方對于租賃物業(yè)維修保養(yǎng)的義務(wù)劃分。保險責任：指雙方對于租賃物業(yè)在保險范圍內(nèi)的責任劃分。違約金：指合同一方違反合同約定時，應(yīng)向另一方支付的賠償金。爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解或訴訟等方式進行解決的過程。合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行的法律行為。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃物業(yè)用于開設(shè)小型咖啡館或書店。乙方應(yīng)確保經(jīng)營活動合法合規(guī)，不得影響租賃物業(yè)的安寧及鄰里關(guān)系。乙方需取得甲方書面同意后，方可進行裝修，并保證裝修后物業(yè)結(jié)構(gòu)安全。乙方負責經(jīng)營期間的噪音控制，避免影響周邊居民。2.場合：乙方為藝術(shù)家，計劃將租賃物業(yè)作為創(chuàng)作和工作空間。乙方在創(chuàng)作過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并確保創(chuàng)作活動安全、環(huán)保。甲方應(yīng)提供必要的創(chuàng)作空間，并允許乙方合理使用物業(yè)內(nèi)的公共空間。乙方創(chuàng)作產(chǎn)生的作品，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方不得侵犯。3.場合：租賃物業(yè)位于景區(qū)附近，乙方計劃用于短期度假租賃。乙方在租賃期間應(yīng)遵守景區(qū)的相關(guān)規(guī)定，維護景區(qū)環(huán)境。乙方需提前告知甲方預(yù)訂及退房時間，以便甲方合理安排物業(yè)使用。乙方使用期間，應(yīng)負責清潔及維護物業(yè)，確保物業(yè)在退房時恢復(fù)原狀。合同所需附件列表：1.甲方