物業(yè)管理托管合同

物業(yè)管理托管合同合同編號：[具體編號]《物業(yè)管理托管合同》一、合同雙方1.委托方：[委托方公司名稱]，地址：[委托方公司地址]，聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話]，郵箱：[委托方郵箱]。2.受托方：[受托方公司名稱]，地址：[受托方公司地址]，聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話]，郵箱：[受托方郵箱]。二、托管物業(yè)1.物業(yè)基本信息：物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)類型：[如住宅、商業(yè)、寫字樓等]建筑面積：[具體建筑面積數(shù)值]坐落位置：[詳細(xì)地理位置]2.物業(yè)范圍：包括但不限于建筑物本體、公共區(qū)域、附屬設(shè)施設(shè)備等，具體范圍以附件清單為準(zhǔn)。三、托管期限1.起始時間：[具體開始日期]2.結(jié)束時間：[具體結(jié)束日期]四、托管服務(wù)內(nèi)容1.常規(guī)物業(yè)服務(wù)：房屋及公共設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)與管理，如房屋維修、電梯保養(yǎng)、消防設(shè)施維護(hù)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。秩序維護(hù)服務(wù)，如安保巡邏、車輛管理、門禁管理等。公共部位的裝飾裝修管理，包括審批、監(jiān)督等工作?？蛻舴?wù)，如接待來訪、處理投訴、提供咨詢等。2.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)：電梯故障搶修及年檢服務(wù)。消防設(shè)施的定期檢測與維護(hù)服務(wù)?？照{(diào)系統(tǒng)的運(yùn)行管理與維護(hù)服務(wù)。智能化系統(tǒng)的維護(hù)與管理服務(wù)。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.委托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對受托方的托管服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查。有權(quán)要求受托方按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)。有權(quán)對受托方的違約行為提出索賠。義務(wù)：按時支付托管費(fèi)用。提供必要的協(xié)助和配合，如提供物業(yè)相關(guān)資料等。不得干擾受托方的正常托管服務(wù)工作。2.受托方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取托管費(fèi)用。有權(quán)要求委托方提供必要的協(xié)助和配合。有權(quán)對物業(yè)進(jìn)行管理和維護(hù)，以保證物業(yè)的正常使用。義務(wù)：按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的托管服務(wù)，包括但不限于常規(guī)物業(yè)服務(wù)和專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)。定期向委托方報告托管服務(wù)工作情況。對物業(yè)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，保證其安全運(yùn)行。保守物業(yè)及委托方的商業(yè)秘密。六、托管費(fèi)用及支付方式1.托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)物業(yè)的規(guī)模、類型、服務(wù)內(nèi)容等因素，雙方協(xié)商確定托管費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月[具體金額]元。2.支付時間與方式：委托方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將托管費(fèi)用支付至受托方指定的銀行賬戶。受托方應(yīng)在收到托管費(fèi)用后及時開具發(fā)票。七、違約責(zé)任1.委托方違約責(zé)任：未按照合同約定支付托管費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向受托方支付違約金。未按照合同約定提供必要的協(xié)助和配合，給受托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。干擾受托方正常托管服務(wù)工作的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償受托方因此造成的損失。2.受托方違約責(zé)任：未按照合同約定提供托管服務(wù)，給委托方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。托管服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)及時整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)，如整改后仍不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此造成的損失。泄露物業(yè)及委托方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償委托方因此造成的損失。八、合同的變更與解除1.合同變更：雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。一方違反本合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。法律規(guī)定的其他情形。九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟地點(diǎn)：如通過訴訟解決爭議，訴訟地點(diǎn)為[具體訴訟地點(diǎn)]。十、其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時書面通知對方。3.不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、停工、行為等。由于不可抗力事件的發(fā)生導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如未能就解決方案達(dá)成一致，則各自承擔(dān)相應(yīng)的損失。4.保密條款：雙方對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向第三方披露或使用。5.合同附件：本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同有效期為[起始時間]