物業(yè)公司提供售樓部物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME物業(yè)公司提供售樓部物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限3.2服務(wù)開始和結(jié)束時(shí)間第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第五條維修保養(yǎng)要求5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程5.3安全操作規(guī)程第六條甲方義務(wù)6.1提供必要的場地和設(shè)施6.2協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作6.3支付服務(wù)費(fèi)用第七條乙方義務(wù)7.1按照約定提供服務(wù)7.2保證服務(wù)質(zhì)量7.3保密甲方商業(yè)秘密第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決9.2向乙方所在地法院提起訴訟第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件第十一條合同的終止11.1合同終止條件11.2合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條附則12.1合同附件12.2合同生效條件第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3簽字日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)第二條服務(wù)內(nèi)容2.1乙方提供的服務(wù)范圍：售樓部的物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)2.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)：2.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.3安全保衛(wèi)工作2.2.4綠化養(yǎng)護(hù)管理2.2.5其他服務(wù)事項(xiàng)（具體事項(xiàng)詳見附件）2.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求：按照乙方制定的《物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，詳見附件。第三條服務(wù)期限3.1合同有效期限：自2023年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)3年。3.2服務(wù)開始時(shí)間：2023年1月1日3.3服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2025年12月31日第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算方式：按照附件《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》執(zhí)行。4.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：甲方每月5日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇市場行情變化，乙方可根據(jù)實(shí)際情況提出費(fèi)用調(diào)整申請(qǐng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后予以調(diào)整。第五條維修保養(yǎng)要求5.1乙方應(yīng)遵守的相關(guān)法律法規(guī)：中華人民共和國法律法規(guī)、地方性法規(guī)、行政規(guī)章及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。5.2設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)規(guī)程：乙方應(yīng)按照設(shè)備制造商提供的技術(shù)要求和操作規(guī)程進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。5.3安全操作規(guī)程：乙方應(yīng)制定完善的安全操作規(guī)程，并嚴(yán)格按照規(guī)程進(jìn)行操作。第六條甲方義務(wù)6.1提供必要的場地和設(shè)施：甲方應(yīng)確保售樓部場地及設(shè)施設(shè)備符合乙方提供服務(wù)的要求。6.2協(xié)助乙方進(jìn)行維修保養(yǎng)工作：甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)售樓部內(nèi)的維修保養(yǎng)工作，確保乙方工作順利進(jìn)行。6.3支付服務(wù)費(fèi)用：甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第七條乙方義務(wù)7.1按照約定提供服務(wù)：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定提供售樓部物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)。7.2保證服務(wù)質(zhì)量：乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。7.3保密甲方商業(yè)秘密：乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密予以保密，不得泄露給第三方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付金額的0.05%支付違約金。8.1.2甲方未履行合同約定的其他義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照未提供服務(wù)部分的費(fèi)用支付違約金。8.2.2乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)當(dāng)重新提供服務(wù)，并支付違約金。第九條爭議解決9.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)積極協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.2向乙方所在地法院提起訴訟：如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同解除條件：10.2.1甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同。10.2.2乙方未按約定提供服務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同。第十一條合同的終止11.1合同終止條件：11.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3一方違約，對(duì)方解除合同。11.2合同終止后的處理事項(xiàng)：11.2.1乙方應(yīng)在合同終止后10日內(nèi)向甲方移交所有與服務(wù)有關(guān)的資料、設(shè)備等。11.2.2乙方應(yīng)在合同終止后15日內(nèi)向甲方出具終止服務(wù)證明。第十二條附則12.1合同附件：包括《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》、《物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等。12.2合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條其他約定13.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)：13.1.1乙方應(yīng)在合同期內(nèi)為甲方員工提供必要的培訓(xùn)。13.1.2甲方不得無故減少合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）：14.2乙方簽字（蓋章）：14.3簽字日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義：第三方是指本合同之外的自然人、法人或其他組織，與甲方或乙方存在合同關(guān)系或利益關(guān)系，需介入本合同約定的事項(xiàng)。15.2第三方介入的情形：15.2.1甲方與乙方因合同履行發(fā)生爭議，需第三方調(diào)解。15.2.2甲方或乙方因故不能履行合同，需第三方接替履行。15.2.3合同履行過程中，出現(xiàn)新的利益相關(guān)方，需第三方參與。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方介入本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，履行相關(guān)義務(wù)。16.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的責(zé)任。16.3第三方對(duì)甲方或乙方提供的信息、資料等，應(yīng)予以保密，不得泄露給其他方。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方對(duì)甲方或乙方造成的損失，賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。17.2第三方對(duì)甲方或乙方造成的間接損失，賠償金額不超過其在本合同項(xiàng)下應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)金額。17.3第三方對(duì)甲方或乙方造成的違約金、損害賠償金、訴訟費(fèi)用等，由第三方承擔(dān)。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方或乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。18.2第三方與甲方或乙方之間的糾紛，不影響本合同的履行。18.3第三方退出本合同事項(xiàng)時(shí)，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十九條第三方介入的程序19.1第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前與甲方和乙方溝通，取得一致意見。19.2第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.3第三方介入本合同事項(xiàng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害社會(huì)公共利益。第二十條第三方退出20.1第三方因故需退出本合同事項(xiàng)，應(yīng)提前30日書面通知甲方和乙方。20.2第三方退出本合同事項(xiàng)后，應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括交接、結(jié)算等。20.3第三方退出本合同事項(xiàng)后，本合同繼續(xù)對(duì)甲方和乙方具有約束力。第二十一條第三方介入的合同補(bǔ)充21.1本合同未盡事宜，第三方介入時(shí)，可由甲方、乙方和第三方共同協(xié)商確定。21.2本合同的修改、補(bǔ)充，需經(jīng)甲方、乙方和第三方共同簽署。21.3本合同的解除、終止，不影響第三方對(duì)甲方或乙方承擔(dān)的義務(wù)。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方介入本合同事項(xiàng)產(chǎn)生的爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1甲方、乙方與第三方之間的其他合同，不影響本合同的履行。23.2甲方、乙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：《服務(wù)費(fèi)用計(jì)算明細(xì)》詳細(xì)列出乙方提供服務(wù)所需費(fèi)用的計(jì)算方式，包括各項(xiàng)服務(wù)的單價(jià)、數(shù)量、費(fèi)用總計(jì)等。附件2：《物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》明確乙方提供服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)的具體流程、環(huán)境衛(wèi)生管理的具體要求、安全保衛(wèi)工作的具體措施等。附件3：《第三方介入?yún)f(xié)議》當(dāng)需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任限額。附件4：《培訓(xùn)資料》乙方為甲方員工提供的培訓(xùn)資料，包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時(shí)間、培訓(xùn)地點(diǎn)等。附件5：《設(shè)備制造商技術(shù)要求》設(shè)備制造商提供的設(shè)備技術(shù)要求和操作規(guī)程，用于乙方進(jìn)行設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)。附件6：《安全操作規(guī)程》乙方制定的安全操作規(guī)程，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行安全操作。附件7：《保密協(xié)議》乙方與甲方簽訂的保密協(xié)議，明確乙方對(duì)甲方商業(yè)秘密的保密義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。2.甲方未履行合同約定的其他義務(wù)。3.乙方未按約定提供服務(wù)。4.乙方提供的服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)。5.甲方、乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行。6.其他違反本合同約定的行為。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定，違約方應(yīng)支付給對(duì)方一定數(shù)額的違約金。2.損害賠償金：根據(jù)違約行為對(duì)對(duì)方造成的實(shí)際損失，計(jì)算損害賠償金。3.訴訟費(fèi)用：違約方承擔(dān)因訴訟產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。示例說明：1.若甲方未按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金和損害賠償金。2.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金和損害賠償金。3.若甲方、乙方與第三方之間的糾紛，影響本合同的履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和損害賠償金。全文完。物業(yè)公司提供售樓部物業(yè)維修保養(yǎng)服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維修1.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)1.1.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理1.1.3定期檢查和保養(yǎng)1.2物業(yè)保養(yǎng)1.2.1設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)1.2.2綠化環(huán)境的維護(hù)1.2.3公共區(qū)域的清潔第二條服務(wù)范圍2.1售樓部的建筑本體2.2售樓部的設(shè)施設(shè)備2.3售樓部的公共區(qū)域2.4售樓部的綠化環(huán)境第三條服務(wù)時(shí)間3.1維修保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間段3.2應(yīng)急處理的響應(yīng)時(shí)間3.3定期檢查和保養(yǎng)的時(shí)間安排第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2環(huán)境清潔的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六條合同期限6.1合同的開始日期6.2合同的結(jié)束日期6.3合同續(xù)約的條件第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為7.2買受人的違約行為7.3違約責(zé)任的賠償方式第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑8.2爭議解決的時(shí)效8.3爭議解決的成本第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件9.3合同終止后的善后處理第十條保密條款10.1保密信息的范圍10.2保密信息的保護(hù)期限10.3保密信息的泄露后果第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律11.2爭議解決的方式第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)12.2附件的有效性第十三條雙方簽字13.1物業(yè)公司的簽字蓋章13.2買受人的簽字蓋章第十四條合同生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時(shí)間第一部分：合同如下：第一條服務(wù)內(nèi)容1.1物業(yè)維修1.1.1房屋及設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)，包括但不限于建筑物、水電設(shè)施、消防設(shè)施、安防設(shè)施等。1.1.2突發(fā)事件的應(yīng)急處理，包括但不限于水管爆裂、電路短路、火災(zāi)等緊急情況的處理。1.1.3定期檢查和保養(yǎng)，包括但不限于設(shè)施設(shè)備的定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)，以確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和延長使用壽命。第二條服務(wù)范圍2.1售樓部的建筑本體，包括但不限于墻體、屋頂、地面等結(jié)構(gòu)的維護(hù)和保養(yǎng)。2.2售樓部的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于空調(diào)、電梯、照明、音響等設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。2.3售樓部的公共區(qū)域，包括但不限大堂、會(huì)議室、休息區(qū)等公共區(qū)域的清潔和維護(hù)。2.4售樓部的綠化環(huán)境，包括但不限于植被的修剪、施肥、澆水等綠化工作的維護(hù)和保養(yǎng)。第三條服務(wù)時(shí)間3.1維修保養(yǎng)服務(wù)的時(shí)間段為每周一至周日，每天8:00至18:00。3.2應(yīng)急處理的響應(yīng)時(shí)間不超過30分鐘，確保及時(shí)處理各種突發(fā)事件。3.3定期檢查和保養(yǎng)的時(shí)間安排為每季度進(jìn)行一次，具體時(shí)間雙方協(xié)商確定。第四條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維修保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行和安全使用。4.2環(huán)境清潔的衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家衛(wèi)生部門的相關(guān)規(guī)定，確保公共區(qū)域的衛(wèi)生和整潔。4.3綠化環(huán)境的養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合綠化管理部門的相關(guān)要求，確保綠化環(huán)境的美觀和健康。第五條服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式為按照雙方協(xié)商確定的單價(jià)和實(shí)際服務(wù)量進(jìn)行計(jì)算。5.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式為每月底支付當(dāng)月的服務(wù)費(fèi)用，具體支付方式雙方協(xié)商確定。5.3服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制為根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商確定的調(diào)整方式進(jìn)行費(fèi)用的調(diào)整。第六條合同期限6.1合同的開始日期為雙方簽訂合同之日起。6.2合同的結(jié)束日期為合同約定服務(wù)期限屆滿之日。6.3合同續(xù)約的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司的違約行為，包括但不限于未能按照約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)不符合約定等。7.2買受人的違約行為，包括但不限于未能按照約定支付服務(wù)費(fèi)用、未能提供必要的服務(wù)條件等。7.3違約責(zé)任的賠償方式為違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的具體金額雙方協(xié)商確定。第八條爭議解決8.1爭議解決的途徑為雙方通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的時(shí)效為自爭議發(fā)生之日起六個(gè)月內(nèi)，超過六個(gè)月一方未提起訴訟的，對(duì)方不再受理。8.3爭議解決的成本包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同的變更和終止9.1合同變更的條件為雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同終止的條件為合同約定的服務(wù)期限屆滿或者雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的善后處理為雙方按照合同約定或者協(xié)商確定處理善后事宜的方式進(jìn)行。第十條保密條款10.1保密信息的范圍為合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密。10.2保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。10.3保密信息的泄露后果為泄露方承擔(dān)泄露給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失賠償責(zé)任。第十一條法律適用和爭議解決11.1合同適用的法律為中國法律。11.2爭議解決的方式為提交合同簽訂地人民法院管轄。第十二條其他條款12.1雙方約定的其他事項(xiàng)為雙方在合同書面協(xié)議中明確的其他事項(xiàng)。12.2附件的有效性為附件與合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)予以遵守。第十三條雙方簽字13.1物業(yè)公司的簽字蓋章為合同蓋章頁上的簽字蓋章。13.2買受人的簽字蓋章為合同蓋章頁上的簽字蓋章。第十四條合同生效14.1合同的生效條件為雙方簽字蓋章且合同蓋章頁齊全。14.2合同的生效時(shí)間為合同簽字蓋章之日起。第二部分：第三方介入后的修正第一部分：第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定介入合同履行過程中的各方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。1.2第三方介入時(shí)，應(yīng)明確其身份和職責(zé)，并在合同中予以注明。1.3第三方應(yīng)遵守本合同的約定，按照甲乙雙方的指示和要求履行合同義務(wù)。第二部分：第三方責(zé)任限額2.1甲乙雙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。2.2第三方在履行合同過程中造成甲方損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.3第三方在履行合同過程中造成乙方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.4第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。第三部分：第三方介入的額外條款及說明3.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.2第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提供必要的資質(zhì)證明和身份證明。3.3第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.4第三方不得擅自將合同義務(wù)轉(zhuǎn)委托給其他單位或個(gè)人。3.5第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.6第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)和其他費(fèi)用，由第三方自行承擔(dān)。第四部分：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同主體，相互之間不存在任何隸屬關(guān)系。4.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得要求甲乙雙方承擔(dān)其應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同糾紛，不影響甲乙雙方之間合同的履行。第五部分：第三方介入的合同修訂5.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修訂，以適應(yīng)合同履行過程中的需要。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以明確。5.3甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同履行情況，及時(shí)與第三方協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六部分：第三方退出6.1第三方因故退出合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙雙方。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定合同履行方案。6.3第三方退出不影響甲乙雙方之間合同的效力。第七部分：第三方介入的合同解除7.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除與第三方的合同。7.2第三方未履行合同義務(wù)，甲乙雙方可以解除與第三方的合同。7.3甲乙雙方解除與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定辦理。第八部分：第三方介入的合同終止8.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，第三方與甲乙雙方的合同自然終止。8.2甲乙雙方提前終止與第三方的合同，應(yīng)按照合同約定辦理。8.3第三方與甲乙雙方的合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明附件二：買受人身份證明附件三：設(shè)施設(shè)備清單附件四：綠化環(huán)境維護(hù)計(jì)劃附件五：清潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)附件六：維修服務(wù)流程附件七：定期檢查和保養(yǎng)計(jì)劃附件八：應(yīng)急處理流程附件九：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表附件十：付款憑證附件十一：違約金計(jì)算公式附件十二：第三方資質(zhì)證明附件十三：第三方服務(wù)協(xié)議附件十四：合同續(xù)約協(xié)議附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：物業(yè)公司資質(zhì)證明應(yīng)包括物業(yè)公司的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)文件，證明物業(yè)公司的合法經(jīng)營資格。附件二：買受人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、營業(yè)執(zhí)照副本等，證明買受人的合法身份。附件三：設(shè)施