2024年商業(yè)租賃操作指南合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業(yè)租賃操作指南合同版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方1.1承租方信息1.2出租方信息2.租賃標(biāo)的2.1租賃物描述2.2租賃物數(shù)量2.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.使用及管理5.1承租方使用范圍5.2出租方管理職責(zé)5.3維修保養(yǎng)責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1承租方違約7.2出租方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.其他條款9.1合同的變更9.2合同的解除9.3合同的轉(zhuǎn)讓10.合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同終止條件11.保密條款11.1保密信息定義11.2保密義務(wù)及期限12.不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的后果13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表13.3其他重要文件14.簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條租賃雙方1.1承租方信息1.1.1承租方名稱：×××有限公司1.1.2承租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.1.3承租方聯(lián)系人：×××1.1.4承租方聯(lián)系方式：×××1.2出租方信息1.2.1出租方名稱：×××有限公司1.2.2出租方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2.3出租方聯(lián)系人：×××1.2.4出租方聯(lián)系方式：×××第二條租賃標(biāo)的2.1租賃物描述2.1.1租賃物名稱：×××商業(yè)物業(yè)2.1.2租賃物位置：×××市×××區(qū)×××路×××號2.1.3租賃物面積：×××平方米2.2租賃物數(shù)量2.2.1總數(shù)：×××套2.2.2具體分布：×××2.3租賃物質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)2.3.1租賃物應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)2.3.3租賃物交付時(shí)應(yīng)保證質(zhì)量合格，不得有影響使用的情形第三條租賃期限3.1租賃開始日期：×××年×××月×××日3.2租賃結(jié)束日期：×××年×××月×××日3.3租賃續(xù)約條款3.3.1如雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前×××個(gè)月書面通知對方3.3.2續(xù)約時(shí)的租金、條款等事項(xiàng)，雙方應(yīng)進(jìn)行平等協(xié)商確定第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月×××元4.2租金支付周期：每月×××日4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬第五條使用及管理5.1承租方使用范圍5.1.1承租方僅限于×××范圍內(nèi)使用租賃物5.1.2承租方不得將租賃物用于違法用途5.2出租方管理職責(zé)5.2.1出租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理5.2.2出租方應(yīng)保證租賃物正常使用，確保水、電、暖等基礎(chǔ)設(shè)施暢通5.3維修保養(yǎng)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得故意損壞5.3.2租賃物出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.1.1承租方應(yīng)按出租方要求辦理租賃物保險(xiǎn)6.1.2保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)6.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用為每月×××元，包含在租金內(nèi)6.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每季度末的租金支付時(shí)一并支付第七條違約責(zé)任7.1承租方違約7.1.1承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金×××元7.1.2承租方未按約定使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用7.2出租方違約7.2.1出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金×××元7.2.2出租方未按約定保證租賃物質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任第八條爭議解決8.1協(xié)商解決8.1.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決8.1.2協(xié)商不成的，雙方可達(dá)成書面一致，提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟8.2調(diào)解解決8.2.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可向租賃物所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解8.2.2調(diào)解不成的，雙方可依據(jù)調(diào)解協(xié)議向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟8.3仲裁解決8.3.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，可達(dá)成書面一致，選擇中國仲裁協(xié)會推薦的仲裁委員會進(jìn)行仲裁8.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均具有法律約束力8.4法律途徑8.4.1雙方在發(fā)生爭議時(shí)，均可選擇通過法律途徑解決8.4.2任何一方對對方的索賠要求，均應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第九條其他條款9.1合同的變更9.1.1合同變更應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.1.2合同變更不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背國家法律法規(guī)9.2合同的解除9.2.1合同解除應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)9.3合同的轉(zhuǎn)讓9.3.1承租方如需轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)，應(yīng)得到出租方的書面同意9.3.2合同轉(zhuǎn)讓不得影響出租方的合法權(quán)益，不得違背國家法律法規(guī)第十條合同的生效、修改和終止10.1合同生效條件10.1.1合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2合同生效后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)10.2合同修改程序10.2.1合同修改應(yīng)書面協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)10.2.2合同修改不得影響雙方合法權(quán)益，不得違背國家法律法規(guī)10.3合同終止條件10.3.1合同終止的條件由合同約定，包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致等10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)第十一條保密條款11.1保密信息定義11.1.1保密信息指合同雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等11.1.2保密信息的具體內(nèi)容由合同雙方約定，并以書面形式明確11.2保密義務(wù)及期限11.2.1雙方對對方的保密信息承擔(dān)嚴(yán)格的保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方11.2.2保密義務(wù)的期限由合同雙方約定，但不得少于合同終止后的三年第十二條不可抗力12.1不可抗力事件12.1.1不可抗力事件指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等12.1.2不可抗力事件的具體類型由合同雙方約定，并以書面形式明確12.2不可抗力事件的后果12.2.1因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)立即通知對方12.2.2受影響方應(yīng)盡力克服不可抗力事件，減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后繼續(xù)履行合同第十三條附件13.1租賃物清單13.1.1租賃物清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等13.1.2租賃物清單由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件13.2租金支付明細(xì)表13.2.1租金支付明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明租金的計(jì)算方式、支付時(shí)間、支付金額等13.2.2租金支付明細(xì)表由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件包括但不限于租賃物的驗(yàn)收報(bào)告、維修記錄等13.3.2其他重要文件由雙方簽字或蓋章確認(rèn)，并作為合同附件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單1.租賃物名稱：×××商業(yè)物業(yè)2.租賃物位置：×××市×××區(qū)×××路×××號3.租賃物面積：×××平方米4.租賃物數(shù)量：×××套5.租賃物規(guī)格：×××6.租賃物狀態(tài)：×××附件二：租金支付明細(xì)表1.租金計(jì)算方式：×××2.租金支付時(shí)間：×××3.租金支付金額：×××附件三：租賃物驗(yàn)收報(bào)告1.驗(yàn)收日期：×××2.驗(yàn)收結(jié)論：×××3.驗(yàn)收人：×××附件四：維修記錄1.維修日期：×××2.維修內(nèi)容：×××3.維修費(fèi)用：×××4.維修人：×××說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金2.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物4.出租方未按約定保證租賃物質(zhì)量違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付違約金×××元2.承租方未按約定使用租賃物，造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用3.出租方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)支付違約金×××元4.出租方未按約定保證租賃物質(zhì)量，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任示例說明：1.若承租方延遲支付租金超過五個(gè)工作日，則視為違約，需支付違約金×××元。2.若承租方使用租賃物不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，損壞部分需由承租方承擔(dān)維修費(fèi)用。3.若出租方延遲交付租賃物超過十個(gè)工作日，則視為違約，需支付違約金×××元。4.若出租方未能保證租賃物質(zhì)量，導(dǎo)致承租方在使用過程中遭受損失，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租方提供，供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。2.租金：指承租方按照本合同約定，向出租方支付的費(fèi)用。3.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會事件等。5.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。6.技術(shù)秘密