2024年度上海一手房買賣合同樣式2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海一手房買賣合同樣式1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條其他約定10.1戶口遷出10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算10.3家具家電歸屬第十一條合同的生效、變更和解除11.1生效條件11.2變更條件11.3解除條件第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件第十三條合同的簽訂與保管13.1簽訂地點(diǎn)13.2簽訂日期13.3合同副本數(shù)量13.4合同正本保管方第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1適用法律14.2爭(zhēng)議解決方式第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人聯(lián)系人：1.1.4出賣人聯(lián)系電話：13X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：1.2.2買受人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人聯(lián)系人：1.2.4買受人聯(lián)系電話：13X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.3房屋面積：住宅面積為平方米，地下室面積為平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：滬號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：出賣人同意將位于上海市區(qū)路號(hào)棟單元號(hào)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。3.2附屬設(shè)施：房屋內(nèi)的家具、家電等附屬設(shè)施一并轉(zhuǎn)讓給買受人。第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)：人民幣X元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2付款方式：買受人采用銀行轉(zhuǎn)賬方式分三次向出賣人支付成交價(jià)款。4.3付款時(shí)間：4.3.1合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付成交價(jià)款的30%；4.3.2房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付成交價(jià)款的30%；4.3.3房屋交付之日起五個(gè)工作日內(nèi)，買受人支付成交價(jià)款的40%。第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋交付給買受人。5.2交付條件：5.2.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；5.2.2房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；5.2.3出賣人按照合同約定完成各項(xiàng)交付義務(wù)。第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方：出賣人應(yīng)承擔(dān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的責(zé)任。6.2過(guò)戶時(shí)間：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由出賣人和買受人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照本合同第五條約定交付房屋的，應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付違約金=成交價(jià)款×0.01%×逾期天數(shù)。8.1.2出賣人未能按照本合同第六條約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)按照逾期過(guò)戶的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。8.1.3出賣人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照本合同第四條約定支付成交價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期支付違約金=應(yīng)付款項(xiàng)×0.01%×逾期天數(shù)。8.2.2買受人未能按照本合同約定的條件接收房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3買受人違反本合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷出：出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)月內(nèi)，將房屋內(nèi)的戶口遷出。如因出賣人原因?qū)е沦I受人無(wú)法遷入戶口的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，與出賣人辦理物業(yè)費(fèi)用結(jié)算手續(xù)。如買受人未按約定辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。10.3家具家電歸屬：本合同第三條第3.2款約定的家具、家電等附屬設(shè)施，自房屋交付之日起，歸買受人所有。第十一條合同的生效、變更和解除11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.3除非法律、法規(guī)另有規(guī)定，否則合同一經(jīng)生效，雙方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條合同的附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3付款憑證復(fù)印件12.4本合同的補(bǔ)充協(xié)議（如有）第十三條合同的簽訂與保管13.1本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2本合同簽訂地點(diǎn)為：上海市區(qū)路號(hào)。13.3本合同簽訂日期為：年月日。13.4合同正本由買受人保管，副本由出賣人保管。第十四條法律適用及爭(zhēng)議解決14.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。14.2雙方因履行本合同所發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利履行。如第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二條第三方介入的額外條款及說(shuō)明2.1中介方介入2.1.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)按照行業(yè)規(guī)范和合同約定，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房源信息提供、帶看、協(xié)調(diào)交易雙方、辦理過(guò)戶手續(xù)等。2.1.2中介方權(quán)利中介方有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)定及合同約定，收取中介費(fèi)。中介費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。2.1.3中介方義務(wù)中介方應(yīng)如實(shí)向甲乙方披露房源信息，不得故意隱瞞或虛假宣傳。中介方應(yīng)妥善保管甲乙方的個(gè)人信息和交易資料，不得泄露給第三方。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供客觀、真實(shí)的評(píng)估報(bào)告。2.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)權(quán)利評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)定及合同約定，收取評(píng)估費(fèi)。評(píng)估費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。2.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)義務(wù)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保評(píng)估報(bào)告的客觀性和真實(shí)性，不得故意出具虛假報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)評(píng)估過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給第三方。2.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)介入2.3.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)職責(zé)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，協(xié)助甲乙方完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.3.2過(guò)戶機(jī)構(gòu)權(quán)利過(guò)戶機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)行業(yè)規(guī)定及合同約定，收取過(guò)戶手續(xù)費(fèi)。過(guò)戶手續(xù)費(fèi)的金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)在合同中明確。2.3.3過(guò)戶機(jī)構(gòu)義務(wù)過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)妥善保管甲乙方的證件和資料，確保過(guò)戶過(guò)程中的信息安全。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按時(shí)完成過(guò)戶手續(xù)，不得故意拖延。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同中的職責(zé)、過(guò)錯(cuò)程度以及損失金額等因素綜合確定。3.2第三方責(zé)任限額的約定甲乙方應(yīng)在合同中明確第三方責(zé)任限額，包括但不限于第三方應(yīng)承擔(dān)的賠償金額、賠償范圍等。3.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整如甲乙方在合同履行過(guò)程中，發(fā)現(xiàn)第三方的責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，可以協(xié)商調(diào)整第三方責(zé)任限額。調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)經(jīng)甲乙方雙方書面確認(rèn)。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙方的指示和要求，確保合同的順利履行。4.2第三方與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等第三方在履行合同過(guò)程中，與中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等之間應(yīng)相互協(xié)作、互相尊重，共同確保合同的順利履行。4.3第三方與政府相關(guān)部門第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守政府相關(guān)部門的法律法規(guī)，配合政府相關(guān)部門的檢查和管理工作。第五條第三方違約的處理5.1第三方違約如第三方未能按照本合同及額外條款的約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成一方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2第三方違約責(zé)任的承擔(dān)第三方應(yīng)按照本合同及額外條款的約定，承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3第三方違約的解決如第三方發(fā)生違約行為，甲乙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條第三方權(quán)益的保障6.1甲乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得無(wú)故拖欠費(fèi)用、干涉第三方的正常工作等。6.2甲乙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)支付第三方應(yīng)得的費(fèi)用，不得無(wú)故拖延。6.3甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的合同和相關(guān)資料，確保信息安全。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：付款憑證復(fù)印件附件4：中介方服務(wù)協(xié)議附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附件7：房屋交接單附件8：家具家電清單附件9：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單附件10：補(bǔ)充協(xié)議（如有）附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明出賣人所述房屋的所有權(quán)歸屬。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明雙方的身份真實(shí)有效。雙方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件3：付款憑證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為買受人支付成交價(jià)款的付款憑證復(fù)印件，用于證明買受人已按約定支付價(jià)款。出賣人應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件4：中介方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為中介方提供服務(wù)的協(xié)議，明確了中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付時(shí)間及方式等。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。附件5：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，用于證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。買受人應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件6：過(guò)戶機(jī)構(gòu)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明：本附件為過(guò)戶機(jī)構(gòu)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需支付的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。雙方應(yīng)核對(duì)原件，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件7：房屋交接單說(shuō)明：本附件為出賣人將房屋交付給買受人時(shí)填寫的交接單，記錄了房屋及附屬設(shè)施的交付情況。雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件8：家具家電清單說(shuō)明：本附件為出賣人提供的家具家電清單，列出了房屋內(nèi)家具家電的具體情況。買受人應(yīng)核對(duì)清單，確認(rèn)無(wú)誤后簽字確認(rèn)。附件9：物業(yè)費(fèi)用結(jié)算單說(shuō)明：本附件為出賣人與買受人辦理物業(yè)費(fèi)用結(jié)算時(shí)填寫的結(jié)算單，記錄了物業(yè)費(fèi)用的結(jié)算情況。雙方應(yīng)簽字確認(rèn)。附件10：補(bǔ)充協(xié)議（如有）說(shuō)明：本附件為雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，明確了雙方的其他權(quán)利義務(wù)。雙方應(yīng)認(rèn)真閱讀并簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出賣人未能按照合同約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。出賣人應(yīng)按照逾期交付的天數(shù)向買受人支付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付違約金=成交價(jià)款×0.01%×逾期天數(shù)。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：買受人未能按照合同約定時(shí)間支付成交價(jià)款，構(gòu)成違約。買受人應(yīng)按照逾期支付的天數(shù)向出賣人支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。3.中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介方未能按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。5.過(guò)戶機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：過(guò)戶機(jī)構(gòu)未能按照合同約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，構(gòu)成違約。過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度上海一手房買賣合同樣式2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)3.2附屬設(shè)施設(shè)備第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間第五條房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付條件第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.2買受人違約第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.2解除條件第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件第十二條其他約定第十三條合同的生效13.1合同簽署13.2條件滿足第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：上海市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：X1.1.4出賣人聯(lián)系方式：X1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：X1.2.2買受人地址：上海市區(qū)路號(hào)1.2.3買受人法定代表人：X1.2.4買受人聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：上海市區(qū)路號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條買賣標(biāo)的3.1房屋所有權(quán)：上海市區(qū)路號(hào)住宅所有權(quán)3.2附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具、家電等第四條成交價(jià)格4.1房屋成交總價(jià)：人民幣X萬(wàn)元整4.2付款方式：首付%，剩余款項(xiàng)按揭支付4.3付款時(shí)間：合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)按銀行貸款進(jìn)度支付第五條房屋交付5.1交付時(shí)間：自房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起日內(nèi)5.2交付條件：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢，且買受人支付完畢全部房款第六條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶責(zé)任方：出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2過(guò)戶時(shí)間：自合同簽訂之日起日內(nèi)6.3過(guò)戶費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生額結(jié)算第七條保修責(zé)任7.1保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施7.2保修期限：自房屋交付之日起年第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約8.1.1出賣人未能按照合同約定交付房屋，應(yīng)當(dāng)按照遲延交付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向買受人支付違約金。8.1.2出賣人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2買受人違約8.2.1買受人未能按照合同約定支付房款，應(yīng)當(dāng)按照遲延支付部分房?jī)r(jià)款的雙倍向出賣人支付違約金。8.2.2買受人未能按照合同約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決：合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時(shí)，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。9.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑：如仲裁不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更和解除10.1變更條件10.1.1合同雙方同意并簽訂書面變更協(xié)議。10.1.2合同的變更不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。10.2解除條件10.2.1合同雙方同意并簽訂書面解除協(xié)議。10.2.2合同的解除不得違反法律法規(guī)、政策規(guī)定。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2買賣雙方身份證明復(fù)印件11.3付款憑證復(fù)印件11.4房屋交付確認(rèn)書第十二條其他約定雙方在合同履行過(guò)程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式附加于本合同后。第十三條合同的生效13.1合同簽署本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2條件滿足雙方按照合同約定履行完畢相關(guān)義務(wù)后，本合同方能完全履行。第十四條合同的份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：共壹份，雙方各執(zhí)壹份。14.2合同副本份數(shù)：共肆份，分別送至相關(guān)部門留存。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特此對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行如下修正和補(bǔ)充：第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，協(xié)助甲乙方完成房屋買賣行為的自然人、法人和其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件2.1.1甲乙方同意第三方介入，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)和范圍。2.1.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方應(yīng)以書面形式向甲乙方提交介入申請(qǐng)，并明確介入的事項(xiàng)和范圍。2.2.2甲乙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后五個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的約定，協(xié)助完成房屋買賣相關(guān)事項(xiàng)。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，并確保甲乙方的合法權(quán)益不受損害。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)由甲乙方在合同中約定。4.2甲乙方應(yīng)按照合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方均為獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)合同履行過(guò)程中的法律責(zé)任。5.2第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第六條第三方與中介方的關(guān)系6.1如有中介方介入，第三方應(yīng)與中介方明確各自的職責(zé)和權(quán)益，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。6.2第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向中介方支付傭金和其他費(fèi)用。第七條第三方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)的關(guān)系7.1過(guò)戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定，為甲乙方提供房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)服務(wù)。7.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方與過(guò)戶機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保過(guò)戶手續(xù)的順利進(jìn)行。第八條第三方與金融機(jī)構(gòu)的關(guān)系8.1金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，提供貸款服務(wù)。8.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方與金融機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保貸款手續(xù)的順利進(jìn)行。第九條第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)的關(guān)系9.1評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。9.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方與評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保評(píng)估手續(xù)的順利進(jìn)行。第十條第三方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)的關(guān)系10.1擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照甲乙方的約定，提供擔(dān)保服務(wù)。10.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)進(jìn)行溝通，確保擔(dān)保手續(xù)的順利進(jìn)行。第十一條第三方介入的變更和解除11.1甲乙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。11.2甲乙方要求解除第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決12.1甲乙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求房地產(chǎn)交易管理部門或者其他第三方進(jìn)行調(diào)解。12.3調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.4仲裁不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條本修正部分的效力本修正部分與本合同具有同等法律效力，甲乙方應(yīng)按照本修正部分的規(guī)定履行各自的義務(wù)。第