2024年度房地產(chǎn)開發(fā)及銷售合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)開發(fā)及銷售合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.2銷售商信息第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條銷售計(jì)劃3.1銷售目標(biāo)3.2銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3銷售價(jià)格第四條合同金額4.1合同總金額4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)第五條合同履行5.1開發(fā)商責(zé)任5.2銷售商責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約6.2銷售商違約第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序第九條合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任第十一條法律適用11.1合同適用的法律11.2法律解釋第十二條合同效力12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間第十三條其他條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同修訂第十四條合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1開發(fā)商信息1.1.1開發(fā)商名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2開發(fā)商地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.1.3開發(fā)商法人代表：×××1.2銷售商信息1.2.1銷售商名稱：×××銷售有限公司1.2.2銷售商地址：××省××市××區(qū)××路××號(hào)1.2.3銷售商法人代表：×××第二條項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：×××花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：××省××市××區(qū)××路××號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積××平方米，建筑面積××平方米2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部竣工交付使用之日止，預(yù)計(jì)為期三年第三條銷售計(jì)劃3.1銷售目標(biāo)：共計(jì)銷售住宅××套，商業(yè)××套3.2銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)：按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，分批次進(jìn)行銷售3.3銷售價(jià)格：住宅銷售價(jià)格定為××元/平方米，商業(yè)銷售價(jià)格定為××元/平方米第四條合同金額4.1合同總金額：人民幣××萬元整4.2付款方式：采用分期付款方式，具體付款進(jìn)度按照項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度和銷售進(jìn)度執(zhí)行4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：根據(jù)實(shí)際銷售情況，按照雙方約定的付款進(jìn)度進(jìn)行付款第五條合同履行5.1開發(fā)商責(zé)任5.1.1按照合同約定，按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)5.1.2負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目各項(xiàng)審批手續(xù)，確保項(xiàng)目合法合規(guī)進(jìn)行5.1.3提供銷售所需的宣傳資料、銷售資料等，協(xié)助銷售商進(jìn)行銷售工作5.2銷售商責(zé)任5.2.1按照合同約定，進(jìn)行項(xiàng)目的銷售工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)5.2.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目的售后服務(wù)，處理客戶投訴和退房等問題5.2.3協(xié)助開發(fā)商辦理項(xiàng)目的預(yù)售登記、產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)第六條違約責(zé)任6.1開發(fā)商違約6.1.1未能按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度，導(dǎo)致銷售進(jìn)度受到影響6.1.2提供的銷售宣傳資料、銷售資料等不符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致銷售工作無法進(jìn)行6.1.3其他違反合同約定的行為6.2銷售商違約6.2.1未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致合同無法履行6.2.2未能按照合同約定協(xié)助開發(fā)商辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行6.2.3其他違反合同約定的行為第七條爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向項(xiàng)目所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同變更8.1合同變更條件8.1.1雙方同意變更合同的條款，且變更內(nèi)容不違反國家相關(guān)法律法規(guī)8.1.2因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因，雙方同意對(duì)合同條款進(jìn)行調(diào)整8.2合同變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，形成書面變更協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)8.2.2書面變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方同意解除合同9.1.2雙方協(xié)商一致，同意解除合同9.2合同解除程序9.2.1雙方協(xié)商一致后，形成書面解除協(xié)議，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)9.2.2書面解除協(xié)議生效后，本合同即告解除第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在合同履行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同解除或終止之日起五年10.3違約責(zé)任10.3.1任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失第十一條法律適用11.1合同適用的法律本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律11.2法律解釋本合同未盡事宜，按照中華人民共和國法律解釋第十二條合同效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效時(shí)間本合同自簽字蓋章之日起生效第十三條其他條款13.1合同附件本合同附件包括：項(xiàng)目說明書、銷售計(jì)劃書、合同履行時(shí)間表等13.2補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.3合同修訂本合同的任何修訂，均需雙方書面同意，并經(jīng)簽字蓋章確認(rèn)第十四條合同簽署14.1簽署日期本合同于××年××月××日簽署14.2簽署地點(diǎn)本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署14.3簽署人甲方（開發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司授權(quán)代表：×××乙方（銷售商）：×××銷售有限公司授權(quán)代表：×××第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，參與本合同項(xiàng)目實(shí)施的其他各方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位等。第二條第三方介入程序2.1甲乙方應(yīng)在本合同簽訂后，及時(shí)與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方的職責(zé)和義務(wù)，并確保第三方了解本合同的條款和條件。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定履行其職責(zé)，并對(duì)其行為承擔(dān)責(zé)任。2.3甲乙方應(yīng)定期與第三方進(jìn)行溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條第三方責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。3.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定進(jìn)行工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、安全、進(jìn)度等目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。3.3第三方應(yīng)對(duì)其工作過程中的失誤、疏忽或違法行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任。第四條第三方權(quán)益4.1第三方根據(jù)合同約定，享有合同約定的權(quán)益，包括但不限于合同款項(xiàng)、合同履行過程中的利益等。4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)對(duì)其履行合同過程中的行為承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)于因不可抗力、甲方乙方的違約行為等原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方應(yīng)對(duì)其工作過程中的失誤、疏忽或違法行為造成的損失承擔(dān)責(zé)任，但其責(zé)任限額不得超過合同約定的金額。5.3第三方應(yīng)按照合同約定，購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。6.2第三方對(duì)甲乙方的任何承諾、保證等，均視為對(duì)甲乙方的違約行為，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條第三方違約處理7.1第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等受到影響，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方解除合同8.1第三方因不可抗力等原因，無法繼續(xù)履行合同，可以解除合同。8.2第三方解除合同的，應(yīng)提前通知甲乙方，并協(xié)助甲乙方尋找替代的第三方。第九條第三方保密義務(wù)9.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過程中獲取的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，任何一方均可向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與解釋11.1本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。11.2本合同的解釋，應(yīng)遵循合同的宗旨和原則，準(zhǔn)確詮釋合同條款的字面含義。第十二條合同附件本合同附件包括：第三方資質(zhì)證明、合同履行時(shí)間表、第三方工作內(nèi)容描述等。第十三條補(bǔ)充協(xié)議雙方就本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期：本合同于××年××月××日簽署。14.2簽署地點(diǎn)：本合同于××省××市××區(qū)××路××號(hào)簽署。14.3簽署人：甲方（開發(fā)商）：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，授權(quán)代表：×××。乙方（銷售商）：×××銷售有限公司，授權(quán)代表：×××。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：項(xiàng)目說明書詳細(xì)描述項(xiàng)目的基本情況、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等信息，作為合同履行的事實(shí)依據(jù)。附件2：銷售計(jì)劃書明確銷售目標(biāo)、銷售策略、銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)等銷售相關(guān)內(nèi)容，作為銷售商履行合同的依據(jù)。附件3：合同履行時(shí)間表詳細(xì)列出合同履行各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括項(xiàng)目開發(fā)、銷售、交付等關(guān)鍵時(shí)間點(diǎn)，以便雙方明確合同履行的進(jìn)度和期限。附件4：第三方資質(zhì)證明提供第三方的相關(guān)資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等，以證明第三方具備履行合同的能力和資格。附件5：第三方工作內(nèi)容描述詳細(xì)描述第三方的工作內(nèi)容、職責(zé)、義務(wù)等，以便雙方明確第三方的合同義務(wù)和工作要求。附件6：保險(xiǎn)單據(jù)第三方購買的保險(xiǎn)單據(jù)，證明第三方已按照合同約定購買了相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。附件7：法律法規(guī)與本項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的法律法規(guī)文件，包括建筑法、房地產(chǎn)管理法、合同法等，作為合同履行的法律依據(jù)。附件8：其他重要文件其他與項(xiàng)目實(shí)施相關(guān)的文件，如土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、施工許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未能按照合同約定履行義務(wù)，如延期交付、質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)等。2.未能按照合同約定完成工作，如銷售目標(biāo)未達(dá)成、項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度滯后等。3.違反合同約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.第三方未能按照合同約定履行其職責(zé)，如工程質(zhì)量問題、安全事故等。責(zé)任認(rèn)定：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：1.根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度、質(zhì)量等受到影響，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。示例說明：如甲方未能按照合同約定提供合格的施工場(chǎng)地，導(dǎo)致第三方無法按時(shí)開始施工，甲方應(yīng)承擔(dān)因工期延誤產(chǎn)生的違約金。如乙方未能按照合同約定完成銷售目標(biāo)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)因銷售未達(dá)標(biāo)產(chǎn)生的違約金。如第三方未能按照合同約定完成工程質(zhì)量驗(yàn)收，導(dǎo)致項(xiàng)目無法順利進(jìn)行，第三方應(yīng)承擔(dān)因質(zhì)量問題產(chǎn)生的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)開發(fā)及銷售合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱及住所1.2乙方（銷售代理公司）名稱及住所第二條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目開發(fā)周期第三條銷售代理權(quán)3.1乙方獲得甲方授權(quán)，作為甲方在項(xiàng)目所在地的獨(dú)家銷售代理3.2代理銷售范圍3.3代理銷售期限第四條銷售目標(biāo)與價(jià)格4.1乙方需在代理銷售期限內(nèi)完成的銷售目標(biāo)4.2房屋銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制第五條銷售支持與服務(wù)5.1甲方提供的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容5.2甲方對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與指導(dǎo)第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方完成銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制6.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間第七條銷售費(fèi)用7.1乙方向甲方支付的銷售費(fèi)用金額7.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任9.2違約金的計(jì)算方式第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式10.2爭(zhēng)議解決的適用法律第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)11.2保密信息的范圍和期限第十二條法律效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致第十三條其他約定13.1甲乙雙方的其他約定內(nèi)容第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃14.2附件二：銷售目標(biāo)分解表14.3附件三：銷售費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：獎(jiǎng)勵(lì)支付明細(xì)表第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司）名稱：X房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1甲方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)1.2乙方（銷售代理公司）名稱：X銷售代理有限公司1.2乙方住所：中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)第二條房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目2.1項(xiàng)目名稱：X花園小區(qū)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：位于省市區(qū)路2.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米，包括棟住宅樓、棟商業(yè)樓等2.4項(xiàng)目開發(fā)周期：自合同簽訂之日起至全部房屋竣工交付使用之日止，預(yù)計(jì)為期年第三條銷售代理權(quán)3.1乙方獲得甲方授權(quán)，作為甲方在項(xiàng)目所在地的獨(dú)家銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的商品房銷售工作3.2代理銷售范圍：項(xiàng)目范圍內(nèi)的所有商品房3.3代理銷售期限：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目全部房屋竣工交付使用之日止第四條銷售目標(biāo)與價(jià)格4.1乙方需在代理銷售期限內(nèi)完成的銷售目標(biāo)：共計(jì)套商品房，銷售額達(dá)到萬元4.2房屋銷售價(jià)格及調(diào)整機(jī)制：商品房的銷售價(jià)格由甲方制定，如有價(jià)格調(diào)整，甲方應(yīng)提前個(gè)工作日通知乙方第五條銷售支持與服務(wù)5.1甲方提供的銷售支持與服務(wù)內(nèi)容：提供完整的項(xiàng)目資料、協(xié)助乙方進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研、提供銷售培訓(xùn)和指導(dǎo)等5.2甲方對(duì)乙方銷售團(tuán)隊(duì)的培訓(xùn)與指導(dǎo)：甲方應(yīng)定期為乙方銷售團(tuán)隊(duì)提供培訓(xùn)，提高銷售技巧和專業(yè)知識(shí)第六條銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)6.1乙方完成銷售目標(biāo)的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制：按照銷售額的%作為獎(jiǎng)勵(lì)金額，獎(jiǎng)勵(lì)給乙方6.2獎(jiǎng)勵(lì)的支付方式和時(shí)間：獎(jiǎng)勵(lì)金額在乙方完成銷售目標(biāo)并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方第七條銷售費(fèi)用7.1乙方向甲方支付的銷售費(fèi)用金額：人民幣萬元7.2費(fèi)用支付方式和時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付銷售費(fèi)用第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件：(1)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反相關(guān)法律法規(guī)；(2)因政策調(diào)整、市場(chǎng)環(huán)境變化等不可抗力因素，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整；(3)甲方因項(xiàng)目開發(fā)需要，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整。8.2合同終止的條件：(1)合同約定的代理銷售期限屆滿，雙方未續(xù)簽；(2)甲乙雙方協(xié)商一致，提前終止合同；(3)一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；(4)因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。第九條違約責(zé)任9.1甲乙雙方違反合同約定的責(zé)任：(1)甲方未按約定提供銷售支持與服務(wù)，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；9.2違約金的計(jì)算方式：(1)違約金比例為銷售額的1%；(2)違約金計(jì)算金額不足人民幣10萬元的，按10萬元計(jì)算。第十條爭(zhēng)議解決10.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條保密條款11.1雙方對(duì)合同內(nèi)容保密的義務(wù)：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息，應(yīng)予以保密。11.2保密信息的范圍和期限：保密信息范圍包括合同內(nèi)容、客戶信息、銷售數(shù)據(jù)等，保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日起五年。第十二條法律效力12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2本合同的修改和補(bǔ)充需雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條其他約定13.1甲乙雙方的其他約定內(nèi)容：雙方就本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1附件一：項(xiàng)目開發(fā)計(jì)劃14.2附件二：銷售目標(biāo)分解表14.3附件三：銷售費(fèi)用支付明細(xì)表14.4附件四：獎(jiǎng)勵(lì)支付明細(xì)表14.5附件五：培訓(xùn)計(jì)劃和課程安排14.6附件六：商品房銷售合同樣本第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念：本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方之外，可能參與到合同履行過程中的其他主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)、政府部門等。15.2第三方介入的情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于：(1)甲方或乙方根據(jù)合同約定，需要接受第三方審計(jì)、評(píng)估、審查等情況；(2)甲方或乙方需要通過第三方機(jī)構(gòu)提供金融服務(wù)，如貸款、擔(dān)保等；(3)因政策法規(guī)要求，需要第三方機(jī)構(gòu)參與項(xiàng)目審批、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)；(4)甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額：第三方介入本合同所產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方不承擔(dān)第三方的不當(dāng)行為所引起的直接或間接損失。15.4第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得有任何違法亂紀(jì)行為。15.5第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲乙方的關(guān)系是獨(dú)立的關(guān)系，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與對(duì)方之間的任何法律關(guān)系和責(zé)任。15.6第三方介入的額外條款和說明：(1)如果第三方介入導(dǎo)致合同履行發(fā)生變化，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的修改和補(bǔ)充；(2)甲方和乙方應(yīng)審慎選擇第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以確保合同的順利履行；(3)甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及第三方的責(zé)任限額；(4)甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保第三方按照合同約定和法律法規(guī)的要求履行職責(zé)。16.1第三方介入的爭(zhēng)議解決：如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。16.2第三方介入的適用法律：第三方介入本合同的行為，適用中華人民共和國法律。16.3第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.4第三方介入