二零二四年度公寓停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度公寓停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3停車場定義第二條停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2轉(zhuǎn)讓時間2.3轉(zhuǎn)讓費用第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件3.2乙方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1經(jīng)營權(quán)使用范圍5.2經(jīng)營權(quán)期限第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式6.2經(jīng)營管理費用第七條合同的變更和終止7.1變更條件7.2終止條件第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、修改和解除10.1合同生效條件10.2合同修改條件10.3合同解除條件第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益保障12.2第三方義務(wù)第十三條附則13.1合同附件13.2合同簽訂日期13.3合同有效期第十四條完整性和效力14.1合同完整性14.2合同法律效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公寓管理有限公司1.1甲方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.2乙方名稱：×××停車管理有限公司1.2乙方地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3停車場定義：指甲方擁有的，位于××省××市××區(qū)××路××號的地下停車場，車位共計××個。第二條停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓內(nèi)容：甲方將停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，包括停車場的經(jīng)營管理、車位租賃等權(quán)益。2.2轉(zhuǎn)讓時間：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。2.3轉(zhuǎn)讓費用：乙方應(yīng)支付給甲方停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費用共計人民幣××萬元整（大寫：人民幣××萬元整）。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1甲方應(yīng)滿足的條件：保證停車場設(shè)施的正常運行，確保停車場的使用權(quán)歸乙方所有。3.2乙方應(yīng)滿足的條件：支付給甲方規(guī)定的轉(zhuǎn)讓費用，并遵守停車場管理規(guī)定。第四條轉(zhuǎn)讓方式4.1經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：甲方將停車場經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益全部轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)：雙方應(yīng)依照法律規(guī)定，辦理停車場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)。第五條轉(zhuǎn)讓后的權(quán)益5.1經(jīng)營權(quán)使用范圍：乙方享有停車場經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進(jìn)行車位租賃、收費管理等經(jīng)營活動。5.2經(jīng)營權(quán)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第六條經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理模式：乙方負(fù)責(zé)停車場的日常經(jīng)營管理，確保停車場秩序良好，服務(wù)優(yōu)質(zhì)。6.2經(jīng)營管理費用：乙方承擔(dān)停車場經(jīng)營管理期間的各項費用，包括但不限于人工、水電、維修等費用。第七條合同的變更和終止7.1變更條件：任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前三個月通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.2終止條件：本合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。合同終止后，乙方應(yīng)將停車場經(jīng)營權(quán)及相關(guān)權(quán)益無條件歸還甲方。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未能履行合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。8.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營管理停車場，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的一切損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1若乙方未能支付轉(zhuǎn)讓費用，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。8.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場經(jīng)營不善，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改和解除10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的修改和解除必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對合同內(nèi)容及雙方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。11.2保密期限自合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條第三方權(quán)利12.1第三方權(quán)益保障：本合同的履行不得影響第三方合法權(quán)益，如停車場的所有權(quán)、使用權(quán)等。12.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同的履行提供必要的協(xié)助，確保合同的正常履行。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括停車場所有權(quán)證明、經(jīng)營管理權(quán)證明等。13.2合同簽訂日期：××年××月××日。13.3合同有效期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十四條完整性和效力14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十三條第三方介入13.1第三方概念：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、公司或機構(gòu)。13.2第三方責(zé)任：第三方在本合同項下的責(zé)任限于其自身的行為范圍內(nèi)，對甲方和乙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第十四條第三方權(quán)益保障14.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，包括但不限于財產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)等。14.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的約定，協(xié)助甲方和乙方正常履行合同義務(wù)。第十五條第三方責(zé)任限額15.1第三方責(zé)任限額：如第三方在本合同項下的行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過第三方從本合同中獲得利益的總和。15.2第三方責(zé)任限制：第三方對甲方和乙方不承擔(dān)間接損失、利潤損失或其他非直接損失的賠償責(zé)任。第十六條第三方變更16.1第三方變更：如第三方需將其在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給其他個人、公司或機構(gòu)，應(yīng)提前三個月通知甲方和乙方，并經(jīng)甲方和乙方同意。16.2第三方變更手續(xù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求，辦理相關(guān)變更手續(xù)。第十七條第三方違約17.1第三方違約：如第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。17.2第三方違約處理：甲方和乙方均有權(quán)選擇要求第三方繼續(xù)履行合同或解除合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的任何合同或協(xié)議，均不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的任何合同或協(xié)議，均不影響本合同的履行。第十九條第三方索賠19.1第三方索賠：如第三方認(rèn)為甲方或乙方的行為侵犯其合法權(quán)益，第三方有權(quán)向甲方或乙方提出索賠。19.2第三方索賠處理：甲方和乙方應(yīng)在收到第三方索賠通知后三十日內(nèi)與第三方協(xié)商解決。第二十條第三方訴訟20.1第三方訴訟：如第三方提起訴訟，要求甲方或乙方承擔(dān)違約責(zé)任或其他損失賠償?shù)模追胶鸵曳綉?yīng)積極應(yīng)訴。20.2第三方訴訟費用：如第三方勝訴，甲方和乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的訴訟費用。第二十一條第三方知情權(quán)21.1第三方知情權(quán)：甲方和乙方在履行本合同過程中，如涉及第三方的權(quán)益，甲方和乙方應(yīng)及時通知第三方。21.2第三方知情權(quán)保障：甲方和乙方應(yīng)保證第三方的知情權(quán)得到充分保障，以便第三方行使自己的權(quán)利。第二十二條第三方同意22.1第三方同意：如本合同的履行需要第三方的同意，甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商，取得第三方的同意。22.2第三方同意手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照第三方要求，辦理相關(guān)手續(xù)。第二十三條第三方退出23.1第三方退出：如第三方希望退出本合同，應(yīng)提前三個月通知甲方和乙方。23.2第三方退出手續(xù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方要求，辦理相關(guān)退出手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：停車場所有權(quán)證明附件二：經(jīng)營管理權(quán)證明附件三：停車場設(shè)施清單附件四：停車場經(jīng)營管理規(guī)定附件五：停車場收費標(biāo)準(zhǔn)附件六：停車場安全管理制度附件七：合同履行期間的維修保養(yǎng)計劃附件八：合同履行期間的保險單據(jù)附件九：合同履行期間的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件附件的詳細(xì)要求和說明：附件一：停車場所有權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的停車場的不動產(chǎn)權(quán)證書或其他證明文件，證明甲方對停車場的所有權(quán)。附件二：經(jīng)營管理權(quán)證明應(yīng)為本合同涉及的停車場的經(jīng)營管理權(quán)證書或其他證明文件，證明甲方將對停車場的經(jīng)營管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。附件三：停車場設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明停車場內(nèi)的所有設(shè)施、設(shè)備及其型號、數(shù)量、狀況等信息。附件四：停車場經(jīng)營管理規(guī)定應(yīng)包括停車場經(jīng)營管理的方式、操作流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。附件五：停車場收費標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明停車場的收費標(biāo)準(zhǔn)，包括收費時段、收費金額等。附件六：停車場安全管理制度應(yīng)包括停車場安全管理的方式、措施、責(zé)任劃分等內(nèi)容。附件七：合同履行期間的維修保養(yǎng)計劃應(yīng)詳細(xì)列明停車場在合同履行期間內(nèi)的維修保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)項目、時間、費用等。附件八：合同履行期間的保險單據(jù)應(yīng)包括停車場在合同履行期間內(nèi)的保險單據(jù)，證明停車場已購買相應(yīng)的保險。附件九：合同履行期間的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件應(yīng)包括停車場在合同履行期間內(nèi)所需的相關(guān)政府批準(zhǔn)文件，證明合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未能履行合同約定的轉(zhuǎn)讓條件，如未能提供合法的停車場所有權(quán)證明等。2.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營管理停車場，如違反經(jīng)營管理規(guī)定等。3.乙方未能支付轉(zhuǎn)讓費用，如延遲支付或未支付轉(zhuǎn)讓費用。4.乙方違反合同約定，導(dǎo)致停車場經(jīng)營不善，如未按收費標(biāo)準(zhǔn)收費等。5.第三方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，如第三方未提供必要的協(xié)助等。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓費用的10%。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因其違約行為導(dǎo)致守約方的一切實際損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、利潤