全新租賃房產(chǎn)合同2024年度3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新租賃房產(chǎn)合同2024年度本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.使用及維護(hù)5.1租賃期間使用權(quán)5.2租賃期間維護(hù)責(zé)任5.3裝修及改造規(guī)定6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任6.2租賃方保險(xiǎn)購買要求6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方7.3保養(yǎng)周期及要求8.變更條款8.1租賃雙方變更事宜8.2變更通知期限8.3變更生效條件9.提前解約條款9.1解約條件9.2解約通知期限9.3解約后果10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計(jì)算方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3適用法律12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2租賃方身份證復(fù)印件12.3其他重要文件13.其他約定13.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)13.2租賃期間特殊情況處理13.3租賃期滿后事宜14.簽署日期14.1租賃雙方簽字14.2簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件1。1.2房產(chǎn)面積：建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：租賃房產(chǎn)主要用于辦公用途，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為2024年12月31日。2.3租賃續(xù)約條款：租賃期滿后，如租賃雙方均無異議，可按原租金及條款續(xù)約，續(xù)約期限、租金等事項(xiàng)應(yīng)在租賃期滿前3個(gè)月協(xié)商確定。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整。3.2租金支付周期：租金按月支付。3.3租金支付日期：租賃方應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前支付當(dāng)月租金。3.4租金支付方式：租賃方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，賬戶信息詳見附件2。4.押金4.1押金金額：租賃方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)一次性支付押金人民幣元整。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如無損壞或遺失出租方財(cái)產(chǎn)，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后15個(gè)工作日內(nèi)退還剩余押金。4.3押金退還方式：租賃方應(yīng)提供退款賬戶，出租方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式退還押金。5.使用及維護(hù)5.1租賃期間使用權(quán)：租賃方享有租賃房產(chǎn)的正常使用權(quán)利，但不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押。5.2租賃期間維護(hù)責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間房產(chǎn)的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設(shè)備的安全、正常使用。5.3裝修及改造規(guī)定：租賃方如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向出租方提出申請，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，且不得影響房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全。6.保險(xiǎn)6.1租賃方保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)按出租方的要求購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。6.2租賃方保險(xiǎn)購買要求：保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值的120%，保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方：租賃方承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用。7.維修與保養(yǎng)7.1租賃期間維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修和保養(yǎng)，確保其正常使用。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)方：維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)，但因租賃方使用不當(dāng)造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。7.3保養(yǎng)周期及要求：出租方應(yīng)按國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定對房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行定期保養(yǎng)，確保其安全、正常使用。8.變更條款8.1租賃雙方變更事宜：合同執(zhí)行過程中，如租賃雙方同意對合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2變更通知期限：租賃雙方應(yīng)提前30天書面通知對方變更事宜。8.3變更生效條件：變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后，自變更協(xié)議簽訂之日起生效。9.提前解約條款9.1解約條件：租賃雙方在任何一方未履行合同義務(wù)的情況下，均有權(quán)提前解除合同。9.2解約通知期限：租賃雙方應(yīng)提前60天書面通知對方解約。9.3解約后果：租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，解約產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1違約行為：租賃雙方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。10.3違約金計(jì)算方式：違約金按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的50%。11.爭議解決11.1爭議解決方式：租賃雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。11.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。12.附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：附件3。12.2租賃方身份證復(fù)印件：附件4。12.3其他重要文件：附件5。13.其他約定13.1租賃雙方權(quán)利與義務(wù)：租賃雙方應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)益和義務(wù)。13.2租賃期間特殊情況處理：租賃期間如遇不可抗力等特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理。13.3租賃期滿后事宜：租賃期滿后，租賃雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，如有續(xù)約意向，應(yīng)重新簽訂合同。14.簽署日期14.1租賃雙方簽字：簽名：_______________日期：2024年1月1日簽名：_______________日期：2024年1月1日14.2簽署日期：本合同自雙方簽字之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方指除甲乙方之外，與租賃房產(chǎn)有關(guān)聯(lián)的其他方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險(xiǎn)公司、政府部門等。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方為本合同的媒介，負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的租賃關(guān)系。中介方的責(zé)任限于提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息，并協(xié)助雙方辦理租賃手續(xù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)方介入：維修保養(yǎng)服務(wù)方負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)的日常維修保養(yǎng)工作，確保房產(chǎn)及設(shè)施的安全、正常使用。維修保養(yǎng)服務(wù)方的責(zé)任限于按照合同約定提供服務(wù)，并對因維修保養(yǎng)不當(dāng)造成的損失承擔(dān)責(zé)任。2.3保險(xiǎn)公司介入：保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)提供財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將出租方列為第一受益人。保險(xiǎn)公司的責(zé)任限于按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任。2.4政府部門介入：政府部門可能涉及的第三方介入情形包括房產(chǎn)證辦理、租賃登記等。政府部門的責(zé)任限于按照法律法規(guī)的規(guī)定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入情形及合同約定確定。具體責(zé)任限額由甲乙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整：合同執(zhí)行過程中，如因法律法規(guī)變化、市場行情變動(dòng)等原因?qū)е碌谌截?zé)任限額需要調(diào)整，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方根據(jù)合同約定享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于維修保養(yǎng)服務(wù)、保險(xiǎn)理賠等。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)、及時(shí)理賠等。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立向甲乙方履行合同義務(wù)，甲乙方相互之間不對第三方履行合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與維修保養(yǎng)服務(wù)方：維修保養(yǎng)服務(wù)方應(yīng)按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務(wù)，第三方對維修保養(yǎng)服務(wù)方的行為負(fù)責(zé)。5.3第三方與保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任，第三方對保險(xiǎn)公司的理賠行為負(fù)責(zé)。6.第三方違約處理6.1第三方違約行為：第三方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)的行為。6.2第三方違約責(zé)任承擔(dān)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。6.3第三方違約金計(jì)算方式：違約金按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的50%。7.爭議解決7.1第三方爭議解決方式：如第三方與甲乙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方爭議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。7.3適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。8.其他約定8.1第三方權(quán)益保護(hù)：甲乙方應(yīng)共同保護(hù)第三方的合法權(quán)益，不得擅自變更、解除與第三方的合同。8.2第三方信息保密：甲乙方應(yīng)對第三方提供的相關(guān)信息保密，不得泄露給無關(guān)方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件2：租賃方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的身份證復(fù)印件，包括租賃方的姓名、身份證號碼等個(gè)人信息。附件3：房產(chǎn)證原件附件內(nèi)容要求：房產(chǎn)證原件，用于驗(yàn)證房產(chǎn)的真實(shí)性和所有權(quán)。附件4：租賃方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，包括租賃方的企業(yè)名稱、統(tǒng)一社會(huì)信用代碼等信息。附件5：租賃合同協(xié)議書附件內(nèi)容要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)和違約責(zé)任等條款的租賃合同協(xié)議書。附件6：維修保養(yǎng)服務(wù)合同附件內(nèi)容要求：明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、周期、費(fèi)用等條款的合同。附件7：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容要求：清晰、完整的保險(xiǎn)單復(fù)印件，包括保險(xiǎn)單上的所有信息。附件8：政府部門出具的相關(guān)證明文件附件內(nèi)容要求：如房產(chǎn)證辦理、租賃登記等相關(guān)證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃雙方違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金、未按約定使用房產(chǎn)、未履行維修保養(yǎng)義務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的50%。示例說明：如租賃方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約，需支付違約金。2.第三方違約行為違約行為包括但不限于：未按約定提供服務(wù)、未按約定時(shí)間履行維修保養(yǎng)義務(wù)、未按約定理賠等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定的違約金計(jì)算方式，按合同總金額的5%計(jì)算，最高不超過合同總金額的50%。示例說明：如維修保養(yǎng)服務(wù)方未按約定時(shí)間履行維修保養(yǎng)義務(wù)，視為違約，需支付違約金。3.保險(xiǎn)公司違約行為違約行為包括但不限于：未按約定承擔(dān)保險(xiǎn)責(zé)任、未按約定時(shí)間理賠等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定的違約金計(jì)算方式，按保險(xiǎn)金額的5%計(jì)算，最高不超過保險(xiǎn)金額的50%。示例說明：如保險(xiǎn)公司未按約定時(shí)間理賠，視為違約，需支付違約金。4.政府部門違約行為違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間辦理相關(guān)證明文件、未按約定提供服務(wù)等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：如政府部門未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)證，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。全新租賃房產(chǎn)合同2024年度1本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃用途4.1租賃房產(chǎn)的使用目的4.2租賃房產(chǎn)的使用限制5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任5.2承租人的維修責(zé)任6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任7.轉(zhuǎn)租7.1承租人的轉(zhuǎn)租權(quán)利7.2轉(zhuǎn)租的條件8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件8.2提前終止租賃的后果9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任9.2承租人的違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間12.2房產(chǎn)交付條件13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2租賃房產(chǎn)圖片14.簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字14.3見證人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)路號，房產(chǎn)具體位置詳見附件中的房產(chǎn)證復(fù)印件。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)建筑面積為平方米，實(shí)際使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于空置狀態(tài)，出租人保證在合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租人。房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施包括、、等，具體設(shè)施清單詳見附件。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為X年，自租賃開始日期起算，至租賃結(jié)束日期止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。3.2租金支付周期：承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日之前將租金支付給出租人。3.3.1通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的銀行賬戶；3.3.2現(xiàn)金支付至出租人指定的收款人。4.租賃用途4.1租賃房產(chǎn)的使用目的：承租人應(yīng)將租賃房產(chǎn)用作（具體用途）。4.2租賃房產(chǎn)的使用限制：承租人不得將租賃房產(chǎn)用于任何非法活動(dòng)或可能損害房產(chǎn)安全、合法使用和利益的其他活動(dòng)。5.維護(hù)與維修5.1出租人的維修責(zé)任：出租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和維修，保證設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2承租人的維修責(zé)任：承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)部的日常清潔和維護(hù)，確保租賃房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施的正常使用。6.保險(xiǎn)6.1承租人保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行辦理并維持一份全面的保險(xiǎn)，包括但不限于火險(xiǎn)、盜竊險(xiǎn)和其他可能對房產(chǎn)造成損害的保險(xiǎn)，并將出租人列為第一受益人。6.2出租人保險(xiǎn)責(zé)任：出租人應(yīng)辦理并維持一份建筑保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于房產(chǎn)價(jià)值，并將承租人列為第一受益人。8.提前終止租賃8.1提前終止租賃的條件：在租賃期限內(nèi)，任何一方提前終止租賃關(guān)系的，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知對方。8.2.1出租人應(yīng)退還承租人已支付的租金，但扣除已使用的租金部分；8.2.2承租人應(yīng)支付給出租人違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的X%；8.2.3雙方互不承擔(dān)對方因提前終止租賃而產(chǎn)生的其他損失。9.違約責(zé)任9.1出租人的違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或未履行維修義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。9.2承租人的違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金，或未合理使用房產(chǎn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點(diǎn)：本合同簽訂地。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1房產(chǎn)交付時(shí)間：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租人。12.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)，應(yīng)符合本合同約定的房產(chǎn)現(xiàn)狀，且不存在任何權(quán)利瑕疵。13.附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分。13.2租賃房產(chǎn)圖片：本合同附件中包含租賃房產(chǎn)的圖片，作為合同的一部分。14.簽字蓋章14.1出租人簽字：14.2承租人簽字：14.3見證人簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入1.1定義：第三方指非本合同甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入的情形：第三方可能介入本合同的履行過程，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)公司等。2.第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限額：第三方對甲方和乙方造成的任何直接損失，包括但不限于財(cái)產(chǎn)損失、經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等，其責(zé)任限額為元整（大寫：人民幣捌佰捌拾捌元整）。2.2第三方責(zé)任限制：除非本合同有明確規(guī)定，第三方不承擔(dān)因違約、疏忽或其他原因?qū)е碌娜魏螕p失或損害。3.第三方義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的指示履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、維修、保險(xiǎn)等。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量符合甲乙雙方的要求，并承擔(dān)因質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失或損害。4.第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方和乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方和乙方不承擔(dān)第三方與第三方客戶之間的合同義務(wù)。4.2甲方和乙方不承擔(dān)第三方因履行其合同而產(chǎn)生的任何費(fèi)用和責(zé)任。5.第三方違約處理5.1第三方未按照合同約定履行義務(wù)的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。6.第三方合同的變更和解除6.1甲方和乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況變更或解除與第三方的合同。6.2甲方和乙方行使變更或解除權(quán)時(shí)，應(yīng)提前X個(gè)工作日書面通知第三方。7.第三方信息的保密7.1第三方應(yīng)對在本合同履行過程中獲得的甲方和乙方相關(guān)信息保密，不得泄露給任何無關(guān)方。7.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.第三方稅收和費(fèi)用8.1第三方應(yīng)自行承擔(dān)因履行其合同而產(chǎn)生的稅收和費(fèi)用。8.2第三方不得將稅收和費(fèi)用轉(zhuǎn)嫁給甲方和乙方。9.第三方爭議解決9.1第三方與甲方或乙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2第三方爭議解決的地點(diǎn)為本合同簽訂地。10.第三方法律適用10.1第三方與甲方或乙方之間的合同適用中華人民共和國法律。11.其他條款11.1第三方應(yīng)遵守中國的法律法規(guī)，不得從事任何違法活動(dòng)。11.2第三方應(yīng)遵守社會(huì)公德，不得損害社會(huì)公共利益。12.簽字蓋章12.1第三方簽字：12.2甲方簽字：12.3乙方簽字：12.4見證人簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同的一部分，用以證明出租人的房產(chǎn)所有權(quán)。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，且須為最新版本。附件2：租賃房產(chǎn)圖片附件內(nèi)容：租賃房產(chǎn)的圖片，作為合同的一部分，用以描述房產(chǎn)的現(xiàn)狀。附件要求：圖片需清晰可見，且須包含房產(chǎn)的主要部位和細(xì)節(jié)。附件3：租金支付記錄附件內(nèi)容：承租人的租金支付記錄，用以證明租金的支付情況。附件要求：租金支付記錄需由雙方簽字確認(rèn)，并保留原始支付憑證。附件4：維修服務(wù)合同附件內(nèi)容：維修服務(wù)提供商的合同，用以明確維修服務(wù)的條款和條件。附件要求：維修服務(wù)合同需包含維修服務(wù)的范圍、期限和費(fèi)用等詳細(xì)信息。附件5：保險(xiǎn)單復(fù)印件附件內(nèi)容：出租人和承租人的保險(xiǎn)單復(fù)印件，用以證明保險(xiǎn)的有效性。附件要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件需清晰可見，且須為最新版本。附件6：第三方合同復(fù)印件附件內(nèi)容：與第三方（如中介、維修服務(wù)提供商等）簽訂的合同復(fù)印件。附件要求：第三方合同復(fù)印件需清晰可見，且須為最新版本。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)、未按約定支付租金、未合理使用房產(chǎn)、未履行維修義務(wù)等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.遲延履行：遲延履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：遲延履行部分的租金的20%。2.不履行：不履行的一方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：租金總額的30%。3.履行不符合約定：履行不符合約定的一方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。示例說明：若出租人未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，構(gòu)成遲延履行，應(yīng)支付違約金。例如，若合同規(guī)定租賃開始日期為2024年1月1日，出租人遲延至1月15日交付房產(chǎn)，則應(yīng)支付自1月16日至1月31日的租金的20%作為違約金。若承租人未按約定支付租金，構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金。例如，若合同規(guī)定每月租金為人民幣10,000元，承租人未支付1月租金，則應(yīng)支付1月租金的30%作為違約金。若出租人未按約定履行維修義務(wù)，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失的責(zé)任。例如，若出租人未及時(shí)修復(fù)租賃房產(chǎn)內(nèi)的漏水問題，導(dǎo)致承租人損失人民幣5,000元，則出租人應(yīng)承擔(dān)該損失的賠償責(zé)任。全文完。全新租賃房產(chǎn)合同2024年度2本合同目錄一覽1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.租賃押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還方式5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任5.2承租人維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式7.房屋使用及管理7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋管理責(zé)任8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的違約金10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任10.2承租人違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點(diǎn)12.法律適用12.1合同適用的法律13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交接確認(rèn)書14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：1.租賃房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽區(qū)街號，房產(chǎn)具體位置詳見附件一。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，具體房間布局和面積分配詳見附件二。1.3房產(chǎn)用途：房產(chǎn)主要用于辦公用途，未經(jīng)出租人同意，承租人不得擅自改變房產(chǎn)用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起，租賃期限為年，自2024年1月1日至2034年12月31日止。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限屆滿后，如雙方未就續(xù)租事宜達(dá)成一致，則本合同自動(dòng)終止。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整，租金按月支付。3.2租金支付周期：租金每月底支付次月租金，承租人應(yīng)在每月5日前將租金支付至出租人指定賬戶。3.3租金支付方式：承租人通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，具體賬戶信息由出租人提供。4.租賃押金4.1押金金額：承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整作為租賃押金。4.2押金退還條件：租賃期滿后，如承租人按照本合同約定退還房產(chǎn)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)，出租人應(yīng)在租賃期滿后X個(gè)工作日內(nèi)退還承租人押金。4.3押金退還方式：出租人退還押金時(shí)，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將押金退還至承租人指定賬戶。5.維修與保養(yǎng)5.1出租人維修責(zé)任：出租人負(fù)責(zé)維護(hù)房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全，確保房產(chǎn)符合國家和地方的相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。5.2承租人維修責(zé)任：承租人負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，包括但不限于水電費(fèi)的支付、家具設(shè)備的維修等。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式：因維修產(chǎn)生的費(fèi)用，按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。6.保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)責(zé)任：承租人應(yīng)自行購買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障房產(chǎn)及內(nèi)部設(shè)施的安全，如發(fā)生損失，由承租人自行承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)方式：承租人承擔(dān)保險(xiǎn)費(fèi)用，并確保保險(xiǎn)有效期與租賃期限一致。8.轉(zhuǎn)租8.1承租人轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方。8.2出租人同意轉(zhuǎn)租的條件：出租人同意承租人轉(zhuǎn)租的，承租人應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為轉(zhuǎn)租費(fèi)用。9.提前解除合同9.1提前解除合同的條件：租賃期限內(nèi)，如承租人需提前解除合同，應(yīng)提前X個(gè)月書面通知出租人。9.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同的，應(yīng)向出租人支付一個(gè)月租金作為違約金。10.違約責(zé)任10.1出租人違約責(zé)任：出租人未按照本合同約定提供房產(chǎn)的，應(yīng)向承租人支付違約金，并承擔(dān)因此給承租人造成的損失。10.2承租人違約責(zé)任：承租人未按照本合同約定支付租金或違反本合同其他約定的，應(yīng)向出租人支付違約金，并承擔(dān)因此給出租人造成的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決地點(diǎn)：本合同簽訂地為爭議解決地點(diǎn)。12.法律適用12.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1房屋交付日期：出租人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給承租人。13.2房屋交付條件：房產(chǎn)應(yīng)符合本合同約定的用途，且具備正常使用的條件。13.3房屋交接確認(rèn)書：雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接確認(rèn)書，作為后續(xù)管理的依據(jù)。14.雙方簽字蓋章14.1出租人簽字：（此處出租人簽字）14.2承租人簽字：（此處承租人簽字）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所述第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險(xiǎn)提供商等，即為非甲乙雙方的個(gè)體或?qū)嶓w。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)或商品。16.第三方介入的程序16.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確服務(wù)的范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)合同與本合同的條款不沖突，并符合本合同的約定。16.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)或商品承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲乙雙方與第三方另有約定的，從其約定。17.2第三方責(zé)任限額的例外：如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方責(zé)任限額不適用。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分18.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的約定履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定履行義務(wù)。18.2第三方與甲乙雙方的溝通：第三方在提供服務(wù)過程中，如有需要甲乙雙方配合的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)溝通。甲乙雙方應(yīng)予以配合。19.第三方違約的處理19.1第三方違約：第三方未按照服務(wù)合同約定提供服務(wù)或商品的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方違約的索賠：甲乙雙方因第三方違約受到損失的，有權(quán)向第三方索賠。20.第三方變更20.1第三方變更的程序：如第三方需變更服務(wù)內(nèi)容或終止服務(wù)的