2024冷庫租賃合同范本（含環(huán)保要求）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024冷庫租賃合同范本（含環(huán)保要求）本合同目錄一覽1.租賃主體及合同效力1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃目的和性質(zhì)1.4租賃期限1.5租賃物的交付和驗(yàn)收2.租賃物的使用和維護(hù)2.1使用的范圍和條件2.2維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任2.3變更用途的約定3.租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1出租方費(fèi)用4.2承租方費(fèi)用4.3共同承擔(dān)費(fèi)用5.保險責(zé)任5.1保險的購買和有效期限5.2保險理賠程序6.環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)保設(shè)施和要求6.3環(huán)保違規(guī)的處理7.維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任7.2維修和保養(yǎng)的期限7.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更和解除的程序9.違約責(zé)任9.1出租方違約9.2承租方違約9.3違約責(zé)任的計算和賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁機(jī)構(gòu)10.3訴訟管轄11.合同的生效、終止和解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件12.其他約定12.1租賃物的附屬設(shè)施12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓12.3合同的繼承13.合同的附件13.1租賃物清單13.2環(huán)保審批文件13.3其他相關(guān)文件14.合同的修訂歷史14.1修訂日期14.2修訂內(nèi)容摘要第一部分：合同如下：第一條租賃主體及合同效力1.1出租方信息1.2承租方信息1.3租賃目的和性質(zhì)乙方租賃甲方的冷庫，用于_______（具體用途），乙方須按照合同約定合法使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。1.4租賃期限租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.5租賃物的交付和驗(yàn)收甲方應(yīng)在合同生效后_______日內(nèi)將冷庫交付給乙方使用。乙方對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后開始使用。第二條租賃物的使用和維護(hù)2.1使用的范圍和條件乙方須按照租賃物的性質(zhì)和甲方提供的使用說明，合理、安全地使用租賃物。2.2維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任2.3變更用途的約定乙方如需變更租賃物的用途，應(yīng)提前_______書面形式通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)租賃物的租金為每平方米每月_______元，總計人民幣_______元（大寫：__________________________元整）。3.2租金支付期限乙方應(yīng)在每個租賃期限內(nèi)的每月_______日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______，賬號：_______，開戶銀行：_______。3.4租金調(diào)整機(jī)制租賃期內(nèi)，如遇市場行情變化，租金可按雙方約定的方式進(jìn)行調(diào)整。具體調(diào)整方式如下：_______。第四條費(fèi)用及承擔(dān)方式4.1出租方費(fèi)用甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的物業(yè)管理費(fèi)、維修費(fèi)、法定稅費(fèi)等費(fèi)用。4.2承租方費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)租賃物的水、電、網(wǎng)絡(luò)等使用費(fèi)用。4.3共同承擔(dān)費(fèi)用租賃物如需進(jìn)行大規(guī)模維修、保養(yǎng)，費(fèi)用按雙方約定的比例分擔(dān)。第五條保險責(zé)任5.1保險的購買和有效期限乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)購買租賃物的保險，保險期限與租賃期限相同。保險受益人為甲方。5.2保險理賠程序如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。第六條環(huán)保要求6.1環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)乙方須按照國家和地方政府的環(huán)保要求，確保租賃物的使用符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)保設(shè)施和要求乙方應(yīng)配備和完善環(huán)保設(shè)施，確保排放物、廢棄物等符合環(huán)保要求。6.3環(huán)保違規(guī)的處理如乙方違反環(huán)保要求，導(dǎo)致甲方受到罰款、處罰等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第八條維修和保養(yǎng)7.1維修和保養(yǎng)的責(zé)任租賃期內(nèi)，租賃物的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。7.2維修和保養(yǎng)的期限乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)租賃物存在缺陷或損壞時，及時進(jìn)行維修和保養(yǎng)。如遇重大故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，并按照甲方的要求進(jìn)行維修和保養(yǎng)。7.3維修和保養(yǎng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照甲方提供的維修和保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作，確保租賃物的正常使用。如乙方未按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行維修和保養(yǎng)，導(dǎo)致租賃物出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九條合同的變更和解除8.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前_______書面形式通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)解除合同。8.3變更和解除的程序合同變更或解除應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求遷出租賃物，并支付相關(guān)費(fèi)用。第十條違約責(zé)任9.1出租方違約甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。9.2承租方違約乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約責(zé)任的計算和賠償違約金的計算方式為：違約金=租金×違約天數(shù)×100%。如違約行為導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)按照實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。第十一條爭議解決10.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁機(jī)構(gòu)雙方同意將爭議提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.3訴訟管轄如雙方同意仲裁，則訴訟管轄地為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的生效、終止和解除11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2終止條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致終止合同。11.3解除條件合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）乙方未按照合同約定使用租賃物，甲方有權(quán)解除合同；（4）乙方違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失，甲方有權(quán)解除合同。第十三條其他約定12.1租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施的使用、維護(hù)和保養(yǎng)按照本合同約定執(zhí)行。如附屬設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和更換。12.2租賃物的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)提前_______書面形式通知甲方，并征得甲方同意。12.3合同的繼承本合同簽訂后，如乙方發(fā)生合并、分立等變更事項(xiàng)，本合同對變更后的乙方繼續(xù)有效。第十四條合同的修訂歷史13.1修訂日期2024年1月1日13.2修訂內(nèi)容摘要本次修訂內(nèi)容包括：明確了租賃物的用途、租金支付期限和方式、維修和保養(yǎng)責(zé)任、違約責(zé)任等條款。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定在本合同中，第三方指的是除甲方和乙方之外的自然人、法人或其他組織。第三方介入是指在租賃過程中，第三方參與租賃物的使用、管理、維護(hù)、維修等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的附加說明條款當(dāng)?shù)谌浇槿氡竞贤婕暗淖赓U物時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三方協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，具有同等法律效力。3.第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額如下：（1）第三方應(yīng)對其使用租賃物期間的行為負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е伦赓U物損壞，第三方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；（2）第三方如違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任；（3）第三方責(zé)任的計算和賠償，按照本合同違約責(zé)任條款執(zhí)行。4.第三方介入的額外條款及說明（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定租賃物的使用范圍、期限、費(fèi)用等事項(xiàng)，并書面確認(rèn)；（2）第三方使用租賃物期間，甲乙雙方應(yīng)履行監(jiān)督義務(wù)，確保第三方合法、安全使用租賃物；（3）第三方如未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給其他第三方；（4）甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)明確約定合同的終止和解除條件，以及終止或解除合同后的相關(guān)事項(xiàng)；（5）第三方協(xié)議的簽訂、變更和解除，應(yīng)通知對方，并經(jīng)對方同意。5.第三方與其他各方的關(guān)系劃分（1）第三方與甲方：第三方使用租賃物，應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，如違反約定導(dǎo)致甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方與乙方：第三方使用租賃物，應(yīng)遵守本合同及第三方協(xié)議的約定，如違反約定導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）甲方與乙方：甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及第三方協(xié)議的約定處理。6.第三方介入的修訂歷史（1）修訂日期：2024年2月1日（2）修訂內(nèi)容摘要：本次修訂明確了第三方的概念和界定、第三方介入的附加說明條款、第三方責(zé)任限額、第三方介入的額外條款及說明、第三方與其他各方的關(guān)系劃分等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。2.環(huán)保審批文件包含租賃物的環(huán)保審批證明、檢驗(yàn)報告等相關(guān)文件。3.維修和保養(yǎng)計劃詳細(xì)列出租賃物的維修和保養(yǎng)計劃，包括維修周期、保養(yǎng)項(xiàng)目等。4.保險單據(jù)包含租賃物的保險單，證明保險的有效性和保險金額。5.第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.租金支付記錄記錄租金支付的時間、金額和方式等詳細(xì)信息。7.維修和保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修和保養(yǎng)歷史，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。8.違約記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為遲延交付租賃物提供的租賃物不符合約定標(biāo)準(zhǔn)未按約定提供維修和保養(yǎng)服務(wù)2.乙方違約行為遲延支付租金使用租賃物不符合約定范圍未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)3.第三方違約行為使用租賃物造成損壞違反法律法規(guī)或合同約定導(dǎo)致甲方或乙方損失違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包