2024年度三亞市住宅轉(zhuǎn)讓及咨詢服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞市住宅轉(zhuǎn)讓及咨詢服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3咨詢服務(wù)方第二條住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓住宅基本情況2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間第三條咨詢服務(wù)事項(xiàng)3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.2咨詢費(fèi)用及支付方式3.3咨詢服務(wù)期限第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)4.3咨詢服務(wù)方的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任6.3咨詢服務(wù)方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限第八條合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同解除條件第九條合同的終止9.1合同終止條件9.2合同終止后的處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收繳納13.2費(fèi)用承擔(dān)第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓住宅基本情況2.1.1住宅位于三亞市區(qū)路號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)：，房屋規(guī)劃用途：住宅，房屋建筑規(guī)模：平方米。2.1.2住宅現(xiàn)狀：該住宅目前處于竣工驗(yàn)收合格狀態(tài)，具備入住條件。2.1.3附屬設(shè)施：該住宅范圍內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等公共設(shè)施。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.2.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣元整（大寫：人民幣叁佰陸拾萬(wàn)元整），其中包括住宅總價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、過(guò)戶稅費(fèi)等。2.2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格的百分之三十作為定金支付給轉(zhuǎn)讓方，剩余款項(xiàng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給轉(zhuǎn)讓方。2.3轉(zhuǎn)讓手續(xù)及時(shí)間2.3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向三亞市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并將過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用承擔(dān)。2.3.2受讓方應(yīng)自本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，向三亞市房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供相關(guān)資料。2.3.3雙方應(yīng)自房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起十個(gè)工作日內(nèi)，到三亞市房產(chǎn)管理部門領(lǐng)取新不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。第三條咨詢服務(wù)事項(xiàng)3.1咨詢服務(wù)內(nèi)容3.1.1咨詢服務(wù)方應(yīng)向受讓方提供關(guān)于住宅的法律法規(guī)、政策咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)咨詢等服務(wù)。3.1.2咨詢服務(wù)方應(yīng)向受讓方提供關(guān)于住宅周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況、未來(lái)發(fā)展前景等信息。3.2咨詢費(fèi)用及支付方式3.2.1咨詢費(fèi)用：受讓方應(yīng)支付給咨詢服務(wù)方人民幣元整（大寫：人民幣叁仟元整）作為咨詢服務(wù)費(fèi)。3.2.2支付方式：受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將咨詢費(fèi)用支付給咨詢服務(wù)方。3.3咨詢服務(wù)期限3.3.1咨詢服務(wù)期限自本合同簽訂之日起至房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日止。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓住宅的所有權(quán)，確保轉(zhuǎn)讓住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等權(quán)利限制。4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照本合同約定，配合受讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。4.2受讓方的義務(wù)4.2.1受讓方應(yīng)按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按照轉(zhuǎn)讓方的要求提供相關(guān)資料，配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。4.2.2受讓方應(yīng)按照咨詢服務(wù)方的要求，支付咨詢費(fèi)用，并配合咨詢服務(wù)方完成咨詢服務(wù)。4.3咨詢服務(wù)方的義務(wù)4.3.1咨詢服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，向受讓方提供關(guān)于住宅的法律法規(guī)、政策咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)咨詢等服務(wù)。4.3.2咨詢服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，向受讓方提供關(guān)于住宅周邊環(huán)境、配套設(shè)施、交通狀況、未來(lái)發(fā)展前景等信息。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.1.1合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.1.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)、政策規(guī)定。5.2合同解除條件5.2.1在本合同履行過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第八條違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任8.1.1轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.1.2轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供住宅或者提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題的，應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的20%作為違約金。8.2受讓方的違約責(zé)任8.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。8.2.2受讓方未按照本合同約定配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%作為違約金。8.3咨詢服務(wù)方的違約責(zé)任8.3.1咨詢服務(wù)方未按照本合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)向受讓方支付咨詢費(fèi)用的50%作為違約金。8.3.2咨詢服務(wù)方提供的信息存在重大虛假或者誤導(dǎo)的，應(yīng)向受讓方支付咨詢費(fèi)用的100%作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限9.2.1任何一方在知道或者應(yīng)當(dāng)知道本合同發(fā)生的爭(zhēng)議之日起三個(gè)月內(nèi)，可以向人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在簽訂本合同及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.1.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。10.2保密期限10.2.1雙方的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢之日止。10.3違約保密條款10.3.1如任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為泄露信息所造成損失的200%。第十一條合同的轉(zhuǎn)讓11.1轉(zhuǎn)讓條件11.1.1本合同在任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意的情況下，不得全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2轉(zhuǎn)讓程序11.2.1如一方擬轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2對(duì)方收到轉(zhuǎn)讓通知后，應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)轉(zhuǎn)讓方，同意或不同意轉(zhuǎn)讓。11.2.3如對(duì)方同意轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)與第三方簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并提交給對(duì)方備案。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等）。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導(dǎo)致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。12.2.2遭受不可抗力的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，減少損失，并在不可抗力結(jié)束后繼續(xù)履行本合同。第十三條稅收和費(fèi)用13.1稅收繳納13.1.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，自行繳納應(yīng)繳納的稅費(fèi)。13.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、費(fèi)用。13.2費(fèi)用承擔(dān)13.2.1雙方應(yīng)承擔(dān)因履行本合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，包括但不限于通訊費(fèi)、差旅費(fèi)等。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同之外的其他事項(xiàng)，可另行簽訂書面協(xié)議，作為本合同的附件。14.1.2附件與本合同具有同等法律效力。14.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)14.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。14.2.2本合同未盡事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方是指非本合同主體，但在本合同履行過(guò)程中提供協(xié)助、服務(wù)的個(gè)人或單位。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的條件和程序2.1第三方介入的條件2.1.1當(dāng)甲乙方在履行本合同過(guò)程中，因客觀原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，可協(xié)商引入第三方。2.1.2甲乙方應(yīng)在引入第三方前，與對(duì)方書面確認(rèn)第三方的身份及職責(zé)。2.2第三方介入的程序2.2.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。2.2.2甲乙方應(yīng)將第三方服務(wù)協(xié)議副本提交給對(duì)方備案。2.2.3第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙方的要求，確保服務(wù)的合法性。3.3第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但甲乙方的損失是由于第三方故意或者重大過(guò)失造成的，第三方應(yīng)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。4.2第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對(duì)甲乙方的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額不得超過(guò)甲乙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。4.3如果第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙方損失超過(guò)賠償限額，第三方應(yīng)書面通知甲乙方，甲乙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)超出賠償限額的部分。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的服務(wù)協(xié)議，不影響甲乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方應(yīng)視為甲乙方的代理人，其行為產(chǎn)生的法律后果由甲乙方承擔(dān)。但甲乙方不得因此免除對(duì)第三方的賠償責(zé)任。第六條第三方介入的變更和解除6.1甲乙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。6.2變更或解除服務(wù)協(xié)議不影響本合同的履行，但甲乙方應(yīng)確保第三方的服務(wù)能夠按照本合同的要求繼續(xù)進(jìn)行。第七條第三方介入的違約責(zé)任7.1第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙方支付違約金。7.2第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或者導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條保密條款9.1第三方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取的甲乙方信息予以保密，未經(jīng)甲乙方書面同意，不得向任何第三方披露。9.2保密信息不包括公眾已知的信息或者雙方同意公開的信息。第十條其他條款10.1甲乙方與第三方之間的服務(wù)協(xié)議，如有未盡事宜，應(yīng)參照本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。10.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：住宅轉(zhuǎn)讓及咨詢服務(wù)合同主體信息表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含轉(zhuǎn)讓方、受讓方和咨詢服務(wù)方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)、法定代表人等。附件二：住宅轉(zhuǎn)讓價(jià)格確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓住宅的價(jià)格，包括總價(jià)款、附屬設(shè)施費(fèi)用、過(guò)戶稅費(fèi)等，并注明支付方式和時(shí)間。附件三：住宅現(xiàn)狀評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含住宅的現(xiàn)狀評(píng)估，包括房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋規(guī)劃用途、房屋建筑規(guī)模、綠化、道路、供水、供電、排水、供暖、通訊等公共設(shè)施的情況。附件四：咨詢服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出咨詢服務(wù)方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于法律法規(guī)、政策咨詢、辦理過(guò)戶手續(xù)咨詢等。附件五：咨詢服務(wù)費(fèi)用確認(rèn)書詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)明確咨詢服務(wù)方的費(fèi)用，包括咨詢費(fèi)用、支付方式和時(shí)間。附件六：房屋過(guò)戶手續(xù)辦理指南詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)提供房屋過(guò)戶手續(xù)的詳細(xì)步驟和所需材料，以便受讓方順利完成過(guò)戶手續(xù)。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議模板詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議的模板，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、違約責(zé)任等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行義務(wù)，如未提供住宅或提供的住宅存在重大質(zhì)量問(wèn)題。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格或未配合轉(zhuǎn)讓方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.咨詢服務(wù)方未按照本合同約定提供咨詢服務(wù)或提供的信息存在重大虛假或誤導(dǎo)。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)或存在服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙方損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.轉(zhuǎn)讓方違約：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.受讓方違約：受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。3.咨詢服務(wù)方違約：咨詢服務(wù)方應(yīng)向受讓方支付咨詢費(fèi)用的50%作為違約金。4.第三方違約：第三方應(yīng)向甲乙方支付違約金，賠償金額不得超過(guò)甲乙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。示例說(shuō)明：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定提供住宅，導(dǎo)致受讓方無(wú)法入住。受讓方要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，根據(jù)本合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。2.受讓方未按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，轉(zhuǎn)讓方無(wú)法履行合同義務(wù)。轉(zhuǎn)讓方要求受讓方支付違約金，根據(jù)本合同約定，受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%作為違約金。3.咨詢服務(wù)方提供的信息存在重大虛假，導(dǎo)致受讓方遭受損失。受讓方要求咨詢服務(wù)方支付違約金，根據(jù)本合同約定，咨詢服務(wù)方應(yīng)支付咨詢費(fèi)用的50%作為違約金。4.第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失。甲乙方要求第三方支付違約金，根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，第三方應(yīng)支付違約金，賠償金額不得超過(guò)甲乙方因第三方服務(wù)而實(shí)際支付的費(fèi)用。全文完。2024年度三亞市住宅轉(zhuǎn)讓及咨詢服務(wù)合同1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓住宅基本信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式2.3轉(zhuǎn)讓住宅交付時(shí)間及條件第三條咨詢服務(wù)事項(xiàng)3.1咨詢范圍3.2咨詢費(fèi)用3.3咨詢服務(wù)時(shí)間第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件5.2合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3訴訟解決第八條保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約泄露的后果第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同失效后的處理第十條合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用11.2爭(zhēng)議解決方式第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾12.2受讓方的特殊承諾第十三條附件13.1住宅轉(zhuǎn)讓證明文件13.2咨詢服務(wù)協(xié)議第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章14.2受讓方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓住宅基本信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖萬(wàn)玖仟玖佰玖拾玖元整），受讓方應(yīng)于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。2.3轉(zhuǎn)讓住宅交付時(shí)間及條件轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將住宅交付給受讓方。交付時(shí)，住宅應(yīng)符合下列條件：（1）房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件齊全；（2）住宅內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）相關(guān)物業(yè)服務(wù)、水電等費(fèi)用已結(jié)清。第三條咨詢服務(wù)事項(xiàng)3.1咨詢范圍受讓方有權(quán)就住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的法律法規(guī)、政策咨詢轉(zhuǎn)讓方，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供必要的協(xié)助和解答。3.2咨詢費(fèi)用受讓方應(yīng)支付給轉(zhuǎn)讓方咨詢服務(wù)費(fèi)人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3咨詢服務(wù)時(shí)間轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在受讓方提出咨詢需求后個(gè)工作日內(nèi)，提供咨詢服務(wù)。第四條合同的履行4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)（1）保證所提供的住宅信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（2）按照本合同約定的時(shí)間、方式交付住宅；（3）協(xié)助受讓方辦理住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)手續(xù)。4.2受讓方的義務(wù)（1）按照本合同約定的價(jià)格和支付方式，支付轉(zhuǎn)讓款；（2）按照本合同約定的時(shí)間接收住宅；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害轉(zhuǎn)讓方的合法權(quán)益。第五條合同的變更和解除5.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更；（3）其他符合法律、法規(guī)、政策規(guī)定的情形。5.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）雙方協(xié)商一致；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定交付住宅的，應(yīng)支付受讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的1%；（2）未能按照本合同約定提供咨詢服務(wù)的，應(yīng)支付受讓方咨詢服務(wù)費(fèi)的1%作為違約金。6.2受讓方的違約責(zé)任（1）未能按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓款的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的1%；（2）未能按照本合同約定接收住宅的，應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓方保管費(fèi)，保管費(fèi)為住宅轉(zhuǎn)讓款的0.5%。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容本合同簽訂后，雙方應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。8.2保密期限雙方應(yīng)對(duì)本合同及合同相關(guān)事項(xiàng)保密的期限自本合同簽訂之日起算，至本合同終止或履行完畢之日止。8.3違約泄露的后果如一方違反本合同的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損害賠償責(zé)任。第九條合同的生效、終止和失效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件本合同在下列情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。9.3合同失效后的處理合同終止或失效后，雙方應(yīng)對(duì)合同終止或失效前的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行清理，必要時(shí)可協(xié)商解決。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同如有副本，其內(nèi)容與正本一致，具有同等法律效力。第十一條法律適用及爭(zhēng)議解決11.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定12.1轉(zhuǎn)讓方的特殊承諾轉(zhuǎn)讓方承諾，所轉(zhuǎn)讓的住宅不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押等影響轉(zhuǎn)讓的條件。12.2受讓方的特殊承諾受讓方承諾，在簽訂本合同時(shí)，已充分了解住宅的情況，并同意按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。第十三條附件13.1住宅轉(zhuǎn)讓證明文件本合同附件包括住宅所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。13.2咨詢服務(wù)協(xié)議如雙方就咨詢服務(wù)事項(xiàng)有具體約定，可附上咨詢服務(wù)協(xié)議。第十四條簽字蓋章14.1轉(zhuǎn)讓方簽字蓋章轉(zhuǎn)讓方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。14.2受讓方簽字蓋章受讓方在此合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過(guò)程的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、稅務(wù)部門、產(chǎn)權(quán)交易中心等。第二條第三方介入的條件與方式2.1第三方介入條件本合同履行過(guò)程中，如涉及專業(yè)性、技術(shù)性或行政性事項(xiàng)，甲乙方均有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入。2.2第三方介入方式第三方介入可通過(guò)書面協(xié)議、授權(quán)書或其他法律文件明確其權(quán)責(zé)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1中介方職責(zé)中介方應(yīng)負(fù)責(zé)提供住宅轉(zhuǎn)讓的相關(guān)信息，協(xié)助甲乙方進(jìn)行價(jià)格談判，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)職責(zé)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)住宅的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。3.3監(jiān)理單位職責(zé)監(jiān)理單位應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)住宅的交付、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保合同的履行。3.4稅務(wù)部門職責(zé)稅務(wù)部門應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)住宅轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅收進(jìn)行征收和管理。3.5產(chǎn)權(quán)交易中心職責(zé)產(chǎn)權(quán)交易中心應(yīng)負(fù)責(zé)辦理住宅轉(zhuǎn)讓的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額可根據(jù)合同的具體條款、第三方的承諾以及市場(chǎng)行情等因素協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額的支付第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，超過(guò)責(zé)任限額的部分由甲乙方自行承擔(dān)。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方介入本合同履行過(guò)程中，不代表甲乙方任何一方，其行為不代表甲乙方意思表示。5.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分第三方的介入不影響甲乙方之間的權(quán)益劃分，甲乙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后的合同變更條件如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲乙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。6.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方應(yīng)將變更內(nèi)容書面通知第三方，第三方應(yīng)在收到通知后五個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約行為第三方如未能按照本合同約定履行其職責(zé)，構(gòu)成違約。7.2第三方違約責(zé)任第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙方因此造成的損失。第八條第三方退出機(jī)制8.1第三方退出條件第三方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生不可抗力或其他約定情形，可以退出合同。8.2第三方退出程序第三方應(yīng)書面通知甲乙方其退出合同的決定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條第三方介入的合同效力9.1第三方介入的合同效力第三方介入本合同，不改變合同的效力，合同仍然對(duì)甲乙方具有約束力。9.2第三方介入的合同履行甲乙方應(yīng)按照本合同約定，履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙方履行。第十條爭(zhēng)議解決10.1第三方介入引起的爭(zhēng)議如第三方介入引起爭(zhēng)議，甲乙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十一條合同的解除與終止11.1合同解除與終止的條件如第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以根據(jù)本合同約定解除或終止合同。11.2合同解除與終止的程序甲乙方應(yīng)書面通知第三方合同解除或終止的決定，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十二條附則12.1附件本合同如有附件，附件與合同具有同等法律效力。12.2合同的解釋本合同的解釋權(quán)歸甲乙方所有。12.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)由甲乙方共同協(xié)商完成，并以書面形式呈現(xiàn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：住宅所有權(quán)證附件內(nèi)容：住宅所有權(quán)證掃描件或復(fù)印件附件要求：必須真實(shí)、清晰，不得有篡改、偽造等行為附件說(shuō)明：作為住宅權(quán)屬證明，附件1是轉(zhuǎn)讓方擁有住宅所有權(quán)的法律依據(jù)。附件2：土地使用權(quán)證附件內(nèi)容：土地使用權(quán)證掃描件或復(fù)印件附件要求：必須真實(shí)、清晰，不得有篡改、偽造等行為附件說(shuō)明：作為住宅土地使用權(quán)的法律依據(jù)，附件2是轉(zhuǎn)讓方擁有土地使用權(quán)的證明。附件3：住宅轉(zhuǎn)讓證明文件附件內(nèi)容：住宅轉(zhuǎn)讓證明文件掃描件或復(fù)印件附件要求：必須真實(shí)、有效，不得有篡改、偽造等行為附件說(shuō)明：附件3是證明住宅轉(zhuǎn)讓行為合法性的文件，包括但不限于轉(zhuǎn)讓合同、房產(chǎn)交易確認(rèn)書等。附件4：咨詢服務(wù)協(xié)議附件內(nèi)容：咨詢服務(wù)協(xié)議掃描件或復(fù)印件附件要求：必須明確雙方的權(quán)利義務(wù)，不得有模糊不清或違反法律法規(guī)的條款附件說(shuō)明：附件4是受讓方與轉(zhuǎn)讓方之間就咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等事項(xiàng)達(dá)成的一致協(xié)議。附件5：第三方評(píng)估報(bào)告附件內(nèi)容：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告掃描件或復(fù)印件附件要求：必須真實(shí)、客觀、公正，不得有失實(shí)或偏頗的評(píng)估結(jié)果附件6：第三方監(jiān)理報(bào)告附件內(nèi)容：第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報(bào)告掃描件或復(fù)印件附件要求：必須真實(shí)、全面，反映住宅交付、驗(yàn)收等情況附件說(shuō)明：附件6是第三方對(duì)住宅交付過(guò)程進(jìn)行監(jiān)理的正式報(bào)告，確保合同的履行。附件7：稅務(wù)發(fā)票或收據(jù)附件內(nèi)容：稅務(wù)部門出具的發(fā)票或收據(jù)掃描件或復(fù)印件附件要求：必須真實(shí)、合法，不得有篡改、偽造等行為附件說(shuō)明：附件7是證明住宅轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及的稅收已合法繳納的文件。附件8：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明附件內(nèi)容：產(chǎn)權(quán)交易中心出具的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶證明掃描件或復(fù)印件附件要求：必須真實(shí)、有效，反映產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的詳細(xì)信息附件說(shuō)明：附件8是證明住宅所有權(quán)已依法過(guò)戶到受讓方名下的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間、方式交付住宅；2.轉(zhuǎn)讓方提供的住宅信息不真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定提供咨詢服務(wù)；4.受讓方未能按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款；5.受讓方未按照合同約定接收住宅；6.第三方未按照合同約定履行其職責(zé)；7.任何一方違反合同的其他條款。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定金額的1%至5%計(jì)算違約金；2.損害賠償：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金額；3.合同解除：嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；4.合同終止：違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。示例說(shuō)明：如果轉(zhuǎn)讓方未能按照合同約定時(shí)間交付住宅，屬于違約行為。根據(jù)合同約定，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算為轉(zhuǎn)讓款的1%。例如，轉(zhuǎn)讓款為100萬(wàn)元，則違約金為1萬(wàn)元。如果第三方未按照合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙方可以根據(jù)合同約定解除或終止合同，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。例如，如果第三方未按時(shí)提供評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，甲乙方可以解除合同，并要求第三方支付評(píng)估費(fèi)用。2024年度三亞市住宅轉(zhuǎn)讓及咨詢服務(wù)合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息1.2受讓方信息第二條住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓住宅基本信息2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.3轉(zhuǎn)讓住宅過(guò)戶手續(xù)第三條咨詢服務(wù)事項(xiàng)3.1咨詢內(nèi)容3.2咨詢費(fèi)用3.3咨詢成果交付第四條合同的履行期限4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)4.2受讓方的義務(wù)第五條合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任6.2受讓方的違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更條件8.3合同終止條件第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約泄露的賠償?shù)谑畻l合同的份數(shù)10.1合同正本10.2合同副本第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容第十二條合同的簽署日期第十三條合同的簽署地點(diǎn)第十四條其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1轉(zhuǎn)讓方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：1.2受讓方信息住所/營(yíng)業(yè)場(chǎng)所：法定代表人/負(fù)責(zé)人：聯(lián)系方式：第二條住宅轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1轉(zhuǎn)讓住宅基本信息住宅位置：海南省三亞市____區(qū)____路____號(hào)住宅面積：____平方米住宅所有權(quán)證號(hào)：____2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元支付方式：1）乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)___元作為定金，定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2）剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___元，乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、方式和金額要求，分____期支付給甲方。具體支付時(shí)間和方式由雙方另行協(xié)商確定。2.3轉(zhuǎn)讓住宅過(guò)戶手續(xù)甲乙雙方應(yīng)共同配合，按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，辦理住宅過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶手續(xù)包括但不限于：1）提交相關(guān)身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明等；2）繳納相關(guān)稅費(fèi)；3）辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記；4）其他相關(guān)手續(xù)。第三條咨詢服務(wù)事項(xiàng)3.1咨詢內(nèi)容乙方委托甲方提供的咨詢服務(wù)包括但不限于：1）三亞市住宅市場(chǎng)行情分析；2）住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)法律法規(guī)咨詢；3）過(guò)戶手續(xù)流程咨詢；4）其他與住宅轉(zhuǎn)讓相關(guān)的咨詢服務(wù)。3.2咨詢費(fèi)用甲方提供咨詢服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)___元整（小寫）：_____元。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付咨詢費(fèi)用。3.3咨詢成果交付甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付咨詢成果。咨詢成果包括但不限于：1）市場(chǎng)行情分析報(bào)告；2）法律法規(guī)咨詢解答；3）過(guò)戶手續(xù)流程指南；4）其他相關(guān)咨詢資料。第四條合同的履行期限4.1轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)甲方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，包括但不限于：1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的住宅信息；2）協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)；3）提供咨詢服務(wù)并交付咨詢成果。4.2受讓方的義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的條款和條件，履行受讓義務(wù)，包括但不限于：1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及咨詢費(fèi)用；2）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)；3）按照約定時(shí)間、方式和金額要求支付剩余款項(xiàng)。第五條合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。5.2解除條件合同解除的條件如下：1）雙方協(xié)商一致；2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第六條違約責(zé)任6.1轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任甲方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）返還已支付的定金；2）支付違約金；3）賠償因此給乙方造成的其他損失。6.2受讓方的違約責(zé)任乙方違反本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1）支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格及咨詢費(fèi)用；2）支付違約金；3）賠償因此給甲方造成的其他損失。第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同爭(zhēng)議。7.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。7.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同變更條件任何一方提出變更合同的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止條件1）雙方達(dá)成終止協(xié)議；2）合同約定的義務(wù)履行完畢；3）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。9.3違約泄露的賠償任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十條合同的份數(shù)10.1合同正本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2合同副本本合同如有副本，其內(nèi)容與正本一致，具有同等法律效力。第十一條附加條款11.1附加條款內(nèi)容甲乙雙方在本合同之外另有約定的，可作為附加條款，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第十三條合同的簽署地點(diǎn)本合同于____省____市____區(qū)____路____號(hào)簽署。第十四條其他約定本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充約定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙雙方以外，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)本合同的約定，協(xié)助甲乙雙方完成合同義務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)合法、合規(guī)、真實(shí)、準(zhǔn)確。第二條第三方介入的程序2.1甲乙雙方應(yīng)在本合同簽訂后，根據(jù)合同約定選擇合適的第三方。2.2甲乙雙方應(yīng)在選擇第三方后，將第三方信息通知對(duì)方，并確保對(duì)方對(duì)第三方信息的知曉。2.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。第三條第三方費(fèi)用及支付3.1甲乙雙方應(yīng)按照與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。3.2甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的時(shí)間內(nèi)，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，但對(duì)其服務(wù)以外的事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任。4.2甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中，應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的其他事項(xiàng)承擔(dān)責(zé)任。5.2甲乙雙方應(yīng)明確區(qū)分第三方提供的服務(wù)與其他事項(xiàng)，不得將第三方服務(wù)以外的責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給第三方。第六條第三方違約處理6.1如第三方未按照服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2如第三方提供的服務(wù)存在瑕疵，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)修復(fù)瑕疵、賠償損失等責(zé)任。第七條第三方變更7.1如甲乙雙方需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。7.2甲乙雙方與新的第三方簽訂服務(wù)協(xié)議后，應(yīng)將新的第三方信息通知對(duì)方。第八條第三方退出8.1如第三方提前退出合同，應(yīng)書面通知甲乙雙方。8.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，如有需要，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方。第九條第三方介入的書面確認(rèn)9.1甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，應(yīng)一并提供給對(duì)方進(jìn)行書面確認(rèn)。9.2甲乙雙方應(yīng)確保對(duì)方對(duì)服務(wù)協(xié)議的內(nèi)容知曉并同意。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方應(yīng)對(duì)其在合同履行過(guò)程中所獲悉的甲乙雙方的保密信息予以保密。10.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第十一條第三方介入的適用法律本合同及甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。第十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友