2024年度存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度存量房買賣居間服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）1.2乙方（買受人）1.3丙方（居間服務(wù)方）第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號2.4房屋現(xiàn)狀第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)4.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)第五條居間服務(wù)費用5.1丙方收取的服務(wù)費用5.2服務(wù)費用的支付方式5.3服務(wù)費用的退還條件第六條交易價格及支付方式6.1房屋的交易價格6.2交易價的支付方式第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間7.2房屋過戶手續(xù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1甲方違約責任9.2乙方違約責任9.3丙方違約責任第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件11.2合同終止的條件11.3合同失效后的處理方式第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條信息保密13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（出賣人）：【甲方姓名】性別：【甲方性別】身份證號：【甲方身份證號碼】住址：【甲方住址】。1.2乙方（買受人）：【乙方姓名】性別：【乙方性別】身份證號：【乙方身份證號碼】住址：【乙方住址】。1.3丙方（居間服務(wù)方）：【丙方公司名稱】統(tǒng)一社會信用代碼：【丙方公司統(tǒng)一社會信用代碼】地址：【丙方公司地址】聯(lián)系電話：【丙方公司聯(lián)系電話】。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：位于【省（自治區(qū)、直轄市）】【市（地、州、盟）】【縣（市、區(qū)、旗）】【街道（鎮(zhèn)、鄉(xiāng)）】【房屋具體地址】。2.2房屋面積：建筑面積：【房屋建筑面積】平方米，使用面積：【房屋使用面積】。2.3房屋所有權(quán)證號：【房屋所有權(quán)證號】。2.4房屋現(xiàn)狀：【房屋現(xiàn)狀描述，如：房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等】。第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證對其出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛等法律問題。（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。（4）甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供房屋相關(guān)資料。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付房屋購買價款。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，承擔房屋過戶所需的稅費。（3）乙方應(yīng)合理使用房屋，并妥善保管甲方提供的房屋相關(guān)資料。（4）乙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，接受房屋交付。第四條居間服務(wù)內(nèi)容4.1丙方應(yīng)提供的服務(wù)：（1）為甲方和乙方提供房源信息，并協(xié)助雙方進行看房。（2）協(xié)助甲方和乙方進行房屋交易過程中的談判，并提供專業(yè)的居間建議。（3）協(xié)助甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。（4）提供合同起草、審核等服務(wù)。4.2丙方不應(yīng)提供的服務(wù)：（1）代理甲方或乙方進行房屋交易談判。（2）承諾房屋交易結(jié)果或保證交易安全。（3）提供貸款、金融服務(wù)。（4）其他法律法規(guī)、行政規(guī)章禁止的服務(wù)。第五條居間服務(wù)費用5.1丙方收取的服務(wù)費用為：【居間服務(wù)費用金額】。5.2服務(wù)費用的支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署合同之日起【支付時間】內(nèi)，向丙方支付服務(wù)費用。（2）支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。5.3服務(wù)費用的退還條件：（1）如因丙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，丙方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費用。（2）如雙方協(xié)商一致解除合同，丙方應(yīng)在合同解除之日起【退還時間】內(nèi)退還已收取的服務(wù)費用。第六條交易價格及支付方式6.1房屋的交易價格為：【房屋交易價格】。6.2交易價的支付方式：（1）乙方應(yīng)在簽署合同之日起【支付時間】內(nèi)，向甲方支付房屋購買價款。（2）支付方式：【支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等】。6.3房屋交付前，乙方應(yīng)支付房屋購買價款的【百分比】作為定金。定金在合同履行完畢后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。6.4房屋交付后，乙方應(yīng)按照合同約定，支付剩余的購房款。第七條房屋交付及過戶7.1房屋交付時間：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。7.2房屋過戶手續(xù)：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。7.3房屋交付及過戶過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、稅費等，由【承擔方】承擔。7.4房屋交付及過戶完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件：（1）合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。（3）合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。8.2合同解除的條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（3）一方違約導致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同。（4）合同約定的其他解除條件。第九條違約責任9.1甲方違約責任：（1）甲方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。（2）甲方遲延交付房屋的，應(yīng)按照遲延交付部分房價款的雙倍向乙方支付違約金。（3）甲方違反合同約定，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。9.2乙方違約責任：（1）乙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。（2）乙方遲延支付購房款超過【遲延支付期限】的，應(yīng)按照遲延支付部分房價款的雙倍向甲方支付違約金。（3）乙方違反合同約定，導致甲方無法按照約定交付房屋的，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。9.3丙方違約責任：（1）丙方未按照合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。（2）丙方違反合同約定，導致甲方和乙方交易的，應(yīng)賠償甲方和乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止和失效11.1合同的生效條件：（1）合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。（2）合同生效后，對甲乙雙方具有法律約束力。11.2合同終止的條件：（1）合同約定的交易完成后，合同終止。（2）合同解除后，合同終止。（3）合同到期后，合同終止。11.3合同失效后的處理方式：（2）合同失效后，甲乙雙方應(yīng)互相返還已收到的財物。（3）合同失效后，甲乙雙方不應(yīng)再要求對方承擔合同有效期間的義務(wù)。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項：（1）房屋交付后的物業(yè)管理事項。（2）房屋交付后的維修保養(yǎng)事項。（3）房屋交付后的戶口遷移事項。（4）其他雙方認為需要約定的事項。第十三條信息保密13.1各方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2各方應(yīng)保護對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息。13.3各方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定。第十四條法律適用及爭議解決14.1本合同適用中華人民共和國法律；14.2雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方：指除甲方、乙方以外的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入：指在本合同履行過程中，第三方參與或影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。1.3第三方介入的范圍：包括但不限于金融機構(gòu)、物業(yè)管理公司、司法機關(guān)、行政機關(guān)等。第二條第三方介入的處理方式2.1甲方、乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)與第三方之間的關(guān)系，確保合同履行不受影響。2.2如第三方介入導致合同履行困難，甲方、乙方應(yīng)及時溝通，共同商討解決方案。2.3甲方、乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用第三方干預合同履行。第三條第三方責任及限額3.1第三方如違反本合同約定，導致甲方、乙方損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。3.2第三方責任限額：第三方對甲方、乙方造成的損失，承擔的賠償責任總額不得超過合同交易價格的【百分比】。3.3第三方如因故意或重大過失導致甲方、乙方損失的，不受責任限額的限制。第四條第三方權(quán)益的保障4.1甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得損害第三方利益。4.2甲方、乙方如需第三方提供服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)。4.3甲方、乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費用，如因甲方、乙方原因?qū)е碌谌綋p失的，甲方、乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系，不影響本合同的履行。5.2第三方如與甲方、乙方發(fā)生糾紛，不影響本合同的效力。5.3本合同的履行，不代表甲方、乙方對第三方的認可。第六條第三方介入的合同變更6.1如第三方介入導致合同內(nèi)容發(fā)生變化，甲方、乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.2合同變更內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)、行政規(guī)章的規(guī)定。6.3合同變更不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。第七條第三方介入的合同解除7.1如第三方介入導致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)解除合同。7.3合同解除后，甲方、乙方應(yīng)互相返還已收到的財物。7.4合同解除后，甲方、乙方不應(yīng)再要求對方承擔合同有效期間的義務(wù)。第八條第三方介入的爭議解決8.1雙方如因第三方介入發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的信息保密9.1各方應(yīng)對第三方介入的事宜予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.2各方應(yīng)保護對方的隱私權(quán)，不得泄露對方的個人信息。9.3各方應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)的規(guī)定。第十條法律適用及爭議解決10.1本合同適用中華人民共和國法律；10.2雙方如因第三方介入發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.3如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復印件附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明附件四：房屋現(xiàn)狀照片附件五：房屋裝修情況說明附件六：居間服務(wù)費用支付憑證附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證附件八：房屋交付確認書附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書附件十：爭議解決授權(quán)書附件一：房屋所有權(quán)證復印件說明：甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證的復印件，作為合同附件。房屋所有權(quán)證復印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件二：房屋土地使用權(quán)證復印件說明：甲方應(yīng)提供房屋土地使用權(quán)證的復印件，作為合同附件。房屋土地使用權(quán)證復印件應(yīng)清晰可見，不得有遮擋、涂改等痕跡。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明說明：甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明，作為合同附件。房屋產(chǎn)權(quán)清晰證明應(yīng)由具有資質(zhì)的機構(gòu)出具，證明房屋權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。附件四：房屋現(xiàn)狀照片說明：甲方應(yīng)提供房屋現(xiàn)狀的照片，作為合同附件。房屋現(xiàn)狀照片應(yīng)真實反映房屋的實際情況，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。附件五：房屋裝修情況說明說明：甲方應(yīng)提供房屋裝修情況的說明，作為合同附件。房屋裝修情況說明應(yīng)詳細描述房屋的裝修材料、裝修時間、裝修效果等。附件六：居間服務(wù)費用支付憑證說明：乙方應(yīng)提供居間服務(wù)費用支付憑證，作為合同附件。居間服務(wù)費用支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件七：第三方服務(wù)費用支付憑證說明：乙方應(yīng)提供第三方服務(wù)費用支付憑證，作為合同附件。第三方服務(wù)費用支付憑證應(yīng)包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付憑證等。附件八：房屋交付確認書說明：甲方和乙方應(yīng)共同簽署房屋交付確認書，作為合同附件。房屋交付確認書應(yīng)明確記載房屋交付的時間、地點、交付狀態(tài)等信息。附件九：過戶手續(xù)辦理授權(quán)書說明：甲方和乙方應(yīng)共同簽署過戶手續(xù)辦理授權(quán)書，作為合同附件。過戶手續(xù)辦理授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)第三方代表甲方和乙方辦理房屋過戶手續(xù)。附件十：爭議解決授權(quán)書說明：甲方和乙方應(yīng)共同簽署爭議解決授權(quán)書，作為合同附件。爭議解決授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)第三方代表甲方和乙方處理合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行