深圳2024年二手房屋買賣合同范例3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME深圳2024年二手房屋買賣合同范例本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費(fèi)用5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方6.2稅費(fèi)金額7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4訴訟解決9.合同的變更和解除9.1變更條件9.2解除條件10.房屋保險(xiǎn)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2保險(xiǎn)費(fèi)用11.房屋租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租金支付12.房屋用途12.1使用權(quán)12.2轉(zhuǎn)讓權(quán)13.合同簽署日期和地點(diǎn)13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于深圳市X區(qū)X路X號(hào)，具體門牌號(hào)為X。2.2房屋面積房屋建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米。2.3房屋戶型房屋戶型為X室X廳X衛(wèi)。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)為X。3.房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格雙方協(xié)商一致，該房屋的成交價(jià)格為人民幣X萬元整（大寫：人民幣捌拾萬元整）。3.2付款方式（1）首付款：人民幣X萬元，于本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）剩余款項(xiàng)：人民幣X萬元，于房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款時(shí)間如上所述。4.房屋交付及過戶4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。4.2交付條件（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛；（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋符合國(guó)家和深圳市的相關(guān)規(guī)定，具備入住條件。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、中介費(fèi)等，按照相關(guān)規(guī)定和約定承擔(dān)。5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證甲方承諾，自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)定。5.2維修責(zé)任房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任。5.3維修費(fèi)用維修費(fèi)用按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.房屋交易稅費(fèi)6.1稅費(fèi)承擔(dān)方房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)和政策規(guī)定承擔(dān)。6.2稅費(fèi)金額稅費(fèi)金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算。7.違約責(zé)任7.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2買方違約乙方違反本合同的約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：其他約定8.合同的變更和解除8.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。8.2解除條件本合同解除的條件按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.房屋租賃10.1租賃條件如乙方需租賃該房屋，甲方應(yīng)提供租賃條件，雙方協(xié)商確定租賃事宜。10.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定。10.3租金支付租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。11.房屋用途11.1使用權(quán)乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。11.2轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于X年月日，在深圳市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。14.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由深圳市房地產(chǎn)交易中心進(jìn)行調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，按照該會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向深圳市有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.房屋保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)，辦理房屋保險(xiǎn)手續(xù)，保障房屋及室內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。9.2保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。10.房屋租賃10.1租賃條件如乙方需租賃該房屋，甲方應(yīng)提供租賃條件，雙方協(xié)商確定租賃事宜。10.2租賃期限租賃期限由雙方協(xié)商確定。10.3租金支付租金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定。11.房屋用途11.1使用權(quán)乙方按合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途。11.2轉(zhuǎn)讓權(quán)未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓給第三方。12.合同簽署日期和地點(diǎn)本合同于X年月日，在深圳市X區(qū)X路X號(hào)簽署。13.合同的變更和解除13.1變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的部分內(nèi)容。13.2解除條件本合同解除的條件按照法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。14.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：X年月日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義本合同中所稱的第三方，包括但不限于：中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供服務(wù)或參與其中的單位或個(gè)人。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)。若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)過錯(cuò)，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)在房屋買賣過程中提供服務(wù)，包括但不限于：發(fā)布房源信息、帶看房源、協(xié)調(diào)雙方談判、協(xié)助辦理過戶手續(xù)等。中介費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.3檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢測(cè)，提供檢測(cè)報(bào)告。檢測(cè)費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定。16.4過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用按照相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。16.5貸款機(jī)構(gòu)貸款機(jī)構(gòu)為乙方提供購(gòu)房貸款服務(wù)。貸款額度、利率、還款方式等事項(xiàng)由乙方與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商確定。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的服務(wù)類型、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方和乙方的實(shí)際損失，由甲方和乙方協(xié)商確定。17.2第三方責(zé)任限額的支付第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照事先約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方。18.2第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，由第三方自行承擔(dān)。甲方和乙方按照合同約定履行各自的義務(wù)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式如第三方介入后出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲方、乙方和第三方可嘗試協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按照本合同第8條的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行處理。20.其他約定本合同未盡事宜，甲方、乙方和第三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：乙方（簽字）：第三方（簽字）：日期：X年月日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋戶型圖附件3：房屋位置示意圖附件4：房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表附件5：房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件6：房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件附件7：房屋過戶申請(qǐng)表附件8：房屋貸款申請(qǐng)表附件9：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件10：其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件需清晰展示房屋所有權(quán)證上的所有信息，包括房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、證號(hào)等。2.房屋戶型圖詳細(xì)展示房屋的布局，包括各個(gè)房間的尺寸、朝向等。3.房屋位置示意圖展示房屋在所在小區(qū)或建筑群的具體位置。4.房屋交易稅費(fèi)明細(xì)表詳細(xì)列出房屋交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括計(jì)算方式、稅率等。5.房屋評(píng)估報(bào)告復(fù)印件評(píng)估報(bào)告需由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)走勢(shì)分析等。6.房屋檢測(cè)報(bào)告復(fù)印件檢測(cè)報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告中應(yīng)包括房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、空氣質(zhì)量等方面的檢測(cè)結(jié)果。7.房屋過戶申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)包括房屋所有權(quán)人、買受人、代理人等信息，以及房屋過戶所需的其它資料。8.房屋貸款申請(qǐng)表申請(qǐng)表應(yīng)包括貸款人信息、貸款金額、還款方式、利率等信息。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件中介服務(wù)合同應(yīng)明確中介的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、支付方式等。10.其他相關(guān)服務(wù)協(xié)議復(fù)印件包括評(píng)估、檢測(cè)、過戶等機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：乙方未按照合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房?jī)r(jià)的1%乘以逾期天數(shù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供服務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：服務(wù)費(fèi)的1%乘以逾期天數(shù)。4.房屋質(zhì)量問題及責(zé)任認(rèn)定示例：房屋交付后，經(jīng)檢測(cè)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)維修，乙方有權(quán)要求甲方支付維修費(fèi)用。5.房屋交付時(shí)間及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金。6.房屋過戶手續(xù)及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按照合同約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。7.房屋用途變更及責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變房屋用途，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并支付違約金。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同范例1本合同目錄一覽1.房屋買賣雙方信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4房屋現(xiàn)狀3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間4.2過戶手續(xù)辦理4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任劃分6.房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.2其他費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.雙方約定的其他事項(xiàng)10.1事項(xiàng)內(nèi)容11.合同的簽署與備案11.1合同簽署時(shí)間11.2合同備案時(shí)間12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3其他重要文件復(fù)印件13.合同的份數(shù)13.1賣方留存份數(shù)13.2買方留存份數(shù)13.3相關(guān)部門留存份數(shù)14.雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章14.2買方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條房屋買賣雙方信息1.1賣方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系方式：X1.2買方信息姓名：X身份證號(hào)碼：X地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址房屋地址：深圳市X區(qū)X路X號(hào)2.2房屋面積房屋面積：X平方米2.3房屋所有權(quán)證號(hào)房屋所有權(quán)證號(hào)：X2.4房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀：現(xiàn)狀良好，具備居住條件。第三條房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格：人民幣X萬元3.2付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3付款時(shí)間付款時(shí)間：本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，乙方將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第四條房屋交付及過戶4.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：本合同簽訂后，甲方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用承擔(dān)：過戶費(fèi)用共計(jì)人民幣X元，由乙方承擔(dān)。第五條房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證甲方保證所售房屋不存在重大質(zhì)量問題，符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2維修責(zé)任劃分房屋交付后，因房屋本身質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條房屋交易過程中費(fèi)用承擔(dān)6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。6.2其他費(fèi)用承擔(dān)除交易稅費(fèi)外，其他費(fèi)用包括但不限于過戶費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約如甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。8.2買方違約如乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的10%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向深圳市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均可向深圳市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他法律規(guī)定的情形，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。第十一條雙方約定的其他事項(xiàng)11.1事項(xiàng)內(nèi)容雙方同意，本合同簽訂后，如需辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，應(yīng)按照本合同約定的條款辦理。第十二條合同的簽署與備案12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年月日簽署。12.2合同備案時(shí)間乙方應(yīng)在簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)將合同提交至深圳市房地產(chǎn)交易中心備案。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供身份證復(fù)印件。13.3其他重要文件復(fù)印件如有其他重要文件，甲方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)向乙方提供復(fù)印件。第十四條雙方簽字蓋章14.1賣方簽字蓋章甲方代表（簽名）：______________甲方蓋章：______________14.2買方簽字蓋章乙方代表（簽名）：______________乙方蓋章：______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1定義第三方指除甲方和乙方之外的，參與本合同履行過程的的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。如第三方因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方服務(wù)內(nèi)容2.1中介方中介方負(fù)責(zé)為本合同的訂立提供媒介服務(wù)，協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易。2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)2.3過戶機(jī)構(gòu)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方在履行其職責(zé)過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的損害承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、性質(zhì)及行業(yè)慣例確定。如法律法規(guī)有明確規(guī)定，從其規(guī)定。第四條第三方介入后的合同履行4.1第三方介入后的合同修改如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.2第三方履行不當(dāng)?shù)奶幚砣绲谌皆诼男衅渎氊?zé)過程中出現(xiàn)履行不當(dāng)，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同義務(wù)。5.2第三方之間的關(guān)系第三方之間如存在合作關(guān)系，應(yīng)明確各自職責(zé)，相互協(xié)作，確保本合同的順利履行。第六條第三方違約處理6.1第三方違約如第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約金的計(jì)算第三方違約金根據(jù)甲方或乙方損失的金額計(jì)算，最高不超過第三方責(zé)任限額。第七條第三方糾紛解決7.1第三方糾紛的解決如第三方在履行其職責(zé)過程中產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方糾紛的解決不影響本合同的履行。第八條第三方資料保密8.1第三方資料保密義務(wù)第三方應(yīng)對(duì)在履行其職責(zé)過程中獲得的甲方、乙方及房屋的相關(guān)信息予以保密，不得泄露給第三方無關(guān)人員。8.2第三方資料保密期限第三方資料保密期限自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。第九條第三方退出9.1第三方退出條件如第三方因客觀原因無法繼續(xù)履行其職責(zé)，可以退出。9.2第三方退出后的處理第三方退出后，應(yīng)協(xié)助甲方、乙方完成相關(guān)手續(xù)，確保本合同的順利履行。第十條附件10.1第三方名單附件中應(yīng)列明本合同履行過程中涉及的所有第三方名稱、聯(lián)系方式及服務(wù)內(nèi)容。10.2第三方責(zé)任限額證明附件中應(yīng)提供第三方的責(zé)任限額證明，如評(píng)估報(bào)告、保險(xiǎn)單等。本附加條款與本合同具有同等法律效力，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件3：中介方服務(wù)合同復(fù)印件附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件附件6：房屋現(xiàn)狀照片附件7：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件附件9：第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件附件10：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件附件11：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄復(fù)印件附件12：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件附件13：維修責(zé)任劃分協(xié)議復(fù)印件附件14：合同變更協(xié)議復(fù)印件附件的詳細(xì)要求和說明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：證明房屋的所有權(quán)歸屬，作為交易的基礎(chǔ)。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：有效期內(nèi)，清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：確認(rèn)買賣雙方的身份，便于后續(xù)的合同履行及備案。附件3：中介方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件4：評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估報(bào)告復(fù)印件要求：最新，清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。附件5：過戶機(jī)構(gòu)過戶手續(xù)費(fèi)用清單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：明確過戶手續(xù)費(fèi)用，便于雙方了解及支付。附件6：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實(shí)、清晰，能反映房屋實(shí)際狀況。附件7：房屋交易稅費(fèi)清單復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：明確房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，便于雙方了解及支付。附件8：第三方服務(wù)合同復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。附件9：第三方責(zé)任限額證明復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：明確第三方的責(zé)任限額，保護(hù)雙方權(quán)益。附件10：房屋交付確認(rèn)書復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：確認(rèn)房屋交付時(shí)間及狀況，避免后續(xù)糾紛。附件11：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度記錄復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：記錄過戶手續(xù)的辦理過程，便于雙方跟蹤及確認(rèn)。附件12：房屋質(zhì)量保證書復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：明確房屋質(zhì)量保證內(nèi)容，保護(hù)買方權(quán)益。附件13：維修責(zé)任劃分協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：明確房屋維修責(zé)任劃分，避免后續(xù)糾紛。附件14：合同變更協(xié)議復(fù)印件要求：清晰、完整，復(fù)印件需蓋章確認(rèn)。說明：記錄合同變更內(nèi)容，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋。2.甲方未按約定提供真實(shí)、完整的房屋信息。3.甲方未按約定辦理過戶手續(xù)。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款。5.乙方未按約定履行合同義務(wù)。6.第三方未按約定履行其職責(zé)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金計(jì)算：違約金金額為房屋成交價(jià)格的1%。2.損害賠償計(jì)算：損害賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)格的10%。示例說明：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為房屋成交價(jià)格的1%。同時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方賠償因延遲交付導(dǎo)致的租房費(fèi)用等實(shí)際損失，損失金額根據(jù)實(shí)際情況計(jì)算，最高不超過房屋成交價(jià)格的10%。全文完。深圳2024年二手房屋買賣合同范例2本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落1.1.2房屋面積1.1.3房屋結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格1.2.2付款方式及期限1.2.3定金1.2.4首付款1.2.5貸款金額1.2.6尾款1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間1.3.2交付條件1.3.3交付手續(xù)1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)1.4.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取2.合同雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰2.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)2.1.3保證房屋交付時(shí)符合約定條件2.1.4履行合同約定的其他義務(wù)2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.2.1按約定支付房?jī)r(jià)款2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)2.2.3承擔(dān)過戶稅費(fèi)2.2.4履行合同約定的其他義務(wù)3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋3.1.2賣方未保證房屋權(quán)屬清晰3.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)3.2買方違約3.2.1買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款3.2.2買方未配合賣方辦理過戶手續(xù)3.2.3買方未承擔(dān)過戶稅費(fèi)3.2.4買方未履行合同約定的其他義務(wù)4.爭(zhēng)議解決4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟5.其他約定5.1合同的簽訂、生效和解除5.2合同的修改和補(bǔ)充5.3合同的解除條件5.4合同的終止5.5合同的繼承5.6合同的保密條款5.7合同的適用法律5.8合同的簽訂日期和地點(diǎn)6.附件6.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件6.2房屋買賣合同附件一：付款憑證6.3房屋買賣合同附件二：過戶憑證6.4房屋買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件6.5房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：廣東省深圳市南山區(qū)X路X號(hào)X棟X單元1.1.2房屋面積：建筑面積為X平方米，使用面積為X平方米1.1.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)1.1.4房屋所有權(quán)證號(hào)：粵（201X）X字第X號(hào)1.2房屋買賣價(jià)格1.2.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元1.2.2付款方式及期限：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣300,000.00元支付至賣方指定的銀行賬戶，剩余款項(xiàng)人民幣700,000.00元，買方應(yīng)按照賣方指定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。1.2.3定金：買方在本合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣100,000.00元，作為履行合同的保證金。1.2.4首付款：人民幣300,000.00元1.2.5貸款金額：人民幣700,000.00元1.2.6尾款：人民幣100,000.00元，買方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向賣方支付。1.3房屋交付時(shí)間及條件1.3.1交付時(shí)間：雙方約定于2024年6月30日前，賣方將房屋交付給買方。1.3.2交付條件：房屋應(yīng)符合本合同約定的基本信息，且賣方應(yīng)完成本合同約定的所有義務(wù)。1.3.3交付手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，辦理房屋交付手續(xù)。1.4房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移1.4.1過戶手續(xù)：雙方應(yīng)共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。1.4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期之日起七個(gè)工作日內(nèi)，完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)：雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。1.4.4產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。寒a(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，雙方應(yīng)共同前往不動(dòng)產(chǎn)登記中心領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證書。2.合同雙方權(quán)利和義務(wù)2.1賣方權(quán)利和義務(wù)2.1.1保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。2.1.2配合買方辦理過戶手續(xù)：賣方應(yīng)積極配合買方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.1.3保證房屋交付時(shí)符合約定條件：賣方應(yīng)保證房屋在交付時(shí)，符合本合同約定的交付條件。2.1.4履行合同約定的其他義務(wù)：賣方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。2.2買方權(quán)利和義務(wù)2.2.1按約定支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。2.2.2配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料。2.2.3承擔(dān)過戶稅費(fèi)：買方應(yīng)承擔(dān)本合同約定的房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。2.2.4履行合同約定的其他義務(wù)：買方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。3.違約責(zé)任3.1賣方違約3.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋：賣方應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間，將房屋交付給買方。3.1.2賣方未保證房屋權(quán)屬清晰：賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，如因賣方原因?qū)е路课輽?quán)屬糾紛，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.1.3賣方未履行合同約定的其他義務(wù)：賣方應(yīng)履行本合同約定的其他義務(wù)。3.2買方違約3.2.1買方未按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款：買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間，支付房?jī)r(jià)款。3.2.2買方未配合賣方辦理過戶手續(xù)：買方應(yīng)積極配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)。8.合同的簽訂、生效和解除8.1合同的簽訂：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。8.2合同的生效：本合同生效后，雙方應(yīng)按照合同的約定履行各自的義務(wù)。8.3合同的解除：任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，對(duì)方均有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.合同的修改和補(bǔ)充9.1合同的修改：任何一方提出修改意見時(shí)，應(yīng)與對(duì)方進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式進(jìn)行修改。9.2合同的補(bǔ)充：本合同在履行過程中，如出現(xiàn)本合同未約定的事宜，雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后，以書面形式進(jìn)行補(bǔ)充。10.合同的解除條件10.1.1對(duì)方未履行合同約定的義務(wù)；10.1.2對(duì)方延遲履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)過催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；10.1.3對(duì)方延遲履行合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法實(shí)現(xiàn)合同目的；10.1.4法律、法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他解除合同的條件。11.合同的終止11.1.1合同約定的房屋過戶手續(xù)完成；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3法律規(guī)定或者雙方約定的其他終止情況。12.合同的繼承12.1如果本合同的任何一方因死亡、宣告失蹤或宣告破產(chǎn)等原因?qū)е潞贤瑱?quán)利義務(wù)的繼承，繼承人應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定。13.合同的保密條款13.1雙方同意，在合同履行過程中，對(duì)雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。14.合同的適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.合同的簽訂日期和地點(diǎn)15.1本合同于2024年X月X日，在深圳市南山區(qū)簽訂。附件：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：房屋買賣合同附件一：付款憑證附件三：房屋買賣合同附件二：過戶憑證附件四：房屋買賣合同附件三：產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件附件五：房屋買賣合同附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入16.1本合同涉及的第三方：本合同涉及的第三方包括但不限于中介方、貸款銀行、不動(dòng)產(chǎn)登記中心、稅務(wù)機(jī)關(guān)等。16.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。17.第三方介入后的義務(wù)17.1甲乙方在第三方介入后的義務(wù)：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)手續(xù)。17.2第三方在介入后的義務(wù)：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)定，履行其在合同中的職責(zé)，確保合同的順利進(jìn)行。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)合同金額的百分比確定，具體比例雙方另行協(xié)商確定。18.2第三方責(zé)任限額的適用：第三方在履行合同過程中，如因故意或過失導(dǎo)致合同一方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過雙方約定的責(zé)任限額。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1