2024年度上海市長寧區(qū)公寓買賣合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海市長寧區(qū)公寓買賣合同2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1賣方1.2買方第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積2.3公寓用途第三條買賣價格3.1公寓總價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交付及過戶4.1交付時間4.2過戶時間4.3過戶費用第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)5.2買方的權(quán)利與義務(wù)第六條違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約第七條爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條附加條款9.1裝修情況9.2家具家電清單9.3物業(yè)費及維修基金第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量10.2各方的保存份數(shù)第十一條合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期11.2簽訂地點第十二條合同雙方簽字12.1賣方簽字12.2買方簽字第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證13.2買賣雙方身份證明13.3其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條合同主體甲方姓名：________________甲方身份證號碼：________________甲方住址：________________乙方姓名：________________乙方身份證號碼：________________乙方住址：________________第二條公寓基本情況2.1公寓位置2.2公寓面積該公寓的建筑面積為____平方米，實用面積為____平方米。2.3公寓用途該公寓目前為住宅用途，乙方購買后繼續(xù)用作住宅。第三條買賣價格3.1公寓總價格該公寓的總購買價格為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。3.2付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款時間乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式，在____年__月__日前將購房款支付給甲方。第四條交付及過戶4.1交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，將該公寓交付給乙方。4.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，共同辦理該公寓的過戶手續(xù)。4.3過戶費用過戶手續(xù)費及其他相關(guān)費用由____方承擔(dān)。第五條權(quán)利與義務(wù)5.1賣方的權(quán)利與義務(wù)甲方保證對該公寓擁有完全的所有權(quán)，并無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。5.2買方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款。第六條違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如未按本合同約定交付該公寓或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2買方違約乙方如未按本合同約定支付購房款或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條合同的生效、變更與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同變更任何一方如需變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)對方同意后方可生效。8.3合同終止（1）雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約導(dǎo)致合同解除；（3）法律規(guī)定的其他情形。第九條附加條款9.1裝修情況該公寓的裝修狀況為____（簡寫：____裝）。9.2家具家電清單附件一：家具家電清單9.3物業(yè)費及維修基金該公寓的物業(yè)費為每平方米____元，維修基金為每平方米____元。第十條合同的份數(shù)10.1合同副本數(shù)量本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2各方的保存份數(shù)雙方應(yīng)將本合同的副本妥善保存，以備不時之需。第十一條合同簽訂日期及地點11.1簽訂日期本合同于____年__月__日在____（地點）簽訂。11.2簽訂地點簽訂地點為：______________________________。第十二條合同雙方簽字12.1賣方簽字出賣人（甲方）：________________________12.2買方簽字買受人（乙方）：________________________第十三條附件13.1公寓所有權(quán)證附件二：公寓所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件附件四：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及到第三方介入的情況，特此對第三方介入后的相關(guān)條款進行修正和補充。第十五條第三方介入15.1定義本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外，協(xié)助完成本合同項下交易或提供相關(guān)服務(wù)的個人或機構(gòu)。15.2第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，協(xié)助完成本合同項下的交易及相關(guān)服務(wù)。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方之間的糾紛，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、費用等問題，由甲乙雙方自行解決。第三方對甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方收取的費用總額。16.3第三方權(quán)利第三方在本合同項下的權(quán)利僅限于按約履行其服務(wù)職責(zé)，并不得干預(yù)甲乙雙方的其他交易。第十七條第三方介入的額外條款及說明17.1額外條款甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同的相關(guān)條款如有沖突，以第三方要求為準。17.2說明本合同第三方介入的部分，旨在明確第三方的職責(zé)、責(zé)任及權(quán)利，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方與甲乙方的劃分說明第三方在本合同項下的職責(zé)履行完畢后，其與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系即告終止。第十八條第三方違約18.1第三方違約如第三方未能按照本合同約定履行其職責(zé)，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。18.2第三方違約處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第十九條第三方變更19.1第三方變更如第三方因故不能履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方及時更換或補充。19.2第三方變更處理第三方變更后，本合同的相關(guān)條款應(yīng)相應(yīng)調(diào)整，以確保甲乙雙方的權(quán)益。第二十條第三方退出20.1第三方退出如第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，提前退出本合同項下的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。20.2第三方退出處理甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第二十一條第三方與甲乙方的溝通與協(xié)作21.1溝通協(xié)作21.2協(xié)調(diào)解決如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法解決。第二十二條第三方介入的合同修訂22.1合同修訂本合同第三方介入的相關(guān)條款可根據(jù)甲乙雙方和第三方的實際情況進行修訂。22.2修訂程序修訂后的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署，方可生效。第二十三條第三方介入的終止23.1終止條件本合同第三方介入的部分，在甲乙雙方達成一致意見并完成相關(guān)交易后終止。23.2終止程序甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商終止合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三：上海市長寧區(qū)公寓買賣合同補充協(xié)議附件四：家具家電清單附件五：物業(yè)費及維修基金支付證明附件六：房屋驗收確認書附件七：付款憑證復(fù)印件附件八：過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件附件九：第三方服務(wù)協(xié)議附件十：房屋交付確認書附件一：公寓所有權(quán)證復(fù)印件說明：本附件為公寓所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明甲方對公寓的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證明復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方的身份證明復(fù)印件，用于證明甲乙雙方的身份。附件三：上海市長寧區(qū)公寓買賣合同補充協(xié)議說明：本附件為上海市長寧區(qū)公寓買賣合同的補充協(xié)議，用于對本合同的條款進行補充和修正。附件四：家具家電清單說明：本附件為公寓內(nèi)家具家電的清單，用于明確買賣雙方對于家具家電的權(quán)益。附件五：物業(yè)費及維修基金支付證明說明：本附件為物業(yè)費及維修基金的支付證明，用于證明甲乙雙方對于物業(yè)費及維修基金的支付情況。附件六：房屋驗收確認書說明：本附件為房屋驗收確認書，用于證明甲乙雙方對于公寓的驗收情況。附件七：付款憑證復(fù)印件說明：本附件為付款憑證的復(fù)印件，用于證明乙方向甲方支付購房款的情況。附件八：過戶手續(xù)費支付憑證復(fù)印件說明：本附件為過戶手續(xù)費支付憑證的復(fù)印件，用于證明乙方向第三方支付過戶手續(xù)費的情況。附件九：第三方服務(wù)協(xié)議說明：本附件為第三方服務(wù)協(xié)議，用于明確第三方對于本合同項下服務(wù)的義務(wù)及責(zé)任。附件十：房屋交付確認書說明：本附件為房屋交付確認書，用于證明甲乙雙方對于公寓交付的時間及情況。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約甲方如未按本合同約定交付該公寓或存在其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內(nèi)交付公寓，甲方應(yīng)支付給乙方違約金，違約金的計算方式為購房款的1%。2.乙方違約