2024年度上海房產(chǎn)買賣合同糾紛解決途徑2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海房產(chǎn)買賣合同糾紛解決途徑1本合同目錄一覽第一條：合同當(dāng)事人1.1出賣人1.2買受人第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間4.2過戶時(shí)間4.3交付條件第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量5.2保修責(zé)任5.3保修期限第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約6.2買受人違約6.3違約賠償方式第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私9.2保護(hù)出賣人隱私第十條：合同的履行地及適用法律10.1履行地10.2適用法律第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)11.2房產(chǎn)交付后的問題處理11.3合同的保管第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單第十三條：合同簽署日期及簽字13.1簽署日期13.2簽字第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條：合同當(dāng)事人1.1出賣人：（出賣人全稱）1.2買受人：（買受人全稱）第二條：房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：上海市（區(qū)/縣）街道（路名）號，房屋編碼為（房屋編碼），房屋結(jié)構(gòu)為（房屋結(jié)構(gòu)），房屋規(guī)劃用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）；2.2房產(chǎn)面積：建筑總面積為（平方米），套內(nèi)建筑面積為（平方米），共有分?jǐn)偯娣e為（平方米）；2.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)目前用途為（住宅/商業(yè)/辦公等），買受人購買后用途為（住宅/商業(yè)/辦公等）。第三條：買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：該房產(chǎn)的交易總價(jià)為人民幣（大寫）（元整），即（小寫）（元整）；3.2支付方式：買受人應(yīng)按照本合同約定的付款計(jì)劃，通過（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付/支票支付等方式）向出賣人支付房價(jià)款；3.3支付時(shí)間：買受人應(yīng)于（支付日期）前支付完全部房價(jià)款。第四條：房產(chǎn)交付及過戶4.1交付時(shí)間：出賣人應(yīng)于（交付日期）前將房產(chǎn)交付給買受人；4.2過戶時(shí)間：買受人應(yīng)于（過戶日期）前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.3交付條件：房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合（房屋交付條件，如：房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、房屋配套設(shè)施齊全等）。第五條：房產(chǎn)質(zhì)量及保修5.1房產(chǎn)質(zhì)量：出賣人保證該房產(chǎn)為合法建筑，符合國家和上海市的相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題；5.2保修責(zé)任：出賣人應(yīng)對房產(chǎn)在交付后（保修期限）內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任；5.3保修期限：自房產(chǎn)交付之日起（保修期限）內(nèi)。第六條：違約責(zé)任6.1出賣人違約：出賣人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失；6.2買受人違約：買受人未按照本合同的約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失；6.3違約賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金，賠償金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）。第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；7.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以申請第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；7.3仲裁解決：調(diào)解不成的，任何一方均可向本合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁；7.4訴訟解決：仲裁不成或者任何一方拒絕仲裁的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條：合同的生效、變更和解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；8.2合同變更：合同雙方同意對本合同的任何條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充的，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后與本合同具有同等法律效力；8.3合同解除：任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，對方有權(quán)解除本合同。第九條：隱私保護(hù)9.1保護(hù)買受人隱私：出賣人應(yīng)保證買受人的個(gè)人信息安全，不得泄露買受人的個(gè)人信息；9.2保護(hù)出賣人隱私：買受人應(yīng)保證出賣人的個(gè)人信息安全，不得泄露出賣人的個(gè)人信息。第十條：合同的履行地及適用法律10.1履行地：本合同的履行地為上海市（區(qū)/縣），雙方在此地履行合同約定的義務(wù)；10.2適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十一條：其他約定11.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：雙方應(yīng)按照國家和上海市的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中的稅費(fèi)；11.2房產(chǎn)交付后的問題處理：房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)與房產(chǎn)質(zhì)量相關(guān)的問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)解決；11.3合同的保管：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力，雙方應(yīng)妥善保管。第十二條：合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含房產(chǎn)證的復(fù)印件，作為合同附件的一部分；12.2買賣雙方身份證明復(fù)印件：本合同附件中包含買賣雙方的身份證明復(fù)印件，作為合同附件的一部分；12.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：本合同附件中包含房產(chǎn)交易稅費(fèi)的清單，作為合同附件的一部分。第十三條：合同簽署日期及簽字13.1簽署日期：本合同簽署日期為（簽署日期）；13.2簽字：出賣人（出賣人簽字）買受人（買受人簽字）。第十四條：合同的份數(shù)14.1合同份數(shù)：本合同一式兩份，出賣人和買受人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及介入情形1.1第三方定義：本合同所稱的第三方，是指除甲乙方之外的，與本房產(chǎn)交易有關(guān)聯(lián)的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等；1.2介入情形：第三方介入本合同的情形包括但不限于房產(chǎn)中介服務(wù)、房產(chǎn)評估、過戶手續(xù)辦理、貸款申請等。第二條：第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益得到保障；2.2第三方資格：第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，包括但不限于相關(guān)行業(yè)許可證、專業(yè)資格證書等；2.3第三方義務(wù)：第三方有義務(wù)按照甲乙雙方的要求和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)。第三條：第三方介入后的合同修改3.1第三方介入：當(dāng)有第三方介入本合同時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，對合同相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充，以適應(yīng)第三方介入的情形；3.2額外條款：甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，應(yīng)增加的額外條款包括但不限于第三方服務(wù)的費(fèi)用、期限、質(zhì)量保證等；3.3第三方責(zé)任限額：甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于第三方服務(wù)的范圍、責(zé)任承擔(dān)方式、賠償限額等。第四條：第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙方，其提供的服務(wù)應(yīng)保證甲乙方之間的合同權(quán)益；4.2第三方與中介方：中介方作為第三方之一，應(yīng)按照本合同的約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；4.3第三方與評估方、過戶方、貸款方等其他第三方：各第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保房產(chǎn)交易的順利進(jìn)行。第五條：第三方責(zé)任劃分5.1第三方責(zé)任劃分：第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.2甲乙方責(zé)任劃分：甲乙方應(yīng)按照本合同的約定，承擔(dān)各自的責(zé)任；5.3責(zé)任傳遞：如第三方因履行其職責(zé)導(dǎo)致甲乙方承擔(dān)責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償。第六條：第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議：當(dāng)本合同履行過程中出現(xiàn)與第三方有關(guān)的爭議時(shí)，甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決；6.2如協(xié)商不成，甲乙方可以選擇通過調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決，本合同另有約定的除外。第七條：第三方服務(wù)費(fèi)用的支付7.1第三方服務(wù)費(fèi)用：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的費(fèi)用支付第三方服務(wù)費(fèi)用；7.2支付方式：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的方式支付服務(wù)費(fèi)用；7.3支付時(shí)間：甲乙方應(yīng)按照合同約定或與第三方協(xié)商確定的時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用。第八條：第三方服務(wù)質(zhì)量的保障8.1第三方服務(wù)質(zhì)量：第三方應(yīng)保證其服務(wù)質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；8.2質(zhì)量保障措施：第三方應(yīng)采取必要的措施確保其服務(wù)質(zhì)量，如提供服務(wù)瑕疵修復(fù)、重新提供服務(wù)等；8.3質(zhì)量責(zé)任：第三方應(yīng)對其服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)法律責(zé)任。第九條：第三方保密義務(wù)9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙方及相關(guān)方的個(gè)人信息和商業(yè)秘密保密；9.2保密期限：保密期限自甲乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同終止之日起計(jì)算，最長不超過（保密期限）。第十條：第三方介入后的合同變更與解除10.1合同變更：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)條款；10.2合同解除：甲乙方與第三方協(xié)商一致，可以解除本合同。第十一條：第三方介入后的合同履行與監(jiān)督11.1履行監(jiān)督：甲乙方應(yīng)對第三方履行合同的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方按約提供服務(wù)；11.2履行報(bào)告：第三方應(yīng)定期向甲乙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展情況，并及時(shí)告知可能影響合同履行的重要事項(xiàng)。第十二條：第三方介入后的合同違約處理12.1違約處理：第三方違反本合同的約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；12.2違約賠償：第三方應(yīng)按照本合同的約定或甲乙方的損失金額承擔(dān)違約賠償責(zé)任。第十三條：第三方介入后的合同終止13.1合同終止：本合同在甲乙方與第三方協(xié)商一致的情況下可以終止；13.2終止后果：合同終止后，第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，完成相關(guān)的善后工作。第十四條：第三方介入后的合同份數(shù)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：房產(chǎn)證復(fù)印件作為合同附件的一部分，用于證明房產(chǎn)的所有權(quán)和基本情況。附件2：買賣雙方身份證明復(fù)印件附件要求：身份證明復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有涂改、破損等痕跡。附件說明：身份證明復(fù)印件作為合同附件的一部分，用于證明買賣雙方的身份信息。附件3：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件要求：稅費(fèi)清單應(yīng)詳細(xì)列出房產(chǎn)交易過程中涉及的各項(xiàng)稅費(fèi)名稱和金額。附件說明：稅費(fèi)清單作為合同附件的一部分，用于明確房產(chǎn)交易過程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未按照合同約定交付房產(chǎn)；2.出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；3.出賣人未按照合同約定履行保密義務(wù)；4.買受人未按照合同約定支付房價(jià)款；5.買受人未按照合同約定履行保密義務(wù)；6.第三方未按照合同約定提供服務(wù)；7.第三方提供的服務(wù)存在瑕疵或質(zhì)量問題；8.第三方未按照合同約定履行保密義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣人違約：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償買受人因此所遭受的損失；2.買受人違約：買受人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償出賣人因此所遭受的損失；3.第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方因此所遭受的損失；4.違約賠償方式：違約方應(yīng)按照守約方的實(shí)際損失金額計(jì)算賠償金，賠償金計(jì)算方式為（計(jì)算方式）；5.違約行為造成的損失：損失包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。示例說明：1.如果出賣人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，出賣人應(yīng)賠償買受人因此所遭受的損失，如房屋租金損失、搬遷費(fèi)用等；2.如果出賣人提供的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買受人可以要求出賣人修復(fù)或提供替代房產(chǎn)，并有權(quán)要求出賣人承擔(dān)因此所遭受的損失；3.如果出賣人未按照合同約定履行保密義務(wù)，泄露了買受人的個(gè)人信息，買受人可以要求出賣人承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此所遭受的損失，如名譽(yù)損失、經(jīng)濟(jì)損失等；4.如果買受人未按照合同約定支付房價(jià)款，出賣人可以要求買受人支付逾期付款的違約金，并有權(quán)要求買受人承擔(dān)因此所遭受的損失，如利息損失、房屋升值損失等。全文完。2024年度上海房產(chǎn)買賣合同糾紛解決途徑2本合同目錄一覽1.第一條概述1.1.第一層級的詳細(xì)內(nèi)容1.2.第二層級的詳細(xì)內(nèi)容1.3.第三層級的詳細(xì)內(nèi)容2.第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1.賣方基本信息2.2.買方基本信息2.3.房產(chǎn)基本信息3.第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1.房產(chǎn)交易價(jià)格3.2.支付方式及支付時(shí)間3.3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)4.第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1.房產(chǎn)交付時(shí)間4.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間4.3.交付及過戶相關(guān)費(fèi)用5.第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1.房產(chǎn)質(zhì)量保證5.2.瑕疵處理方式5.3.質(zhì)量問題解決時(shí)間及費(fèi)用6.第六條違約責(zé)任6.1.賣方違約責(zé)任6.2.買方違約責(zé)任6.3.違約賠償金額及方式7.第七條爭議解決方式7.1.雙方協(xié)商解決7.2.調(diào)解解決7.3.仲裁解決7.4.訴訟解決8.第八條合同的生效、變更和解除8.1.合同生效條件8.2.合同變更條件8.3.合同解除條件9.第九條保密條款9.1.保密信息范圍9.2.保密期限9.3.違反保密條款的賠償10.第十條法律適用及爭議解決10.1.適用法律10.2.爭議解決方式11.第十一條合同的解釋11.1.合同條款解釋權(quán)11.2.解釋方式12.第十二條其他約定12.1.雙方的其他約定內(nèi)容13.第十三條附件13.1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.附件二：房產(chǎn)買賣合同副本14.第十四條簽字蓋章14.1.賣方簽字蓋章14.2.買方簽字蓋章14.3.見證人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條概述（1）賣方：____________________（2）買方：____________________1.3.本合同的目的是確立雙方在交易該房產(chǎn)過程中的權(quán)利和義務(wù)，并規(guī)定交易完成后雙方的行為準(zhǔn)則。第二條房產(chǎn)買賣雙方的基本信息2.1.賣方基本信息：（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.2.買方基本信息：（1）名稱或姓名：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________（4）法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________2.3.房產(chǎn)基本信息：（1）房產(chǎn)證編號：____________________（2）房產(chǎn)地址：上海市______區(qū)______街道______號（3）房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________（4）土地使用權(quán)性質(zhì)/用途：____________________第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1.房產(chǎn)交易價(jià)格：人民幣（大寫）：____________________元整（小寫）：____________________元。3.2.支付方式及支付時(shí)間：買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將房款支付至賣方指定的銀行賬戶。3.3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。第四條房產(chǎn)交付及過戶4.1.房產(chǎn)交付時(shí)間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起______個(gè)工作日內(nèi)，賣方將該房產(chǎn)交付給買方。4.2.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時(shí)間：雙方應(yīng)共同前往上海市不動(dòng)產(chǎn)登記中心，按照相關(guān)程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，過戶手續(xù)應(yīng)在______年內(nèi)完成。4.3.交付及過戶相關(guān)費(fèi)用：雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)交付及過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用。第五條房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵5.1.房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證該房產(chǎn)不存在法律、法規(guī)規(guī)定的禁止買賣的情形，且該房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何抵押、擔(dān)保、查封等權(quán)利限制。5.2.瑕疵處理方式：如該房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，買方應(yīng)在接收房產(chǎn)后______日內(nèi)向賣方提出，賣方應(yīng)在______日內(nèi)答復(fù)買方處理方案。5.3.質(zhì)量問題解決時(shí)間及費(fèi)用：賣方應(yīng)在收到質(zhì)量問題通知后______日內(nèi)解決，所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。如因買方原因造成質(zhì)量問題，費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任6.1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款的______%。6.2.買方違約責(zé)任：如買方未按本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款的______%。6.3.違約賠償金額及方式：違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金比例向守約方支付賠償金額。賠償金額的支付方式為本合同約定的房款支付方式。第七條爭議解決方式7.1.雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中的爭議。7.2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可向上海市房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。7.3.仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均可向上海仲裁委員會(huì)申請仲裁。7.4.訴訟解決：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和解除8.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2.合同變更條件：本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。8.3.合同解除條件：雙方同意解除本合同的，本合同即告解除。如一方違反本合同，另一方有權(quán)解除本合同。第九條保密條款9.1.保密信息范圍：本合同的簽訂、履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2.保密期限：自本合同簽訂之日起算，至本合同解除或終止之日起______年。9.3.違反保密條款的賠償：違反本條規(guī)定的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的______倍。第十條法律適用及爭議解決10.1.適用法律：本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.爭議解決：如本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同第七條的規(guī)定解決。第十一條合同的解釋11.1.合同條款解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2.解釋方式：對本合同條款的解釋，應(yīng)采取公平、合理的方式進(jìn)行。第十二條其他約定12.1.雙方的其他約定內(nèi)容：____________________________________________________________第十三條附件13.1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.附件二：房產(chǎn)買賣合同副本第十四條簽字蓋章14.1.賣方簽字蓋章：14.2.買方簽字蓋章：14.3.見證人簽字蓋章：第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1.第三方定義：本合同所稱的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房產(chǎn)買賣過程中提供服務(wù)或參與交易的各方。1.2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呢?zé)任。1.3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照本合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。第二條第三方介入的程序及責(zé)任劃分2.1.第三方介入程序：當(dāng)本合同的履行需要第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同選擇合適的第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。2.2.第三方責(zé)任劃分：第三方在提供服務(wù)過程中，如因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.3.第三方責(zé)任限額：除法律法規(guī)及本合同另有規(guī)定外，第三方的責(zé)任限額為________________元。第三條第三方服務(wù)費(fèi)用3.1.服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則承擔(dān)。3.2.費(fèi)用支付方式：甲乙雙方應(yīng)按照第三方提供的服務(wù)協(xié)議約定的方式支付服務(wù)費(fèi)用。3.3.費(fèi)用支付時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在本合同約定的相關(guān)服務(wù)完成后的______個(gè)工作日內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方服務(wù)的合規(guī)性4.1.第三方應(yīng)具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。4.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保證其服務(wù)的專業(yè)性、準(zhǔn)確性和公正性。4.3.第三方不得利用提供服務(wù)之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系獨(dú)立，第三方不對甲乙雙方的合同履行承擔(dān)責(zé)任，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。5.2.甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響本合同的履行。5.3.第三方對本合同的履行不構(gòu)成甲乙雙方之間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六條第三方信息的保密6.1.第三方應(yīng)保守在提供服務(wù)過程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。6.2.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。第七條第三方服務(wù)的變更7.1.如第三方服務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更內(nèi)容。7.2.服務(wù)變更不影響本合同的履行，除非法律法規(guī)另有規(guī)定。第八條第三方退出8.1.第三方因故退出本合同，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。8.2.第三方退出導(dǎo)致的服務(wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的額外